2024年度南京市房屋遗产继承合同(兄弟姐妹间)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋遗产继承合同(兄弟姐妹间)本合同目录一览第一条继承房屋基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋所有权证号1.3房屋产权人信息第二条继承人信息2.1兄弟姐妹个人信息2.2继承人身份证号码2.3继承人联系方式第三条继承房屋的继承方式3.1继承方式3.2继承份额分配第四条继承房屋的过户手续4.1办理过户所需材料4.2过户手续办理流程4.3过户费用承担方式第五条继承房屋的房产税、土地增值税及其他税费5.1税费计算方式5.2税费支付责任第六条继承房屋的维护与管理6.1房屋维护责任6.2房屋管理责任第七条继承房屋的处分权7.1处分权归属7.2处分方式第八条继承房屋的出租事宜8.1出租条件8.2出租收益分配第九条继承房屋的抵押事宜9.1抵押条件9.2抵押贷款用途第十条继承人之间的争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担方式第十三条合同的履行期限13.1合同履行期限13.2履行期限的延长条件第十四条其他约定14.1继承人之间的其他约定14.2与房屋继承相关的其他事宜第一部分：合同如下：第一条继承房屋基本情况1.1房屋坐落地址：江苏省南京市区路号1.2房屋所有权证号：宁房权证字第号1.3房屋产权人信息：X（身份证号：）第二条继承人信息2.1兄弟姐妹个人信息2.1.1继承人一：X（身份证号：），联系电话：X2.1.2继承人二：X（身份证号：），联系电话：X2.1.3继承人三：X（身份证号：），联系电话：X2.2继承人身份证号码：2.2.1继承人一：2.2.2继承人二：2.2.3继承人三：2.3继承人联系方式：2.3.1继承人一：X2.3.2继承人二：X2.3.3继承人三：X第三条继承房屋的继承方式3.1继承方式：兄弟姐妹间法定继承3.2继承份额分配：3.2.1继承人一：%3.2.2继承人二：%3.2.3继承人三：%第四条继承房屋的过户手续4.1办理过户所需材料：4.1.1房屋所有权证原件及复印件4.1.2继承人身份证原件及复印件4.1.3继承公证书原件及复印件4.1.4其他相关材料（具体以实际办理需求为准）4.2过户手续办理流程：4.2.1继承人向公证处申请继承公证4.2.2继承人持继承公证书及所需材料向房产交易中心申请过户4.2.3房产交易中心审核材料无误后，办理过户手续4.2.4过户手续办理完成后，领取新房产证4.3过户费用承担方式：4.3.1过户费用按相关部门规定收取，由继承人共同承担第五条继承房屋的房产税、土地增值税及其他税费5.1税费计算方式：5.1.1房产税：按房屋评估价值的一定比例计算5.1.2土地增值税：按房屋转让增值部分的一定比例计算5.1.3其他税费：根据实际情况计算5.2税费支付责任：5.2.1继承人共同承担房产税、土地增值税及其他税费5.2.2税费支付事项由继承人协商确定，必要时可委托代理人办理第六条继承房屋的维护与管理6.1房屋维护责任：6.1.1继承人共同承担房屋的日常维护责任6.1.2大修、翻新等大型维护工程由继承人共同协商确定6.2房屋管理责任：6.2.1继承人共同承担房屋的管理责任，确保房屋安全、合规使用6.2.2房屋租赁、抵押等事宜由继承人共同协商确定第八条继承房屋的出租事宜8.1出租条件：8.1.1房屋出租前，需征得所有继承人同意8.1.2出租不得违反相关法律法规及租赁合同约定8.2出租收益分配：8.2.1出租收益按继承份额分配8.2.2出租收益支付方式：每半年支付一次，支付时间为每年的6月30日和12月31日第九条继承房屋的抵押事宜9.1抵押条件：9.1.1抵押目的须符合法律法规及合同约定9.1.2抵押须经所有继承人同意9.2抵押贷款用途：9.2.1抵押贷款只能用于房屋维护、修缮等合法用途9.2.2抵押贷款不得用于其他非相关用途第十条继承人之间的争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1继承人之间发生争议时，应通过协商解决10.1.2协商不成时，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：仲裁委员会10.2.2人民法院：南京市区人民法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：11.1.1本合同自继承人签字（或盖章）之日起生效11.1.2合同生效后，继承人应按照合同约定履行各自的权利和义务11.2合同变更程序：11.2.1合同变更应经所有继承人同意，并签订书面变更协议11.2.2合同变更协议应明确变更内容、生效时间等事项11.3合同终止条件：11.3.1继承房屋所有权转移给他人时，本合同终止11.3.2继承人协商一致解除合同时，本合同终止第十二条违约责任12.1违约行为：12.1.1继承人未按合同约定履行义务的，构成违约12.