2024年度二手房预售定金支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房预售定金支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条预售房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所在位置2.3房屋面积及使用性质第三条预售定金3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退还及扣除4.1合同终止4.2买方违约4.3卖方违约第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律法规与政策12.1合同签订依据12.2合同履行遵守的法律法规第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2预售合同备案证明复印件14.3房屋平面图及结构图14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息营业执照号：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.2买方信息身份证号码：_______住址：_______联系方式：_______第二条预售房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋用途：_______2.2房屋所在位置所在城市：_______所在区域：_______具体地址：_______2.3房屋面积及使用性质房屋产权面积：_______使用面积：_______土地使用性质：_______房屋规划用途：_______第三条预售定金3.1定金金额乙方支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。3.3定金支付方式乙方通过银行转账/现金支付等方式将定金支付给甲方。第四条定金退还及扣除4.1合同终止本合同签订后，如乙方原因要求解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金，不予退还。如甲方原因要求解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金。4.2买方违约乙方未按约定时间支付定金或明确表示不履行本合同的，甲方有权扣除定金作为违约金，不予退还。4.3卖方违约甲方未按约定时间交付房屋或明确表示不履行本合同的，应双倍返还乙方已支付的定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。5.3过户费用承担过户费用包括：_______。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围与期限甲方对交付的房屋提供_______年的质量保修期，保修范围包括：_______。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自动终止。9.3合同续约条件如需续约，双方应在本合同终止前_______个月协商一致，并签订新的合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限为_______年。10.3违约责任如有违约，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址为合同中注明的联系地址，联系方式为合同中注明的联系电话。第十二条法律法规与政策12.1合同签订依据本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规及政策。12.2合同履行遵守的法律法规双方在履行合同时，应遵守国家关于房地产交易、城市规划、建筑设计等相关法律法规。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件作为本合同的附件。14.2预售合同备案证明复印件甲方应提供预售合同备案证明的复印件作为本合同的附件。14.3房屋平面图及结构图甲方应提供房屋平面图及结构图的复印件作为本合同的附件。14.4其他相关文件其他为本合同执行所需的相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易、过户等相关手续的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、不动产登记机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，勤勉尽责地完成其职责范围内的相关工作。第三方对甲乙方的任何承诺和保证均视为对其职责范围内的约定，超出其职责范围的行为和承诺，第三方应独立承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙方应按照约定承担第三方的费用。如有争议，双方应友好协商解决。16.2费用支付方式甲乙方应按照第三方的收费标准和支付要求，及时支付第三方费用。第十七条第三方服务范围17.1服务内容第三方应提供的服务包括但不限于：_______。17.2服务期限第三方应按照甲乙方的约定，在约定的服务期限内完成服务。第十八条第三方责任限额18.1责任限制第三方在履行合同过程中，如因过错给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过甲方已支付的第三方费用总额。18.2例外情况如第三方能证明其损失是由于不可抗力或甲乙方故意提供虚假信息等原因造成的，第三方不承担赔偿责任。18.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且甲乙方的损失是由于不可预见的原因造成的，第三方不承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，对甲方负有履行合同的义务。如第三方未能按照约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，对乙方负有履行合同的义务。