房屋买卖中介合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖中介合同（2024版）3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介机构第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务内容与范围4.1中介服务内容4.2中介服务范围第五条中介费用及支付方式5.1中介费用标准5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户手续办理6.4过户费用承担第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围与期限第八条交易双方的权利与义务8.1出卖人的权利与义务8.2买受人的权利与义务第九条中介机构的责任与义务9.1中介机构的责任9.2中介机构的义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1出卖人的违约责任11.2买受人的违约责任11.3中介机构的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介机构第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址为（具体地址），房屋所有权证或其他权属证明上记载的地址应与实际房屋地址一致。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为（证件号码），甲方应保证该证件真实、有效，并积极配合乙方和丙方办理相关手续。2.3房屋面积房屋面积为（平方米），甲方应保证房屋面积的准确无误，如出现争议，应按相关法律法规和测量结果处理。2.4房屋规划用途房屋规划用途为（住宅/商业/办公等），甲方应保证房屋用途符合当地城乡规划要求。2.5房屋现状房屋现状为（新房/二手房/装修情况等），甲方应如实向乙方和丙方告知房屋的现状，包括已知的历史遗留问题等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币（大写金额），甲方应保证该价格真实、有效，不得有欺诈行为。3.2支付方式支付方式为（现金/转账/贷款等），具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间支付时间为（具体日期），乙方应按照约定时间支付购房款项，如有特殊情况，双方可协商调整。第四条中介服务内容与范围4.1中介服务内容丙方提供的服务内容包括：提供房源信息、带领看房、协助双方协商交易条件、协助办理房屋买卖手续等。4.2中介服务范围丙方服务的范围为（所在城市/区域），超出服务范围的额外服务，需双方协商确定。第五条中介费用及支付方式5.1中介费用标准丙方的中介费用为人民币（大写金额），费用标准按照丙方的收费规定执行。5.2支付方式中介费用的支付方式为（现金/转账等），具体支付方式由双方协商确定。5.3支付时间中介费用的支付时间为（具体日期），乙方应在支付购房款项时一并支付中介费用。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间房屋交付时间为（具体日期），甲方应保证在约定时间内将房屋及钥匙交付给乙方。6.2房屋交付条件房屋交付条件为（房屋及钥匙、相关权属证件、水电气等费用结清等），甲方应在交付房屋时满足上述条件。6.3过户手续办理过户手续办理时间为（具体日期），甲方和乙方应共同配合丙方办理房屋过户手续。6.4过户费用承担过户费用包括（过户税费、手续费等），费用承担方式为（甲方承担/乙方承担/双方承担），具体费用及承担方式由双方协商确定。第八条交易双方的权利与义务8.1出卖人的权利与义务甲方有权按照约定获得购房款项，并有权要求乙方履行合同约定的义务。甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并积极配合乙方和丙方办理过户手续。8.2买受人的权利与义务乙方有权按照约定取得房屋的所有权，并有权要求甲方履行合同约定的义务。乙方应按照约定时间支付购房款项，并积极配合甲方和丙方办理过户手续。第九条中介机构的责任与义务9.1中介机构的责任丙方负责提供真实、准确的房源信息，并协助双方完成房屋买卖交易。丙方应妥善保管双方提供的资料，并保密双方的个人信息和交易信息。9.2中介机构的义务丙方应按照约定提供中介服务，并按照双方约定收取中介费用。丙方应协助双方办理房屋过户手续，并确保交易过程的顺利进行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1出卖人的违约责任甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2买受人的违约责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3中介机构的违约责任丙方违反合同约定的，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。12.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付购房款项完毕；（3）甲方交付房屋及钥匙。13.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方或乙方违约，对方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在房屋买卖交易过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供贷款的金融机构；（2）提供担保的担保机构；（3）进行房屋评估、审计的评估机构、审计机构；（4）办理房屋过户的过户机构；（5）其他与房屋买卖交易相关的服务机构。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在房屋买卖交易中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方应保证其提供的服务真实、合法，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方义务第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务，并妥善保管甲乙双方提供的资料，保密甲乙双方的个人信息和交易信息。第三条第三方介入的协调与配合3.1第三方协调第三方应积极与甲方、乙方以及中介机构进行沟通、协调，确保各方在交易过程中的权益得到保障。3.2第三方配合第三方应配合甲方、乙方以及中介机构完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于贷款申请、担保手续、评估审计、过户手续等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业惯例以及合同约定进行确定。具体责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额的告知甲方、乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，并确保双方了解和认可该限额。