2024年度二手房交易合同（不含土地使用权）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同（不含土地使用权）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3过户费用第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护与信息安全10.1保护个人信息10.2信息安全第十一条附件11.1房屋权属证明复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条其他约定12.1补充条款12.2双方声明第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3副本使用及传递方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2买方信息买方全称：×××个人身份证号码：×××××××××联系电话：×××××××××联系地址：××省××市××区××路××号第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋名称：×××花园××栋××单元××层××号房屋结构：×室×厅×卫×阳台建筑面积：××平方米建筑年份：××年房屋类型：住宅2.2房屋权属证明房产证编号：×××××××××土地使用权证编号：×××××××××产权期限：至××××年××月××日2.3房屋现状房屋现有装修情况：简装/精装/毛坯家具家电清单：家具清单/家电清单第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：X元3.2支付方式买方支付卖方房款的方式为：一次性付款/分期付款/按揭付款如有分期付款或按揭付款，具体还款方式及期限见附件《还款计划表》3.3支付时间买方应在本合同签订之日起×日内，将首付款支付给卖方，具体金额及支付方式见附件《付款详情》第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门审批手续4.2产权转移时间房屋产权转移日期为本合同签订之日起×日内，双方共同到房产管理部门办理产权转移登记手续4.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及承担方式见附件《过户费用明细》第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷2）房屋现状与本合同约定的现状一致3）卖方已按照本合同约定将房屋钥匙交付给买方5.2交付时间房屋交付时间为：××××年××月××日5.3交付方式房屋交付方式为：现场交付/邮寄交付第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题6.2保修范围与期限卖方对房屋的质量问题提供×年的保修服务，保修范围包括但不限于：1）结构主体2）房屋内部装修3）提供的家电设备6.3质量问题处理如买方发现房屋存在质量问题，应在发现之日起×日内通知卖方，卖方应在接到通知后×日内答复买方并采取维修、更换等措施解决质量问题第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定×××仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除在合同履行期间，除非出现法定或约定的解除情形，任何一方均不得单方面解除本合同。第十条隐私保护与信息安全10.1保护个人信息双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全双方应确保与本合同相关的所有资料和信息的安全，采取适当措施防止信息泄露、损毁或丢失。第十一条附件11.1房屋权属证明复印件附件中应包含房产证和土地使用权证的复印件，由卖方提供，买方留存。11.2买卖双方身份证复印件附件中应包含买卖双方的有效身份证件复印件，由双方提供，对方留存。第十二条其他约定12.1补充条款如双方在本合同外有其他补充约定，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。12.2双方声明双方声明对本合同的内容和附件的真实性、合法性负责，并承诺履行本合同项下的各项义务。第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间本合同于××××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。13.2签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。13.3盖章本合同一式两份，双方各执一份，经双方盖章或签字后生效。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同正本一份，由双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数为×份，由双方按需留存。14.3副本使用及传递方式合同副本的使用及传递方式由双方协商确定，并在附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业服务公司等，及其雇员、代表或代理人。1.2第三方职责第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，公正、客观、独立地履行各自的职责。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方进行房屋交易，提供信息咨询、撮合交易等服务。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构作为第三方，对交易过程中的财务进行审计，确保资金安全。2.4金融机构介入金融机构作为第三方，为买方提供按揭贷款服务，参与交易资金的支付与回收。2.5物业服务公司介入物业服务公司作为第三方，协助办理房屋过户手续，提供物业交割等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、行业标准等因素，由甲乙方协商确定，并在合同附件中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方实际履行合同的情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式签订补充协议。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用、报酬或其他权益。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保交易过程的顺利进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间仅为合同关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方根据本合同产生的权益，归甲乙方所有。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需更换第三方，应提前通知对方，并协商一致。6.2第三方解除在合同履行期间，除非出现法定或约定的解除情形，任何一方均不得单方面解除第三方合同。