2024年度建筑工程分包合同：某商业大楼建设分包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程分包合同：某商业大楼建设分包协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某商业大楼建设项目的业主或其合法代表。1.2乙方：承担商业大楼建筑工程分包工作的施工单位。第二条工程范围与内容2.1乙方分包的工程范围包括：土建工程、安装工程、装修工程等。2.2乙方应按照甲方的要求，完成分包工程的设计、施工、验收等全部工作。第三条合同价格与支付3.1双方约定合同总价为人民币X元，包含所有工程费用。3.2甲方应按照工程进度，向乙方支付约定的进度款。3.3工程验收合格后，甲方支付合同总价扣除预付款、进度款后的剩余款项。第四条工程进度与质量4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程进度。4.2乙方应保证分包工程的质量，符合国家相关标准和甲方的要求。第五条安全文明施工5.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规进行施工。5.2乙方应确保施工现场的安全，防止事故的发生。第六条材料与设备6.1乙方应按照甲方的要求，采购、使用合格的材料和设备。6.2乙方应对所供材料和设备的质量负责。第七条变更与调整7.1合同执行过程中，如发生工程变更，双方应协商调整合同价款和工期。7.2乙方应按照甲方的要求，及时调整施工计划。第八条违约责任8.1乙方未按照约定完成工程，应承担违约责任。8.2甲方未按照约定支付款项，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密。11.2违反保密条款的一方，应承担违约责任。第十二条协助与配合12.1双方应相互协助，确保工程的顺利进行。12.2双方应相互配合，完成工程的相关手续。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3本合同所述“分包工程”是指甲方将商业大楼建筑工程的一部分工作交给乙方实施的工作。第二条工程范围与内容2.1乙方分包的工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、机电安装工程、消防工程、智能化工程等。2.2乙方应按照甲方的要求，完成分包工程的设计、施工、验收等全部工作，并交付甲方使用。2.3乙方应按照甲方的设计文件和施工图纸进行施工，确保分包工程的质量和进度。第三条合同价格与支付3.1双方约定合同总价为人民币X元（大写：X元整），包含所有工程费用。3.2甲方应按照工程进度，向乙方支付约定的进度款。进度款的支付比例和时间由双方在补充协议中约定。3.3工程验收合格后，甲方支付合同总价扣除预付款、进度款后的剩余款项。3.4乙方应向甲方提供合法有效的税务发票，以便甲方进行税前扣除。第四条工程进度与质量4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程进度。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应保证分包工程的质量，符合国家相关标准和甲方的要求。分包工程的施工质量应符合现行国家标准、行业标准和地方标准，以及甲方的要求。4.3乙方应严格按照甲方的设计文件和施工图纸进行施工，不得擅自修改或变更。如确需修改或变更，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.4乙方应在其施工范围内，采取有效措施，防止因施工原因导致的质量问题。如分包工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。第五条安全文明施工5.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规进行施工，确保施工现场的安全，防止事故的发生。5.2乙方应建立健全安全生产责任制度，加强对职工的安全教育，提高职工的安全意识。5.3乙方应按照甲方的要求，对施工现场进行文明施工管理，确保施工场地的清洁卫生。第六条材料与设备6.1乙方应按照甲方的要求，采购、使用合格的材料和设备。如乙方使用的材料和设备不符合甲方要求，甲方有权要求乙方更换或拆除。6.2乙方应对所供材料和设备的质量负责。如因乙方提供的材料和设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。6.3乙方应按照甲方的要求，对所供材料和设备进行检验，确保质量合格。如乙方未按要求进行检验，导致质量问题，乙方应承担相应的责任。第七条变更与调整7.1合同执行过程中，如发生工程变更，双方应协商调整合同价款和工期。变更内容、价款和工期调整的具体办法由双方在补充协议中约定。7.2乙方应按照甲方的要求，及时调整施工计划。如因乙方原因导致调整后的工作无法正常进行，乙方应承担相应的违约责任。7.3工程变更导致的合同价款调整，应按照双方约定的办法进行。如双方未在补充协议中约定，变更价款按照实际发生费用计算。7.4工程变更导致的工期调整，双方应协商确定。如双方未在补充协议中约定，工期调整按照实际需要进行。第八条违约责任8.1乙方未按照约定完成工程，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方在补充协议中约定。8.2甲方未按照约定支付款项，应承担违约责任。甲方应按照乙方提交的合理费用和损失金额支付赔偿金。8.3双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更或终止合同的条件、程序和后果由双方在补充协议中约定。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.2违反保密条款的一方，应承担违约责任。赔偿金额由双方在补充协议中约定。第十二条协助与配合12.1双方应相互协助，确保工程的顺利进行。双方应积极履行合同约定的义务，配合对方完成相关工作。12.2双方应相互配合，完成工程的相关手续。包括但不限于：办理施工许可、安全审查、消防审查等。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。修改和解除的条件、程序和后果由双方在补充协议中约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、设计方、监理方、材料设备供应商、施工分包商等。1.3第三方介入的形式包括但不限于：提供咨询服务、参与工程设计、负责项目监理、供应材料设备、分包部分工程等。第二条第三方介入的协调与管理2.1甲乙双方应共同协调管理第三方，确保第三方按照合同约定履行义务。