房屋买卖合同2024年度专用条款概述5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年度专用条款概述本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.2房屋基本信息1.3合同金额与支付方式1.4交付与过户时间1.5违约责任1.6争议解决方式1.7合同的生效、变更与解除2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任转移5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户过程中的责任6.买方义务6.1支付款项6.2配合办理过户手续6.3维护房屋现状7.卖方义务7.1保证房屋权属清晰7.2配合办理交付手续7.3提供房屋相关资料8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋出租约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋现状照片13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3各份合同均具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1买方：____________（姓名/公司名称），住所/注册地：____________。1.1.2卖方：____________（姓名/公司名称），住所/注册地：____________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：____________（具体地址），位于____________（小区/楼栋名称），____层____号。1.2.2房屋面积：____平方米。1.2.3房屋结构：____________（户型/结构类型）。1.3合同金额与支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3.2支付方式：____（现金/转账/分期支付等）。1.3.3支付时间：买方应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款项。第二条房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于____________（具体地址），座落于____________（小区/楼栋名称），____层____号。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为____________（户型/结构类型），房屋设计用途为____________（住宅/商业/办公等）。2.4房屋现状2.4.1房屋现有装修状况为____________（毛坯/简装/精装等）。2.4.2房屋现状描述：____________（具体描述，如家具家电等配套设施情况）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，本房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式3.2.1买方应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款项。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照卖方指定的银行账户，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元第八条房屋交付8.1交付时间8.1.1双方约定房屋交付时间为____年__月__日。8.2交付条件8.2.1.1房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷；8.2.1.2房屋现状与本合同第二条所述一致；8.2.1.3房屋已按照约定完成所有装修及附属设施的安装。8.3交付后的责任转移8.3.1自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切风险和责任由买方承担。第九条房屋过户9.1过户时间9.1.1双方约定房屋过户时间为____年__月__日。9.2过户费用9.2.1过户过程中产生的相关税费由买方承担，具体费用双方协商解决。9.3过户过程中的责任9.3.1卖方应协助买方完成过户手续，并保证提供的资料真实、完整、有效。第十条买方义务10.1支付款项10.1.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。10.2配合办理过户手续10.2.1买方应按照卖方的合理要求，提供办理过户所需的所有文件和资料。10.3维护房屋现状10.3.1买方在房屋过户前应妥善保管房屋，不得进行任何形式的拆改、破坏或损害。第十一条卖方义务11.1保证房屋权属清晰11.1.1卖方应对房屋的权属状况进行保证，如因权属问题导致合同无效，卖方应承担相应的法律责任。11.2配合办理交付手续11.2.1卖方应按照买方的合理要求，协助办理房屋交付手续。11.3提供房屋相关资料11.3.1卖方应向买方提供房屋的所有相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。第十二条违约责任12.1买方违约12.1.1买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。12.2卖方违约12.2.1卖方未按照本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。12.3违约赔偿方式12.3.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十三条争议解决13.1协商解决13.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。13.2调解解决13.2.1如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决13.3.1如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。13.4法律途径解决13.4.1如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件14.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件14.3.1合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十五条其他约定15.1房屋维修责任15.1.1房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。15.2房屋保险责任15.2.1买方应自房屋交付之日起，办理房屋保险手续，并将保险单副本交卖方备案。15.3房屋出租约定15.3第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照甲乙方的合理要求，提供专业服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其服务结果承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为第三方收费的__倍。