2024年度建筑工程合同：住宅小区建设项目协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：住宅小区建设项目协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程概述第二条：合同金额及支付方式2.1合同总金额2.2支付方式及进度2.3预付款2.4工程进度款2.5竣工验收合格后支付尾款第三条：工程质量及标准3.1工程质量标准3.2材料及设备要求3.3施工工艺及程序3.4质量监督与验收第四条：工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误责任4.4工期提前奖励第五条：合同的履行与变更5.1合同履行义务5.2合同变更程序5.3变更内容的确定5.4变更的费用及时间调整第六条：合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理第七条：违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条：不可抗力8.1不可抗力事件的认定8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的后果及责任划分第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件及程序第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的后果第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让通知及同意12.3转让后的合同主体权利与义务第十三条：法律法规的适用13.1适用法律13.2法律法规的优先适用13.3合同与法律法规的冲突处理第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的善后处理14.4合同的保管与复制14.5联系方式及通知义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址地址：1.2承包方名称及地址地址：1.3工程地点工程地点位于（具体地址），详见附件一。1.4工程概述本合同项下的工程为住宅小区建设项目，包括但不限于住宅楼建设、基础设施建设、绿化工程等，具体工程内容以附件一为准。第二条：合同金额及支付方式2.1合同总金额本合同总金额为人民币（大写）：佰万元整（小写）：￥10,000,000.00元。2.2支付方式及进度甲方应按照本合同约定的付款节点和金额向乙方支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总金额的10%作为预付款；（2）工程进度达到约定的节点后，甲方支付相应进度款，进度款支付比例不得超过合同总金额的70%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%作为尾款。2.3预付款甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方支付预付款人民币（大写）：佰万元整（小写）：￥10,000,000.00元。2.4工程进度款工程进度款支付节点及金额详见附件二。甲方应在约定的节点前完成相应进度款的支付。2.5竣工验收合格后支付尾款工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告出具后七个工作日内支付剩余的30%尾款。第三条：工程质量及标准3.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，具体质量要求详见附件三。3.2材料及设备要求乙方应按照甲方要求及国家相关标准采购施工材料和设备，并提供产品合格证明及质保书。3.3施工工艺及程序乙方应按照施工图纸、施工方案及相关标准进行施工，确保工程质量、安全及进度。3.4质量监督与验收甲方有权对施工过程及工程质量进行监督，并要求乙方进行整改。工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。第四条：工程进度及工期4.1工程开工日期工程预计开工日期为（具体日期），详见附件四。4.2工程竣工日期工程预计竣工日期为（具体日期），详见附件四。4.3工期延误责任如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件五。4.4工期提前奖励如乙方提前完成工程，甲方有权按照合同约定给予乙方提前完成奖励。具体奖励办法详见附件六。第五条：合同的履行与变更5.1合同履行义务乙方应按照本合同约定及附件的相关规定履行合同义务，确保工程质量、安全及进度。5.2合同变更程序合同变更应书面签订补充协议，经甲方同意后生效。5.3变更内容的确定合同变更内容应包括工程范围、工程量、工程进度、合同金额等方面的调整。5.4变更的费用及时间调整合同变更后的费用及时间调整，详见附件七。第六条：合同的解除与终止6.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方解除：甲方有权解除合同，如乙方严重违约、工程质量不符合约定等；（2）乙方解除：乙方有权解除合同，如甲方迟延支付款项、变更合同内容等。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）甲方支付完毕合同约定的全部款项；（3）双方另有约定。6.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成工程剩余工作，并承担相应费用。同时，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。第八条：不可抗力8.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）及政府行为。8.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应按照本合同约定的方式及时协商，确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方案。8.3不可抗力事件的后果及责任划分因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但不可抗力事件发生后，乙方应采取一切合理措施减少损失，并承担因不可抗力事件导致的额外费用。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院具有管辖权。9.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同修改程序合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.3合同解除条件及程序合同解除应符合本合同第六章的规定，并采用书面形式提出，经双方协商一致后生效。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知及同意如需转让本合同，应提前三十天书面通知对方，并经对方书面同意后生效。12.3转让后的合同主体权利与义务合同转让后，新的合同主体取代转让方履行本合同约定的权利和义务。第十三条：法律法规的适用13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的优先适用如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。13.3合同与法律法规的冲突处理如本合同内容与国家法律、法规相抵触，双方应立即协商修改，确保合同内容符合法律法规的规定。第十四条：其他条款14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的善后处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成工程剩余工作，并承担相应费用。同时，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。14.4合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得复制或向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、设计单位、监理机构、检测机构、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙方根据合同约定或经协商一致，邀请第三方参与合同的履行，如提供专业服务、实施分包工作等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需邀请第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入内容、介入时间等。2.2第三方介入的条件第三方介入应符合合同约定的条件，包括但不限于具备相应的资质、能力、信誉等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方在介入期间，享有根据合同约定及法律规定行使权利的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定及法律规定履行义务，包括但不限于保证其提供的服务或产品的质量、安全等。第四条：第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更的内容、范围、期限等。4.2第三方合同义务第三方介入后，甲乙方与第三方应签订书面合同，明确双方的权利、义务及责任。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、法律规定及第三方资质等因素确定，并在书面合同中明确。5.2第三方超过责任限额的处理如第三方超过责任限额，甲乙方应按照合同约定及法律规定处理，包括但不限于协商解决、索赔等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，第三方与甲乙方形成合同关系，第三方应向甲乙方履行合同义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条：第三方介入对其他各方的影响7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入不影响其他合同方的权利义务第三方介入不影响其他合同方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于第三方完成介入工作、合同履行完毕等。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应向甲乙方出具终止证明，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第九条：法律法规的适用9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规的优先适用如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。9.3合同与法律法规的冲突处理如本合同内容与国家法律、法规相抵触，双方应立即协商修改，确保合同内容符合法律法规的规定。第十条：其他条款10.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或终止后的善后处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成工程剩余工作，并承担相应费用。同时，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。10.4合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得复制或向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程地点具体地址附件二：工程进度款支付节点及金额附件三：工程质量标准附件四：工程开工日期及竣工日期附件五：违约金计算方式附件六：提前完成奖励办法附件七：合同变更后的费用及时间调整附件八：不可抗力事件证明文件格式附件九：质量监督与验收报告格式附件十：工程竣工图纸附件十一：合同履行过程中产生的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为：1.1迟延支付款项：甲方如未按照合同约定的时间、金额向乙方支付款项，应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。1.2变更合同内容：甲方如未经乙方同意，擅自变更合同内容，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、解除合同等。2.承包方违约行为：2.1工程质量不符合约定：乙方如未按照合同约