2.2甲乙双方应相互沟通第三方的工作进展，及时解决第三方在履行合同过程中出现的问题。2.3甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方的工作质量、进度和安全符合合同要求。第三条第三方责任的界定3.1第三方对其提供的材料、设备、工作成果等质量负责，并承担相应的责任。3.2第三方在其职责范围内，应遵守国家法律法规、行业标准和甲方要求，确保施工安全。3.3第三方造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方应按照甲乙双方约定的责任限额承担责任。如未约定或约定不明确，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应在其合同约定的范围内履行义务，并承担相应的权利和义务。5.2甲乙双方应承担的合同义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。5.3甲乙双方应承担的合同义务和责任，不因第三方的违约或侵权行为而免除。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方有权直接向第三方主张违约责任，也可以要求乙方承担相应责任。6.3乙方应协助甲方追究第三方的违约责任，如乙方未协助甲方追究，甲方有权要求乙方承担相应责任。第七条第三方侵权的处理7.1第三方在履行合同过程中侵犯甲方合法权益的，甲方有权要求第三方承担侵权责任。7.2甲方有权直接向第三方主张侵权责任，也可以要求乙方承担相应责任。7.3乙方应协助甲方追究第三方的侵权责任，如乙方未协助甲方追究，甲方有权要求乙方承担相应责任。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守合同约定。8.2本合同其他条款对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应遵守合同约定。第九条第三方介入的合同补充协议9.1甲乙双方与第三方签订的合同补充协议，应明确双方的权利义务和责任。9.2甲乙双方与第三方签订的合同补充协议，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。10.2变更或解除与第三方的合同，应经第三方同意，并以书面形式确认。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条第三方介入的合同的生效、变更与终止12.1甲乙双方与第三方签订的合同自双方签字盖章之日起生效。12.2甲乙双方与第三方签订的合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条第三方介入的合同的保密条款13.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密。13.2违反保密条款的一方，应承担违约责任。赔偿金额由双方在补充协议中约定。第十四条第三方介入的合同的协助与配合14.1甲乙双方与第三方应相互协助，确保工程的顺利进行。14.2甲乙双方与第三方应相互配合，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。2.工程设计文件：包括但不限于施工图纸、设计说明、技术规格书等。3.施工计划：包括但不限于施工进度计划、施工组织设计、施工方案等。4.材料设备清单：包括但不限于材料设备名称、规格、型号、数量、单价等。5.安全生产责任书：包括但不限于安全生产目标、安全生产措施、安全事故应急预案等。6.质量保证措施：包括但不限于质量检测计划、质量控制措施、质量验收标准等。7.合同履行过程中的相关函件、会议纪要、通知等。8.合同变更、解除、终止的书面协议。9.工程验收报告：包括但不限于工程质量验收报告、工程安全验收报告等。10.工程结算文件：包括但不限于工程量清单、工程结算书、费用明细等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成工程：责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内完成工程，应支付违约金人民币100,000元。2.甲方未按照约定支付款项：责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担乙方因此产生的损失等。示例说明：甲方未能按照合同约定的时间支付进度款，应支付违约金人民币50,000元。3.乙方未按照约定提供材料设备：责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。示例说明：乙方未能按照合同约定的时间提供材料设备，应支付违约金人民币30,000元。4.乙方未按照约定进行安全生产管理：责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。示例说明：乙方未能按照合同约定的安全生产措施进行施工，导致发生安全事故，应支付违约金人民币20,000元。5.乙方未按照约定保证工程质量：责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。示例说明：乙方未能按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求，应支付违约金人民币10,000元。6.乙方未按照约定进行文明施工：责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。示例说明：乙方未能按照合同约定的文明施工要求进行施工，导致施工现场环境恶劣，应支付违约金人民币5,000元。7.乙方未按照约定进行合同变更或解除：责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。示例说明：乙方未能按照合同约定的程序进行合同变更或解除，应支付违约金人民币10,000元。8.乙方未按照约定进行合同争议解决：责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。示例说明：乙方未能按照合同约定的争议解决方式进行协商，应支付违约金人民币5,000元。全文完。2024年度建筑工程分包合同：某商业大楼建设分包协议2本合同目录一览1.分包工程概述1.1工程名称：某商业大楼建设分包工程1.2工程地点：具体地址1.3工程规模：具体规模描述1.4工程期限：具体日期2.分包单位资质及义务2.1分包单位资质要求：具体资质要求2.2分包单位义务：分包单位应承担的义务和责任3.分包工程范围及内容3.1分包工程范围：具体工程范围描述3.2分包工程内容：具体工程内容描述4.