如第三方未能按照约定履行义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方与中介方如第三方为中介方，中介方在履行合同过程中，对甲乙方负有履行合同的义务。如中介方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求中介方承担违约责任。第二十十条第三方违约处理20.1违约处理如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失程度，承担相应的违约赔偿责任。第二十一条第三方变更21.1变更情形如第三方在履行合同过程中发生变更，如合并、分立、解散等，变更后的主体自动继承原第三方的权利和义务。21.2变更通知第三方应在变更发生后及时通知甲乙方，并提交相关变更证明文件。第二十二条甲乙方的义务22.1配合义务甲乙方应按照约定的时间和方式，提供必要的文件和信息，配合第三方完成相关服务。22.2履行合同义务甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。第二十三条合同的补充和修改23.1补充和修改本合同的补充和修改应采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。23.2补充和修改的效力补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第二十四条合同的解除24.1解除条件甲乙方经协商一致，可以解除本合同。24.2解除后的处理合同解除后，甲乙方应按照约定处理与第三方的事宜，并互相协商解决因合同解除而产生的后续问题。第二十五条合同的转让25.1转让条件本合同不得转让，甲乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第二十六条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条合同效力本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，用以证明甲方对预售房屋的所有权。附件2：预售合同备案证明复印件附件内容说明：本附件为甲方提供的预售合同备案证明的复印件，作为本合同的附件，用以证明本合同的合法性和有效性。附件3：房屋平面图及结构图附件内容说明：本附件为甲方提供的房屋平面图及结构图的复印件，作为本合同的附件，用以说明预售房屋的具体布局和结构。附件4：其他相关文件附件内容说明：本附件包括与本合同执行相关的其他文件，如评估报告、贷款合同、过户手续相关文件等，具体内容应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，或未能履行合同约定的其他义务，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元整。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照约定时间支付定金或明确表示不履行本合同的，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付定金，乙方应支付给甲方违约金人民币10,000元整。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按照约定时间完成服务或未能履行合同约定的其他义务，均视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如第三方未能在约定时间内完成评估报告，第三方应支付给甲乙双方违约金人民币5,000元整。全文完。2024年度二手房预售定金支付合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体名称1.2乙方（买方）：具体名称1.3二手房：指位于_______的房产，具体地址为第二条：预售定金的金额与支付2.1预售定金金额：人民币____元整（大写：____元整）2.2支付方式：_______2.3支付时间：双方签订本合同之日起____个工作日内第三条：定金支付的确认与凭证3.1甲方收到预售定金后，应当出具收款收据或者收款发票给乙方3.2乙方保留上述收款凭证作为已支付预售定金的证据第四条：房产交付与过户4.1双方约定房产交付时间为____年__月__日4.2房产过户相关手续应在交付后____个月内完成第五条：定金退还及条件5.1若乙方未按约定时间支付余款，甲方有权扣除定金作为违约金5.2若甲方未按约定时间交付房产或过户，乙方有权要求退还定金5.3双方同意因不可抗力导致合同不能履行，定金应予以退还第六条：合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方6.2因合同变更或解除导致的损失，由责任方承担第七条：争议解决方式7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2本合同在房产过户手续完成后自动终止第九条：附加条款9.1双方约定其他事项如下：9.1.1________________________9.1.2________________________9.1.3________________________第十条：甲方声明与保证10.1甲方保证其对所出售的二手房拥有完全的所有权与处置权10.2甲方保证该房产不存在任何法律纠纷和债务问题第十一条：乙方声明与保证11.1乙方保证其支付预售定金来源合法，有权进行本合同项下的交易11.2乙方承诺按照约定时间支付余款，并配合完成过户手续第十二条：甲方义务12.1按照约定时间、地点交付房产12.2协助乙方完成房产过户手续第十三条：乙方义务13.1按照约定时间支付预售定金及余款13.2配合甲方完成房产过户手续第十四条：双方的其他权利与义务14.