3.2第三方因履行本合同所产生的费用，由第三方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间合同的履行。4.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的附加合同条款。第五条第三方介入的附加条款5.1若中介方参与本合同，中介费用为房价的__%，由买方支付。5.2若评估机构参与本合同，评估费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由买方支付。5.3若过户机构参与本合同，过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由买方支付。5.4若贷款机构参与本合同，贷款手续费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由买方支付。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入本合同所引起的争议，应通过协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方合同的变更与解除。7.2甲乙双方变更或解除本合同，应通知第三方，第三方应按照甲乙方的指示履行相关义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照本合同约定提供服务，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。8.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的权益保障9.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。9.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议和相关文件。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用及其它相关信息。10.2第三方提供的信息，甲乙方应予以保密，不得泄露给第三方以外的任何第三方。第十一条第三方服务的监督与检查11.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督与检查。11.2第三方应接受甲乙方的监督与检查，并配合提供相关资料。第十二条第三方服务的续约12.1第三方服务的续约应符合甲乙方的合理要求。12.2甲乙方与第三方续约，应签订书面协议，并明确服务内容、费用等相关事项。第十三条第三方退出13.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙方。13.2第三方退出本合同，应按照甲乙方的要求完成交接手续。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙方、中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等各方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同履行。14.2第三方与甲乙方、中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等各方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第十五条第三方介入的补充协议15.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议。15.2补充协议应符合本合同的原则，并与本合同具有同等法律效力。第十六条第三方介入的最终解释权16.1本合同第三方介入的相关条款，最终解释权归甲乙方所有。16.2甲乙方应负责对第三方介入条款的解释和说明，确保第三方明确了解其权利和义务。第十七条第三方介入的合同附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买方应验证其真实性和有效性。1.2要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋共有权人同意出售证明2.1说明：如房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件。2.2要求：证明文件应由共有权人签字或盖章，并注明同意出售的具体内容。附件三：房屋现状照片3.1说明：房屋现状照片用于记录房屋在交付前的实际状况，作为日后纠纷的证据。3.2要求：照片应真实反映房屋现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件四：房屋租赁合同4.1说明：如房屋在出售前已出租，需提供房屋租赁合同副本。4.2要求：租赁合同副本应包含租赁双方信息、租赁期限、租金支付等信息。附件五：房屋维修保养记录5.1说明：记录房屋在维护保养过程中的相关情况，包括维修项目、时间、费用等。5.2要求：记录应详细、准确，并由相关维修保养单位签字或盖章确认。附件六：房屋保险单副本6.1说明：房屋保险单是证明房屋已办理保险的文件，买方应验证保险的有效性。6.2要求：保险单副本应包含保险合同基本信息，保险期限、保险金额等。附件七：过户申请表7.1说明：过户申请表是用于申请房屋过户的官方表格，需填写完整信息。附件八：评估报告8.1说明：评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，用于确定交易价格。8.2要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详尽、客观。附件九：贷款申请表9.1说明：如买方需贷款购买房屋，需提供贷款申请表。9.2要求：贷款申请表应填写完整，包含买方个人信息、贷款金额、还款计划等。附件十：房屋交付确认书10.1说明：房屋交付确认书是用于确认房屋交付情况的文件，由买方签收。10.2要求：交付确认书应包含交付日期、交付条件、交付物品等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定时间支付购房款项。2.未按照合同约定时间办理过户手续。3.房屋交付时，房屋现状与合同描述不符。4.房屋交付后，买方对房屋进行非法改造或损坏。5.卖方未按照合同约定提供房屋相关资料。6.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的__%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如买方未按照合同约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究买方的其他违约责任。全文完。