2024年度全程招商代理合同书：房地产项目合作开发与销售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全程招商代理合同书：房地产项目合作开发与销售协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3甲方与乙方的权利与义务第二条：合作项目的概述与目标2.1项目概述2.2项目目标2.3项目开发与销售的时间节点第三条：招商代理的范围与职责3.1乙方招商代理的范围3.2乙方的招商代理职责3.3乙方的招商代理权限第四条：合作方式与利益分配4.1合作方式4.2利益分配方式4.3收益的计算与支付方式第五条：费用与支出5.1合作过程中的费用承担5.2乙方的招商代理费用5.3费用的支付与结算方式第六条：合同的期限与终止6.1合同的有效期限6.2合同终止的条件6.3合同终止后的相关事宜处理第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约责任的处理程序第八条：争议解决方式8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担9.3保密信息的泄露处理第十条：合同的修改与补充10.1合同的修改方式10.2合同的补充条款第十一条：合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件第十二条：法律适用与解释12.1合同适用的法律法规12.2合同的解释权归属第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：合同附件14.1附件的定义与效力14.2附件的补充与修改方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方指的是拥有房地产项目开发与销售权益的公司或个人，具备项目开发的全部资质和许可。1.2乙方主体及定义：乙方指的是被甲方授权进行房地产项目全程招商代理的公司或个人，具备相应的招商代理资质。1.3甲方与乙方的权利与义务：甲方有义务提供真实、准确的项目相关信息，确保乙方的招商代理工作顺利进行；乙方有义务按照甲方的要求进行招商代理，并确保招商工作的顺利进行。第二条：合作项目的概述与目标2.1项目概述：项目是指甲方拥有的位于____的房地产项目，包括住宅、商业、办公等不同类型的物业。2.2项目目标：双方合作的目标是实现项目的顺利完成，达到预期的销售目标，实现利益的最大化。2.3项目开发与销售的时间节点：项目的开发周期为____年，销售周期为____年，具体的时间节点由双方共同商定。第三条：招商代理的范围与职责3.1乙方招商代理的范围：乙方负责项目的全程招商代理工作，包括项目的市场调研、招商策划、推广宣传、客户接待、签约谈判等。3.2乙方的招商代理职责：乙方需按照甲方的要求进行招商代理工作，确保项目的招商工作顺利进行，并按照约定的时间节点完成招商任务。3.3乙方的招商代理权限：乙方在招商代理过程中具有与客户签约、谈判的权力，并有权根据市场的实际情况制定招商策略。第四条：合作方式与利益分配4.1合作方式：双方采用全程招商代理的方式进行合作，乙方负责项目的招商代理工作，甲方负责项目的开发与销售工作。4.2利益分配方式：乙方的招商代理费用为项目总销售额的____%，甲方在扣除乙方的招商代理费用后，剩余的利润按照甲乙双方约定的比例分配。4.3收益的计算与支付方式：收益的计算以项目实际销售额为准，甲方在每季度结束后____个工作日内向乙方支付招商代理费用。第五条：费用与支出5.1合作过程中的费用承担：合作过程中产生的费用由双方按照约定的比例承担。5.2乙方的招商代理费用：乙方的招商代理费用为人民币____元整（大写：__________________________元整）。5.3费用的支付与结算方式：甲方在每季度结束后____个工作日内向乙方支付招商代理费用，支付方式为____支付。第六条：合同的期限与终止6.1合同的有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。6.2合同终止的条件：合同终止的条件按照双方约定的条款执行，包括但不限于乙方的招商代理工作未达到约定的目标。6.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，乙方需按照甲方的要求完成相关事宜的处理，包括但不限于交接招商代理工作的相关资料、客户信息等。第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约责任：双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约金的计算方式：违约金的计算方式按照双方约定的条款执行，违约金的比例为____%。7.3违约责任的处理程序：双方在发生违约行为后，应通过协商解决，协商不成的，可以依法向合同约定的法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁或诉讼的地点与法院：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方另行达成的仲裁协议提交仲裁机构仲裁。第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围：保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等。9.2保密责任的承担：双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得向任何第三方披露。9.3保密信息的泄露处理：如果发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。第十条：合同的修改与补充10.1合同的修改方式：合同的修改应采用书面形式，经双方签署后生效。10.2合同的补充条款：双方可以在合同履行过程中，就具体事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除条件：合同解除的条件按照双方约定的条款执行，包括但不限于乙方未能按照约定的时间节点完成招商任务。第十二条：法律适用与解释12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律。12.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的转让、解除、终止等。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件的定义与效力：附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件的补充与修改方式：附件的补充与修改应采用书面形式，经双方签署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到除甲乙双方以外的其他方的权益、义务或责任。1.2第三方包括但不限于中介方、客户、供应商、合作伙伴等，任何与甲乙双方有直接或间接关系的个人或实体。