福州市2024年度二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME福州市2024年度二手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物处理13.3邻里关系第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：1.1.4出卖人住址：福州市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：1.2.4买受人住址：福州市区路号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：福州市区路号2.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.3房屋所有权证号：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰贰拾陆元整）3.2支付方式：买受人通过银行转账方式将房款支付给出卖人3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给出卖人第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人4.2过户时间：双方约定于年月日前，共同办理房屋过户手续4.3过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由双方共同承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题5.2保修责任：房屋在交付后，如出现质量问题，出卖人应承担相应的保修责任5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为贰年第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：本合同的签订地为福州市区，争议解决地点为福州市区人民法院第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.2解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第九条附加条款9.1装修情况：房屋现价为包含装修价格，装修状况为9.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》9.3物业管理费：物业管理费为每月元，买受人自交付之日起承担物业管理费第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所述房屋及附属设施不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况，并承诺在合同约定的时间内履行合同义务10.2买受人声明及承诺：买受人确认了解并接受本合同约定的房屋及附属设施的现状，并承诺在合同约定的时间内履行合同义务第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2生效时间：本合同的生效时间为年月日第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同在履行完毕后自然终止12.2终止时间：本合同的终止时间为房屋过户手续办理完毕之日第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应自合同生效之日起三个月内将户口迁移至出卖人提供的房屋地址13.2宠物处理：出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内将房屋内的宠物移走，并将宠物相关费用承担给买受人13.3邻里关系：双方应遵守法律法规，保持和谐的邻里关系，不得损害他人利益第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人：________________（签字/盖章）14.2买受人签字盖章：买受人：________________（签字/盖章）14.3见证人签字盖章：见证人：________________（签字/盖章）本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业标准履行其职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订后，应负责协调甲乙方及第三方之间的关系，提供必要的服务，并协助完成房屋买卖交易。2.2评估机构介入：评估机构应按照相关法律法规及行业标准对房屋进行评估，并提供真实的评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应按照相关法律法规及行业标准办理房屋过户手续，并提供必要的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不应对因甲乙方原因导致的损失承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.2第三方独立性：第三方应独立履行其职责，不受甲乙方的不当影响。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2支付时间：甲乙双方应在中介方、评估机构、过户机构等第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方之间的沟通与协调7.2甲乙双方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的资料和协助。第八条第三方的不当行为处理8.1第三方的不当行为：如第三方在履行合同过程中存在违法违规行为，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的法律责任。8.2第三方的不当行为处理：甲乙双方应保留第三方的违法违规行为证据，并及时向相关部门报告。第九条合同的变更与解除9.1合同变更与解除：如甲乙双方因第三方原因需要变更或解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十条合同的效力10.1合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第十一条争议解决11.1争议解决：如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的终止12.1合同终止：本合同在履行完毕后自然终止。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细列出房屋内所有家具和家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：《房屋现状照片》提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等情况。附件三：《评估报告》由评估机构提供的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等内容。附件四：《过户费用明细》详细列出房屋过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件五：《物业管理费支付证明》提供物业管理费支付的证明文件，证明买受人已支付物业管理费。附件六：《户口迁移证明》买受人提供的户口迁移证明，证明买受人已将户口迁移至房屋地址。附件七：《宠物处理证明》出卖人提供的宠物处理证明，证明出卖人已将房屋内的宠物移走。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋；未能按照合同约定提供完整的家具家电清单；未能按照评估报告中的质量标准保证房屋质量。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.买受人违约行为：未能按照合同约定时间支付房款；未能按照合同约定迁移户口；未能按照合同约定处理宠物。