2024年度租赁期满续租及改造协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租及改造协议本合同目录一览1.续租及改造协议的定义与范围1.1对租赁期满后的续租条款1.2对租赁期满后的改造条款2.续租条件与期限2.1续租条件的具体规定2.2续租期限的具体规定3.改造项目及费用3.1改造项目的具体内容3.2改造费用的承担方式3.3改造费用的支付时间表4.改造过程中的协调与配合4.1改造过程中的沟通协调机制4.2各方的配合义务与责任5.改造后的租赁物使用与管理5.1租赁物使用的规定5.2租赁物管理的职责6.租金调整与支付6.1租金调整的原则与方法6.2租金支付的时间与方式7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件与程序7.2合同终止的条件与后果8.违约责任与争议解决8.1违约责任的具体规定8.2争议解决的途径与方法9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效的条件与时间9.2合同变更的条件与程序9.3合同解除的条件与程序10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的具体规定10.3保密违约的责任与后果11.合同的适用法律与争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决的途径与方法12.合同的附件与补充协议12.1附件的种类与内容12.2补充协议的签订程序与效力13.其他条款13.1租赁物的保险事宜13.2租赁物的维修与保养13.3租赁物的转让与抵押14.双方签字盖章及日期14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条续租及改造协议的定义与范围1.1对租赁期满后的续租条款1.1.1双方同意，租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续租租赁物。1.1.2乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。1.1.3甲方应在收到乙方书面续租申请后的一个月内回复乙方，同意或拒绝乙方的续租申请。1.1.4如果甲方同意乙方的续租申请，双方应签订新的租赁合同，并按照本合同约定的条款执行。1.2对租赁期满后的改造条款1.2.1双方同意，租赁期满后，乙方有权对租赁物进行改造，以满足乙方的业务需求。1.2.2乙方进行改造前，应向甲方提交改造方案，并征得甲方的同意。1.2.3甲方应在收到乙方改造方案后的一个月内回复乙方，同意或拒绝乙方的改造申请。1.2.4如果甲方同意乙方的改造申请，双方应签订改造协议，并按照本合同约定的条款执行。第二条续租条件与期限2.1续租条件的具体规定2.1.1乙方应按照甲方规定的租赁物续租价格支付租金。2.1.2乙方应继续履行本合同约定的其他条款。2.2续租期限的具体规定2.2.1双方同意，租赁期满后的续租期限为____年。2.2.2乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。2.2.3如果甲方同意乙方的续租申请，双方应签订新的租赁合同，并按照本合同约定的条款执行。第三条改造项目及费用3.1改造项目的具体内容3.1.1乙方根据业务需求，对租赁物进行改造，改造项目包括____等。3.2改造费用的承担方式3.2.1双方同意，改造费用由乙方承担。3.2.2乙方应按照甲方的要求，按时支付改造费用。3.3改造费用的支付时间表3.3.1乙方应在改造开始前支付改造费用的50%。3.3.2乙方应在改造完成后支付剩余的改造费用。第四条改造过程中的协调与配合4.1改造过程中的沟通协调机制4.1.1乙方应定期向甲方通报改造进度，确保甲方了解改造情况。4.1.2甲方应协助乙方解决改造过程中遇到的问题，确保改造顺利进行。4.2各方的配合义务与责任4.2.1乙方应按照约定的时间和质量要求完成改造。4.2.2甲方应提供必要的施工条件，确保改造顺利进行。第五条改造后的租赁物使用与管理5.1租赁物使用的规定5.1.1乙方应按照约定的方式和目的使用租赁物。5.1.2乙方不得将租赁物用于违法用途，不得损害租赁物的正常使用寿命。5.2租赁物管理的职责5.2.1乙方应对租赁物的使用、维护和管理负责。5.2.2乙方应在租赁物发生损坏或故障时及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第六条租金调整与支付6.1租金调整的原则与方法6.1.1双方同意，租赁期满后的租金调整应遵循公平、合理的原则。6.1.2租金调整的方法为：根据市场行情和甲方规定的租金调整政策进行调整。6.2租金支付的时间与方式6.2.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金。6.2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，支付时间为每个季度的前一个月内。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的具体规定8.1.1如果乙方未能按照约定的时间和质量要求完成改造，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为改造费用的5%。8.1.2如果乙方未能按照约定的时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的租金的1%作为迟延违约金。8.2争议解决的途径与方法8.2.1双方同意，本合同的任何争议应通过友好协商解决。8.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效的条件与时间9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表甲方对乙方改造申请的批准，改造是否批准需另行签订改造协议。9.2合同变更的条件与程序9.2.1任何一方提出合同变更的要求，均应以书面形式提交给对方。9.2.2双方应就合同变更的内容进行协商，并签订书面变更协议。9.3合同解除的条件与程序9.3.1双方同意，除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.3.2如一方因违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1双方同意，保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。10.2保密义务的具体规定10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2双方不得利用保密信息从事与本合同无关的商业活动。10.3保密违约的责任与后果10.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2泄露方应承担的赔偿金额为本合同租金总额的10%。第十一条合同的适用法律与争议解决11.1适用法律的确定11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的途径与方法11.2.1双方同意，本合同的任何争议应通过友好协商解决。11.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件与补充协议12.1附件的种类与内容12.1.1本合同的附件包括租赁物清单、改造方案等。