第二条：第三方介入的处理方式2.1甲乙双方在合同履行过程中，如涉及到第三方权益、义务或责任，应及时通知对方，并共同协商解决。2.2如果第三方介入导致合同的履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方另行达成的仲裁协议提交仲裁机构仲裁。第三条：第三方责任的界定3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，确保双方的权益不受损害。3.2第三方对甲乙双方的承诺、保证或其他义务，由甲乙双方共同协商确定。3.3如果第三方未能履行其对甲乙双方的承诺、保证或其他义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条：第三方介入的额外条款与说明4.1如果合同履行过程中涉及到第三方的权益、义务或责任，甲乙双方应在合同中增加相应的额外条款，明确第三方的责权利。4.2额外条款应详细界定第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分说明。4.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括金额、范围等，以保护双方的权益。第五条：第三方介入的变更与修改5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需要变更或修改涉及第三方的条款，应采取书面形式，经双方签署后生效。5.2变更或修改的条款应符合相关法律法规的要求，确保甲乙双方的权益不受损害。第六条：第三方介入的保密义务6.1甲乙双方对涉及第三方的信息承担保密义务，不得向任何第三方披露。6.2第三方对涉及甲乙双方的信息也承担保密义务，不得向任何第三方披露。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中，如发生涉及第三方的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方另行达成的仲裁协议提交仲裁机构仲裁。第八条：第三方介入的法律适用与解释8.1涉及第三方介入的条款适用中华人民共和国的法律。8.2涉及第三方介入的条款的解释权归甲乙双方共同所有。第九条：其他与第三方介入相关的条款9.1甲乙双方可以约定其他与第三方介入相关的条款，包括但不限于合同的转让、解除、终止等。9.2额外条款与本合同具有同等法律效力。第十条：附件的补充与修改10.1如果涉及第三方介入的附件需要补充或修改，应采取书面形式，经甲乙双方签署后生效。10.2补充或修改的附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述与目标详细说明附件二：招商代理的范围与职责详细说明附件三：合作方式与利益分配详细说明附件四：费用与支出详细说明附件五：合同的期限与终止详细说明附件六：违约行为及责任认定详细说明附件七：争议解决方式详细说明附件八：保密条款详细说明附件九：合同的修改与补充详细说明附件十：合同的生效与解除详细说明附件十一：法律适用与解释详细说明附件十二：其他条款详细说明附件十三：第三方介入的详细说明附件十四：合同附件的补充与修改详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定的时间节点提供项目相关信息，导致乙方招商代理工作。2.乙方未能按照约定的时间节点完成招商代理任务，导致项目无法按计划进行。3.甲方未能按照约定的比例承担费用，导致合作过程中产生纠纷。4.乙方未能按照约定的方式进行招商代理，导致项目声誉受损。5.双方未能履行合同中的保密义务，导致第三方信息泄露。违约责任认定标准：1.违约金的比例：根据合同约定的违约金比例进行计算，例如，每逾期一天，乙方应支付甲方人民币1000元作为违约金。2.损失赔偿：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于甲方因项目延迟导致的利润损失、额外费用支出等。3.违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未能按照约定的时间节点提供项目相关信息，导致乙方招商代理工作，甲方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，同时赔偿乙方因未能完成招商代理任务而导致的损失，如乙方因延迟完成任务而产生的额外费用支出等。全文完。2024年度全程招商代理合同书：房地产项目合作开发与销售协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3甲方项目的定义第二条：合作内容2.1合作开发内容2.2合作销售内容第三条：合作区域及时间3.1合作区域3.2合作时间第四条：招商代理权及授权4.1招商代理权的授予4.2授权范围4.3授权期限第五条：代理责任及义务5.1乙方的代理责任5.2乙方的代理义务第六条：代理费用及支付方式6.1代理费用的计算6.2代理费用的支付方式第七条：合作利润分配7.1利润分配原则7.2利润分配比例第八条：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务及期限第九条：违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的具体规定第十条：争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的具体程序第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方项目的定义：甲方项目指的是甲方持有的房地产项目，包括但不限于土地、在建工程、建成物业等。第二条：合作内容2.1合作开发内容：乙方作为甲方的全程招商代理，负责甲方项目的招商工作，协助甲方进行项目的市场调研、招商策划、推广活动等。2.2合作销售内容：乙方负责甲方项目的销售工作，包括但不限于制定销售策略、组织销售活动、接待客户、签约等。第三条：合作区域及时间3.1合作区域：本合同项下的合作区域为甲方项目所在地。3.2合作时间：本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。第四条：招商代理权及授权4.1招商代理权的授予：甲方授予乙方为甲方项目的唯一招商代理，乙方享有独家招商代理权。4.2授权范围：乙方的代理权限包括但不限于甲方项目的招商、推广、销售等工作。4.3授权期限：授权期限为合作期限内。第五条：代理责任及义务5.1乙方的代理责任：乙方应按照甲方的要求，积极开展招商代理工作，确保甲方项目的招商和销售目标的实现。5.2乙方的代理义务：乙方应遵守国家的法律法规，不得以任何方式损害甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密。第六条：代理费用及支付方式6.1代理费用的计算：代理费用为甲方项目实际销售额的____%，支付给乙方。6.2代理费用的支付方式：甲方按照实际销售额的支付周期，将代理费用支付给乙方。