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付税费、过户费用等12.2违约责任承担方式：12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2.2违约金的计算和赔偿损失的金额由继承人协商确定，或按合同约定的方式计算第十三条合同的履行期限13.1合同履行期限：13.1.1本合同自签字（或盖章）之日起至继承房屋所有权转移给他人之日止13.2履行期限的延长条件：13.2.1履行期限延长需经所有继承人同意，并签订书面延长协议13.2.2延长协议应明确延长期限、延长后的履行期限等事项第十四条其他约定14.1继承人之间的其他约定：14.1.1继承人同意，房屋在过户手续办理完成后，由继承人共同决定是否出租、抵押等事宜14.1.2继承人同意，房屋的日常维护、修缮等费用，按照各自继承份额分摊14.2与房屋继承相关的其他事宜：14.2.1继承人应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途14.2.2继承人应共同维护房屋的安全和完好，确保房屋符合居住或使用要求第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、贷款、过户手续办理、争议解决等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在与第三方进行任何形式的接触前，征得对方的同意，并保持透明度。2.2甲乙方在与第三方进行任何交易或合作前，应详细审查第三方的资质、信誉及服务内容，确保其具备相应的合法资质和能力。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，保障甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其在合同项下的行为负责，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方应要求第三方明确其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3甲乙方应在合同中明确，第三方对其行为所产生的后果承担有限责任，避免第三方滥用权利或逃避责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、其他继承人之间应保持独立的关系，其行为不应影响甲乙方、其他继承人之间的权利义务。4.2甲乙方、其他继承人应避免与第三方产生利益冲突，确保交易的公平公正。4.3甲乙方、其他继承人应对第三方介入的事宜进行充分沟通，确保各方的权益得到保障。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应要求第三方在合同中承诺，其介入本合同的事宜符合相关法律法规，并未违反其自身的合规要求。5.2甲乙方应要求第三方在合同中承诺，其提供的信息、服务真实可靠，不存在误导、欺诈等行为。5.3甲乙方应要求第三方在合同中承诺，其收取的费用合理合法，不得擅自增加或收取额外费用。5.4甲乙方应要求第三方在合同中承诺，其行为不会侵犯甲乙方、其他继承人及房屋所有权人的合法权益。5.5甲乙方应要求第三方在合同中明确，其对于甲乙方、其他继承人提供的个人信息、资料承担保密责任。5.6甲乙方应要求第三方在合同中明确，其对于因其在合同项下的行为导致的纠纷，应承担相应的解决责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙方、其他继承人因第三方违约所造成的损失，应由第三方承担赔偿责任。6.3甲乙方、其他继承人应积极维护自身权益，对于第三方的违约行为，有权要求其承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方、其他继承人与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成时，甲乙方、其他继承人可以选择向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3甲乙方、其他继承人在与第三方进行协商、仲裁或诉讼时，应保留充分的证据，以维护自身权益。