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款5.2说明本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，以及甲方、乙方与第三方之间的协调配合关系。第三方介入的条款应根据实际情况进行调整和补充，以确保交易过程的顺利进行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系由双方依法建立和维护。第三方不参与甲方、乙方之间的交易权益分配，也不承担甲方、乙方之间的违约责任。6.2第三方与中介机构的关系第三方与中介机构是合作关系，第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务。中介机构应协助第三方完成相关手续，并按照约定收取中介费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方应与第三方协商解决。协商不成的，可按照本合同第十三条的约定，提交仲裁或诉讼解决。7.2第三方介入争议的解决原则第三方介入争议的解决应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方合法权益得到保护。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。8.2第三方介入的解除第九条第三方介入的终止与解除9.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）房屋买卖交易完成；（2）第三方服务合同到期；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件如下：（1）甲方、乙方和第三方协商一致；（2）第三方服务已完成或不再需要；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照第三方提供的服务类型、服务范围、行业惯例以及合同约定，履行相应的合同义务。10.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如发生合同变更，甲方、乙方应与第三方协商一致，并按照本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同正式文本附件四：中介服务合同附件五：第三方服务合同附件六：贷款合同附件七：担保合同附件八：评估报告附件九：审计报告附件十：过户申请表附件十一：过户证明复印件附件十二：物业交割单附件十三：水电燃气等费用结算单附件十四：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.房屋买卖合同草稿：应包括合同主体、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。3.房屋买卖合同正式文本：应经过双方签字（或盖章）确认，作为房屋买卖交易的法定依据。4.中介服务合同：应明确中介服务内容、服务范围、费用标准、支付方式等。5.第三方服务合同：应明确第三方服务内容、服务范围、费用标准、支付方式等。6.贷款合同：应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。7.担保合同：应包括担保方式、担保范围、担保期限等条款。8.评估报告：应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等。9.审计报告：应包括房屋交易涉及的财务审计结果、审计日期等。10.过户申请表：应包括申请人信息、房屋信息、过户原因等。11.过户证明复印件：应包括过户证明编号、过户日期、过户双方信息等。12.物业交割单：应包括物业公司名称、物业费用的结算情况等。13.水电燃气等费用结算单：应包括水电燃气等费用的结算金额、结算日期等。14.交易过程中的其他重要文件：包括双方协商一致的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋及钥匙，或交付的房屋及钥匙不符合合同约定。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定。3.中介机构未按照约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。5.甲方、乙方、中介机构、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金标准计算，如无约定，违约方应支付对方合同金额一定比例的违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，包括但不限于房屋价值下跌、交易成本增加等，计算损害赔偿金额。3.中介费用：如中介机构未履行合同约定义务，甲方和乙方有权要求中介机构退还已支付的中介费用。4.第三方服务费用：如第三方未履行合同约定义务，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。5.逾期交付房屋：甲方应按照合同约定承担逾期交付的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因逾期交付造成的损失。6.逾期支付购房款项：乙方应按照合同约定承担逾期支付的违约责任，如支付违约金或赔偿甲方因逾期支付造成的损失。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方因此未能及时入住，导致乙方支付租房费用。乙方要求甲方支付违约金和赔偿租房费用。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方因此未能及时偿还贷款，导致甲方支付滞纳金。甲方要求乙方支付违约金和赔偿滞纳金。3.中介机构未按照约定提供房源信息，导致甲方未能找到合适的购房对象，甲方要求中介机构退还已支付的中介费用。4.第三方未按照约定提供评估服务，导致甲方和乙方对房屋价值产生争议，甲方和乙方要求第三方退还已支付的评估费用。全文完。房屋买卖中介合同（2024版）4本合同目录一览1.房屋买卖中介服务的范围和内容1.1房屋买卖中介服务的定义1.2房屋买卖中介服务的范围1.3房屋买卖中介服务的具体内容2.房屋买卖中介费用2.1中介费用的计算方式2.2支付中介费用的时间2.3中介费用的支付方式3.合同双方的权利和义务3.1中介方的权利和义务3.2购房方的权利和义务3.3卖房方的权利和义务4.房屋买卖合同的签订4.1房屋买卖合同的起草4.2房屋买卖合同的签订程序4.3房屋买卖合同的生效条件5.房屋买卖合同的履行5.1房屋买卖合同的履行期限5.2房屋买卖合同的履行方式5.3房屋买卖合同的履行变更6.房屋买卖合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除和终止后的处理7.争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律7.3争议解决的时间限制8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约责任的免除条件9.隐私保护9.1保护合同双方隐私的原则9.2隐私保护的具体措施9.3隐私泄露的责任承担10.