2024年度二手房产交易合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1甲方保证房产质量5.2甲方声明无瑕疵5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条第三方权益10.1房产共有人权益10.2房产抵押权人权益第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法律法规冲突解决第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3房产维修责任第十三条附件13.1房产所有权证明13.2交易价格支付凭证13.3过户手续相关文件第十四条签署日期14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并有权处置该房产的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买房产的个人或单位。1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的一栋_______（房产面积）平方米的_______（房产结构）房产，所有权证明编号为_______。第二条房产基本信息2.1房产位置：_______（具体地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产结构：_______（简要描述房产结构）。2.4房产所有权证明：甲方持有房产所有权证明，证明编号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币。3.2支付方式：_______（现金、转账、分期支付等）。3.3支付时间：乙方应于_______年_______月_______日前，将交易价格全数支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将房产交付给乙方。4.2过户手续：甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。4.3过户费用：_______元人民币。第五条房产质量及瑕疵5.1甲方保证房产质量：甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家相关建筑标准。5.2甲方声明无瑕疵：甲方声明房产在交易过程中不存在任何法律纠纷、债务抵押等瑕疵。5.3瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，甲乙双方应协商解决，如协商无果，可依法解决。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约：如乙方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约赔偿方式：违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商无果，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解无效，甲乙双方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订，经双方确认后生效。8.3合同解除：除法律规定的解除情形外，甲乙双方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面协议，并依法办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条第三方权益10.1房产共有人权益：如房产为共有财产，甲方应确保共有人的权益得到妥善处理，并取得共有人的书面同意。10.2房产抵押权人权益：如房产设有抵押，甲方应告知抵押权人，并确保抵押权人的权益得到妥善处理。第十一条法律法规适用11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十二条其他约定12.1房产交易税费：甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易过程中的税费。12.2房产保险：自房产交付之日起，房产保险由乙方负责购买并缴纳保险费。12.3房产维修责任：甲方应对房产在交付前的质量问题承担维修责任。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第十三条附件13.1房产所有权证明：甲方应提供房产所有权证明的复印件给乙方。13.2交易价格支付凭证：乙方支付交易价格的凭证。13.3过户手续相关文件：甲乙双方办理过户手续所需的相关文件。第十四条签署日期14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3见证人签字：14.4签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五行第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。15.3第三方权益：第三方根据本合同所提供的服务，有权获得相应的服务费用。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：甲乙双方同意，第三方介入房产交易过程时，应事先征得甲乙双方的书面同意，并明确介入的范围和责任。16.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。16.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为_______元人民币。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的指示，按照甲方的要求提供服务。17.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并保护乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方：第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方，公正公平地提供服务。第十八条第三方服务费用的支付18.1服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。18.2支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。18.3支付时间：甲乙双方应于第三方服务完成后_______个工作日内支付服务费用。第十九条第三方服务瑕疵的处理19.1瑕疵定义：本合同所称服务瑕疵，是指第三方提供的服务未达到约定的服务质量和标准。19.2瑕疵处理：如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内进行整改或补救。19.3瑕疵赔偿：如第三方未能在规定时间内整改或补救，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十条第三方违约的处理20.1违约定义：本合同所称第三方违约，是指第三方未能按照约定提供服务或未能达到约定的服务质量和标准。20.2违约处理：如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.3违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失金额支付违约赔偿金。第二十一条第三方解除合同的处理21.1合同解除：如第三方单方面解除本合同，应提前_______天通知甲乙双方。21.2解除后果：第三方解除本合同时，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第二十二条第三方保密义务22.1保密内容：第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。22.