2024版委托代建合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托代建合同协议书2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方信息1.2代建方信息1.3项目概述2.项目范围及内容2.1代建服务范围2.2代建服务内容2.3项目实施阶段3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3延长合同期限的条件4.合同价格及支付方式4.1代建费用4.2价格调整机制4.3支付方式及时间表5.双方责任及义务5.1委托方的责任及义务5.2代建方的责任及义务6.项目管理及协调6.1项目管理组织架构6.2沟通协调机制6.3变更管理7.质量控制及验收7.1质量控制标准7.2验收程序及标准7.3质量争议解决8.违约责任8.1委托方的违约责任8.2代建方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3诉讼地点及法院10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的language13.2合同的副本13.3合同的修改和补充14.签署页14.1委托方签署人信息14.2代建方签署人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息法定地址：联系人：联系方式：1.2代建方信息法定地址：联系人：联系方式：1.3项目概述项目名称：项目地点：项目类型：项目规模：项目概述：对项目的简要描述，包括项目的目的、预期成果等。第二条项目范围及内容2.1代建服务范围代建方应提供的服务包括但不限于：（1）项目前期研究与策划；（2）项目设计管理；（3）项目施工管理；（4）项目质量控制与验收；（5）项目进度控制；（6）项目成本控制；（7）项目安全生产管理；（8）项目环保与节能管理；（9）项目资料与档案管理；（10）项目竣工验收及移交。2.2代建服务内容代建方应负责的具体工作内容包括：（1）编制项目管理计划；（2）组织项目招标与采购；（3）协调各参建单位；（4）监督合同执行；（5）处理项目变更；（6）组织项目验收；（7）办理项目相关手续；（8）提供项目管理咨询。2.3项目实施阶段项目实施阶段划分如下：（1）前期准备阶段；（2）设计阶段；（3）施工阶段；（4）竣工验收阶段；（5）竣工后保修阶段。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期：（具体日期）3.2合同结束日期合同结束日期：（具体日期）3.3延长合同期限的条件合同期限如需延长，应由双方协商一致，并签订书面extensionagreement。延长合同期限的条件如下：（1）双方同意延长合同期限；（2）延长合同期限的理由合理充分；（3）延长合同期限不增加额外费用；（4）延长合同期限不改变合同其他条款。第四条合同价格及支付方式4.1代建费用代建费用为：（金额）元，其中包括：（1）项目管理费；（具体比例或金额）（2）咨询服务费；（具体比例或金额）（3）人员培训费；（具体比例或金额）（4）其他费用；（具体比例或金额）4.2价格调整机制价格调整机制如下：（1）根据项目实施过程中发生的不可预见因素，双方可协商调整合同价格；（2）价格调整需经双方确认，并以书面形式签订补充协议；（3）价格调整不得超过合同总价的一定比例（如：10%）。4.3支付方式及时间表支付方式如下：（1）按进度付款；（具体付款比例或金额）（2）里程碑付款；（具体付款比例或金额）（3）验收合格后付款；（具体付款比例或金额）支付时间表：（1）合同签订后：（付款比例或金额）元；（付款时间）（2）项目前期准备阶段完成：（付款比例或金额）元；（付款时间）（3）设计阶段完成：（付款比例或金额）元；（付款时间）（4）施工阶段完成：（付款比例或金额）元；（付款时间）（5）竣工验收合格后：（付款比例或金额）元；（付款时间）第五条双方责任及义务5.1委托方的责任及义务（1）提供项目所需的各项资料和手续；（2）协助代建方办理项目相关审批手续；（3）按合同约定支付代建费用；（4）对项目实施过程进行监督和检查；（5）提供项目所需的资源和保障；（6）协助代建方解决项目实施过程中的问题。5.2代建方的责任及义务（1）按照合同约定完成项目实施；（2）确保项目质量、安全、进度和投资控制目标的实现；（3）提供项目管理团队，并确保团队成员具备相应资质和能力；（4）协助委托方办理项目相关审批手续；（5）及时向委托方报告项目实施情况；（6）承担项目实施过程中的风险和责任。第六第八条违约责任8.1委托方的违约责任（1）未能按约定时间支付代建费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）未能提供项目所需资料和手续，导致项目无法正常进行的，应承担相应的赔偿责任；（3）未按合同约定进行监督和检查，导致项目质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的赔偿责任。8.2代建方的违约责任（1）未能按约定完成项目实施的，应支付违约金，违约金为合同总价的一定比例（如：5%）；（2）未能确保项目质量、安全、进度和投资控制目标实现的，应承担相应的赔偿责任；（3）未按合同约定及时报告项目实施情况，导致项目出现问题，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）调解，由双方共同选定调解机构进行调解；（2）仲裁，向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼，向约定的法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构双方选择仲裁解决争议的，仲裁地点为：（具体地点），仲裁机构为：（具体机构）。9.3诉讼地点及法院双方选择诉讼解决争议的，诉讼地点为：（具体地点），法院为：（具体法院）。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方不再续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、项目实施情况、双方商业秘密等。11.2保密期限保密期限为：（具体期限，如：5年）。11.3泄露保密信息的处理（1）立即采取措施停止泄露；（2）承担泄露造成的损失赔偿责任；（3）如泄露方为故意泄露，对方有权解除合同，并要求泄露方支付违约金。