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约赔偿金额第三方应根据违约程度，赔偿甲乙方因此造成的直接经济损失，赔偿金额不得超过第三方责任限额。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙方与第三方同意仲裁解决争议，应选定×××仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的签署与盖章9.1签署时间本合同于××××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。9.2签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。9.3盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经甲乙双方与第三方盖章或签字后生效。第十条合同正本与副本10.1合同正本份数本合同正本一份，由甲乙双方及第三方各执一份。10.2合同副本份数本合同副本份数为×份，由甲乙双方及第三方按需留存。10.3副本使用及传递方式合同副本的使用及传递方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在附件中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件内容：房产证和土地使用权证的复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易的真实性和合法性附件二：买卖双方身份证复印件内容：买卖双方的有效身份证件复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保交易的合法性附件三：房屋现状照片内容：反映房屋现状的照片要求：高清、清晰，能够真实反映房屋的实际情况说明：用于证明房屋的现状，避免后续因房屋状况引起的争议附件四：付款详情内容：详细记录付款的时间、金额、方式等信息要求：准确、清晰，不得有涂改、遗漏说明：用于记录交易过程中的资金流向，确保资金的安全性附件五：还款计划表（如有分期付款或按揭付款）内容：分期付款或按揭贷款的还款计划要求：明确、详细，包括每期的还款金额、时间等信息说明：用于约定买方的还款义务，确保交易的顺利进行附件六：房屋交付确认书内容：确认房屋交付的时间、地点、条件等信息要求：准确、清晰，不得有涂改、遗漏说明：用于证明房屋的交付情况，避免后续因交付问题引起的争议附件七：第三方服务合同内容：与第三方签订的服务合同要求：完整、明确，包括服务的范围、期限、费用等信息说明：用于约定第三方的服务义务，确保交易过程的顺利进行说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实有效的房屋权属证明等。2.买方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按照约定的时间完成房屋过户等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供真实有效的房屋信息、评估机构评估结果失实等。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或依法予以确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接经济损失。2.买方未按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的资金成本等直接经济损失。3.中介方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失，中介方应承担损害赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易合同（不含土地使用权）3本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式2.房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户手续及费用2.3房屋交付后的责任承担3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用3.3质量问题的解决方式4.交易双方的义务与责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的法律后果6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.附加条款8.1房屋附属设施及用品8.2房屋交易税费8.3物业管理及维修基金9.合同的书面形式与签字盖章9.1合同书面形式9.2签字盖章要求10.合同的保管与复制10.1合同正本保管10.2合同副本复制11.法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释12.其他相关事项12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3房屋抵押13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3交易双方身份证明14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.1.5土地使用权证号：_______（如无，则注明“该房屋不包含土地使用权”）1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1名称（或姓名）：_______1.2.1.2住所：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2买方信息1.2.2.1名称（或姓名）：_______1.2.2.2住所：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2支付方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方应按照合同约定的时间支付剩余款项。（1）自本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元；（2）_______（如有其他支付节点，请补充说明）。1.3.2.3买方未按照约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第二条房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.1.1卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后_______日内，将房屋交付给买方。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及附属设施、用品完好，不存在质量问题；（3）房屋内的所有押金、物业费、水电费等费用已结清；（4）房屋已按照本合同约定的方式进行清洁和整理。2.2过户手续及费用2.2.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。2.2.