第八条甲乙方、其他继承人对第三方的监督与检查8.1甲乙方、其他继承人应对第三方在合同项下的行为进行监督与检查，确保其符合合同约定。8.2甲乙方、其他继承人发现第三方存在违反合同约定的行为时，有权要求其改正或承担相应责任。8.3甲乙方、其他继承人应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，确保合同的顺利实施。第九条甲乙方、其他继承人对第三方的评价与反馈9.1甲乙方、其他继承人应根据第三方在合同项下的表现，对其进行评价与反馈。9.2甲乙方、其他继承人应鼓励第三方提高服务质量，为其提供改进建议。第十条第三方介入的终止10.1合同履行完毕后，第三方介入即终止。10.2甲乙方、其他继承人应与第三方办理合同终止手续，包括但不限于退还已收取的费用、交接相关资料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：继承人身份证复印件附件三：继承公证书复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：过户手续办理所需材料清单附件七：第三方服务协议复印件附件八：争议解决协议复印件附件九：房屋租赁合同复印件（如有）附件十：房屋抵押合同复印件（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：继承人身份证复印件说明：此附件为继承人的身份证复印件，用于证明继承人的身份信息。附件三：继承公证书复印件说明：此附件为继承公证书的复印件，用于证明继承人之间的继承关系。附件四：房屋评估报告复印件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值及评估情况。附件五：贷款合同复印件说明：此附件为贷款合同的复印件，用于证明贷款金额、利率、还款期限等信息。附件六：过户手续办理所需材料清单说明：此附件为过户手续办理所需材料的清单，用于指导甲乙方完成过户手续。附件七：第三方服务协议复印件说明：此附件为与第三方签订的服务协议的复印件，明确了第三方的服务内容、责任限额等。附件八：争议解决协议复印件说明：此附件为争议解决协议的复印件，明确了争议解决的方式、机构等。附件九：房屋租赁合同复印件（如有）说明：此附件为房屋租赁合同的复印件，用于证明房屋租赁的相关约定。附件十：房屋抵押合同复印件（如有）说明：此附件为房屋抵押合同的复印件，用于证明房屋抵押的相关约定。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。示例：第三方未能在约定的时间内完成房屋评估报告，导致过户手续延误。2.第三方收取的费用不合理或未按照合同约定的方式收取费用。示例：第三方在未通知甲乙方的情况下，擅自增加服务费用。3.第三方违反合同约定的保密义务，泄露甲乙方、其他继承人的个人信息。示例：第三方在未经授权的情况下，向他人透露甲乙方、其他继承人的联系方式。4.第三方未按照合同约定的期限履行义务，导致合同无法按期完成。示例：第三方在办理过户手续时，未能在约定的期限内完成所有必要的程序。违约责任认定标准：1.第三方未按合同约定提供服务或服务不符合质量标准的，应承担违约责任。2.第三方收取的费用不合理或未按照合同约定的方式收取费用的，应退还多余费用，并承担违约责任。3.第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方、其他继承人造成的损失。4.第三方未按照合同约定的期限履行义务的，应支付违约金，并承担违约责任。全文完。2024年度南京市房屋遗产继承合同(兄弟姐妹间)1本合同目录一览1.继承房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋现状2.继承人信息2.1继承人姓名、性别、出生日期、身份证号码2.2继承人与被继承人的亲属关系证明3.继承房屋的继承方式3.1继承方式（法定继承/遗嘱继承）3.2兄弟姐妹之间的继承比例4.继承房屋的过户手续4.1所需材料清单4.2过户手续办理流程4.3过户费用承担方式5.继承房屋的分割与分配5.1房屋分割方案5.2房屋分配方案6.继承房屋的经营管理6.1经营管理方式6.2经营管理费用承担方式7.继承房屋的维修保养7.1维修保养责任分配7.2维修保养费用承担方式8.继承房屋的保险事宜8.1保险种类及保额8.2保险费用承担方式9.继承房屋的转让与出租9.1转让条件及程序9.2出租条件及租金分配方式10.继承房屋的债务处理10.1债务清单10.2债务处理方式11.继承房屋的税务处理11.1税务种类及税率11.2税务申报及缴纳程序12.