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务14.2双方应相互配合，诚实守信，共同维护合同的履行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体名称1.2乙方（买方）：具体名称1.3二手房：指位于_______的房产，具体地址为第二条：预售定金的金额与支付2.1预售定金金额：人民币____元整（大写：____元整）2.2支付方式：_______2.3支付时间：双方签订本合同之日起____个工作日内第三条：定金支付的确认与凭证3.1甲方收到预售定金后，应当出具收款收据或者收款发票给乙方3.2乙方保留上述收款凭证作为已支付预售定金的证据第四条：房产交付与过户4.1双方约定房产交付时间为____年__月__日4.2房产过户相关手续应在交付后____个月内完成第五条：定金退还及条件5.1若乙方未按约定时间支付余款，甲方有权扣除定金作为违约金5.2若甲方未按约定时间交付房产或过户，乙方有权要求退还定金5.3双方同意因不可抗力导致合同不能履行，定金应予以退还第六条：合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方6.2因合同变更或解除导致的损失，由责任方承担第七条：争议解决方式7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2本合同在房产过户手续完成后自动终止第九条：附加条款9.1双方约定其他事项如下：9.1.1________________________9.1.2________________________9.1.3________________________第十条：甲方声明与保证10.1甲方保证其对所出售的二手房拥有完全的所有权与处置权10.2甲方保证该房产不存在任何法律纠纷和债务问题第十一条：乙方声明与保证11.1乙方保证其支付预售定金来源合法，有权进行本合同项下的交易11.2乙方承诺按照约定时间支付余款，并配合完成过户手续第十二条：甲方义务12.1按照约定时间、地点交付房产12.2协助乙方完成房产过户手续第十三条：乙方义务13.1按照约定时间支付预售定金及余款13.2配合甲方完成房产过户手续第十四条：双方的其他权利与义务14.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务14.2双方应相互配合，诚实守信，共同维护合同的履行本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第九条：附加条款9.1第三方介入事项如下：9.1.1第三方指包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等相关单位或个人。9.1.2第三方介入时，甲方应提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。9.1.3乙方应配合第三方完成相关手续，并支付第三方服务费用。第十条：第三方的责任与义务10.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责。10.2第三方应保持独立客观，公正地处理合同事宜。10.3第三方应对其在履行职责过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第十一条：第三方责任限额11.1第三方在履行合同过程中，若因过失导致损失，其责任限额为人民币____元整。11.2第三方对甲方和乙方的损失承担连带责任。11.3甲方和乙方均有权向第三方追偿损失。第十二条：第三方介入后的争议解决12.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：第三方退出13.1第三方在履行合同过程中，若因特殊情况需要退出，应提前书面通知甲方和乙方。13.2甲方和乙方应尊重第三方的决定，并寻找替代方案继续履行合同。第十四条：第三方更换14.1若甲方和乙方对第三方不满意，有权要求更换第三方。14.2更换第三方时，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方。14.3新的第三方应在甲方和乙方同意后开始履行合同职责。第十五条：其他事项15.1甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。15.2甲方和乙方应相互配合，诚实守信，共同维护合同的履行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：预售定金支付凭证附件五：房产交付确认书附件六：房产过户申请书附件七：过户费用清单附件八：评估报告复印件附件九：中介服务协议复印件附件十：第三方服务费用清单附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对二手房的所有权。附件二：甲方身份证明复印件说明：本附件为甲方的身份证明复印件，用于证明甲方的身份。附件三：乙方身份证明复印件说明：本附件为乙方的身份证明复印件，用于证明乙方的身份。附件四：预售定金支付凭证说明：本附件为乙方支付预售定金的凭证，用于证明乙方已支付预售定金。附件五：房产交付确认书说明：本附件为房产交付的确认书，用于确认房产的交付时间、地点等信息。附件六：房产过户申请书说明：本附件为房产过户的申请书，用于申请房产过户手续。附件七：过户费用清单说明：本附件为房产过户费用的清单，用于列出过户所需支付的费用。附件八：评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的价值。附件九：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务的协议复印件，用于证明中介服务的协议内容。附件十：第三方服务费用清单说明：本附件为第三方服务费用的清单，用于列出第三方服务所需支付的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间、地点交付房产示例说明：若甲方未能在约定的2024年1月1日之前交付房产，则构成违约。责任认定：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的10%。违约行为二：甲方未按约定协助乙方完成房产过户手续示例说明：若甲方未能在约定的2024年2月1日前协助乙方完成房产过户手续，则构成违约。责任认定：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的5%。违约行为三：乙方未按约定时间支付预售定金及余款示例说明：若乙方未能在约定的2023年12月1日之前支付预售定金，则构成违约。