信息真实性保证10.1合同双方信息的真实性要求10.2信息真实性的具体保证措施10.3信息真实性不符的责任承担11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的程序12.通知与送达12.1通知的方式12.2通知的期限12.3送达的效力13.适用法律和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3适用法律的变更14.其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务的范围和内容1.1房屋买卖中介服务的定义本合同所指的房屋买卖中介服务，是指中介方在卖方和买方之间提供的，旨在促成双方达成房屋买卖合同，并为此提供相关服务的活动。1.2房屋买卖中介服务的范围中介服务的范围包括但不限于：提供房屋买卖信息、推广房源、协助双方进行谈判、协助签订房屋买卖合同、提供交易咨询和指导等。1.3房屋买卖中介服务的具体内容中介方应提供的具体服务内容包括：为卖方提供房源信息发布、推广及交易咨询服务；为买方提供房源信息查询、推广、谈判协助及交易咨询服务；协助双方进行房屋实地查看；协助双方办理房屋买卖合同签订及相关手续；提供交易过程中所需的其他辅助服务。第二条房屋买卖中介费用2.1中介费用的计算方式中介费用按照实际成交金额的百分比计算，具体比例双方另有约定的除外。中介费用的计算公式为：中介费用=成交金额×中介费率。2.2支付中介费用的时间中介费用在房屋买卖合同签订后支付。买方在支付房款时，应按照约定向中介方支付中介费用。卖方应按照约定向中介方支付中介费用。2.3中介费用的支付方式中介费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付。支付时，双方应出具相关支付凭证。第三条合同双方的权利和义务3.1中介方的权利和义务中介方有权要求卖方和买方提供真实、准确、完整的房屋信息和个人信息。中介方有义务保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。中介方应按照约定提供中介服务，并保密合同双方的隐私。3.2购房方的权利和义务购房方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房源信息和房屋状况。购房方应按照约定支付中介费用，并配合中介方完成房屋买卖合同签订及相关手续。3.3卖方方的权利和义务卖方有权要求中介方提供真实、准确的买家信息。卖方应按照约定提供房屋信息，并配合中介方完成房屋买卖合同签订及相关手续。卖方应保证所提供的房屋信息的真实性、准确性和完整性。第四条房屋买卖合同的签订4.1房屋买卖合同的起草房屋买卖合同的起草由中介方负责。中介方应根据双方提供的信息，制定符合法律法规和双方约定的房屋买卖合同。4.2房屋买卖合同的签订程序房屋买卖合同的签订程序如下：中介方提供合同草案，双方对合同内容进行审查和修改，达成一致后，签署房屋买卖合同。4.3房屋买卖合同的生效条件房屋买卖合同自双方签署之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条房屋买卖合同的履行5.1房屋买卖合同的履行期限房屋买卖合同的履行期限为合同生效后约定的期限。具体履行期限由双方在合同中约定。5.2房屋买卖合同的履行方式房屋买卖合同的履行方式包括但不限于：卖方按照约定交付房屋，买方按照约定支付房款。5.3房屋买卖合同的履行变更合同履行过程中，如有变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效条件与房屋买卖合同相同。第六条房屋买卖合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违反合同约定，严重侵害对方权益。6.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕；双方协商一致终止合同；法律规定合同终止的其他情形。6.3合同解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项，并承担相应的违约责任。合同解除或终止不影响双方因合同产生的权利请求。第八条争议解决方式7.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式包括但不限于：双方协商解决；调解；仲裁；诉讼。双方应在合同中约定争议解决方式。7.2争议解决的适用法律合同争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。7.3争议解决的时间限制合同争议应在知道或者应当知道争议发生之日起一年内提出，逾期视为放弃争议解决的权利。第九条违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务；履行义务不符合约定的标准；迟延履行义务；违反合同附随义务。8.2违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式包括但不限于：继续履行；采取补救措施；支付违约金；赔偿损失。8.3违约责任的免除条件违约责任可以免除的条件包括但不限于：不可抗力；对方过错导致违约；第三方原因导致违约。第十条隐私保护9.1保护合同双方隐私的原则中介方和合同双方应严格保护对方的隐私，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2隐私保护的具体措施隐私保护的具体措施包括但不限于：签订保密协议；限制接触涉密信息的人员；采用加密技术保护信息。9.3隐私泄露的责任承担如因一方原因导致隐私泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条信息真实性保证10.1合同双方信息的真实性要求合同双方应保证提供的信息真实、准确、完整。10.2信息真实性的具体保证措施信息真实性的具体保证措施包括但不限于：提供身份证明；提供房屋权属证明；提供交易资金来源证明。10.3信息真实性不符的责任承担如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或者产生损失，提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任。第十二条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于：双方协商一致；符合合同约定的事由。11.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致；不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约。11.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。协议生效后，双方按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。第十三条通知与送达12.1通知的方式通知的方式包括但不限于：书面通知、电子邮件、短信、电话。12.2通知的期限通知的期限为通知发出后五个工作日。12.3送达的效力通知送达对方即产生效力。如对方未在通知期限内提出异议，视为已收到并同意通知内容。第十四条其他条款13.1合同的转让合同的转让应经双方同意，并签订书面转让协议。