继承房屋的财务管理12.1财务管理方式12.2财务报告周期及审计13.合同的变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件14.争议解决方式14.1协商解决14.2调解解决14.3诉讼解决第一部分：合同如下：第一条继承房屋的基本情况1.1房屋地址：南京市X路号，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：号。1.3房屋现状：房屋为钢筋混凝土结构，建筑完好，不存在重大安全隐患。第二条继承人信息2.1继承人姓名、性别、出生日期、身份证号码：继承人一：X，男，1970年1月1日出生，身份证号码：继承人二：X，女，1972年2月2日出生，身份证号码：2.2继承人与被继承人的亲属关系证明：由X单位或部门出具的亲属关系证明。第三条继承房屋的继承方式3.1继承方式：法定继承3.2兄弟姐妹之间的继承比例：按照我国《继承法》规定，兄弟姐妹共同继承，继承比例平等。第四条继承房屋的过户手续4.1所需材料清单：房屋所有权证原件及复印件继承人身份证原件及复印件亲属关系证明原件及复印件其他相关证明材料4.2过户手续办理流程：继承人向房产管理部门提交申请材料房产管理部门审核材料，办理过户手续领取新的房屋所有权证4.3过户费用承担方式：过户费用按照南京市房产管理部门的规定由继承人共同承担。第五条继承房屋的分割与分配5.1房屋分割方案：根据继承人的意愿和房屋实际情况，可以进行房屋分割。分割方案需经所有继承人同意。5.2房屋分配方案：房屋分配方案由继承人协商确定，可以按照实际需要和继承人的意愿进行分配。第六条继承房屋的经营管理6.1经营管理方式：继承人可以共同经营管理房屋，也可以委托其中一人或第三方进行经营管理。6.2经营管理费用承担方式：经营管理费用由继承人共同承担，可以按照经营管理成果进行分摊。第八条继承房屋的保险事宜8.1保险种类及保额：根据房屋的价值和继承人的意愿，可以购买火灾保险、盗窃保险等。保险保额不低于房屋评估价值的100%。8.2保险费用承担方式：保险费用由继承人共同承担，可以按照房屋分割和分配的比例进行分摊。第九条继承房屋的转让与出租9.1转让条件及程序：继承人之间协商一致，可以对外转让房屋。转让条件、价格和程序由继承人共同决定。9.2出租条件及租金分配方式：继承人可以决定将房屋出租。出租条件、租金标准和分配方式由继承人共同确定。第十条继承房屋的债务处理10.1债务清单：列明房屋相关的所有债务，包括但不限于贷款、税费、物业管理费等。10.2债务处理方式：债务由继承人共同承担，可以按照房屋分割和分配的比例进行分摊。第十一条继承房屋的税务处理11.1税务种类及税率：根据我国税法规定，涉及房屋继承、转让、出租等行为的税务种类及税率。11.2税务申报及缴纳程序：继承人应当按照税法规定，及时申报并缴纳相关税务。第十二条继承房屋的财务管理12.1财务管理方式：继承人可以共同管理房屋产生的财务，也可以委托其中一人或第三方进行财务管理。12.2财务报告周期及审计：每年进行一次财务报告，并由第三方审计机构进行审计。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件：合同变更需经所有继承人协商一致，并书面确认。13.2合同终止条件：合同终止需经所有继承人协商一致，并书面确认。第十四条争议解决方式14.1协商解决：继承人应当通过协商解决合同履行过程中的争议。14.2调解解决：如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。14.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方继承人可以依法向人民法院提起诉讼。本合同一式肆份，继承人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如遇到无法协商解决的争议，任何一方继承人可以请求第三方介入。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构、调解机构、审计机构、法律顾问等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的请求：任何一方继承人认为有必要时，可以书面形式向其他继承人提出第三方介入的请求。2.2第三方介入的同意：其他继承人在收到请求后，应在15日内书面同意或拒绝。2.3第三方介入的选取：同意第三方介入的继承人应当在30日内共同选取合适的第三方机构或个人。2.4第三方介入的开始：第三方介入开始后，第三方应根据合同约定和实际情况进行介入。