2024年度二手房交易资金托管业务操作保密协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易资金托管业务操作保密协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房交易1.2资金托管业务1.3操作保密协议2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务2.3托管方权益与义务3.保密内容3.1保密信息范围3.2保密期限3.3保密信息的使用与披露4.保密协议的生效与终止4.1生效条件4.2终止条件4.3终止后的保密义务5.违约责任5.1违反保密协议的后果5.2违约责任的具体规定6.争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律7.其他条款7.1合同的修订7.2合同的附件7.3合同的生效日期8.双方签字盖章8.1卖方签字盖章8.2买方签字盖章8.3托管方签字盖章9.附加条款9.1补充说明9.2特别约定10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.适用范围与地域11.1适用法律与法规11.2地域限制12.合同的解释权12.1解释权的归属12.2解释的限制13.合同的副本13.1副本的数量与分发13.2副本的效力14.附件14.1附件的说明14.2附件的效力第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1二手房交易：本合同所指的二手房交易是指卖方将其名下的房产出售给买方，并由托管方负责交易资金的暂时托管直至交易完成的过程。1.2资金托管业务：本合同所指资金托管业务是指托管方根据本合同约定，为卖方和买方提供交易资金的暂时托管服务，确保交易资金的安全，直到交易完成。1.3操作保密协议：本合同是卖方、买方和托管方之间关于二手房交易资金托管业务操作的保密协议，用以约定各方在交易过程中对涉及到的保密信息的责任和义务。2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务卖方有权按照约定价格出售其房产，并有权要求买方支付定金和房款。卖方应保证其对房产的出售有权进行，并保证所提供的房产信息真实准确。2.2买方权益与义务买方有权按照约定价格购买卖方的房产，并有权要求卖方交付房产。买方应按照约定支付定金和房款，并按照约定时间完成交易。2.3托管方权益与义务托管方有权要求卖方和买方提供与交易相关的必要文件和信息，并有权对交易过程进行监督和管理。托管方应保证交易资金的安全，并在交易完成后按照约定将资金支付给卖方。3.保密内容3.1保密信息范围保密信息范围包括但不限于与交易有关的房产信息、个人信息、交易价格、交易时间等，以及各方在交易过程中获取的任何未公开的信息。3.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同解除或终止之日止。3.3保密信息的使用与披露各方同意，未经对方书面同意，不得将保密信息向任何第三方披露或公开。各方在保密期限内使用保密信息时，应采取合理措施保护信息的保密性。4.保密协议的生效与终止4.1生效条件本保密协议自各方签字盖章之日起生效。4.2终止条件（1）各方协商一致解除本合同；（2）本合同因履行完毕而终止；（3）出现法律规定的解除合同的情形。4.3终止后的保密义务本保密协议终止后，各方仍应继续履行保密义务，不得泄露在保密期限内获取的保密信息。5.违约责任5.1违反保密协议的后果如任何一方违反本保密协议，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。5.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照本合同第14条附件中的违约责任条款执行。6.争议解决6.1争议解决方式如发生本合同有关的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.双方签字盖章8.1卖方签字盖章卖方应在本合同的末尾签字并盖章，以表示对合同内容的确认和接受。8.2买方签字盖章买方应在本合同的末尾签字并盖章，以表示对合同内容的确认和接受。8.3托管方签字盖章托管方应在本合同的末尾签字并盖章，以表示对合同内容的确认和接受。9.附加条款9.1补充说明如本合同中未涉及的事项，各方可以通过附加条款进行补充说明，附加条款与本合同具有同等效力。9.2特别约定如各方在交易过程中有特别约定，可以作为附加条款写入本合同，特别约定与本合同具有同等效力。10.合同的变更与解除10.1变更条件任何一方可以根据实际情况向其他方提出变更合同的请求，经各方协商一致后，可以书面形式进行合同变更。10.2解除条件（1）各方协商一致解除本合同；（2）本合同因履行完毕而终止；（3）出现法律规定的解除合同的情形。11.适用范围与地域11.1适用法律与法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2地域限制本合同的适用地域为中华人民共和国。12.合同的解释权12.1解释权的归属本合同的解释权归各方共同所有，任何一方不得单独解释本合同。12.2解释的限制各方在解释本合同时，应遵循合同的字面含义和立法宗旨，不得随意曲解或割裂合同条款。13.合同的副本13.1副本的数量与分发本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本的效力各方持有的合同副本均为正本，具有同等法律效力。14.附件14.1附件的说明本合同附件包括交易房产的相关文件、定金收据、房款支付凭证等，附件与本合同具有同等效力。14.2附件的效力本合同附件是合同的重要组成部分，各方应按照附件的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、贷款银行等，在二手房交易资金托管业务操作过程中涉及到的其他各方。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、贷款银行等，在二手房交易资金托管业务操作过程中可能涉及到的其他各方。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易资金的安全和交易的顺利进行。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范的要求，并对其提供的服务承担相应的法律责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于提供服务而产生的合同关系，第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。17.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应按照法律法规及行业规范的要求履行其职责；（2）甲方和乙方应按照本合同约定履行其义务；（3）第三方与甲方和乙方的关系是基于提供服务而产生的合同关系。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素进行确定，具体责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定。18.2第三方责任限额的说明第三方责任限额的说明如下：（1）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任；（2）第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素进行确定；（3）甲方和乙方应根据本合同约定和法律法规的要求，要求第三方明确其责任限额。19.第三方介入后的额外条款与说明19.1额外条款的增加当有第三方介入时，甲方、乙方和第三方可以根据实际情况，在本合同中增加额外条款，明确第三方的职责和义务。19.2额外条款的说明额外条款的说明如下：（1）额外条款应明确第三方的职责和义务；（2）额外条款应明确第三方的责任限额；（3）额外条款应明确甲方、乙方和第三方之间的权利和义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式如发生与第三方有关的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.第三方介入后的合同副本21.1副本的数量与分发本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。21.2副本的效力各方持有的合同副本均为正本，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：交易房产的相关文件1.1房产证原件及复印件1.2土地使用权证原件及复印件1.3房产买卖合同1.4房产评估报告1.5房产拍卖公告（如有）附件二：定金收据2.1定金收据原件及复印件附件三：房款支付凭证3.1房款支付凭证原件及复印件附件四：交易双方的身份证明4.1身份证原件及复印件4.2护照原件及复印件（如有）附件五：中介方提供的服务协议5.1中介服务协议原件及复印件附件六：评估机构提供的评估报告6.1评估报告原件及复印件附件七：审计机构提供的审计报告7.1审计报告原件及复印件附件八：税务机关提供的税务证明8.1税务证明原件及复印件附件九：贷款银行提供的贷款批准文件9.1贷款批准文件原件及复印件附件十：其他与交易有关的文件10.1交易双方之间的补充协议10.2交易涉及的税费计算明细说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间支付定金或房款2.2乙方未按照约定时间交付房产或办理过户手续2.3第三方未按照约定时间提供服务或提供的服务不符合法律法规及行业规范的要求2.4各方未按照约定时间履行合同义务或履行义务不符合约定违约责任认定标准：3.1违约金计算：按照合同约定的违约金计算方法进行计算，包括但不限于迟延履行违约金、解除合同违约金等。3.2赔偿金额计算：根据违约行为对合同履行造成