2024年度二手合法房屋买卖合同要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手合法房屋买卖合同要点1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状声明5.2房屋瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任期限6.2房屋维修责任范围第七条房屋交易费用7.1交易费用承担方7.2交易费用金额第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在小区名为【小区名称】，房屋具体位置为【栋数】栋【单元】单元【楼层】层【房号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该房屋的使用权面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋的结构为【结构类型】，房屋内含有【房间数量】个房间，其中包括【客厅】【餐厅】【卧室】【厨房】【卫生间】等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖家基本信息卖家的姓名或名称：【卖家姓名或名称】卖家联系地址：【卖家联系地址】卖家联系电话：【卖家联系电话】2.2买家基本信息买家的姓名或名称：【买家姓名或名称】买家联系地址：【买家联系地址】买家联系电话：【买家联系电话】第三条房屋交易价格3.1房屋总价格本合同所述房屋的交易总金额为人民币【万元】（大写：【万元】），即【元】。3.2付款方式买方支付房款的方式如下：（1）【定金】：买方应在本合同签订之日起【天数】内，向卖方支付定金人民币【元】；（2）【首付款】：买方应在本合同签订之日起【天数】内，向卖方支付首付款人民币【元】；（3）【尾款】：买方应在本合同签订之日起【天数】内，向卖方支付尾款人民币【元】。3.3定金金额及支付时间买方应在本合同签订之日起【天数】内，向卖方支付定金人民币【元】。3.4首付款金额及支付时间买方应在本合同签订之日起【天数】内，向卖方支付首付款人民币【元】。3.5剩余房款支付时间买方应在本合同签订之日起【天数】内，向卖方支付剩余房款人民币【元】。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给买方使用。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同办理完毕房屋过户手续。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状声明卖方声明，本合同所涉及的房屋目前处于【空置/出租】状态，房屋内部设施设备齐全，能够正常使用。5.2房屋瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任期限自房屋交付之日起，至房屋过户完毕之日止。6.2房屋维修责任范围卖方应对房屋内部设施设备进行维修，确保房屋能够正常使用。如房屋内部设施设备出现故障，卖方应在【天数】内负责修复。第八条违约责任8.1卖家违约责任如果卖家未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、未能过户房屋、房屋存在重大瑕疵等，卖家应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房价的【百分比】×延迟交付或未能过户的天数。8.2买家违约责任如果买家未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、未能按约定时间过户等，买家应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房价的【百分比】×延迟支付或未能过户的天数。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。9.2争议解决地点如发生诉讼，诉讼地点为【法院名称】。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信或电话等方式进行。11.2送达地址双方指定的送达地址为：【买家联系地址】和【卖家联系地址】。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止之日起【年限】。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方介入的职责第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易的相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。2.2第三方介入的义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并确保甲乙方的利益不受损害。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用根据实际情况确定。3.2第三方介入的支付方式甲乙方可按照实际发生的费用向第三方支付，支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第四条第三方介入的责任和限制4.1第三方介入的责任第三方应为其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲乙方的利益受损，第三方应承担相应的责任。4.2第三方介入的限制第三方不得利用其介入本合同的机会，损害甲乙方的利益，不得泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙方的权益保护甲乙方有权要求第三方按照法律法规和本合同的要求，提供服务，并保护其合法权益。5.2第三方的权益保护第三方有权按照法律法规和本合同的要求，收取服务费用，并保护其合法权益。第六条第三方介入的解除和变更6.1第三方介入的解除如第三方未能按照本合同的要求提供服务，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。6.2第三方介入的变更甲乙方有权根据实际情况，变更第三方介入的范围和服务内容。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点争议解决地点为中华人民共和国【具体法院名称】。第八条其他约定8.1其他约定内容甲乙方可根据实际情况，就第三方介入的其他事项进行约定。