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利：第三方有权了解合同履行过程中的具体情况，有权要求继承人提供相关资料和信息。3.2第三方介入的义务：第三方应保持客观公正，遵守合同约定，积极协助解决争议。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由提出介入请求的继承人承担。4.2其他继承人同意第三方介入后，应按约定比例分摊第三方介入费用。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果是解决争议的决定，对继承人具有约束力。5.2第三方介入的结果不影响继承人之间依照本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入在争议解决完毕后终止。6.2第三方介入因合同终止或其他原因而终止。第七条第三方与继承人的关系7.1第三方介入时，介入的第三方与继承人之间是委托与被委托的关系。7.2第三方介入时，介入的第三方应遵守合同约定，不得损害继承人的合法权益。第八条第三方责任限额8.1第三方介入的费用应在合同中明确，不得高于行业标准和市场价格。8.2第三方介入的费用应在合同中明确，不得高于行业标准和市场价格。8.3第三方介入的费用应在合同中明确，不得高于行业标准和市场价格。8.4第三方介入的费用应在合同中明确，不得高于行业标准和市场价格。8.5第三方介入的费用应在合同中明确，不得高于行业标准和市场价格。8.6第三方介入的费用应在合同中明确，不得高于行业标准和市场价格。8.7第三方介入的费用应在合同中明确，不得高于行业标准和市场价格。8.8第三方介入的费用应在合同中明确，不得高于行业标准和市场价格。8.9第三方介入的费用应在合同中明确，不得高于行业标准和市场价格。8.10第三方介入的费用应在合同中明确，不得高于行业标准和市场价格。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入过程中，第三方应对合同履行过程中涉及的继承人信息、资料和协商内容予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的不可抗力10.1因不可抗力导致第三方无法履行介入义务的，第三方不承担责任。10.2不可抗力情况消失后，第三方应继续履行介入义务。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方未按合同约定履行介入义务的，应承担违约责任。11.2第三方违反合同约定，给继承人造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。本修正条款与本合同具有同等法律效力，一式肆份，继承人各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：继承人身份证原件及复印件附件三：亲属关系证明原件及复印件附件四：房屋评估报告原件及复印件附件五：过户手续所需材料清单附件六：房屋分割方案及分配方案附件七：房屋经营管理方式及费用承担协议附件八：房屋维修保养责任分配协议附件九：房屋保险单据及保险费用分摊协议附件十：房屋转让与出租条件及程序附件十一：房屋债务清单及债务处理方式附件十二：房屋税务申报及缴纳证明附件十三：房屋财务管理方式及财务报告附件十四：合同变更与终止协议附件十五：争议解决方式证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证原件及复印件：提供房屋所有权证的原始文件及其复印件，以证明房屋的所有权归属。2.继承人身份证原件及复印件：提供继承人的身份证原件及其复印件，以证明继承人的身份。3.亲属关系证明原件及复印件：提供能够证明继承人与被继承人之间亲属关系的证明文件及其复印件。4.房屋评估报告原件及复印件：提供房屋评估报告的原始文件及其复印件，以证明房屋的价值。5.过户手续所需材料清单：列明办理房屋过户手续所需的各种材料，以便继承人了解并准备相关文件。6.房屋分割方案及分配方案：详细说明房屋的分割方式和各继承人应得的份额。7.房屋经营管理方式及费用承担协议：明确房屋经营管理的具体方式及其费用承担方式。8.房屋维修保养责任分配协议：规定房屋维修保养的责任分配及费用承担。9.房屋保险单据及保险费用分摊协议：提供房屋保险单据的复印件及其费用分摊协议。10.房屋转让与出租条件及程序：列明房屋转让与出租的条件和必须遵循的程序。11.房屋债务清单及债务处理方式：详细列出房屋相关的所有债务，并说明债务的处理方式。12.房屋税务申报及缴纳证明：提供房屋税务申报的证明文件，以证明房屋税务的合规性。13.