12.2补充协议的签订程序与效力12.2.1如双方在本合同履行过程中需签订补充协议，补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1租赁物的保险事宜13.1.1乙方应为本租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。13.1.2保险合同应提交甲方备案，保险理赔事宜乙方应通知甲方。13.2租赁物的维修与保养13.2.1乙方应负责租赁物的日常维修与保养。13.2.2租赁物的大修、重建等费用由甲方承担。13.3租赁物的转让与抵押13.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或抵押给任何第三方。13.3.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第十四条双方签字盖章及日期14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章14.3合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方以外，与本合同有关联但非合同当事方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、施工方、融资方等，以及其他与本合同履行有关联的第三方主体。第十六条第三方介入的协调与配合16.1甲乙方应与第三方进行必要的沟通与协调，确保本合同的顺利履行。16.2甲乙方应承担与第三方协调配合所产生的费用。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方明确，第三方并非本合同的当事人，不对甲乙方承担合同责任。17.2甲乙方应自行审慎评估第三方的资质、信誉及履约能力，并承担由此产生的风险。17.3甲乙方应自行承担因第三方原因导致本合同无法履行或产生损失的风险。第十八条第三方义务的履行18.1第三方应按照甲乙方的要求，履行与本合同相关的义务。18.2第三方应保证其提供的服务或商品符合约定的质量标准。第十九条第三方违约的处理19.1如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不涉及第三方与甲乙方之间的权利义务。20.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响本合同的履行。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1如本合同涉及第三方的权利义务，甲乙方应在签订本合同时，明确第三方的权利义务。21.2甲乙方应确保与第三方签订的合同中，含有对甲方或乙方有利的条款，以保障本合同的履行。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1如甲乙方与第三方之间的合同发生变更或解除，甲乙方应及时通知对方。22.2甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第二十三条第三方介入的争议解决23.1如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。23.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的保险事宜24.1甲乙方应为本合同涉及的第三方介入事项办理保险，并提交甲方备案。24.2保险理赔事宜甲乙方应通知第三方。第二十五条第三方介入的维修与保养25.1甲乙方应负责本合同涉及的第三方介入事项的维修与保养。25.2维修与保养的费用由甲乙方承担。第二十六条第三方介入的转让与抵押26.1未经甲方书面同意，甲乙方不得将本合同涉及的第三方介入事项转让或抵押给任何第三方。26.2如甲乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求甲乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第二十七条双方签字盖章及日期27.1甲方（出租方）签字盖章27.2乙方（承租方）签字盖章27.3合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.1租赁物名称1.2租赁物数量1.3租赁物规格型号1.4租赁物交付日期附件二：改造方案2.1改造项目列表2.2改造项目详细说明2.3改造费用预算2.4改造完成时间表附件三：租金支付明细表3.1租金计算公式3.2租金支付时间表3.3租金支付方式附件四：改造费用支付明细表4.1改造费用计算公式4.2改造费用支付时间表4.3改造费用支付方式附件五：保险单据5.1保险合同副本5.2保险单副本5.3保险理赔联系方式附件六：维修保养服务协议6.1维修保养服务内容6.2维修保养服务费用6.3维修保养服务时间表附件七：第三方服务合同范本7.1第三方服务内容7.2第三方服务费用7.3第三方服务时间表说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未能按照约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的规格、型号等。2.2乙方未能按照约定时间支付租金或改造费用。2.3乙方未能按照约定使用、维护和管理租赁物，导致租赁物损坏或故障。2.4甲方未能按照约定提供必要的施工条件，导致改造无法顺利进行。2.5第三方未能按照约定履行其义务，导致本合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：3.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付迟延交付的租金、违约金或要求解除合同。3.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付迟延支付的租金、违约金或要求解除合同。3.3甲方或乙方因未能履行合同导致租赁物损坏或故障，应承担相应的维修费用。3.4甲方或乙方因未能履行合同导致本合同无法履行或产生损失，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并根据合同约定要求赔偿损失。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付租赁物，乙方可以要求甲方支付迟延交付的租金作为违约金，具体金额根据迟延交付的时间计算。如甲方未能交付符合约定的租赁物，乙方可以要求甲方按照约定交付符合规格、型号的租赁物，或要求解除合同并赔偿因此产生的损失。全文完。2024年度租赁期满续租及改造协议1本合同目录一览1.续租及改造协议的定义与范围1.1对租赁期满后租赁物的续租1.2对租赁物的改造2.续租及改造协议的有效期2.1续租期限的确定2.2改造协议的有效期限3.租金及支付方式3.1续租后的租金标准3.2租金支付的期限与方式4.改造项目的确定与实施4.1改造项目的确定4.2改造项目的实施与监管5.改造期间的租金减免5.1改造期间的租金减免标准5.2租金减免的计算与支付6.改造后的租赁物交付与验收6.1改造完成后租赁物的交付6.2租赁物的验收程序与标准7.租赁物的使用与管理7.1租赁物的合理使用7.2租赁物的管理与维修8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任的具体规定9.2争议解决的途径与方法10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护措施与期限12.