第八条：保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等不为公众所知的信息。8.2保密义务及期限：双方对在合作过程中获得的保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第九条：违约责任9.1违约行为的定义：违约行为是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。9.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的具体程序：按照双方选择的争议解决方式进行。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行；如无约定，双方同意终止合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时终止。第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签署之日起生效，并自甲方按照约定向乙方支付代理费用之日起视为完全生效。12.2合同生效的时间：本合同自双方签署之日起生效，合同生效时间以甲方实际支付代理费用的时间为准。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项：双方在其他事项上达成一致意见的，可以作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：附则14.1合同附件：合同附件包括本合同的补充协议、附件等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订历史记录：本合同的修订历史记录应由双方保存，修订后的合同条款取代原合同条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除了甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、客户、供应商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于甲方项目的招商、推广、销售等环节。第二条：第三方责任的界定2.1第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任界限，确保第三方了解其在合同中的权利和义务。2.2甲乙方有义务对第三方进行必要的审查，确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家法律法规的要求。第三条：第三方义务的履行3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助推广、协助销售等。3.2第三方应遵守国家的法律法规，不得以任何方式损害甲乙方的利益，不得泄露甲乙方的商业秘密。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方与第三方明确约定，第三方的责任限额为人民币____万元。4.2如第三方因故意或过失导致甲乙方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的责任。第五条：第三方违约处理5.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条：第三方合同的签订6.1甲乙方与第三方签订合同时，应确保合同条款符合本合同的约定，不得损害甲乙方的利益。6.2甲乙方与第三方签订合同前，应将合同条款提交给对方审查，确保合同的合法性和合理性。第七条：第三方合同的变更和终止7.1第三方合同的变更和终止应遵循本合同的变更和终止条款。7.2甲乙方与第三方签订的合同终止后，第三方仍应承担因合同履行过程中产生的义务和责任。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应遵守保密条款，对甲乙方提供的保密信息承担保密义务。8.2第三方泄露甲乙方保密信息的，应承担相应的法律责任。第九条：第三方与甲乙方的沟通与协作9.2第三方应在合同约定的时间内完成其职责，确保甲方项目的招商和销售工作的顺利进行。第十条：第三方介入的终止条件10.1第三方介入的终止条件应遵循本合同的终止条款。10.2第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第十一条：第三方介入的附加条款11.1甲乙方与第三方可以根据实际情况，就合同的履行、变更、终止等事项达成一致意见，并作为本合同的附件。11.2甲乙方与第三方签订的附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方介入的争议解决12.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2争议解决的具体程序按照本合同的争议解决方式进行。第十三条：第三方介入的其他约定13.1甲乙方与第三方就第三方介入的其他事项达成一致意见的，可以作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：第三方介入的附则14.1甲乙方与第三方签订的合同附件，包括本合同的补充协议、附件等，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修订历史记录应由甲乙方和第三方保存，修订后的合同条款取代原合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目详细资料附件二：乙方招商代理方案附件三：甲方项目推广计划附件四：销售策略及实施计划附件五：中介机构合作协议附件六：评估机构评估报告附件七：监管机构批准文件附件八：客户名单及联系方式附件九：供应商名单及联系方式附件十：合同补充协议附件一：甲方项目详细资料详细要求：包括甲方项目的地理位置、规划布局、建筑设计、配套设施、销售价格等详细信息。附件说明：该附件用于提供甲方项目的详细信息，以便乙方更好地了解项目情况，为招商和销售工作提供依据。附件二：乙方招商代理方案详细要求：包括乙方的招商策略、推广方式、招商目标、招商进度安排等。附件说明：该附件用于明确乙方的招商代理方案，确保乙方按照约定的计划和目标进行招商工作。附件三：甲方项目推广计划详细要求：包括甲方项目的推广时间、推广渠道、推广活动、推广预算等。附件说明：该附件用于明确甲方项目的推广计划，以便乙方了解并协助甲方进行推广工作。附件四：销售策略及实施计划详细要求：包括销售目标、销售价格策略、销售优惠政策、销售渠道、销售团队配置等。附件说明：该附件用于明确乙方的销售策略及实施计划，确保乙方按照约定的计划进行销售工作。附件五：中介机构合作协议详细要求：包括中介机构的资质要求、中介费用分配、中介机构的职责等。附件说明：该附件用于明确甲方与中介机构之间的合作协议，确保中介机构按照约定的条件进行合作。附件六：评估机构评估报告详细要求：包括评估机构对甲方项目的评