房屋财务管理方式及财务报告：明确房屋财务管理的具体方式及其财务报告的要求。14.合同变更与终止协议：列明合同变更和终止的条件及必须遵循的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.继承人未按照合同约定履行其义务，如未按时支付过户费用、维修保养费用等。2.继承人未按照合同约定进行房屋的分割与分配。3.继承人未按照合同约定进行房屋的经营管理。4.继承人未按照合同约定进行房屋的维修保养。5.继承人未按照合同约定进行房屋的保险事宜。6.继承人未按照合同约定进行房屋的转让与出租。7.继承人未按照合同约定处理房屋的债务。8.继承人未按照合同约定履行税务申报及缴纳义务。9.继承人未按照合同约定进行房屋的财务管理。10.继承人未按照合同约定处理合同变更与终止事宜。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.违约方未按照合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.违约方未按照合同约定履行义务，导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果继承人A未按照合同约定支付过户费用，导致继承人B房屋过户手续，继承人B可以要求继承人A承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟过户所产生的费用和损失。全文完。2024年度南京市房屋遗产继承合同(兄弟姐妹间)2本合同目录一览1.继承人信息1.1继承人姓名及联系方式1.2继承人身份证号码1.3继承人与被继承人的关系证明2.遗产信息2.1遗产房屋的位置、面积、结构等基本情况2.2遗产房屋的权属证明文件2.3遗产房屋的评估报告3.继承方式3.1兄弟姐妹间继承的法定继承规定3.2兄弟姐妹间继承的遗嘱继承规定3.3继承人放弃继承权的处理方式4.继承程序4.1继承人向房地产交易中心提交继承申请的程序4.2房地产交易中心对继承申请进行审核的程序4.3继承人提交必要的继承文件和证明材料5.继承期限5.1继承人应当在多长时间内完成继承程序5.2继承期限的延长及其处理方式6.继承费用6.1继承人应支付的费用清单6.2继承费用的支付方式和时间7.遗产分配7.1遗产分配的原则和比例7.2遗产分配的计算方法和分配方式8.继承纠纷的解决方式8.1继承纠纷的协商解决方式8.2继承纠纷的调解解决方式8.3继承纠纷的诉讼解决方式9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序和条件9.3合同的终止条件和处理方式10.违约责任10.1继承人违反合同约定的责任10.2房地产交易中心违反合同约定的责任11.争议解决11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的适用法律和管辖法院12.合同的附件12.1遗产房屋的权属证明文件复印件12.2遗产房屋的评估报告复印件12.3继承人身份证明文件复印件13.其他约定13.1继承人之间关于遗产分配的补充协议13.2继承人关于遗产管理和使用的约定14.合同的签署14.1继承人签署合同的日期和地点14.2合同的签署人及其身份证明文件信息第一部分：合同如下：第一条继承人信息1.1继承人姓名及联系方式1.1.1继承人一：X，联系电话：X1.1.2继承人二：X，联系电话：X1.2继承人身份证号码1.2.1继承人一：X1.2.2继承人二：X1.3继承人与被继承人的关系证明1.3.1继承人一与被继承人的关系证明文件：X1.3.2继承人二与被继承人的关系证明文件：X第二条遗产信息2.1遗产房屋的位置、面积、结构等基本情况2.1.1遗产房屋地址：南京市区路号2.1.2遗产房屋面积：平方米2.1.3遗产房屋结构：X2.2遗产房屋的权属证明文件2.2.1房产证编号：X2.2.2房产证持有者：X2.3遗产房屋的评估报告2.3.1评估报告编号：X2.3.2评估报告出具机构：X第三条继承方式3.1兄弟姐妹间继承的法定继承规定3.1.1根据《中华人民共和国继承法》规定，兄弟姐妹为第二顺位继承人。3.2兄弟姐妹间继承的遗嘱继承规定3.2.1如果被继承人生前立有遗嘱，按照遗嘱继承。3.3继承人放弃继承权的处理方式3.3.1继承人有权放弃继承权，放弃继承权应以书面形式向房地产交易中心提出。第四条继承程序4.1继承人向房地产交易中心提交继承申请的程序4.1.1继承人应在知道或应当知道继承开始之日起六个月内，向房地产交易中心提交继承申请。4.2房地产交易中心对继承申请进行审核的程序4.2.1房地产交易中心应在收到继承申请之日起一个月内完成审核。