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。22.3泄露后果：如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十三条第三方法律义务23.1合法服务：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规规定。23.2服务质量：第三方应保证其提供的服务质量达到约定的标准和要求。第二十四条第三方介入的额外条款及说明24.1额外条款：甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方签订额外的服务协议，明确双方的权利和义务。24.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任、权益和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。如有任何疑问，甲乙双方应与第三方协商解决。第二十五条签署日期25.1甲方（卖方）签字：25.2乙方（买方）签字：25.3第三方签字：25.4签署日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件说明：房产所有权证明是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，应包含房产证号、房产位置、房产面积等信息。附件2：交易价格支付凭证附件说明：交易价格支付凭证是乙方支付交易价格的凭证，应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件3：过户手续相关文件附件说明：过户手续相关文件包括甲乙双方办理过户手续所需的所有文件，如身份证明、房产所有权证明、交易合同等。附件4：房产质量检查报告附件说明：房产质量检查报告是证明房产质量符合国家标准的文件，应包含房产的结构、设施、环境等方面的检查结果。附件5：房产评估报告附件说明：房产评估报告是评估房产价值的重要文件，应包含房产的市场价值、升值潜力等信息。附件6：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的服务内容和标准。附件7：房产保险单附件说明：房产保险单是证明房产已购买保险的文件，应包含保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件8：维修责任证明附件说明：维修责任证明是证明甲方对房产维修责任的重要文件，应包含维修范围、维修责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定提供房产所有权证明。3.乙方未按照约定时间支付交易价格。4.乙方未按照约定完成过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准。6.第三方单方面解除合同。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。2.乙方违约：乙方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。3.第三方违约：第三方应按照甲乙双方的损失金额支付违约赔偿金。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如租房费用、搬家费用等。2.如果乙方未能在约定时间内支付交易价格，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，如房产降价导致的损失等。3.如果第三方未能按照约定提供服务或未达到服务标准，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如过户手续延迟导致的损失等。全文完。2024年度二手房产交易合同模板1本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房产查看与评估2.1查看房产2.2房产评估3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房产过户及手续办理4.1房产过户4.2相关手续办理5.房产交付及验收5.1房产交付5.2验收标准及流程6.交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准及方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的适用法律及争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他约定13.1双方其他约定14.合同附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产基本信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房产用途为【房产用途】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2交易双方信息本合同甲方为：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，乙方为：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。1.3交易方式及金额双方同意以【交易方式】进行交易，交易金额为人民币【交易金额】元整。交易金额包括但不限于房产买卖价款、税费、中介费等。第二条房产查看与评估2.1查看房产甲方应保证乙方有权查看房产，并在合同约定的时间内，如实向乙方展示房产的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。2.2房产评估甲方应委托具有资质的房产评估机构对涉及的房产进行评估，并向乙方提供评估报告。乙方有权根据评估报告决定是否继续进行交易。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同涉及的房产交易价格为人民币【交易价格】元整。3.2支付方式（1）【支付方式一】：在合同签订之日起【付款时间】内，乙方一次性向甲方支付人民币【付款金额】元整；（2）【支付方式二】：其他支付方式（如有）。第四条房产过户及手续办理4.1房产过户甲方应保证房产能够正常过户，并承担因房产过户产生的相关费用。双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。4.2相关手续办理甲方应协助乙方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于过户、产权转移等。乙方应承担相关手续办理所需支付的费用。第五条房产交付及验收5.1房产交付甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。房产交付时，乙方应验收房产，确认房产的实际情况与合同约定的一致。5.2验收标准及流程房产验收标准参照【验收标准】，双方按照【验收流程】进行房产验收。如有争议，双方应协商解决。第六条交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务甲方应保证其对涉及的房产享有合法的处分权，且房产不存在任何权利瑕疵。甲方应按照合同约定，协助乙方完成房产交易相关手续。6.2买方权利与义务乙方应按照合同约定支付交易金额，并协助甲方完成房产过户等手续。乙方应对房产的实际情况进行充分了解，并承担相应的风险。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为双方同意履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】%。7.2赔偿标准及方式如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应按照实际损失金额向守约方进行赔偿。赔偿方式为货币赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经对方同意后，变更后的条款方能生效。