责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权扣除定金作为违约金。违约行为四：乙方未按约定配合甲方完成房产过户手续示例说明：若乙方未能在约定的2024年2月1日前配合甲方完成房产过户手续，则构成违约。责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的5%。违约行为五：第三方未按约定履行其职责示例说明：若中介方未能在约定的时间内提供房产评估报告，则构成违约。责任认定：第三方应承担违约责任，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。全文完。2024年度二手房预售定金支付合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指出售二手房的房地产开发商或其授权代表。1.2乙方（购买方）：指购买甲方预售二手房的买受人。1.3二手房：指甲方向乙方预售的住宅房屋，具体房屋信息见附件一。第二条：预售定金的支付2.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付预售定金。2.2预售定金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为转账、现金或刷卡等方式。2.3乙方应在本合同签订之日起【】日内将预售定金支付至甲方指定的账户。第三条：预售定金的使用及退还3.1预售定金用于预定乙方购买的二手房，作为乙方购房的预付款。3.2甲方在收到乙方预售定金后，应及时向乙方出具收据，并妥善保管。3.3若乙方按照本合同约定履行购买义务，甲方应在房屋交付时将预售定金抵作房款。3.4若乙方违约不购买，甲方有权扣除预售定金作为违约金，并退还剩余定金给乙方。第四条：房屋交付及尾款支付4.1甲方应按照《房屋买卖合同》约定的时间将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，乙方应支付尾款，尾款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具正式发票，并办理房屋过户手续。第五条：合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2如有特殊原因需要变更或解除合同，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条：争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：保密条款7.1甲乙双方同意，本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条：合同的生效、终止和延长8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在房屋交付完毕且尾款支付完成后，本合同自行终止。8.3如甲乙双方同意延长本合同效力，应签订书面延长协议。第九条：甲方义务和责任9.1甲方应保证所预售的二手房符合国家和地方的住宅质量标准。9.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第十条：乙方义务和责任10.1乙方应按照本合同约定支付预售定金，并履行购买义务。10.2乙方应按照约定时间支付尾款，并配合甲方办理房屋过户手续。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并采取措施减轻损失。11.2因不可抗力导致乙方不能履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并采取措施减轻损失。第十二条：通知和送达12.1甲乙双方应确保本合同中双方的联系方式真实有效。12.2甲乙双方发出的通知或其他文件，应按照对方提供的联系方式进行送达。第十三条：附件13.1本合同的附件一为《二手房预售定金支付确认单》。13.2本合同的附件二为《房屋买卖合同》。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指出售二手房的房地产开发商或其授权代表，地址为【甲方地址】，联系电话为【甲方联系电话】。1.2乙方（购买方）：指购买甲方预售二手房的买受人，地址为【乙方地址】，联系电话为【乙方联系电话】。1.3二手房：指甲方向乙方预售的住宅房屋，具体房屋信息见附件一。1.4本合同的任何条款均不应被解释为甲方或乙方对对方身份或授权的认可。第二条：预售定金的支付2.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付预售定金，预售定金为人民币【预售定金金额】元整（大写：【预售定金金额】元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起【支付期限】日内将预售定金支付至甲方指定的账户，账户信息见附件二。2.3乙方支付预售定金时，应要求甲方提供正规发票。第三条：预售定金的使用及退还3.1预售定金用于预定乙方购买的二手房，作为乙方购房的预付款。3.2甲方在收到乙方预售定金后，应及时向乙方出具收据，并妥善保管。3.3若乙方按照本合同约定履行购买义务，甲方应在房屋交付时将预售定金抵作房款。3.4若乙方违约不购买，甲方有权扣除预售定金作为违约金，并退还剩余定金给乙方。3.5若甲方违约未能按照约定交付房屋，甲方应双倍退还乙方预售定金。第四条：房屋交付及尾款支付4.1甲方应按照《房屋买卖合同》约定的时间将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，乙方应支付尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。4.3乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具正式发票，并办理房屋过户手续。4.4房屋交付条件及时间见附件三。