8.2补充协议甲乙方可就第三方介入的事宜，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易合同草稿附件五：定金收据附件六：首付款收据附件七：房屋交付确认书附件八：房屋过户申请书附件九：房屋过户证明复印件附件十：贷款申请书附件十一：贷款合同复印件附件十二：保险申请书附件十三：保修卡附件十四：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证号码、房屋位置、面积等信息。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明应由相关部门出具，证明房屋产权无纠纷，产权清晰。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，照片数量不少于五张。附件四：房屋交易合同草稿详细要求：房屋交易合同草稿应包含本合同的所有条款，并由甲乙方签字或盖章确认。附件五：定金收据详细要求：定金收据应由卖家出具，注明定金金额、支付时间等信息。附件六：首付款收据详细要求：首付款收据应由卖家出具，注明首付款金额、支付时间等信息。附件七：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲乙方签字或盖章确认，注明房屋交付时间、交付状态等信息。附件八：房屋过户申请书详细要求：房屋过户申请书应由甲乙方填写，并提交给相关部门进行过户手续。附件九：房屋过户证明复印件详细要求：房屋过户证明复印件应由相关部门出具，注明过户成功的时间和结果。附件十：贷款申请书详细要求：贷款申请书应由买家填写，并提交给贷款机构进行贷款申请。附件十一：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应由贷款机构出具，注明贷款金额、还款方式等信息。附件十二：保险申请书详细要求：保险申请书应由甲乙方填写，并提交给保险公司进行房屋保险申请。附件十三：保修卡详细要求：保修卡应由房屋开发商或卖家提供，注明房屋保修期限和保修内容。附件十四：补充协议详细要求：补充协议应由甲乙方签订，注明对本合同未尽事宜的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋。2.卖家未能按照本合同约定办理过户手续。3.卖家未能按照本合同约定履行维修责任。4.买家未能按照本合同约定时间支付房款。5.买家未能按照本合同约定时间办理过户手续。6.第三方未能按照本合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖家违约行为导致买家损失的，卖家应承担违约责任，赔偿买家损失。2.买家违约行为导致卖家损失的，买家应承担违约责任，赔偿卖家损失。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。示例说明：如卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，买家有权要求卖家支付违约金，违约金计算方式为房价的【百分比】×延迟交付的天数。如买家未能按照本合同约定时间支付房款，卖家有权要求买家支付违约金，违约金计算方式为房价的【百分比】×延迟支付的天数。如第三方未能按照本合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的【百分比】×延迟提供的天数。全文完。2024年度二手合法房屋买卖合同要点2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质1.5土地使用权证号1.6土地性质第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人姓名、身份证号、联系方式2.2买受人姓名、身份证号、联系方式第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条：房屋质量及瑕疵声明5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：其他约定9.1附属设施归属9.2物业费用结算9.3水电气结算第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同附件第十三条：补充协议13.1补充协议内容第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到栋、单元、门牌号，例如：市区街道号栋单元号。1.2房屋面积：以平方米为单位，写明房屋的建筑面积、套内面积等。1.3房屋所有权证号：写明房屋所有权证的编号，例如：字第号。1.4房屋性质：写明房屋是住宅、商业还是其他性质。1.5土地使用权证号：写明土地使用权证的编号，例如：字第号。1.6土地性质：写明土地的使用性质，例如：住宅用地、商业用地等。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人姓名、身份证号、联系方式：写明出卖人的全名、身份证号码以及联系电话。2.2买受人姓名、身份证号、联系方式：写明买受人的全名、身份证号码以及联系电话。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：以人民币元为单位，写明房屋的成交价格。3.2付款方式：写明买受人支付房款的途径，如银行转账、现金等。3.3付款时间：具体到年、月、日，写明买受人应支付房款的时间。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：具体到年、月、日，写明出卖人应交付房屋的时间。4.2过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。4.3过户时间：具体到年、月、日，写明双方约定办理过户手续的时间。第五条：房屋质量及瑕疵声明5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关质量标准，无重大质量问题。5.2房屋瑕疵说明：出卖人应如实告知买受人房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人不履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任：买受人未按约定时间支付房款或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：双方同意，且变更内容不违反国家相关法律法规。8.2合同解除条件：8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以解除合同；8.2.