二零二四年度购物中心门面房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心门面房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及面积1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁房屋用途5.2租赁房屋禁止用途第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及面积1.1房屋地址房屋位于市区街道购物中心门面房，具体地址为。1.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，不包括公共区域和附属设施。1.3房屋现状房屋现状为空置，具备租赁条件。房屋结构完整，设施齐全，符合租赁用途要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：购物中心账号：银行：银行分行：分行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致后，应在X个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁房屋用途承租人租赁该房屋用于开设零售店铺，经营范围为类商品。5.2租赁房屋禁止用途承租人不得将租赁房屋用于非法用途、危险用途或者其他违反购物中心规定的用途。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修和更换，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责日常维护和小型修理，保持房屋及附属设施的良好状态。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。合同的其余条款将在后续补充完整。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，导致承租人无法正常使用租赁房屋的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为租金的20%。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务，导致出租人权益受损的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为租金的20%。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章确认。变更协议自签署之日起生效。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。10.2合同解除程序合同解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项，并由双方签字盖章确认。解除协议自签署之日起生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外，双方还签订了一份附件，附件中包含了租赁房屋的具体设施清单、租赁期间的特殊规定等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议。修改协议自签署之日起生效。14.3合同终止条件合同终止需符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致，书面签署终止协议。终止协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于租赁房屋的评估、维修、保险、纠纷调解等。第二条第三方选择的义务2.1甲乙双方有义务共同协商选择合适的第三方，确保第三方的选择符合合同约定及法律法规的要求。2.2甲乙双方应谨慎评估第三方的专业能力、信誉度、服务态度等因素，确保第三方的服务质量。第三条第三方服务的履行3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合相关标准。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应向甲乙双方提供完整的服务记录和收费凭证，接受甲乙双方的监督和检查。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务质量、专业能力、信誉度等因素共同协商确定。4.3第三方在提供服务过程中，如存在故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不受责任限额限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，保护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，保护乙方的合法权益。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷处理第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应共同协商，并书面确认。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。6.2第三方介入的终止第三方介入终止需甲乙双方书面确认。终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担义务。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。7.2说明本合同涉及的第三方介入事项，甲乙双方应谨慎行事，确保第三方的选择和服务质量，以维护双方的合法权益。本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋设施清单详细列出租赁房屋内的所有设施、设备及其型号、数量、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：押金支付及退还协议明确押金的金额、支付时间、退还条件及退还时间等事项。附件四：维修责任分配协议详细规定出租人和承租人的维修责任及具体履行方式。附件五：保险购买协议明确保险的类型、保额、保险公司等信息。附件六：第三方服务清单详细列出可能涉及到的第三方服务项目、服务内容、服务费用等信息。附件七：合同变更协议明确合同变更的条件、程序、变更内容等事项。附件八：合同解除协议明确合同解除的条件、程序、解除后的责任分配等事项。附件九：争议解决协议明确争议解决的方式、地点、时限等信息。附件十：租赁房屋使用规范详细规定租赁房屋的使用要求、禁止行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁房屋或设施。2.出租人未按约定履行维修责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁房屋。5.第三方服务未达到约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，金额为损失金额的20%。2.赔偿损失：违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如出租人未按约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。如承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方服务未达到约定标准，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求退还服务费用。全文完。