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定及政策要求承担。具体费用如下：（1）契税：人民币_______元；（2）印花税：人民币_______元；（3）其他费用（如有）：人民币_______元。2.2.3过户完成后，房屋的所有权归买方所有。2.3房屋交付后的责任承担2.3.1房屋交付后，买方应承担房屋及附属设施、用品的日常维护和管理责任。2.3.2如房屋在交付后出现质量问题，买方应及时通知卖方。卖方应在接到通知后_______日内，负责解决质量问题。如卖方未按约定解决质量问题，买方有权要求卖方支付维修费用，并有权要求卖方支付违约金。第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证（1）结构安全，不存在重大安全隐患；（2）设施齐全，功能正常；（3）不存在影响居住的的质量问题。3.1.2如房屋存在质量问题，双方可协商解决。如协商不成，买方有权要求卖方按照本合同约定承担质量保证责任。3.2维修责任及费用3.2.1房屋交付后，因正常使用造成的房屋及附属设施、用品的损坏，由买方承担维修责任。3.2.2房屋交付后，因非正常使用造成的房屋及附属设施、用品的损坏，或房屋本身存在的质量问题，由卖方承担维修责任。（1）因买方原因导致的维修费用，由买方承担；（2）因卖方原因导致的维修费用，由卖方承担；（3）因第三方原因导致的维修第八条交易双方的义务与责任8.1卖方义务8.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。8.1.2卖方应按照本合同约定的时间节点和方式，将房屋交付给买方。8.1.3卖方应按照本合同约定，承担房屋质量保证责任和维修责任。8.2买方义务8.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付交易价格。8.2.2买方应按照本合同约定的时间节点，配合卖方办理房屋过户手续。8.2.3买方应承担房屋交付后的日常维护和管理责任。8.3违约责任8.3.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。8.3.2如买方未按照本合同约定支付交易价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。8.3.3如双方协商一致解除本合同，买方已支付的定金不予退还。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.1.2合同变更内容应符合法律法规规定，不得违反国家政策。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认解除。9.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同变更与解除的法律后果9.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容，履行相应的权利和义务。9.3.2合同变更或解除不影响双方因履行合同而产生的债权债务关系。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（1）调解解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。10.2调解解决10.2.1如双方同意调解，可向房地产交易中心或者其他调解机构申请调解。10.2.2调解协议对双方具有法律约束力。10.3仲裁解决10.3.1如双方同意仲裁，应共同选择一个仲裁机构进行仲裁。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。10.4诉讼解决10.4.1如双方不同意调解和仲裁，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.4.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，履行相应的法律义务。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以卖方按照约定交付房屋，买方按照约定支付交易价格为前提。11.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下；（2）双方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。11.3合同续约条件11.3.1合同续约需双方协商一致，并以书面形式签订续约协议。11.3.2合同续约期限、条件和权利义务，由双方另行约定。第十二条附加条款12.1房屋附属设施及用品12.1.1房屋附属设施包括但不限于：_______（列出设施名称）12.1.2房屋用品包括但不限于：_______（列出用品名称）12.1.3附属设施及用品的转让、价值及归属，由双方另行约定。12.2房屋交易税费12.2.1双方应按照法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2.2税费的具体金额及承担方式，由双方另行约定。12.3物业管理及第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，包括但不限于房地产交易中心、中介机构、评估机构、担保机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的说明1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他参与协助完成房屋交易的相关机构或个人。1.2第三方介入包括但不限于：房地产交易中心、中介机构、评估机构、担保机构、调解机构、仲裁机构、诉讼法院等。1.3第三方介入的目的在于协助甲乙方完成房屋交易相关手续，保障交易安全，解决争议等。第二条第三方责任界定2.1第三方在本合同履行过程中，应依法依规提供服务，并承担相应的法律责任。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，不偏袒任何一方。2.3第三方提供的服务包括但不限于：信息咨询、房源推荐、价格评估、交易撮合、合同审核、过户手续办理、争议调解等。2.4甲乙方应遵守第三方提供的服务规则，按照约定的条件和程序进行操作。第三条第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。具体费用如下：（1）中介服务费：人民币_______元；（2）评估费：人民币_______元；（3）担保费：人民币_______元；（4）其他费用（如有）：人民币_______元。3.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。如未按约定时间支付，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.3第三方对甲乙方提供的信息、建议等，甲乙方应进行核实，并自行承担风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系。甲乙方应遵循法律法规和合同约定，履行相应的义务。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。5.3第三方不得利用甲乙方的信任，从事任何损害甲乙方利益的行为。