合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序12.2合同转让的条件与程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款与附件14.1其他重要条款14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条续租及改造协议的定义与范围1.1对租赁期满后租赁物的续租1.2对租赁物的改造双方同意，在租赁期满后，根据甲方的需求，乙方对租赁物进行必要的改造，以满足甲方的使用需求。第二条续租及改造协议的有效期2.1续租期限的确定租赁期满后，甲乙双方约定续租期限为____年，自租赁期满之日起计算。2.2改造协议的有效期限改造协议的有效期限为自双方签署改造协议之日起至租赁物改造完成之日止。第三条租金及支付方式3.1续租后的租金标准续租后，租赁物的租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付的期限与方式甲方应按照双方约定的租金支付期限和方式，向乙方支付租金。租金支付期限为每月的____日前，支付方式为银行转账。第四条改造项目的确定与实施4.1改造项目的确定甲方应向乙方提出租赁物改造的具体项目和要求，乙方根据甲方的要求，确定改造项目，并提供改造方案。4.2改造项目的实施与监管乙方负责租赁物改造的实施工作，并按照约定的期限完成改造。改造过程中，甲方有权对改造工作进行监督和检查，确保改造质量符合甲方的要求。第五条改造期间的租金减免5.1改造期间的租金减免标准租赁物改造期间，甲方应按照双方约定的租金标准支付租金。但由于改造原因，导致甲方无法正常使用租赁物的，乙方应减免甲方相应的租金。5.2租金减免的计算与支付租金减免的计算方法为：根据甲方实际不能使用租赁物的时间，按照双方约定的租金标准计算租金，予以减免。租金减免的支付方式为在改造完成后，从甲方应支付的租金中扣除。第六条改造后的租赁物交付与验收6.1改造完成后租赁物的交付乙方应在改造完成后，将改造后的租赁物交付给甲方使用。6.2租赁物的验收程序与标准甲方应按照双方约定的验收程序和标准，对改造后的租赁物进行验收。如甲方对租赁物的改造质量有异议，应在验收之日起三日内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在收到甲方书面材料后七日内，根据甲方提出的问题进行处理。第八条租赁物的使用与管理7.1租赁物的合理使用甲方应合理使用租赁物，并遵守租赁物的使用规范。7.2租赁物的管理与维修甲方应负责租赁物的日常管理和维修工作。如租赁物出现故障或损坏，甲方应负责及时维修或更换。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除合同；（3）甲方未按照约定使用租赁物，严重违反租赁合同的，乙方有权解除合同；（4）租赁物因不可抗力原因损毁，导致无法继续租赁的，双方可协商解除合同。第十条违约责任与争议解决9.1违约责任的具体规定违约责任的具体规定如下：（1）甲方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的1%；（2）甲方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担维修费用；（3）乙方未按照约定提供租赁物或改造质量不符合约定的，应承担甲方因此受到的损失。9.2争议解决的途径与方法双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行的。10.3合同的失效条件合同失效的条件如下：（1）合同解除的；（2）合同到期未续签的；（3）双方同意合同失效的。第十二条合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中，甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护措施与期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限为合同履行完毕之日起五年。第十三条合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序合同继承的条件与程序如下：（1）合同一方发生继承事项，需提供相关继承文件，并通知对方；（2）继承人同意继续履行合同；（3）双方签订书面继承协议。12.2合同转让的条件与程序合同转让的条件与程序如下：（1）合同一方拟将合同权利义务转让给第三方，应通知对方；（2）对方同意转让；（3）双方签订书面转让协议。第十四条其他条款与附件13.1其他重要条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。13.2合同附件清单合同附件清单如下：（1）租赁物清单；（2）改造方案及相关图纸；（3）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所述第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、改造施工方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙双方履行合同义务的各方；（2）为甲乙双方提供咨询、建议服务的各方；（3）参与合同履行过程的各方。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入各方应严格按照合同约定及相关法律法规，履行各自的责任与义务。16.2第三方介入的义务第三方介入各方应确保其介入行为的合法性、合规性，并保证不损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方介入各方的权益第三方介入各方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权益。17.2第三方介入各方的权益保护甲乙双方应尊重并保护第三方介入各方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入各方的违约责任第三方介入各方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2第三方介入违约与甲乙方的关系第三方介入各方违约，甲乙双方有权直接向第三方追究违约责任，也可以要求甲方或乙方承担相应责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的管辖法院第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方介入信息的定义与范围第三方介入信息是指第三方介入各方在合同履行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。21.2第三方介入信息的保护措施与期限第三方介入各方应对介入信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。保密期限为合同履行完毕之日起五年。第二十二条第三方介入的继承与转让22.1第三方介入合同的继承第三方介入合同的继承，应符合合同约定的条件与程序。22.2第三方介入合同的转让第三方介入合同的转让，应符合合同约定的条件与程序。第二十三条第三方介入的其他条款23.1第三方介入的其他重要条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。23.2第三方介入合同的附件第三方介入合同的附件，包括但不限于第三