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。3.第三方违约行为：中介方未能按照合同约定提供服务；评估机构未能提供真实的评估报告；过户机构未能按照合同约定办理过户手续。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。出卖人应承担违约责任，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人赔偿因延迟交付造成的损失。如买受人未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。买受人应承担违约责任，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者要求买受人赔偿因延迟支付造成的损失。如中介方未能按照合同约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约责任，甲乙双方可以选择要求中介方支付违约金或者要求中介方赔偿因服务不到位造成的损失。全文完。福州市2024年度二手房买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及相关费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用11.2户口迁移11.3附属设施及家具家电归属第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同的份数14.1双方各执一份14.2见证人执一份14.3相关部门留存一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义本合同所指的二手房是指甲方所拥有的，位于福州市X区X路X号的住宅房屋，房屋结构为X，建筑面积为X平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：福州市X区X路X号。2.2房屋结构及面积房屋结构：X，建筑面积：X平方米，套内面积：X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵和负担。在合同约定的期限内，负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款。在合同约定的期限内，负责配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2支付方式及支付时间乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：X。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及相关费用甲方应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。过户手续及相关费用由甲方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋保修范围为：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限为：自房屋交付之日起一年。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。如甲方未能按照约定时间交付房屋或未能办理过户手续，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向福州市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交福州市仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向福州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用甲方应将其享有的物业管理权益及应承担的物业管理费用全部转让给乙方。自房屋交付之日起，乙方承担房屋的物业管理及相关费用。11.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未能按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为X元。11.3附属设施及家具家电归属房屋附属设施、家具及家电的归属按照双方另行签订的《附属设施及家具家电归属协议》确定。第十二条：双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。三方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条：附件本合同附件包括：《房屋所有权证》复印件、《买卖双方身份证》复印件、《附属设施及家具家电归属协议》等。第十四条：合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，相关部门留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等相关服务机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其服务职责，确保服务的质量和效率。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件在本合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方服务，包括但不限于中介服务、贷款服务、过户服务等，应明确第三方服务的具体内容和条件。2.2第三方介入程序甲乙双方应在协商一致的基础上，与第三方签订服务协议，明确服务的具体内容和费用。第三方服务协议的签订，不影响本合同的履行。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。费用金额及支付方式，应在第三方服务协议中明确。3.2支付时间及方式甲乙双方应在第三方服务协议中约定支付时间及方式。如与本合同支付时间及方式不一致，以第三方服务协议为准。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在第三方服务协议中约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限制第三方在其服务范围内的责任限制，应符合相关法律法规的规定。如法律法规无明确规定，甲乙双方应在第三方服务协议中进行明确。第五条：第三方服务协议与本合同的关系5.1第三方服务协议与本合同的冲突如第三方服务协议与本合同有冲突，双方应协商解决。协商不成的，以本合同为准。5.2第三方服务协议的补充第三方服务协议对本合同有补充作用的，应以第三方服务协议为准。但本合同的解除、终止和违约责任等条款，不受第三方服务协议的影响。第六条：第三方服务变更6.1第三方服务变更条件如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方服务变更程序第三方服务变更协议应明确变更的内容、时间、费用等。变更协议签订后，甲乙双方应按照变更协议履行各自的权利和义务。第七条：第三方服务的解除7.1第三方服务解除条件如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议。7.2第三方服务解除程序第三方服务解除协议应明确解除的时间、方式、费用等。解除协议签订后，甲乙双方应按照解除协议履行各自的权利和义务。第八条：第三方服务违约8.1第三方服务违约行为第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。8.2第三方服务违约责任第三方服务违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任，由甲乙双方在第三方服务协议中约定。第九条：第三方服务的争议解决9.1第三方服务争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。