转让协议生效后，新的合同主体按照转让后的协议履行各自的权利和义务。13.2合同的继承合同的继承应按照中华人民共和国法律的规定执行。13.3合同的附件合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证明、身份证件、支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方及中介方外，可能涉及到的其他主体，包括但不限于：政府相关部门、金融机构、房屋评估机构、物业公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋产权审核、资金监管、房屋评估、物业交割等环节。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额，是指甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方承担的责任限制，包括但不限于责任范围、责任条件、责任免除等。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，或由甲乙方与第三方协商确定。如甲乙方与第三方未就责任限额达成一致，甲乙方应承担因第三方介入产生的全部责任。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于：第三方介入的时间、第三方介入的方式、第三方介入的结果等。3.2第三方介入的条件甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件，包括但不限于：第三方介入的事由、第三方介入的依据、第三方介入的期限等。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的定义第三方介入费用，是指甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于评估费、服务费、监管费等。4.2第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙方承担。如甲乙方与第三方另有约定，从其约定。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方权益的保护甲乙方应保障第三方的合法权益，不得因履行合同而损害第三方的权益。5.2第三方权益的界限甲乙方应明确第三方的权益界限，不得超越第三方的权益范围，不得要求第三方承担合同约定的义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的认定第三方违约行为包括但不限于：不履行第三方介入协议的义务；履行义务不符合约定的标准；迟延履行义务。6.2第三方违约的责任第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如甲乙方与第三方另有约定，从其约定。6.3第三方违约的免除条件第三方违约可以免除的条件包括但不限于：不可抗力；第三方过错导致违约；第三方无法预见的原因导致违约。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决方式第三方争议的解决方式包括但不限于：双方协商解决；调解；仲裁；诉讼。甲乙方应在合同中明确争议解决方式。7.2第三方争议的适用法律第三方争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。7.3第三方争议解决的时间限制第三方争议应在知道或者应当知道争议发生之日起一年内提出，逾期视为放弃争议解决的权利。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入合同变更的条件第三方介入合同变更的条件包括但不限于：双方协商一致；符合合同约定的事由。8.2第三方介入合同解除的条件第三方介入合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致；不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约。8.3第三方介入合同变更和解除的程序第三方介入合同变更或解除应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。协议生效后，甲乙方按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的通知与送达9.1第三方介入通知的方式第三方介入通知的方式包括但不限于：书面通知、电子邮件、短信、电话。9.2第三方介入通知的期限第三方介入通知的期限为通知发出后五个工作日。9.3第三方介入送达的效力第三方介入通知送达甲乙方即产生效力。如甲乙方未在通知期限内提出异议，视为已收到并同意通知内容。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的转让第三方介入的转让应经甲乙方同意，并签订书面转让协议。转让协议生效后，新的合同主体按照转让后的协议履行各自的权利和义务。10.2第三方介入的继承第三方介入的继承应按照中华人民共和国法律的规定执行。10.3第三方介入的附件第三方介入的附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：第三方介入协议、评估第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋评估报告4.身份证明5.支付凭证6.资金监管协议7.物业交割单8.中介服务协议9.保密协议10.第三方介入协议11.合同变更协议12.合同解除协议13.争议解决协议14.通知与送达协议说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：不按时履行合同约定的义务；提供的房屋信息不真实；未能按照约定办理房屋过户手续；未能按时交付房屋。卖方违约时，应承担包括但不限于：支付违约金；赔偿买方因此产生的损失；承担因此产生的诉讼费用。2.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：不按时履行合同约定的义务；未能按照约定支付房款；未能按照约定办理房屋贷款手续；未能按时接收房屋。买方违约时，应承担包括但不限于：支付违约金；赔偿卖方因此产生的损失；承担因此产生的诉讼费用。3.中介方违约行为及责任认定中介方违约行为包括但不限于：未能按照约定提供中介服务；未能保守合同双方的隐私；未能按照约定促成房屋买卖合同的签订。中介方违约时，应承担包括但不限于：支付违约金；赔偿甲乙方因此产生的损失；承担因此产生的诉讼费用。4.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未能按照约定履行第三方介入协议的义务；未能按照约定提供服务；未能保守甲乙方的隐私。第三方违约时，应承担包括但不限于：支付违约金；赔偿甲乙方因此产生的损失；承担因此产生的诉讼费用。全文完。