二零二四年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房屋买卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房屋买卖本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋户型第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付时间与交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量5.2售后服务第六条权利与义务6.1开发商的权利与义务6.2购房者的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1房屋维修基金13.2物业服务费用13.3配套设施与公共设施第十四条附件14.1房屋买卖合同附件14.2房屋平面图14.3付款凭证14.4交付确认书第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：某房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.2购房者信息1.2.1购房者全称：X1.2.2购房者地址：市区路号第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋名称：花园栋单元房2.1.2房屋类型：住宅2.1.3房屋建筑结构：钢筋混凝土结构2.2房屋位置2.2.1项目地址：市区路号2.2.2具体坐落：花园栋单元2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：X平方米2.3.2套内建筑面积：X平方米2.3.3公摊面积：X平方米2.4房屋户型2.4.1房型：三室两厅一厨两卫2.4.2房号：花园栋单元房第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币肆拾肆万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.1.2付款方式：首付肆拾万元整，剩余房款分十年期按揭支付3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：银行转账/现金支付3.2.2按揭支付方式：中国银行3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2按揭支付时间：按揭贷款审批通过后每月还款日第四条交付时间与交付条件4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，预计为202X年X月X日4.1.2交付前通知：开发商应提前至少三个月通知购房者具体的交付日期4.2交付条件（1）房屋建筑工程质量符合国家相关法律法规及标准；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并可正常使用；（4）物业管理公司入驻并开始提供服务。第五条质量保证5.1房屋质量5.1.1开发商承诺所售房屋符合国家建筑工程质量标准和相关法规要求。5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，开发商应负责修复，并承担修复期间的相应费用。5.2售后服务5.2.1开发商应提供不少于一年的售后服务，包括房屋维修、保养等技术支持。5.2.2售后服务电话：。第六条权利与义务6.1开发商的权利与义务6.1.1开发商应按合同约定履行房屋销售、交付及相关售后服务。6.1.2开发商应保证所售房屋符合相关法律法规及标准，确保购房者权益。6.2购房者的权利与义务6.2.1购房者有权按合同约定购买房屋，并享受相应的售后服务。6.2.2购房者应按合同约定支付购房款项，并配合开发商完成房屋交付及相关手续。第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.1.1开发商未能按合同约定时间交付房屋，应按逾期交付部分房价的万分之五向购房者支付违约金，并承担逾期交付期间的相关费用。8.1.2开发商未能按合同约定履行质量保证义务，应承担修复费用及因此给购房者造成的直接损失。8.2购房者的违约责任8.2.1购房者未能按合同约定时间支付购房款项，应按逾期支付部分房价的万分之五向开发商支付违约金。8.2.2购房者违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿开发商因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向项目所在地的房地产调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效条件为购房者支付完毕首付款，并完成房屋所有权转移登记手续。10.2变更条件10.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2合同变更不得影响购房者权益，且不得增加购房者负担。10.3终止条件10.3.1合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）购房者按照合同约定全部支付购房款项；（3）开发商按照合同约定交付房屋；（4）房屋所有权转移登记手续办理完毕。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。第十三条其他条款13.1房屋维修基金13.1.1购房者应按开发商指定的金额缴纳房屋维修基金，用于房屋的日常维修和保养。13.2物业服务费用13.2.1购房者应按开发商指定的标准缴纳物业服务费用，用于物业公司的管理和维护。13.3配套设施与公共设施13.3.1开发商应确保房屋周边的配套设施和公共设施齐全并正常使用，包括但不限于绿化、交通、教育、医疗等。第十四条附件14.1房屋买卖合同附件14.1.1附件包括房屋平面图、户型图、装修标准等。14.2付款凭证14.2.1购房者应妥善保管付款凭证，以备日后查询。14.3交付确认书14.3.1房屋交付时，双方应签署交付确认书，确认房屋的交付状态。14.4房屋验收证书14.4.1房屋交付后，购房者应按照约定进行验收，并取得房屋验收证书。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业服务公司等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋交易咨询、房屋价值评估、房屋质量监督、物业服务管理等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。2.1.2第三方应对其提供的服务过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。2.2第三方权利与义务2.2.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。2.2.2第三方应按照合同约定收取服务费用，并开具合法发票。第三条甲方和乙方的义务3.1甲方和乙方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作。3.2甲方和乙方应对第三方提供的服务质量和结果负责，并有权对第三方的工作进行监督和评价。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方服务费用4.1.1第三方介入本合同所需费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。4.1.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的服务费用标准及其支付方式。