9.3合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行或履行无意义的，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策变动、强制性措施等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。第十二条合同的适用法律及争议管辖12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖如发生诉讼，双方同意由房产所在地的法院管辖。第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。14.2交易双方身份证明复印件甲方和乙方均应向对方提供身份证的复印件。14.3其他重要文件双方应向对方提供与合同履行相关的其他重要文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是二手房产交易中常见的做法，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。为了明确第三方的概念、责任和权益，以及第三方与其他各方的划分，本部分对原合同进行修正和补充。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或协助完成交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，为甲方和乙方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应严格遵守职业道德，保护甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助、贷款服务等。具体服务内容和要求应在服务合同中明确。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用的标准和支付方式应在服务合同中明确。3.2支付方式甲乙双方应按照第三方提供服务的进度和合同约定，向第三方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应在第三方服务合同中约定，并在本合同中予以明确。第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总和。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是基于服务合同建立的委托关系。第三方应按照甲乙方的指示和合同约定，为甲方和乙方提供服务。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应履行服务合同中约定的义务，并承担相应的责任。甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并协助第三方完成服务内容。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。6.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应提供相关证据，证明第三方的过错和责任。第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方服务合同约定的服务内容全部完成；（2）甲乙双方共同同意终止第三方介入；7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务合同约定，向第三方支付剩余的服务费用。如因第三方原因导致服务未能如期完成，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第八条第三方信息的披露和保护8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。8.2第三方信息保护甲乙双方应保守第三方的商业秘密，不得将第三方信息泄露给无关第三方。如违反此规定，泄露方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的适用范围9.1第三方介入适用范围本合同第三方介入条款适用于所有涉及第三方服务的交易环节，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助、贷款服务等。9.2第三方服务合同的适用甲乙双方与第三方签订的服务合同，应符合本合同的约定和相关法律法规的要求。服务合同的内容不得与本合同相抵触。第十条第三方介入的变更和解除10.1第三方介入变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容、费用等，应签订书面变更协议。变更协议应经第三方同意后生效。10.2第三方介入解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、日期及双方的责任和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：第三方服务合同附件4：房产评估报告附件5：过户手续办理相关文件附件6：贷款合同及相关文件附件7：其他重要文件和资料附件1房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息。甲方应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件2交易双方身份证明复印件说明：交易双方身份证明复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息。甲方和乙方应保证身份证明复印件的真实性和有效性。附件3第三方服务合同说明：第三方服务合同应详细列明服务内容、费用、支付方式、责任限额等条款。甲乙双方应仔细阅读并确认合同内容。附件4房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的第三方机构出具，详细列明房产的评估过程、评估方法和评估结果。甲方应保证评估报告的真实性和有效性。附件5过户手续办理相关文件说明：过户手续办理相关文件应包括过户申请表、税费缴纳证明等。甲乙双方应按照要求提交相关文件，并保证文件的真实性和有效性。附件6贷款合同及相关文件说明：贷款合同及相关文件应包括贷款申请表、贷款批准证明等。甲乙双方应仔细阅读并确认合同内容。附件7其他重要文件和资料说明：其他重要文件和资料包括但不限于房产交易过程中的通讯记录、会议记录等。甲乙双方应妥善保管并按照约定提供相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方提供的房产证复印件不真实、不完整或无效，导致交易，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照约定时间支付交易金额，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.甲方未履行保密义务的违约行为及责任认定示例：如甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.乙方未履行保密义务的违约行为及责任认定示例：如乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.不可抗力导致的违约行为及责任认定示例：如因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行合同，双方应协商解决。如协商不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。全文完。2024年度二手房产交易合同模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付手续4.3交付时间第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条其他约定12.1装修及家具家电处理12.2物业费用结算第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售该房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的当事人。