第五条：合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2如有特殊原因需要变更或解除合同，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第六条：争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同，除非有法院命令otherwise。第七条：保密条款7.1甲乙双方同意，本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2甲乙双方应确保本合同中双方的联系方式真实有效，并应及时更新。7.3本合同的保密义务在本合同终止后【保密期限】年内继续有效。第八条：合同的生效、终止和延长8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在房屋交付完毕且尾款支付完成后，本合同自行终止。8.3如甲乙双方同意延长本合同效力，应签订书面延长协议。8.4本合同的终止或解除不影响甲乙双方之间已产生的权利和义务。第九条：甲方义务和责任9.1甲方应保证所预售的二手房符合国家和地方的住宅质量标准。9.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。9.3甲方应履行《房屋买卖合同》中约定的其他义务。第十条：乙方义务和责任10.1乙方应按照本合同约定支付预售定金，并履行购买义务。10.2乙方应按照约定时间支付尾款，并配合甲方办理房屋过户手续。10.3乙方应履行《房屋买卖合同》中约定的其他义务。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并采取措施减轻损失。11.2因不可抗力导致乙方不能履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。第十二条：通知和送达12.1甲乙双方应确保本合同中双方的联系方式真实有效。12.2甲乙双方发出的通知或其他文件，应按照对方提供的联系方式进行送达。12.3若甲乙任何一方地址发生变更，应及时通知对方并更新合同中的联系方式。第十三条：附件13.1本合同的附件一为《二手房预售定金支付确认单》。13.2本合同的附件二为《房屋买卖合同》。13.3本合同的附件三为《房屋交付条件及时间》。13.4本合同的附件四为《房屋过户手续办理指南》。第十四条：其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何补充协议或修正案均须以书面形式签订，并经甲乙双方一致同意方为有效。14.3本合同及附件的书面文件均用中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。14.4本合同的解除或终止不得影响双方因本合同产生的任何索赔或诉讼。14.5本合同的签订地点为【签订地点】，签订日期为【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、inspectors、律师等。1.2第三方介入本合同的目的是为了确保交易的顺利进行，包括但不限于房屋的评估、交易的财务安排、法律手续的办理等。1.3第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，并应当对其提供的服务负责。第二条：第三方的选择和更换2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方任何一方对选定的第三方有合理疑虑或不满，可提出更换第三方的要求，并由双方协商确定新的第三方。2.3更换第三方不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的各项工作。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额不超过其收费的总额。4.2第三方对于因其故意或重大过失造成的甲乙双方的损失，应承担无限责任。4.3第三方对于因其轻微过失造成的甲乙双方的损失，应承担有限责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方之间的合同纠纷不承担责任，甲乙双方之间的纠纷应通过协商或法律途径解决。5.3第三方不具有甲乙双方之间的代理权、代表权或处分权，其行为不代表甲乙双方。第六条：第三方介入的费用6.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定和市场行情，合理确定第三方的费用。6.2第三方费用由甲乙双方按照约定方式承担。6.3甲乙双方任何一方对第三方的费用有异议，可提出协商，必要时可寻求法律途径解决。第七条：第三方介入的程序7.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。7.2第三方应按照服务协议的约定，介入本合同的相应环节，并提交必要的工作成果。7.3甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方费用，并有权对第三方的工作进行监督和评价。第八条：第三方的不当行为8.1第三方如发生违反法律法规、行业规范或本合同约定的行为，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。8.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。8.3甲乙双方对第三方的行为有异议的，应及时提出，并有权向相关机构投诉或寻求法律途径解决。第九条：第三方退出9.1第三方如欲退出本合同，应提前【提前通知期限】天通知甲乙双方。9.2第三方退出的原因非因其故意或重大过失造成的，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.3第三方退出的原因因其故意或重大过失造成的，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。第十条：本合同的变更和解除10.1第三方与甲乙双方之间的服务协议，不影响本合同的效力。10.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同的变更或解除，不影响甲乙双方对第三方的权利和义务。第十一条：争议解决11.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民