4.2第三方服务期限4.2.1第三方介入本合同的服务期限，应由甲方和乙方在合同中予以明确。4.2.2第三方服务期限届满后，甲方和乙方有权评价第三方的服务，并根据评价结果决定是否继续委托第三方提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在合同中约定的服务费用为限。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不包括因甲方和乙方违约导致的损失。5.3甲方和乙方对第三方的责任，不包括第三方因故意或重大过失导致的损失。第六条第三方与甲方乙方的关系6.1第三方与甲方乙方的关系，是基于合同约定的服务关系。6.2第三方与甲方乙方的关系，不影响甲方乙方之间的合同履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条第三方介入后的法律适用与争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式，按照本合同约定的争议解决方式进行。第九条附件9.1第三方服务合同9.1.1附件包括第三方与甲方乙方签订的服务合同，服务内容、费用、期限等详细信息。9.2第三方资质证明9.2.1附件包括第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的合法资格。第十条合同的生效、变更与终止10.1第三方介入本合同，不影响本合同的生效条件。10.2第三方介入本合同，不影响本合同的变更与终止条件。第十一条其他条款11.1本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，由甲方乙方与第三方另行协商确定。11.2本合同的第三方介入条款，不得影响本合同其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件1.1房屋平面图1.1.1详细展示房屋的布局和尺寸，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各功能区的面积和形状。1.2户型图1.2.1展示房屋的户型设计，包括各个房间的位置关系和内部布局。1.3装修标准1.3.1详细列出房屋装修的材料、品牌、规格、施工标准等。附件2：付款凭证2.1购房者应妥善保管付款凭证，以备日后查询。附件3：交付确认书3.1房屋交付时，双方应签署交付确认书，确认房屋的交付状态。附件4：房屋验收证书4.1房屋交付后，购房者应按照约定进行验收，并取得房屋验收证书。附件5：第三方服务合同5.1第三方与甲方乙方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等详细信息。附件6：第三方资质证明6.1第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按合同约定时间交付房屋。2.甲方未能按合同约定履行质量保证义务。3.乙方未能按合同约定时间支付购房款项。4.乙方违反合同约定，导致合同无法履行。5.第三方未能按合同约定提供服务，或服务不符合约定质量。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，甲方应支付违约金，并承担逾期交付期间的相关费用。2.乙方违约：按照合同约定，乙方应支付违约金。3.第三方违约：按照第三方与甲方乙方签订的服务合同约定，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并承担逾期交付期间的相关费用。例如，逾期交付一个月，甲方应支付购房款总额的0.5%作为违约金，并承担期间的水电费、物业费等。2.若乙方未能按合同约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金。例如，逾期支付购房款，乙方应支付购房款总额的0.5%作为违约金。3.若第三方未能按合同约定提供服务，或服务不符合约定质量，第三方应承担相应的违约责任。例如，第三方未能按时完成房屋验收，应按照服务合同约定支付违约金，并承担因此给甲方乙方造成的直接损失。全文完。二零二四年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房屋买卖1本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三条房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条隐私保护11.1保护购房者的个人信息第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1房屋所有权转移登记13.2房屋交付前的物业管理13.3房屋装修及改造第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息甲方：某开发商名称注册地址：某地市某区某街道某号法定代表人：某某联系电话：某某1.2购房者信息乙方：购房者姓名身份证号码：某身份证号码联系电话：某某第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于某市某区某街道某号，房屋栋号：某某，房屋楼层：某某，房屋房号：某某。房屋规划用途：住宅。2.2房屋位置该房屋位于项目的具体位置，紧邻某某地标，交通便利。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为某某平方米，其中套内建筑面积为某某平方米，共有建筑面积为某某平方米。2.4房屋户型该房屋为某某室某某厅某某卫的户型，具体面积分布为某某平方米。2.5房屋建筑结构该房屋的建筑结构为某某结构，建筑材料为某某。第三条房屋价格3.1房屋总价该房屋的总价为人民币某某元整（大写：人民币某某元整），其中包括房屋本身的价格以及附属设施的价格。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签署合同之日起某某日内，将全部房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在签署合同之日起某某日内，支付首期房款某某元，剩余房款通过某某银行办理按揭贷款支付。3.3付款时间乙方应按照合同约定的付款方式，在约定的时间内将房款支付给甲方。第四条交付及交付时间4.1房屋交付条件（1）房屋建设完毕，取得某某部门出具的竣工验收合格证明；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（3）房屋符合某某标准的设计要求和使用功能。4.2房屋交付时间甲方承诺在乙方支付完全部房款后某某日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。第五条质量保证5.1房屋质量标准甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关法律法规和某某标准。5.2质量保证期限甲方对该房屋的质量保证期限为交付之日起某某年。第六条售后服务6.1售后服务内容（1）房屋交付后，乙方在某某年内发现结构性质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。（2）房屋交付后，乙方在某某年内发现非结构性质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。6.2售后服务期限甲方提供售后服务的期限为交付之日起某某年。第八条违约责任8.1开发商的违约责任甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应当按照乙方已支付房款的某某%向乙方支付违约金；甲方未按照合同约定履行质量保证责任的，乙方有权要求甲方承担修复费用，并按照某某%向乙方支付违约金。