1.3房产定义：指位于_______（房产地址）的_______（房产性质，如住宅、商业等）房产，房产证号：_______，房产面积为_______平方米。第二条房产基本信息2.1房产地址：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产性质：_______（如住宅、商业等）。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方出示有效的房产证，以证明甲方对房产的所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方同意以现金/转账方式一次性支付交易价格给甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条过户及交付手续4.1过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2交付手续：甲方应按照本合同约定将房产交付给乙方。4.3交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：甲方保证该房产不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于所有权争议、查封等。5.2瑕疵责任：如房产存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的交易价格，并支付违约金等。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应支付违约金给甲方，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。7.3法律途径：如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，任何一方均可依法向所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效：本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字确认后生效。8.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2泄露责任：如任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：甲方应向乙方提供乙方的身份证复印件，乙方应向甲方提供甲方的身份证复印件。第十二条其他约定12.1装修及家具家电处理：甲方应将房产内的装修、家具、家电等物品按约定方式处理。12.2物业费用结算：甲方应向乙方说明物业费用的结算情况，并将相关费用支付给乙方。第十三条双方签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方介入：当本合同履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方义务：第三方应按照甲方、乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其在合同中收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益的实现。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保乙方权益的实现。4.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方应独立于甲方、乙方，其行为不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择：甲方、乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方费用：第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲方、乙方按照约定的方式承担。5.3第三方违约：如第三方在履行合同过程中违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.4第三方变更：如第三方在履行合同过程中发生变更，甲方、乙方应予以认可，并按照本合同约定的方式履行。5.5第三方退出：如第三方在履行合同过程中退出，甲方、乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定的方式履行。第六条第三方与甲方、乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲方、乙方沟通，报告合同履行情况。6.2甲方、乙方对第三方的履行情况有异议的，应及时通知第三方，并共同协商解决。6.3第三方在履行合同过程中遇到问题的，应主动与甲方、乙方沟通，寻求解决方案。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：如第三方在履行合同过程中违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲方、乙方应按照本合同约定的方式处理第三方违约事项。第八条第三方与甲方、乙方的权益保护8.1第三方应确保甲方、乙方的合法权益不受损害，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方、乙方应按照本合同约定的方式保护第三方的合法权益。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更：如本合同履行过程中需要第三方介入，甲方、乙方应共同协商，对合同进行变更。9.2变更内容：变更内容应包括第三方介入的条款、第三方的义务、责任限额等。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除：如本合同履行过程中第三方违约，甲方、乙方有权解除合同。10.2解除程序：甲方、乙方应按照本合同约定的方式解除合同。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决：如本合同履行过程中出现争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方争议：如第三方在履行合同过程中引起争议，甲方、乙方应共同协商解决。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方资质证明：甲方、乙方应要求第三方提供相应的资质证明。12.2第三方费用明细：甲方、乙方应要求第三方提供费用明细。第十三条双方签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲乙双方应提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。2.买卖双方身份证复印件：甲乙双方应提供身份证的复印件，以便进行合同主体的确认。3.第三方资质证明：如评估机构、过户机构的资质证明，以确保第三方具备相应的资质和能力。4.第三方费用明细：第三方应提供费用明细，以便甲乙双方了解和确认费用的合理性。5.物业费用结算清单：甲方应向乙方提供物业费用的结算清单，以便乙方了解物业费用的结算情况。6.装修及家具家电处理协议：甲乙双方应就装修、家具、家电的处理达成一致，并签订相应的协议。7.物业费用结算证明：乙方应向甲方提供物业费用结算的证明，以证明物业费用的支付情况。8.第三方服务协议：甲方乙方向第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、义务和责任。9.房屋交接单：甲乙双方在房屋交付时，应填写房屋交接单，确认房屋的交付情况。10.