房屋买卖中介合同（2024版）5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介机构）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务费用4.1中介服务费4.2支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的适用法律及管辖11.1适用法律11.2管辖法院第十二条其他约定12.1丙方责任及义务12.2甲方、乙方配合事项12.3房屋交付后的事宜第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条签署14.1甲方（出卖人）签字14.2乙方（买受人）签字14.3丙方（中介机构）签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指依法拥有房屋所有权并同意将房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买受人）：指同意购买甲方房屋并支付交易价格的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（中介机构）：指依法设立，从事房屋买卖中介服务的经营单位。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和面积分配，如一室一厅、两室一厅等。2.4房屋所有权：指甲方对房屋的合法所有权，包括但不限于房屋所有权证或其他权属证明。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋买卖交易价格，以人民币元为单位。a)一次性支付：乙方在签署房屋买卖合同之日起【】日内一次性支付交易价格。i)【】日内支付第二期款项【】%；ii)【】日内支付第三期款项【】%；iii)余款在房屋过户完成后支付。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付交易价格。第四条中介服务费用4.1中介服务费：丙方为本次房屋买卖提供中介服务，甲方和乙方同意支付丙方中介服务费【】元。4.2支付时间及方式：甲方和乙方应在房屋买卖合同签订之日起【】日内，向丙方支付约定的中介服务费。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在房屋买卖合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。a)房屋及配套设施符合合同约定；b)房屋内的家具、家电等物品完好无损；c)房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。5.3过户手续：甲方和乙方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。5.4过户时间：双方应在本合同签订之日起【】日内，完成房屋过户手续。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及合同约定，不存在重大质量问题。6.2维修责任分配：房屋交付后，乙方应承担房屋的正常维护和维修责任。如因房屋质量问题导致损坏，甲方应承担维修责任。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【】元。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【】元。7.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行中介服务义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金【】元。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商未果，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解未果，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁未果，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非法定或约定的事由，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前【】日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金【】元，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的适用法律及管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，合同约定的人民法院具有管辖权。第十二条其他约定12.1丙方责任及义务：丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，并承担因中介服务不实导致的甲乙双方损失。12.2甲方、乙方配合事项：甲方应提供真实、完整的房屋信息及相关证明材料；乙方应按约定时间支付交易价格及中介服务费。12.3房屋交付后的事宜：房屋交付后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并互相配合办理房屋过户等手续。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。13.2房屋买卖合同复印件：本合同的复印件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。13.3其他相关文件：甲乙双方应提供的与房屋买卖相关的其他文件，包括但不限于房屋产权调查报告、物业交割单等。第十四条签署14.1甲方（出卖人）签字：14.2乙方（买受人）签字：14.3丙方（中介机构）签字：14.4签署日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：a)房屋所有权转移登记；b)贷款融资；c)房屋维修、整改；d)物业服务管理；e)法律法规规定的其他情形。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，确保交易顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家相关法律法规及行业标准，不存在侵权、违法行为。3.3第三方如因履行合同造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择及更换4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的服务内容、范围及期限。4.2如甲乙双方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方。更换第三方时，应重新协商确定服务内容、范围及期限。第五条第三方费用及支付5.1第三方提供的服务或商品费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付服务或商品费用。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或商品承担法律责任，但甲乙双方与第三方另有约定的除外。6.2第三方如因履行合同造成甲乙双方损失，其赔偿责任限额不超过甲乙双方实际损失的金额。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方之间的权利义务