4.3继承人提交必要的继承文件和证明材料4.3.1继承人应提交包括但不限于：身份证、户口本、继承人关系证明、房产证、评估报告等文件。第五条继承期限5.1继承人应第八条继承费用8.1继承人应支付的费用清单8.1.1房地产交易中心审核费用：元8.1.2房产过户手续费用：元8.1.3其他费用：元8.2继承费用的支付方式和时间8.2.1继承人应在继承程序完成后七个工作日内支付上述费用。第九条遗产分配9.1遗产分配的原则和比例9.1.1遗产分配应遵循平等原则，兄弟姐妹间平均分配。9.2遗产分配的计算方法和分配方式9.2.1遗产分配金额计算方法：遗产总额继承费用=可分配遗产金额9.2.2遗产分配方式：现金分配第十条继承纠纷的解决方式10.1继承纠纷的协商解决方式10.1.1继承人之间应友好协商，解决继承纠纷。10.2继承纠纷的调解解决方式10.2.1如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。10.3继承纠纷的诉讼解决方式10.3.1如调解不成，继承人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自继承人签署之日起生效。11.2合同的变更程序和条件11.2.1合同变更需经所有继承人同意，并书面通知房地产交易中心。11.3合同的终止条件和处理方式11.3.1合同终止需所有继承人书面同意，并通知房地产交易中心。第十二条违约责任12.1继承人违反合同约定的责任12.1.1继承人违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2房地产交易中心违反合同约定的责任12.2.1如房地产交易中心违反合同约定，应承担相应的法律责任。第十三条争议解决13.1合同争议的解决方式13.1.1合同争议应通过协商解决，协商不成的，可采取其他争议解决方式。13.2争议解决的适用法律和管辖法院13.2.1本合同争议适用中华人民共和国法律，由有管辖权的人民法院管辖。第十四条合同的附件14.1遗产房屋的权属证明文件复印件14.1.1房产证编号：X，持有者：X14.2遗产房屋的评估报告复印件14.2.1评估报告编号：X，出具机构：X14.3继承人身份证明文件复印件14.3.1继承人一：身份证号码：X14.3.2继承人二：身份证号码：X第十五条合同的签署15.1继承人签署合同的日期和地点15.1.1签署日期：年月日15.1.2签署地点：南京市区路号15.2合同的签署人及其身份证明文件信息15.2.1继承人一：姓名：X，身份证号码：X15.2.2继承人二：姓名：X，身份证号码：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、法院等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1继承人请求房地产交易中心进行调解或诉讼；2.1.2继承人需要评估机构对遗产房屋进行评估；2.1.3继承人需要中介方提供房屋交易咨询服务；2.1.4法院或行政机关介入处理继承纠纷。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行合同义务，确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方介入的行为不得违反本合同的约定，否则应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。4.2甲乙双方应按照本合同约定的费用支付方式和时间，支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方应将第三方介入的相关文件和证明材料提交给房地产交易中心。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定，但不得超出本合同约定的继承期限。第七条第三方介入的结果7.1第三方介入的结果应符合本合同的约定，否则甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间建立的合同关系，不影响本合同的效力。8.2第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方对彼此的责任。第九条第三方介入的变更和终止9.1第三方介入的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方介入的变更和终止，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方介