第十二条其他条款12.1合同的language本合同的正式语言为：（具体语言，如：中文）。12.2合同的副本双方均保留本合同的副本，以便查阅。12.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十三条签署页13.1委托方签署人信息签署人：（姓名）职务：（职务）单位：（单位名称）日期：（日期）13.2代建方签署人信息签署人：（姓名）职务：（职务）单位：（单位名称）日期：（日期）第十四条签署日期本合同签署日期为：（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除委托方和代建方之外的其他主体，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、监理机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于项目需要或双方协商一致，第三方参与项目实施或提供相关服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序（1）委托方和代建方协商一致，确定第三方介入的必要性；（2）委托方和代建方共同选定第三方，并签订相应的合同或协议；（3）第三方按照约定提供服务，并接受委托方和代建方的监督和管理。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）项目实施过程中出现不可预见的情况，需要第三方专业支持；（2）第三方具有特定的专业技术或资源，能够提高项目实施效率；（3）双方协商一致，认为第三方介入有利于项目质量和进度的保障。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方责任的确定第三方介入后，合同中的相关条款应进行修正，明确第三方的责任范围和义务。第三方应承担与其介入范围相应的责任。3.2第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变委托方和代建方之间的合同关系。第三方与委托方和代建方分别建立合同关系，各自承担相应的权利和义务。3.3第三方介入的额外条款（1）明确第三方的服务内容、范围和标准；（2）约定第三方的支付方式、费用和支付时间；（3）确定第三方的责任限额和违约责任；（4）约定第三方的退出机制和条件。第四条第三方责任限额的界定4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、服务范围等因素综合确定。具体限额由双方协商一致，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据项目实施情况和管理需要进行调整。调整需双方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方违约责任的承担5.1第三方违约责任（1）未能按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应支付违约金，违约金为合同总价的一定比例（如：5%）；（2）未能确保服务范围内的质量、安全、进度等目标的实现，应承担相应的赔偿责任；（3）未按合同约定及时报告服务进展情况，导致项目出现问题，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不应影响委托方和代建方之间的合同关系。委托方和代建方有权依据合同约定追究第三方的违约责任。第六条第三方介入的监督和管理6.1第三方介入的监督委托方和代建方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2第三方介入的管理委托方和代建方应建立第三方介入的管理机制，包括服务进度、质量控制、安全监管等方面。6.3第三方介入的沟通与协调第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同到期，双方不再续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）委托方和代建方协商一致，确定终止第三方介入；（2）委托方和代建方与第三方协商一致，终止合同或协议；（3）第三方按照约定退出项目实施，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务。8.2第三方介入的变更如合同变更涉及第三方介入，双方应与第三方协商一致，并签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体信息表包括委托方和代建方的基本信息，如名称、地址、联系人、联系方式等。2.项目概述表包括项目的基本信息，如项目名称、项目地点、项目类型、项目规模等。3.代建服务范围及内容详细说明详细说明代建方应提供的服务范围和具体工作内容。4.项目实施阶段划分表详细说明项目实施阶段的划分和各阶段的主要任务。5.合同期限详细说明详细说明合同开始日期、合同结束日期以及延长合同期限的条件。6.代建费用明细表详细说明代建费用的组成和价格调整机制。7.支付方式及时间表详细说明支付方式、支付比例和支付时间表。8.双方责任及义务详细说明详细说明委托方和代建方的责任及义务。9.项目管理及协调机制详细说明详细说明项目管理组织架构、沟通协调机制和变更管理。10.质量控制及验收标准详细说明详细说明质量控制标准、验收程序及标准。11.违约责任详细说明详细说明委托方和代建方的违约责任。12.争议解决方式及程序详细说明详细说明争议解决方式、仲裁地点及机构、诉讼地点及法院。13.合同生效、变更与终止详细说明详细说明合同生效条件、变更程序和终止条件。14.保密条款详细说明详细说明保密信息范围、保密期限和泄露保密信息的处理。15.其他条款详细说明详细说明合同的language、合同的副本、合同的修改和补充。16.签署页包括委托方和代建方的签署人信息及签署日期。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按约定时间支付代建费用的违约行为责任认定：委托方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.未能提供项目所需资料和手续的违约行为责任认定：委托方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.未按合同约定进行监督和检查的违约行为责任认定：委托方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。4.