房屋验收报告：乙方应提供房屋验收的报告，以证明房屋在交付时的质量状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：1.1甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房产或未提供合格的房产。1.2甲方未按照本合同约定支付费用，如未支付评估费、过户费等。1.3甲方未按照本合同约定保护乙方权益，如未提供合格的房产或未履行保密义务。2.乙方违约：2.1乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付交易价格或未配合甲方完成过户手续。2.2乙方未按照本合同约定保护甲方权益，如未履行保密义务或未按照约定方式处理装修及家具家电。3.第三方违约：3.1第三方未按照本合同约定履行其义务，如未按时完成评估、过户等手续。3.2第三方未按照本合同约定提供合格的服务，如评估结果不准确或过户服务不规范。4.违约责任认定：4.1违约行为的责任认定：根据本合同约定，违约方应承担相应的法律责任。4.2违约造成的损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。4.3违约金支付：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为本合同交易价格的_______%。5.示例说明：5.1甲方未按时交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方因此产生临时住宿费用。5.2乙方未按时支付交易价格，导致甲方无法及时收到款项，甲方因此遭受利息损失。全文完。2024年度二手房产交易合同模板3本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式1.3.1交易金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.房产过户手续2.1产权转移登记2.2房产税转移2.3水电气等公共费用交接3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付前的维护责任4.房产质量保证4.1质量问题处理4.2保修责任5.交易费用5.1交易税费5.2中介费用5.3其他费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式8.合同的生效和终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件9.其他约定9.1双方的其他承诺9.2合同的修改和补充10.法律适用11.争议解决方式12.合同的生效和终止13.双方签字盖章14.附件第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份证号码：11010519700101001X1.2.1.3地址：北京市海淀区路号1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份证号码：11010519800202002X1.2.2.3地址：北京市丰台区路号1.3交易方式1.3.1交易金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）1.3.2支付方式：银行转账1.3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内2.房产过户手续2.1产权转移登记2.1.1买方应自合同签订之日起办理房产产权转移登记手续，并承担相关税费。2.1.2卖方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房产相关文件和证明材料。2.2房产税转移2.2.1房产税由买方承担，并按税务部门的规定缴纳。2.3水电气等公共费用交接2.3.1卖方应将水电气等公共费用结清，并将相关票据交予买方。3.房产交付3.1交付时间：自产权转移登记完成之日起十个工作日内3.2交付条件3.2.1房产应符合合同约定的质量标准，无重大质量问题。3.2.2房产应办理完毕过户手续，所有权归买方所有。3.3交付前的维护责任4.房产质量保证4.1质量问题处理4.1.1如房产存在质量问题，买方应在交付后三个月内提出，并提供相关证据。4.1.2卖方应在收到买方通知后十个工作日内解决质量问题，或根据实际情况给予合理补偿。4.2保修责任4.2.1卖方应对房产的隐蔽工程和主体结构提供五年保修服务。5.交易费用5.1交易税费5.1.1交易过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。5.2中介费用5.2.1若涉及中介服务，中介费用由买方承担。5.3其他费用5.3.1除上述费用外，其他费用由双方协商确定。6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按约定时间、质量交付房产，应支付违约金，违约金为交易金额的10%。6.2买方违约6.2.1买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。7.争议解决方式7.1对本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效和终止8.1合同生效时间8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1在合同有效期内，如双方经协商一致，可书面解除本合同。8.2.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。9.其他约定9.1双方的其他承诺9.1.1卖方承诺房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产交易的问题。9.1.2买方承诺按约定时间支付购房款，并配合办理过户手续。9.2合同的修改和补充9.2.1本合同如需修改或补充，应由双方协商一致，并书面签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.争议解决方式11.1对本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效和终止12.1在本合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。12.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相协助办理相关手续。13.双方签字盖章13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同的签字盖章日期为双方实际签字盖章的日期。14.附件14.1本合同附件包括房产证、身份证等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方负责为甲乙方提供房产交易相关信息，并协助双方进行谈判、签订合同等。16.1.2中介方应依法收取中介费用，并开具正规发票。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对房产进行价值评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，并对评估结果承担责任。16.3过户机构16.3.1过户机构负责协助甲乙方办理房产过户手续。16.3.2过户机构应确保过户手续的顺利进行，并对其提供的服务承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的原因造成的损失，不承担责任。17.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙方如认为第三方的服务存在问题，有权要求第三方承担相应的责任，并提出赔偿要求。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。18.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.3第三方应严格按照甲乙方的指示和要求，提供相关服务。19.