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人可以解除合同；8.2.3双方协商一致解除合同。第九条：其他约定9.1附属设施归属：明确附属设施（如停车位、储藏室等）的所有权归属。9.2物业费用结算：写明物业费用的结算方式及时间。9.3水电气结算：写明水、电、气费用的结算方式及时间。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：房屋过户完毕，所有权转移给买受人。10.3合同解除条件：见第八条。第十一条：双方签字11.1出卖人签字：出卖人全名。11.2买受人签字：买受人全名。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件。12.2土地使用权证复印件：附土地使用权证复印件。12.3房屋买卖合同附件：附房屋买卖合同附件。第十三条：补充协议13.1补充协议内容：双方约定的其他事项，以补充协议形式附在本合同后。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：包括但不限于房屋交付后的维护保养、家具家电的归属等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程的相关单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及行业规定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责推广房源、沟通协调、签订中介合同等。2.2评估机构介入：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限制：第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总和。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如无故意或过失，且损失是由于不可抗力或其他意外原因造成的，第三方不承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应忠实履行合同约定，维护甲乙方的合法权益。4.2第三方与过户机构：第三方应协助过户机构办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。4.3第三方与贷款机构：第三方应协助贷款机构为买受人提供购房贷款服务，确保贷款手续的顺利进行。第五条：第三方额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应保证所提供房源的真实性，如房源信息不实，中介方应承担相应责任。5.2评估机构额外条款：评估机构提供的评估报告应真实、准确，如评估不实，评估机构应承担相应责任。5.3过户机构额外条款：过户机构应按时完成房屋过户手续，如过户不及时，过户机构应承担相应责任。5.4贷款机构额外条款：贷款机构应按时审批贷款，如贷款审批不及时，贷款机构应承担相应责任。第六条：第三方责任追究6.1甲乙方有权根据合同约定及法律法规，追究第三方的法律责任。6.2甲乙方追究第三方责任时，应提供相关证据，证明第三方的违约或过错。6.3甲乙方追究第三方责任时，不应影响合同的履行及房屋买卖过程的顺利进行。第七条：第三方更换7.1甲乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并办理相关手续。7.2更换第三方时，甲乙方应确保新第三方具备相应的资质和能力。7.3更换第三方不影响合同的履行及房屋买卖过程的顺利进行。第八条：第三方退出8.1第三方如有特殊情况需退出合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出时，应处理好相关手续，确保房屋买卖过程的顺利进行。8.3第三方退出不影响合同的履行及甲乙方的权益。第九条：第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方介入的内容，应签订补充协议，并报原第三方知晓。9.2变更第三方介入内容时，应确保合同的履行及房屋买卖过程的顺利进行。第十条：第三方资料保存10.1第三方应妥善保存与房屋买卖过程相关的资料，包括但不限于合同、证件、评估报告等。10.2第三方保存资料的时间应不少于五年，以备甲乙方查阅或追究法律责任。第十一条：第三方保密义务11.1第三方应对甲乙方提供的房屋买卖相关信息保密，不得泄露给无关第三方。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应责任。第十二条：第三方合规经营12.1第三方应遵守国家相关法律法规，合法经营。12.2第三方违反法律法规的，应承担相应责任。第十三条：第三方保险13.1第三方应购买相应的职业保险，以应对可能发生的风险。13.2第三方保险的赔偿限额应与其责任限额相匹配。第十四条：第三方责任追究的时效14.1甲乙方追究第三方责任的权利，自知道或应当知道权利受到侵害之日起一年内行使，逾期视为放弃。第十五条：合同的补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件附件四：评估报告复印件附件五：过户申请表及其相关证件复印件附件六：贷款申请表及其相关证件复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：其他相关文件和证件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买受人应核对原件，确认无误后签字确认。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买受人应核对原件，确认无误后签字确认。附件三：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同附件应包括房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、房屋价格及支付方式、房屋交付及过户等条款。买受人应仔细阅读并理解合同内容，确认无误后签字确认。附件四：评估报告复印件说明：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买受人应核对原件，确认无误后签字确认。评估报告应包括房屋的评估价格、评估依据等内容。附件五：过户申请表及其相关证件复印件说明：过户申请表及其相关证件复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买受人应核对原件，确认无误后签字确认。过户申请表应包括买卖双方的基本信息