质量标准及验收4.1质量标准：具体质量标准要求4.2验收程序：具体验收程序和要求5.工程造价及支付5.1工程造价：具体工程造价金额5.2支付方式：具体支付方式和时间6.工程变更及调整6.1工程变更：变更程序和要求6.2工程调整：调整程序和要求7.违约责任及争议解决7.1违约责任：违约行为的处理方式7.2争议解决：争议解决的方式和机构8.保险及安全8.1保险：分包单位应购买的保险类型和范围8.2安全管理：分包单位应遵守的安全管理要求9.保密条款9.1保密内容：需保密的信息内容9.2保密义务：各方应遵守的保密义务10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件：合同生效的条件10.2终止条件：合同终止的条件10.3解除条件：合同解除的条件11.一般条款11.1适用法律：合同适用的法律11.2争议解决：争议解决的方式和机构11.3合同的修改和补充：合同修改和补充的方式12.其他条款12.1工程进度报告：分包单位应提交的工程进度报告12.2工程验收报告：分包单位应提交的工程验收报告13.附件13.1分包工程设计文件：分包工程的设计文件13.2分包单位资质证明：分包单位的资质证明文件14.签字页14.1甲方签字：甲方代表的签字14.2乙方签字：乙方代表的签字14.3日期：合同签署的日期第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1工程名称：某商业大楼建设分包工程1.2工程地点：具体地址1.3工程规模：具体规模描述1.4工程期限：具体日期第二条：分包单位资质及义务2.1分包单位资质要求：具体资质要求2.2分包单位义务：分包单位应承担的义务和责任第三条：分包工程范围及内容3.1分包工程范围：具体工程范围描述3.2分包工程内容：具体工程内容描述第四条：质量标准及验收4.1质量标准：具体质量标准要求4.2验收程序：具体验收程序和要求第五条：工程造价及支付5.1工程造价：具体工程造价金额5.2支付方式：具体支付方式和时间第六条：工程变更及调整6.1工程变更：变更程序和要求6.2工程调整：调整程序和要求第七条：违约责任及争议解决7.1违约责任：违约行为的处理方式7.2争议解决：争议解决的方式和机构第八条：保险及安全8.1保险：分包单位应购买的保险类型和范围分包单位应购买建筑工程一切险、第三者责任险等保险，具体保险类型和范围详见附件。8.2安全管理：分包单位应遵守的安全管理要求分包单位应严格遵守国家和地方的安全管理规定，确保工程施工安全。如发生安全事故，分包单位应立即报告甲方，并按照相关法律法规承担相应责任。第九条：保密条款9.1保密内容：需保密的信息内容保密内容主要包括但不限于：工程设计文件、施工图纸、技术资料、商业秘密等。9.2保密义务：各方应遵守的保密义务各方在合同履行过程中，应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件10.3解除条件：合同解除的条件第十一条：一般条款11.1适用法律：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：争议解决的方式和机构双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3合同的修改和补充：合同修改和补充的方式合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条：其他条款12.1工程进度报告：分包单位应提交的工程进度报告分包单位应按照甲方要求，定期提交工程进度报告。12.2工程验收报告：分包单位应提交的工程验收报告分包单位应按照甲方要求，提交工程验收报告。第十三条：附件13.1分包工程设计文件：分包工程的设计文件13.2分包单位资质证明：分包单位的资质证明文件13.3其他相关文件：包括但不限于施工方案、施工组织设计、施工人员名单等。第十四条：签字页14.1甲方签字：甲方代表的签字14.2乙方签字：乙方代表的签字14.3日期：合同签署的日期本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指除甲方和乙方之外的，参与或关联到本合同约定的分包工程的其他各方，包括但不限于咨询机构、中介方、监理机构、材料供应商、设备供应商等。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件和程序第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并明确介入的范围和职责。第三方介入前，应向甲方和乙方提交相关资质证明和介入计划，经甲方和乙方审核同意后方可介入。2.2第三方权利和义务第三方根据本合同约定，享有合同约定的权利，并应承担相应的义务。第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方、乙方的管理制度，按照合同约定履行职责。2.3第三方与甲乙方的划分说明甲方和乙方为合同主体，对分包工程的质量和安全负总责。第三方根据合同约定介入分包工程，不代表甲方和乙方，也不改变甲方和乙方对分包工程的责任。第三方对分包工程的质量和安全承担约定的责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体内容和性质确定。甲方和乙方有权根据实际情况和合同约定，要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额的调整甲方和乙方认为必要时，可以与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并作为合同附件。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的合同条款包括但不限于第三方介入的范围、职责、权利、义务、责任限额等。4.2第三方介入的管理和协调甲方和乙方应负责第三方介入的管理和协调，确保分包工程的顺利进行。甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，要求第三方按照合同约定履行职责。4.3第三方介入的变更和解除第三方介入的变更和解除，应经甲方和乙方书面同意。变更和解除后的合同，应重新界定第三方的责任和义务。5.第三方责任的具体界定5.1第三方责任的范围第三方对分包工程的质量和安全承担约定的责任。第三方的工作成果应符合合同约定的质量标准和技术要求。5.2第三方责任的承担第三方因履行合同造成甲方和乙方损失的，应承担赔偿责任。第三方责任限额内，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。5.3第三方责任的免除6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入