第三方介入后的争议解决19.1对本合同及第三方提供的服务发生争议，甲乙方应协商解决。19.2协商不成的，甲乙方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的其他约定20.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。20.2第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明卖方拥有房产所有权的重要文件，买方应核实房产证的真实性和有效性。2.身份证：卖方和买方的身份证件，用于核实交易双方的身份信息。3.户口本：如有需要，提供户口本以核实卖方和买方的户籍信息。4.婚姻状况证明：如交易双方为夫妻，可能需要提供婚姻状况证明。5.收入证明：买方可能需要提供收入证明，以证明其具备购房能力。6.银行流水：买方可能需要提供银行流水，以证明其资金来源合法。7.中介费收据：如有中介参与，提供中介费收据作为支付凭证。8.评估报告：房产评估机构提供的房产价值评估报告。9.过户费用收据：办理房产过户时产生的费用收据。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如物业费、水电费等公共费用的交接凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间、质量交付房产，构成违约。违约金为交易金额的10%。1.2卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，构成违约。买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付购房款，构成违约。违约金为应付款项的10%。2.2买方提供虚假身份信息，导致合同无法履行，构成违约。卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，构成违约。第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方提供虚假服务信息，导致合同无法履行，构成违约。甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。示例说明：假设卖方在合同约定的交付时间前未能交付房产，买方有权根据合同约定要求卖方支付违约金。例如，如果交易金额为100万元，违约金为10万元。如果买方在合同约定的支付时间前未能支付购房款，卖方有权根据合同约定要求买方支付违约金。例如，如果应付款项为50万元，违约金为5万元。如果中介方提供虚假房产信息，导致甲乙方签订的合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求中介方赔偿损失。例如，如果因此导致甲乙方损失10万元，中介方应赔偿10万元。全文完。2024年度二手房产交易合同模板4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明及保证12.1甲方声明及保证12.2乙方声明及保证第十三条其他约定13.1物业交割13.2家具电器13.3户口迁移第十四条合同的生效、修改和解除14.1生效条件14.2修改条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房产的合法所有者，即房产的当前持有者，拥有房产的完全处置权。1.2乙方（买方）：指与甲方签订本合同并同意购买房产的个体或机构。1.3房产定义：指本合同所述的位于_______的房产，具体包括但不限于房屋结构、土地使用权及相关附属设施。第二条房产基本信息2.1房产位置：_______，具体门牌号为_______。2.3房产结构：包括但不限于_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房，及相应的生活阳台、休闲阳台等。2.4房产现状：房产目前处于_______状态，乙方购买后需承担相应的维修、改造等费用。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后的_______个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和政策要求，办理房产过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规和政策要求各自承担。第五条交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房产交付给乙方。5.2交付条件：甲方应在房产交付时保证房产的_______权利、_______权利等无任何瑕疵，且房产应符合_______等相关规定。5.3验收方式：乙方应在接受房产交付时对房产进行现场验收，确认房产的实际情况与本合同约定的信息一致。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约：如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理与合同解除相关的事宜。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。9.2泄露责任：如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1甲乙双方同意，本合同附件一《房产现状照片》和附件二《房产产权证明》为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.1.2甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。11.1.3甲乙双方同意，房产过户所产生的税费、手续费等费用按照法律法规和政策要求各自承担。第十二条双方声明及保证12.1甲方声明及保证：12.1.1甲方是房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。12.1.2甲方保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于物业权属、土地使用权等。12.1.3甲方已如实向乙方告知房产的现状、周边环境、配套设施等情况。12.2乙方声明及保证：12.2.1乙方是具备购买房产资格的合法个体或机构。12.2.2乙方保证按照本合同约定支付交易价格，并履行合同其他义务。12.2.3乙方已如实向甲方告知其基本情况，包括但不限于身份信息、联系方式等。第十三条其他约定13.1物业交割：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产内的物业卡、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。13.2家具电器：除本合同另有约定外，房产内的家具、电器等物品不属于交易范围，乙方如需购买，另行协商。13.3户口迁移：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产内的户口迁移至其他地点。第十四条合同的生效、修改和解除14.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2修改条件：本合同在履行过程中，如需修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理与合同解除相关的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务及责任2.1中介方义务：中介方应如实向甲乙双方提供房产相关信息，并协助甲乙双方完成房产交易的相关手续。2.2评估机构义务：评估机构应对房产的价值进行客观、公正的评估，并提供相应的评估报告。2.3过户机构义务：过户机构应按照甲乙双方提供的信息，办理房产过户手续，并确保过户过程中的信息真实、准确。第三条第三方介入的权益3.1中介方权益：中介方根据本合同约定，有权收取中介费。3.2评估机构权益：评估机构根据本合同约定，有权收取评估费。3.3过户机构权益：过户机构根据本合同约定，有权收取过户手续费。