9.2第三方服务争议解决程序第三方服务争议解决程序，按照相关法律法规和第三方服务协议的规定执行。第十条：第三方服务的记录和保存10.1第三方服务记录甲乙双方应妥善保存与第三方服务相关的记录，包括但不限于服务协议、支付凭证、服务记录等。10.2第三方服务保存时间第三方服务的记录和文件，应保存至少五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》复印件附件2：《买卖双方身份证》复印件附件3：《附属设施及家具家电归属协议》附件4：《第三方服务协议》附件5：《房屋验收确认单》附件6：《过户手续费用清单》附件7：《贷款申请表》附件8：《评估报告》附件9：《物业管理协议》附件10：《户口迁移证明》附件的详细要求和说明：1.《房屋所有权证》复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损。复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.《买卖双方身份证》复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损。复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.《附属设施及家具家电归属协议》：明确附属设施和家具家电的归属，如有特殊约定需在协议中注明。4.《第三方服务协议》：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等，如有特殊约定需在协议中注明。5.《房屋验收确认单》：明确房屋验收的时间、地点、参与人员以及验收结果。6.《过户手续费用清单》：明确过户手续所需费用及支付方式。7.《贷款申请表》：如选择贷款方式支付购房款，需提供贷款申请表及相关文件。8.《评估报告》：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告日期需在有效期内。9.《物业管理协议》：明确物业管理的具体内容、费用、责任等，如有特殊约定需在协议中注明。10.《户口迁移证明》：如甲方未能按约定迁出户口，需提供户口迁移证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能办理过户手续。示例：如甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，应支付违约金人民币10,000元。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。示例：如乙方未能在2024年6月30日前支付购房款，应支付违约金人民币10,000元。3.第三方服务未能按照约定提供或存在服务质量问题。示例：如中介未能在约定时间内提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲方有权解除合同，并要求中介支付违约金人民币5,000元。4.房屋验收不合格。示例：如房屋验收不合格，甲方有权要求乙方支付维修费用，或要求退还部分购房款。5.过户手续未能在约定时间内完成。示例：如过户手续未能在2024年7月31日前完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。全文完。福州市2024年度二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋平面图第十二条：其他约定12.1物业管理12.2水电气费用结算12.3家具家电归属第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期第十四条：合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于福州市的，已取得房屋所有权证和土地使用权证的，甲方出售给乙方的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于福州市（区/县），具体地址为：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊建筑面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为（室厅卫），建筑结构为（框架/砖混/砖木等）。2.4房屋建筑结构房屋建筑结构为（钢筋混凝土/砖混/砖木等），建筑层数为层。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为：（现金/转账/分期支付等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，双方应按照本合同约定的方式处理。第六条：税费承担6.1税费种类本合同项下的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费承担方第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私甲方承诺，在合同签订后，不得泄露乙方的个人信息和购房信息。10.2保护出卖人隐私乙方承诺，在合同签订后，不得泄露甲方的个人信息和房屋信息。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。11.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证原件，并协助乙方办理过户手续。11.3房屋平面图甲方应向乙方提供房屋平面图一份，作为交付房屋的依据。第十二条：其他约定12.1物业管理本合同所涉及的物业管理和物业管理费用的承担，按照物业公司的相关规定执行。12.2水电气费用结算房屋交付时，甲方应向乙方结清水电气等费用，并将相关票据交给乙方。12.3家具家电归属房屋交付时，甲方应将家具家电等物品清单明确，并按照约定方式处理归属问题。第十三条：合同签订时间本合同于年月日签订。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为福州市（区/县），具体地址为。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并要求甲方和乙方提供必要的协助和资料。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房屋交易，提供房源信息，协调双方关系等。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供过户服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。3.2第三方责任限额的赔偿第三方因过错导致甲方和乙方损失的，第三方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的例外第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或者意外事件导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，与甲方、乙方保持独立关系，不构成甲方、乙方之间的任何法律关系。4.2第三方之间的关系第三方之间在本合同履行过程中，应相互协作，共同完成合同的履行。4.3第三方与甲方、乙方之间的划分第三方在履行其职责过程中，产生的权利义务关系，由第三方与甲方、乙方分别承担。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，本合同的履行按照第三方的要求进行，但不得违反法律法规和行业规定。5.2第三方介入后的合同解除第三方因特殊原因需要解除合同时，应与甲方、乙方协商一致，并按照本合同约定的方式办理。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决途径第三方介入后，发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决地点第三方介入后，争议解决地点为合同签订地。第七条：第三方介入后的合同生