二零二四年度购物中心门面房租赁合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.2租金1.3租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁用途3.1租赁房屋用途第四条租赁条件4.1租赁房屋现状4.2租赁房屋维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他约定9.1物业管理费9.2水电费9.3押金第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条租赁房屋的交付和验收11.1交付日期11.2验收标准第十二条租赁房屋的维修和保养12.1维修责任12.2保养责任第十三条租赁房屋的保险13.1保险责任13.2保险费用第十四条租赁房屋的转租14.1转租条件14.2转租手续第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋租赁房屋位于购物中心门面房，具体地址为【购物中心门面房地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租金租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付方式为每月支付一次，每月底前支付下一个月的租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租赁用途承租方应按照合同约定用途使用租赁房屋，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋用于其他用途。第四条租赁条件4.1租赁房屋现状租赁房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于装修情况、设施设备等。4.2租赁房屋维修责任出租方应保证租赁房屋在交付时符合约定的现状，并承担租赁期限内的正常维护和保养责任。因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修和赔偿。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方按照约定用途使用租赁房屋。出租方应保证租赁房屋的安全和合法性，并承担因房屋本身原因导致的损失责任。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应按照约定用途合理使用房屋及设施设备。承租方应支付租金，并承担因使用不当或故意损坏导致的损失责任。第六条合同的变更和终止6.1合同变更任何一方提出变更合同条款的要求，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同终止合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）合同一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接经济损失。7.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点合同签订地为准。第九条其他约定9.1物业管理费承租方应按照购物中心的规定支付物业管理费，费用标准及支付方式详见购物中心物业管理相关规定。9.2水电费承租方应按照购物中心的规定支付水电费，费用标准及支付方式详见购物中心水电费相关规定。9.3押金承租方应在签订合同时向出租方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整），租赁期满且无违约行为的情况下，押金予以退还。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面签署修改协议。10.3合同解除合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方同意解除合同；（2）合同一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十一条租赁房屋的交付和验收11.1交付日期出租方应在本合同签订之日起【交付日期】前将租赁房屋交付给承租方。11.2验收标准（1）房屋及设施设备完好，能正常使用；（2）房屋内部清洁，无异味；（3）房屋周边环境安全、整洁。第十二条租赁房屋的维修和保养12.1维修责任出租方负责租赁房屋及设施设备的正常维护和保养。12.2保养责任承租方应按照操作规程合理使用租赁房屋及设施设备，并负责日常保养。第十三条租赁房屋的保险13.1保险责任出租方应办理租赁房屋及设施设备的保险，并将承租方纳入保险受益人。13.2保险费用保险费用由出租方承担。第十四条租赁房屋的转租14.1转租条件承租方需转租租赁房屋的，应提前【转租提前通知期限】书面通知出租方，并征得出租方书面同意。14.2转租手续承租方转租的，应与转租方签订转租协议，并书面告知出租方。转租协议不得违背本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修保养服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2甲乙方应在第三方介入前，确保第三方已明确了解并同意本合同的条款，并承担第三方不认同合同条款的风险。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行与其相关的权利和义务。3.2第三方应承担因其违约、过失或违法行为导致的损失责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行赔偿。4.2如果第三方未能履行其义务或导致损失，甲乙双方应先向第三方追偿，不足部分由甲乙双方按比例分担。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1若中介方介入，中介费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担。5.2若担保方介入，担保费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担。5.3若保险公司介入，保险费用应在合同中明确，并由出租方承担。5.4若维修保养服务提供商介入，维修保养费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担。第六条第三方与甲乙方的权利义务划分6.1第三方应遵守本合同的约定，履行其权利和义务。6.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，按照本合同及第三方与甲乙双方之间的协议确定。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协调，应本着友好、公平、公正的原则进行。8.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。9.2本合同其他条款对本合同的第三方具有同等约束力。第十条合同的变更、解除与终止10.1甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除与终止，应遵循本合同的约定及第三方与甲乙双方之间的协议。10.2第三方与甲乙双方之间的合同变更、解除与终止，不影响本合同的继续执行。第十一条第三方介入的书面确认11.1甲乙双方与第三方之间的第三方介入，应以书面形式确认。11.2书面确认应包括第三方介入的范围、权利义务、责任限额等事项。第十二条第三方信息的披露12.1甲乙双方应如实向第三方披露与租赁房屋租赁业务有关的信息。12.2甲乙双方应保证第三方提供的信息真实、准确、完整。第十三条第三方介入的合同补充协议13.1本合同的第三方介入，如需补充协议，甲乙双方与第三方应签订补充协议。13.2补充协议应明确第三方介入的补充事项，并与本合同具有同等约束力。第十四条第三方介入的生效、修改和解除14.1第三方介入的生效、修改和解除，应遵循本合同的约定及第三方与甲乙双方之间的协议。14.2第三方介入的生效、修改和解除，应以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状说明详细描述租赁房屋的现状，包括房屋