第四条第三方介入的费用4.1中介费：中介方收取的中介费为本合同交易价格的_______%，由甲乙双方按照约定比例承担。4.2评估费：评估机构收取的评估费为人民币_______元整，由甲乙双方承担。4.3过户手续费：过户机构收取的过户手续费为人民币_______元整，由甲乙双方承担。第五条第三方介入的时间及流程5.1中介方介入时间：中介方应在甲乙双方签订本合同后_______个工作日内介入，协助甲乙双方完成房产交易。5.2评估机构介入时间：评估机构应在甲乙双方要求评估的时间范围内介入，完成房产评估。5.3过户机构介入时间：过户机构应在甲乙双方签订本合同后_______个工作日内介入，办理房产过户手续。第六条第三方介入的协调及沟通6.2甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方在其职责范围内，应对甲乙双方的权益负责。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在其职责范围外，对甲乙双方的权益不承担责任。如甲乙双方要求第三方承担超出其职责范围的责任，第三方有权拒绝。第八条第三方介入的终止8.1第三方在完成其职责后，本合同涉及的第三方介入即告终止。8.2如第三方未能按照本合同约定完成其职责，甲乙双方有权要求第三方解除合同，并承担相应责任。第九条其他约定9.1甲乙双方应按照本合同约定支付第三方费用。如甲乙双方逾期支付费用，应按照_______%的日利率支付滞纳金。9.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协调等事项，不免除甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。第十条第三方声明及保证10.1第三方声明：第三方确认已充分了解本合同的内容，并同意按照本合同约定履行其职责。10.2第三方保证：第三方保证在本合同约定的范围内提供服务，并确保服务质量和效率。第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2修改条件：本合同在履行过程中，如需修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十二条争议解决甲乙双方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条附则本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证、身份证复印件、中介费收据、评估报告等。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证复印件附件三：中介费收据附件四：评估报告附件五：过户手续费收据附件一：房产证本合同涉及的房产证作为合同附件，应为本合同所述房产的合法有效证件。房产证上应载明房产的位置、面积、结构等信息，并与本合同所述信息一致。附件二：身份证复印件甲乙双方的身份证复印件作为合同附件，应真实、清晰地反映甲乙双方的身份信息。附件三：中介费收据中介费收据作为合同附件，应载明中介费的金额、收取时间等详细信息，并由中介方签字或盖章确认。附件四：评估报告评估报告作为合同附件，应由评估机构出具，载明房产的评估价值、评估时间、评估依据等信息，并与本合同所述房产一致。附件五：过户手续费收据过户手续费收据作为合同附件，应载明过户手续费的金额、收取时间等详细信息，并由过户机构签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房产、提供虚假信息等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付交易价格、提供虚假信息等。3.第三方未按照本合同约定履行其义务，如未按时完成评估、过户手续等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定按时交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.若乙方未按照本合同约定按时支付交易价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.若第三方未按照本合同约定按时完成评估，第三方应支付给甲乙双方违约金，违约金为评估费的_______%。全文完。2024年度二手房产交易合同模板5本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质2.4土地使用权情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2出卖人保证第六条交易费用6.1交易过程中产生的费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2土地使用权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号码：X1.1.4地址：X1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号码：X1.2.4地址：X1.2.5联系电话：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产所有权证号：X2.3房产性质：住宅2.4土地使用权情况：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X元整（大写：人民币X元整）支付给出卖人。3.2.2买受人应于房产过户完成后，将剩余款项X元整（大写：人民币X元整）支付给出卖人。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。3.3.2剩余款项支付时间：房产过户完成后。第四条房产交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内。4.2交付条件：4.2.1房产所有权转移登记手续已完成。4.2.2房产已符合交付条件，且不影响买受人正常使用。4.3过户手续及费用：4.3.1买受人应承担房产过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3.2过户手续应由出卖人和买受人共同办理，买受人应予以协助。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状：出卖人保证所述房产为其合法所有，且不存在任何权利瑕疵。5.2出卖人保证：5.2.1所述房产不存在任何债务纠纷、租赁关系等影响买受人合法权益的情况。5.2.2所述房产不存在任何质量问题，能够正常使用。第六条交易费用6.1交易过程中产生的费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等，均由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.1.2出卖人未按本合同约定交付房产的，应向买受人支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的1%每日。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2.2买受人未按本合同约定支付款项的，应向出卖人支付迟延支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%每日。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：9.2.1任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方。9.2.2经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。9.3合同解除：9.3.1任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收款项。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式：11.2.1出卖人送达