8.2购房者的违约责任乙方未按照合同约定时间支付房款的，应当按照未支付房款的某某%向甲方支付违约金；乙方未按照合同约定履行购房义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的某某%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向某某人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为某某人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条隐私保护11.1甲方应当保护乙方的个人信息，不得泄露、出售或者非法使用乙方的个人信息。第十二条保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或者其他需要保密的信息，应当予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1房屋所有权转移登记甲乙双方应按照合同约定及时办理房屋所有权转移登记手续。13.2房屋交付前的物业管理房屋交付前，物业管理由甲方负责，费用由乙方承担。13.3房屋装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。14.3合同解除条件甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应当根据合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系的一方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、金融机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对于因第三方服务导致的损失，第三方责任限额应根据合同约定或甲乙双方协商确定。3.2如果第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方应向甲乙双方提供服务，并接受甲乙双方的监督和管理。第五条第三方介入的附加条款5.1如果第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应根据实际情况，合理确定第三方的服务范围和服务内容。5.3甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并接受甲乙双方的监督和管理。6.3甲乙双方应合理划分与第三方的权利和义务，确保合同的履行和甲乙双方的权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除与第三方的服务合同。7.2变更或解除第三方服务合同的，甲乙双方应通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.3变更或解除第三方服务合同的，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。（1）向某某仲裁委员会申请仲裁；（2）向某某人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同所述第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。9.2本合同所述第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或者其他需要保密的信息，应当予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应由甲乙双方与第三方协商确定，并签订书面协议。11.2甲乙双方与第三方之间的书面协议，为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效、变更和解除12.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2甲乙双方与第三方签订的书面协议的变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致。12.3甲乙双方与第三方签订的书面协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋交付及质量保证书附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：付款凭证附件五：房屋平面图附件六：房屋装修及改造协议附件七：售后服务协议附件八：保密协议附件九：第三方服务合同附件十：房屋买卖合同的补充协议附件一：房屋买卖合同本附件详细规定了房屋的基本情况、价格、交付时间、质量保证、售后服务等内容。附件二：房屋交付及质量保证书本附件明确了房屋交付的条件和质量保证的标准，以及质量保证的期限。附件三：房屋所有权转移登记申请书本附件用于申请房屋所有权的转移登记，确保房屋所有权顺利过户到乙方名下。附件四：付款凭证本附件记录了乙方支付房款的相关信息，包括付款时间、付款金额等。附件五：房屋平面图本附件提供了房屋的详细平面图，以便乙方了解房屋的布局和结构。附件六：房屋装修及改造协议本附件明确了乙方对房屋进行装修和改造的相关要求和协议。附件七：售后服务协议本附件详细规定了甲方提供的售后服务内容、服务期限以及服务方式等。附件八：保密协议本附件规定了甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密或其他需要保密的信息的保密义务。附件九：第三方服务合同本附件明确了第三方应提供的服务内容、服务标准、服务期限等。附件十：房屋买卖合同的补充协议本附件用于补充房屋买卖合同中未规定的事项，或对合同内容进行变更和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋质量不符合合同约定；3.乙方未按照合同约定时间支付房款；4.乙方在房屋交付前对房屋进行擅自装修或改造；5.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应当按照乙方已支付房款的某某%向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担修复费用，并按照某某%向乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定时间支付房款的，应当按照未支付房款的某某%向甲方支付违约金。4.乙方在房屋交付前对房屋进行擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房屋买卖2本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套设施2.3房屋面积及使用性质第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式及时间表第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准4.2交付时间及条件第五条产权过户5.1产权过户手续5.2过户时间及费用第六条售后服务6.1质量保证6.2维修服务6.3物业服务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1开发商违约责任8.2购房者违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他条款12.1房屋保险12.2共有权人同意12.3政府及相关部门规定第十三条附件13.1房屋买卖合同附件13.2房屋平面图13.3付款凭证第十四条签字盖章14.1开发商签字盖章14.2购房者签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商名称：某房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法人代表：X1.1.4开发商营业执照编号：1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：X1.2.2购房者地址：市区路号1.2.3购房者联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋名称：花园栋单元房2.1.2房屋类型：住宅2.1.3房屋建筑结构：X2.1.4房屋建筑面积：X平方米2.1.5房屋产权年限：年2.2房屋位置及配套设施2.2.1房屋所在位置：市区路号2.2.2周边配套设施：学校、医院、商场、公园等2.3房屋面积及使用性质2.3.1房屋实际面积：X平方米2.3.2房屋使用性质：住宅第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.1.