房屋买卖合同2024年度专用条款概述2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构及面积1.2.3房屋所有权证号1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式及时间1.3.3房屋交易税费1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间及条件1.4.2过户手续及时间1.4.3房屋产权转移登记1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4诉讼解决1.8合同的签署、生效和份数1.8.1签署时间1.8.2签署地点1.8.3合同份数及保管1.9附则1.9.1合同附件1.9.2合同解释权1.9.3合同修改及补充第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构及面积该房屋结构为【】，房屋建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。1.2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为【】。1.3房屋交易价格1.3.1成交价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。1.3.2付款方式及时间乙方支付房价款的方式为：【】。乙方应于【】前，将房价款支付给甲方。1.3.3房屋交易税费甲乙双方应依法缴纳的税费为：【】。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间及条件甲方应于【】前将该房屋交付给乙方。1.4.2过户手续及时间甲乙双方应于【】前共同办理完毕房屋过户手续。1.4.3房屋产权转移登记甲乙双方应于【】前共同办理完毕该房屋的产权转移登记手续。1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。1.5.3合同解除条件甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。1.6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。1.7争议解决1.7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。1.7.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向【】申请调解。1.7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意按照本合同约定的仲裁条款向【】仲裁委员会申请仲裁。1.7.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方同意向【】人民法院提起诉讼。8.合同的签署、生效和份数8.1签署时间本合同自【年】【月】【日】由甲乙双方签字（或盖章）。8.2签署地点本合同签署地为【】。8.3合同份数及保管本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。9.附则9.1合同附件本合同附件包括：【】等。9.2合同解释权本合同的解释权归【】。9.3合同修改及补充本合同的修改及补充必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.其他约定甲乙双方对本合同内容以外的其他事项进行约定：【】。12.保密条款甲乙双方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.通知甲乙双方应通过书面形式互相发送通知，通知应发送至对方指定的地址和联系方式。14.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，向甲乙双方提供服务。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并承担由于其服务不符合法律法规而产生的责任。15.2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并保证服务结果的真实性、准确性和有效性。15.3第三方费用15.3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照本合同约定的方式和标准支付。15.3.2甲乙双方应在支付第三方服务费用时，要求第三方提供正规的发票或收据。15.4第三方责任限额15.4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，每次事故的赔偿限额为人民币【】。15.4.2第三方对甲乙双方的累计赔偿责任，不超过人民币【】。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方分别签订服务协议进行约定。16.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。17.第三方介入的变更和解除17.1甲乙双方同意，如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前【】天通知对方。17.2甲乙双方与第三方之间的服务协议变更或解除，不影响本合同的履行。18.第三方介入的违约责任18.1第三方未按照本合同约定的条款和条件提供服务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。18.2第三方提供的服务不符合法律法规要求的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方同意按照本合同约定的仲裁条款向【】仲裁委员会申请仲裁。19.3如仲裁不成，甲乙双方同意向【】人民法院提起诉讼。20.其他约定甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.保密条款甲乙双方与第三方之间应保守对方的商业秘密和机密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。22.通知甲乙双方与第三方之间的通知，应通过书面形式发送，通知应发送至对方指定的地址和联系方式。23.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同税费清单附件四：付款凭证复印件附件五：过户手续办理指南附件六：房屋交付确认书附件七：房屋验收报告附件八：中介服务协议复印件附件九：评估报告复印件附件十：贷款申请表复印件附件十一：贷款批准函复印件附件十二：保险单复印件附件十三：其他可能涉及的文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：房屋产权转移登记申请书，应按照登记机关的要求填写，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件三：房屋买卖合同税费清单，应详细列明甲乙双方应缴纳的税费项目、金额等信息。附件四：付款凭证复印件，应证明付款已经完成，包括银行转账凭证、现金收据等。附件五：过户手续办理指南，应包含过户手续的详细步骤、所需材料、办理时限等信息。附件六：房屋交付确认书，应由甲乙双方签字（或盖章），确认房屋交付的时间和状态。附件七：房屋验收报告，应详细记录房屋的验收情况，包括存在的问题及解决办法。