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方服务，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由。6.2第三方应在接到通知后_______日内，按照甲乙方的要求，完成变更或解除手续。6.3变更或解除第三方服务不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同约定的其他义务。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。（1）调解解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。8.2本合同的生效，以甲乙方按照约定支付第三方服务费为前提。第九条附加条款9.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合法律法规规定，不得违反国家政策。9.2补充协议的内容不得与本合同相抵触，否则抵触部分无效。第十条第三方介入的终止（1）第三方服务完成，甲乙方与第三方之间的委托关系解除；（2）甲乙方与第三方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第十一条第三方介入的续约11.1甲乙方与第三方如需续约，应书面签订续约协议。11.2续约期限、条件和权利义务，由甲乙方与第三方另行约定。第十二条违约责任12.1甲乙方未按照约定时间支付第三方服务费的，应承担违约责任。12.2第三方未按照约定提供服务或未依法依规提供服务的，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。（1）调解解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。第十四条合同的生效、终止与续约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋附属设施清单附件五：家具、家电清单附件六：物业服务合同附件七：房屋交易税费清单附件八：中介服务合同附件九：评估报告附件十：担保合同附件十一：调解协议附件十二：仲裁裁决书附件十三：法院判决书附件十四：其他相关文件（如有）附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，且证号清晰可查。证上需注明房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须是有效的，且证号清晰可查。证上需注明土地的位置、面积、使用权类型等信息。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局和结构，包括各个房间的尺寸和位置。附件四：房屋附属设施清单详细要求：列出房屋所有的附属设施，如空调、洗衣机、热水器等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件五：家具、家电清单详细要求：列出房屋内所有的家具和家电，并注明品牌、型号、数量等信息。附件六：物业服务合同详细要求：物业服务合同必须是有效的，且合同内容完整。合同中需明确物业服务的范围、费用等信息。附件七：房屋交易税费清单详细要求：列出房屋交易过程中产生的所有税费，包括契税、印花税等，并注明税费的金额和支付方式。附件八：中介服务合同详细要求：中介服务合同必须是有效的，且合同内容完整。合同中需明确中介服务的范围、费用等信息。附件九：评估报告详细要求：评估报告必须是有效的，且报告内容完整。报告中需包括房屋的价值评估、瑕疵评估等信息。附件十：担保合同详细要求：担保合同必须是有效的，且合同内容完整。合同中需明确担保的范围、金额、期限等信息。附件十一：调解协议详细要求：调解协议必须是有效的，且协议内容完整。协议中需明确调解的结果和双方的权利义务。附件十二：仲裁裁决书详细要求：仲裁裁决书必须是有效的，且裁决书内容完整。裁决书中需明确裁决的结果和双方的权利义务。附件十三：法院判决书详细要求：法院判决书必须是有效的，且判决书内容完整。判决书中需明确判决的结果和双方的权利义务。附件十四：其他相关文件（如有）详细要求：其他相关文件需符合法律法规要求，且内容完整。文件中需明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付交易价格或服务费用的。2.甲乙方未按照约定时间交付房屋的。3.甲乙方提供的信息不真实、不准确、不完整的。4.甲乙方未履行合同约定的其他义务的。5.第三方未按照约定提供服务或未依法依规提供服务的。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或守约方要求，支付一定金额的违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，进行赔偿。3.合同解除：双方协商一致解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。4.定金退还：如违约方支付定金，守约方有权扣除定金作为违约赔偿。简要示例说明：1.甲乙方未按照约定时间支付交易价格，乙方可要求甲乙方向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲乙方未按照约定时间交付房屋，乙方可要求甲乙方向守约方支付违约金人民币_______元。3.甲乙方提供的信息不真实、不准确、不完整，乙方可要求甲乙方向守约方支付违约金人民币_______元。4.甲乙方未履行合同约定的其他义务，乙方可要求甲乙方向守约方支付违约金人民币_______元。5.第三方未按照约定提供服务或未依法依规提供服务，甲乙方可要求第三方支付违约金人民币_______元。全文完。2024年度二手房交易合同（不含土地使用权）4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵5.1房屋现状5.2瑕疵说明第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七条物业费用及水电煤等费用结算7.1物业费用7.2水电煤等费用第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明11.2买方声明11.3双方承诺第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3其他重要事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：联系电话：X户籍地址：省市区路号2.2买方信息买方姓名：X身份证号：联系电话：X户籍地址：省市区路号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元（大写：人民币陆佰万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋正常使用状态，直至过户手续办理完毕。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起三个月内，完成房屋过户手续。4.3过户费用：过户所产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋现状及瑕疵5.1房屋现状：房屋为装修状态，设施设备齐全，可正常居住使用。