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：X万元整）3.1.2房屋单价：人民币X元/平方米3.2付款方式及时间表3.2.1付款方式：首付+按揭3.2.2首付金额：人民币X万元整（大写：X万元整）3.2.3首付支付时间：本合同签订之日起X日内3.2.4按揭金额：人民币X万元整（大写：X万元整）3.2.5按揭办理时间：首付支付完毕后X日内3.2.6剩余房款支付时间：按揭贷款批准后X日内第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准4.1.1房屋交付标准：按照《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》规定的标准执行4.2交付时间及条件4.2.1房屋交付时间：自购房者支付完毕全部房款之日起X日内4.2.2房屋交付条件：（1）开发商完成房屋建设及验收手续；（2）开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（3）购房者支付完毕全部房款。第五条产权过户5.1产权过户手续5.1.1双方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，共同办理房屋产权过户手续。5.2过户时间及费用5.2.1过户时间：自房屋交付之日起X日内5.2.2过户费用：按照国家及地方相关部门的规定执行。过户所产生的费用由双方按照实际情况承担。第六条售后服务6.1质量保证6.1.1开发商对所售房屋的质量承担责任，按照《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》及相关法律法规的规定，提供质量保证。6.2维修服务6.2.1开发商在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修，维修费用由开发商承担。6.3物业服务6.3.1开发商应提供物业服务，包括小区公共设施的维护、绿化、清洁等，具体服务内容按照物业服务合同执行。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照协议约定处理后续事项。第八条违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未能按照本合同约定的时间、质量及条件交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×逾期交付违约金比例。8.1.2开发商未能按照本合同约定履行其他义务的，应向购房者支付违约金，违约金计算方式同上。8.2购房者违约责任8.2.1购房者未能按照本合同约定的时间支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款款总额×逾期付款天数×逾期付款违约金比例。8.2.2购房者未能按照本合同约定履行其他义务的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式同上。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点：市区9.2.2适用法律：中华人民共和国法律第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.3合同失效条件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十二条其他条款12.1房屋保险12.1.1购房者应按照开发商的要求购买房屋保险，并将保险单复印件交开发商备案。12.2共有权人同意12.2.1如购房者为共有权人，需提供其他共有人同意购房的书面证明。12.3政府及相关部门规定12.3.1双方应遵守国家及地方政府关于房地产销售的相关法律法规，按照相关部门的要求办理相关手续。第十三条附件13.1房屋买卖合同附件13.2房屋平面图13.3付款凭证第十四条签字盖章14.1开发商签字盖章14.2购房者签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、政府及相关部门等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲乙方损失承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方义务中介方应如实向甲乙方提供房屋买卖相关信息，并协助甲乙方办理合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续。2.1.2中介方责任中介方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。中介方不得收取未约定的费用，不得泄露甲乙方个人信息。2.2贷款银行介入2.2.1贷款银行义务贷款银行应按照约定时间审批贷款申请，并提供贷款资金。2.2.2贷款银行责任贷款银行未按约定时间审批或审批不通过的，应向甲乙方解释原因。贷款银行迟延发放贷款或提前收回贷款的，应承担相应责任。2.3物业公司介入2.3.1物业公司义务物业公司应提供物业服务，包括小区公共设施的维护、绿化、清洁等，具体服务内容按照物业服务合同执行。2.3.2物业公司责任物业公司未按照物业服务合同提供服务的，应承担违约责任。物业公司不得擅自提高物业费。2.4政府及相关部门介入2.4.1政府及相关部门义务政府及相关部门应按照法律法规规定，履行房地产销售监管职责，保障甲乙方的合法权益。2.4.2政府及相关部门责任政府及相关部门未按照法律法规规定履行职责的，应承担相应责任。政府及相关部门的规定发生变化的，应及时通知甲乙方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1中介方责任限额中介方责任限额为本合同成交总额的5%。3.2.2贷款银行责任限额贷款银行责任限额为本合同成交总额的10%。3.2.3物业公司责任限额物业公司责任限额为本合同成交总额的5%。3.2.4政府及相关部门责任限额政府及相关部门责任限额为本合同成交总额的10%。3.3第三方责任限额的支付3.3.1第三方责任限额支付方式第三方责任限额的支付，按照甲乙方与第三方之间的约定执行。3.3.2第三方责任限额支付时间第三方责任限额的支付时间，为本合同纠纷解决完毕后X日内。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的权利义务，按照本合同及相关法律法规执行。4.2第三方与中介方关系中介方作为第三方，除履行第三方义务外，还需履行中介合同约定的义务。4.3第三方与贷款银行关系贷款银行作为第三方，除履行第三方义务外，还需履行贷款合同约定的义务。4.4第三方与物业公司关系物业公司作为第三方，除履行第三方义务外，还需履行物业服务合同约定的义务