2024年土地过户合同书范例大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地过户合同书范例大全版B版本合同目录一览1.土地过户合同的定义与范围1.1土地过户合同的定义1.2土地过户合同的范围2.过户双方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息3.土地使用权的基本情况3.1土地使用权证号3.2土地位置与面积3.3土地用途4.过户条件与程序4.1过户条件4.2过户程序5.过户费用与支付方式5.1过户费用5.2支付方式与时间6.土地使用权的交付与验收6.1土地使用权的交付6.2土地使用权的验收7.合同的履行与违约责任7.1合同的履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他约定10.1其他约定事项11.合同的附件11.1附件清单12.合同的签署与盖章12.1签署人的身份证明12.2盖章13.合同的生效日期13.1合同的生效日期14.合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一条土地过户合同的定义与范围1.1土地过户合同的定义本合同是指转让方将其合法拥有的土地使用权转让给受让方，并经双方协商一致而签订的书面协议。1.2土地过户合同的范围本合同适用于中华人民共和国境内的土地使用权过户，包括城市土地和农村土地。第二条过户双方的基本信息2.1转让方的基本信息住所/注册地址：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________2.2受让方的基本信息住所/注册地址：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________第三条土地使用权的基本情况3.1土地使用权证号：________________3.2土地位置与面积：该土地位于________________，总面积为________________平方米。3.3土地用途：该土地的使用用途为________________。第四条过户条件与程序4.1过户条件（1）甲方应保证其对土地使用权的转让权，并确保该土地使用权不存在任何权利瑕疵。（2）乙方应符合国家有关土地使用的相关法律法规规定的资格条件。（3）双方应签订本合同并按照约定办理相关过户手续。4.2过户程序（1）甲方应向乙方出示土地使用权证等相关权属证明文件。（2）乙方应按照约定向甲方支付土地过户费用。（3）双方共同向土地管理部门提交土地过户申请材料，并按照土地管理部门的要求办理相关手续。第五条过户费用与支付方式5.1过户费用过户费用包括土地过户手续费、印花税等，具体费用按照国家有关部门的规定计算。5.2支付方式与时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付过户费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________________账户号码：________________开户银行：________________第六条土地使用权的交付与验收6.1土地使用权的交付甲方应在过户手续办理完毕后，将土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。6.2土地使用权的验收乙方应在收到土地使用权证等相关权属证明文件后七个工作日内，对土地进行验收。如发现与本合同约定的情况不符，乙方有权要求甲方进行改正。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1其他约定事项双方同意，本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单如下：（1）土地使用权证复印件；（2）转让方与受让方的身份证明复印件；（3）其他重要文件。第十二条合同的签署与盖章12.1签署人的身份证明甲方签署人：________________，身份证号码：________________乙方签署人：________________，身份证号码：________________12.2盖章本合同自双方签署人签字或者盖章之日起生效。第十三条合同的生效日期13.1合同的生效日期本合同自双方签署后________日内生效。第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单如下：1.土地使用权证复印件：附件要求：清晰、完整，需加盖转让方和受让方公章。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地使用权拥有合法权利的文件，乙方需核验该证的真实性和有效性。2.转让方与受让方的身份证明复印件：附件要求：有效身份证件的复印件，清晰可辨。附件说明：用于确认双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.土地评估报告：附件要求：由具有资质的土地评估机构出具，需加盖评估机构公章。附件说明：评估报告用于确定土地的价值，作为过户费用计算的依据。4.土地权属清晰证明：附件要求：由土地管理部门出具，证明土地权属无争议。附件说明：确保甲方对土地的使用权无任何权利瑕疵。5.土地规划许可证复印件：附件要求：清晰、完整，需加盖转让方和受让方公章。附件说明：证明土地用途符合当地规划要求。6.合同签订地的法律法规：附件要求：相关法律法规的正式文本或复印件。附件说明：用于指导合同的履行和解释合同条款。7.其他重要文件：附件要求：包括但不限于土地使用权转让协议、土地使用权出让金缴纳证明等。附件说明：其他与土地过户相关的文件，用以支持合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供土地使用权证等相关文件，导致过户手续无法顺利进行。违约责任：甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、诉讼费等。2.甲方提供的土地使用权证等相关文件存在虚假、伪造等情况。违约责任：甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付过户费用。违约责任：乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于延迟履行所产生的利息等。4.乙方在验收土地时发现与合同约定的情况不符，未按约定要求甲方改正。违约责任：乙方应承担因未及时提出异议而造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证复印件，导致过户手续延迟，甲方应承担因延迟导致的乙方误工费人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。本合同中的应用：甲方作为土地使用权人，将其土地使用权转让给乙方。2.过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给另一方的行为。本合同中的应用：甲方将其土地使用权过户给乙方。3.土地使用权证：是证明土地使用