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：卖方6.2维修范围：房屋交付后，因卖方原因导致的房屋质量问题，包括但不限于结构、水电、燃气、暖气等设施设备的维修。6.3维修费用承担：维修费用由卖方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买方违约责任买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同。10.3合同解除（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的；（2）买方未按照本合同约定支付房款的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明卖方保证所述房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷和瑕疵。11.2买方声明买方确认已充分了解房屋现状，并同意购买。11.3双方承诺双方承诺遵守本合同的约定，诚实信用，公平交易。第十二条附加条款12.1装修情况房屋内部装修情况：X（具体描述）。12.2家具家电清单家具家电清单详见附件。12.3其他重要事项其他重要事项包括但不限于：物业管理费、供暖费、燃气费等。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，依法履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应在与第三方合作前，对第三方进行充分了解，确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。3.3甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。4.2如甲乙双方与第三方未约定赔偿责任限额的，第三方对甲乙双方的赔偿责任不受限制。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。5.2甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。5.3甲乙双方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方如未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方有权要求第三方提供与本合同履行相关的必要信息。7.2第三方应按照甲乙双方的要求，如实披露相关信息。第八条第三方权益保障8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同。8.2甲乙双方不得擅自泄露与第三方签订的合同内容。第九条第三方合同的变更和解除9.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需要变更或解除的，应协商一致。9.2变更或解除合同的，甲乙双方应书面通知第三方。第十条第三方与甲乙双方的沟通协作10.2甲乙双方与第三方之间的沟通协作，应以书面形式记录，并由双方签字确认。本部分附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分的约定。如本部分的约定与本合同冲突的，以本部分的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：户口迁移证明复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易税费清单附件六：物业费、水电煤等费用结算单附件七：家具家电清单附件八：装修情况说明附件九：房屋现状照片附件十：合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等现象。附件二：身份证明复印件本附件应提供卖方和买方的身份证明的原件及复印件，复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等现象。附件三：户口迁移证明复印件如买方需将户口迁移至房屋所在地，应提供户口迁移证明的原件及复印件。附件四：婚姻状况证明复印件如买卖双方为夫妻关系，应提供婚姻状况证明的原件及复印件。附件五：房产交易税费清单本附件应详细列明房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件六：物业费、水电煤等费用结算单本附件应详细列明物业费、水电煤等费用的结算情况，包括费用金额、结算时间等。附件七：家具家电清单本附件应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件八：装修情况说明本附件应详细说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。附件九：房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，照片应清晰可见，能够真实反映房屋的现状。附件十：合同补充协议本附件应包含合同履行过程中的补充协议，包括但不限于装修改造、家具家电赠送等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋的；2.买方未按照本合同约定支付房款的；3.第三方未按照本合同约定履行义务的；4.双方未按照本合同约定履行义务的其他情形。违约责任认定标准：1.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；2.买方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；3.第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方服务费的3倍；4.双方未按照本合同约定履行义务的其他情形，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。例如，如果交易价格为600万元，则违约金为60万元。如买方未按照本合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。例如，如果交易价格为600万元，则违约金为60万元。如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方服务费的3倍。例如，如果第三方服务费为10万元，则赔偿金额不超过30万元。全文完。2024年度二手房交易合同（不含土地使用权）5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1合同签订10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条其他约定13.1物业费用13.2水电燃气费用第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋平面图第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：省市区路号第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于省市区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为层，包括室、厅、卫、厨等。第三条交易价格3.1房价款双方确认，房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2付款方式买方应通过银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方。首付款为人民币万元整，自合同签订之日起五个工作日内支付；进度款为人民币万元整，在房屋交付前支付；尾款为人民币万元整，在房屋过户完成后支付。3.3付款时间首付款的支付时间为本合同签订之日起五个工作日内；进度款的支付时间为房屋交付前；尾款的支付时间为房屋过户完成后。第四条房屋交付4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及其附属设施、设备按照现状交付给买方使用。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有权转移登记手续，并将房屋所有权证和土地使用权证交付给买方。第五条房屋过户5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明。5.2过户费用过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商解决。第八条违约责任8.1卖方违约若卖方未能按照本合同约定的时间、条件和方式交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。若卖方提供的房屋及其附属设施、设备存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。8.2买方违约若买方未能按照本合同约定的时间、条件和方式支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。若买方未能按照本合同约定的时间、条件和方式协助办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的1%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同签订本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起计算。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现状为毛坯房，买方如需装修，应自行负责。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件。第十二条双方声明12.1卖方声明卖方保证房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。12.2买方声明买方确认已充分了解房屋的现状，并自愿承担过户手续及相关费用。第十三条其他约定13.1物业费用物业费用由买方承担，具体费用以物业公司收费标准为准。13.2水电燃气费用水电燃气费用由买方承担，具体费用以实际使用量为准。第十四条合同附件14.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。14.2土地使用权证土地使用权证复印件一份，由卖方提供。14.3房屋平面图房屋平面图一份，由卖方提供。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续和服务的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续和服务。第三方应保持中立立场，不得干预甲乙方的交易决策。15.3第三方权益第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方应按照合同约定提供房源信息、协助谈判、促成交易等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2评估方介入评估方应按照合同约定对房屋进行评估，并提供评估报告。16.3过户机构介入过户机构应按照合同约定协助甲乙方完成房屋过户手续。过户机构的收费标准和服务质量应符合相关法律法规规定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容和相关法律法规规定确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第三方未按照合同约定赔偿的，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与过户机构第三方应协助过户机构完成房屋交易相关手续。过户机构应按照法律法规和合同约定，办理房屋过户手续。18.3第三方与评估方第三方应协助评估方进行房屋评估。评估方应按照合同约定提供评估报告。第十九条第三方介入的争议解决19.1双方应通过友好协商解决因第三方介入引起的任何争议和纠纷。19.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。19.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条本合同的附件20.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。20.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。20.3其他相关文件其他与第三方介入相关的文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为本合同的附件，用以证明卖方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：作为本合同的附件，用以证明卖方对土地的使用权。附件三：房屋平面图说明：作为本合同的附件，用以详细展示房屋的结构和布局。附件四：家具家电清单说明：作为本合同的附件，列明交付时房屋内家具家电的名称和数量。附件五：房屋评估报告说明：作为本合同的附件，用以证明房屋的市场价值。附件六：过户机构收费标准及服务说明说明：作为本合同的附件，明确过户机构的服务内容和收费标准。附件七：第三方服务协议说明：作为本合同的附件，详细规定第三方服务的范围、内容和要求。附件八：第三方资质证明说明：作为本合同的附件，用以证明第三方的合法经营资格和服务能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照合同约定时间、条件和方式交付房屋。卖方提供的房屋及其附属设施、设备存在质量问题。买方未能按照合同约定时间、条件和方式支付房款。买方未能按照合同约定时间、条件和方式协助办理过户手续。第三方未能按照合同约定提供服务，或干预甲乙方的交易决策。责任认定标准：卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。第三方违约：应向甲乙方支付违约金，违约金根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金计算为本合同总价的2%，即人民币捌万元整。若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金计算为本合同总价的2%，即人民币捌万元整。若第三方未能按照合同约定提供服务，或干预甲乙方的交易决策，则构成违约。第三方应向甲乙方支付违约金，具体金额根据第三方服务协议的约定确定。全文完。2024年度二手房交易合同（不含土地使用权）8本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义及描述第二条：合同标的2.1二手房的交易价格2.2交易方式的确定2.3交易税费的承担第三条：合同的履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3交易时间的约定第四条：房屋交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3质量问题的处理第五条：产权过户5.1产权过户的时间及地点5.2产权过户所需材料5.3产权过户费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿的计算方法第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3诉讼时效第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条：其他约定10.1房屋的维修责任10.2房屋的保险责任10.3房屋的物业管理第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期确定14.2合同生效后双方的权利义务14.3合同生效后的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证号码：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3二手房的定义及描述本合同所指二手房为甲方所有，位于________________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋具体信息如下：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋所有权证号：________________第二条：合同标的2.1二手房的交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2交易方式的确定双方同意采取下列第________种方式进行交易：（1）现金交易（2）银行转账（3）其他方式：________________2.3交易税费的承担双方同意按照下列第________种方式承担交易税费：（1）甲方承担（2）乙方承担（3）双方共同承担（4）其他方式：________________第三条：合同的履行3.1出卖人的义务甲方应当保证所述二手房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。在合同约定的时间内，甲方应完成房屋的所有权转移手续，并将房屋交付给乙方。3.2买受人的义务乙方应当按照合同约定的价格和方式支付购房款。乙方应配合甲方完成房屋的所有权转移手续，并按照合同约定接收房屋。3.3交易时间的约定双方同意本合同自签署之日起____个工作日内，完成房屋的所有权转移手续。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间及方式甲方应在本合同约定的交易完成后，将房屋交付给乙方。交付方式为：________________4.2验收标准及程序乙方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。验收标准按照________________进行。乙方对房屋质量有异议的，应当在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，按照合同约定处理。4.3质量问题的处理如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，按照下列第________种方式处理：（1）修复（2）赔偿（3）其他方式：________________第五条：产权过户5.1产权过户的时间及地点双方同意在________________进行产权过户手续，具体时间为________________。5.2产权过户所需材料双方应按照________________的要求，提供相应的材料进行产权过户。5.3产权过户费用承担双方同意按照下列第________种方式承担产权过户费用：（1）甲方承担（2）乙方承担（3）双方共同承担（4）其他方式：________________第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件双方同意，如因特殊情况需要变更本合同时，应书面协商一致。6.2合同解除的条件双方同意，如因特殊情况需要解除本合同时，应书面协商一致。6.3合同变更和解除的程序双方同意，合同变更或解除后，应按照合同约定的方式处理房屋及相关的税费等事项。第八条：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为________________。8.3诉讼时效双方同意，就本合同有关的任何争议，提起诉讼的时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在下列第________种情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务（2）双方协商一致解除（3）法律规定的事由出现9.3合同解除的条件本合同在下列第________种情况下解除：（1）双方协商一致解除（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）法律规定的事由出现第十条：其他约定10.1房屋的维修责任双方同意，自房屋交付之日起，房屋的维修责任按照下列第________种方式处理：（1）甲方承担（2）乙方承担（3）双方共同承担10.2房屋的保险责任双方同意，自房屋交付之日起，房屋的保险责任按照下列第________种方式处理：（1）甲方承担（2）乙方承担（3）双方共同承担10.3房屋的物业管理双方同意，自房屋交付之日起，房屋的物业管理按照物业管理公司的相关规定处理。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同正本一式________份，甲方执________份，乙方执________份。12.2合同副本份数本合同副本一式________份，甲方执________份，乙方执________份。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：________13.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：________13.3见证人签字盖章见证人（签字/盖章）：________第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期确定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效后双方的权利义务本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.3合同生效后的其他约定本合同生效后，双方对合同的解释和履行应遵循诚实信用原则，维护双方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询