附件八：中介服务协议复印件，应明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件九：评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，详细列明房屋的价值评估。附件十：贷款申请表复印件，应证明甲乙双方已经按照贷款机构的要求提交了贷款申请。附件十一：贷款批准函复印件，应证明贷款机构已经批准了甲乙双方的贷款申请。附件十二：保险单复印件，应证明房屋已经购买了相应的保险，保险金额足以覆盖房屋价值。附件十三：其他可能涉及的文件，包括但不限于房屋装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务的行为。2.乙方未按照本合同约定履行义务的行为。3.第三方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定标准：1.违约金：本合同约定的违约金标准为本合同成交价格的【】%。2.损失赔偿：根据甲乙双方的实际损失，包括但不限于房屋价值损失、交易费用损失等。3.逾期交付：甲方逾期交付房屋的，应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。4.逾期付款：乙方逾期支付房价款的，应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。5.房屋质量问题：如甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失。6.第三方服务问题：如第三方提供的服务存在问题，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因逾期交付导致的额外费用，如租房费用等。2.若乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，同时要求乙方承担因逾期付款导致的额外费用，如贷款利息等。3.若第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，如赔偿甲乙双方的损失金额。全文完。房屋买卖合同2024年度专用条款概述3本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付及过户时间1.5房屋质量及保修责任1.6违约责任及争议解决1.7合同的生效、变更和解除1.8隐私保护及保密条款1.9法律适用及争议解决1.10其他约定2.房屋买卖合同附件2.1房屋所有权证复印件2.2房屋产权清晰证明2.3房屋现状照片及视频2.4房屋买卖合同专用条款说明书2.5房屋交易税费计算明细2.6付款凭证及收据2.7房屋交付确认书2.8房屋过户登记证明2.9房屋质量保修卡2.10双方联系方式及授权代理人证明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：乙方为购买该房屋的合法自然人或法人。1.3房屋：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的住宅房屋，房屋所有权证号：_______。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式：1）现金支付；2）银行转账；3）贷款支付。第三条房屋交付及过户时间3.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2房屋过户时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协同乙方完成房屋过户手续。第四条房屋质量及保修责任4.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、产权瑕疵及质量问题，且符合国家和地方的相关住宅质量标准。4.2保修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题负责保修，保修期为_______年。第五条违约责任及争议解决5.1违约责任：一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2争议解决：双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同解除：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第七条隐私保护及保密条款7.1隐私保护：双方在履行本合同过程中，应尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。7.2保密条款：双方应对本合同的内容及其谈判过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条房屋交易税费计算明细8.1税费计算：双方应按照国家和地方的相关政策，共同承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2税费支付：乙方应按照税务部门的规定，支付相关税费。甲方应提供必要的协助和资料。第九条付款凭证及收据9.1付款凭证：乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具正式的收据或发票。9.2收据：甲方应按照乙方提供的付款凭证，出具相应的收据，作为确认交易的有效凭证。第十条房屋交付确认书10.1交付确认：双方应在房屋交付时，签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。10.2交付内容：房屋交付确认书应包括房屋及其附属设施的名称、数量、状况等内容。第十一条房屋过户登记证明11.1过户登记：甲方应协同乙方完成房屋过户登记手续，并取得房屋过户登记证明。11.2过户费用：过户登记所需费用由双方按照约定承担。第十二条房屋质量保修卡12.1保修卡：甲方应向乙方提供房屋质量保修卡，作为保修的凭证。12.2保修服务：甲方应按照保修卡的约定，提供相应的保修服务。第十三条双方联系方式及授权代理人证明13.1联系方式：双方应保持畅通的联系方式，以便在履行合同过程中进行沟通。13.2授权代理人：如双方委托代理人办理本合同相关事宜，应向对方提供授权代理人的有效证明。第十四条其他约定14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议：双方签订的补充协议，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指本合同之外，参与房屋买卖过程的除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、税务部门、过户登记机构等。第二条第三方介入的程序和责任2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖的沟通、协商、查看房屋、签署合同等相关事宜。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入：2.3担保机构介入：如甲乙方选择贷款支付方式，可委托担保机构提供担保服务。担保机构的责任及费用根据担保协议确定。2.4税务部门介入：税务部门根据国家税收政策，对房屋交易过程中产生的税费进行征收和管理。税费的计算和支付按照本合同第八条和第九条的规定执行。2.5过户登记机构介入：过户登记机构负责办理房屋过户登记手续。甲方应协同乙方完成过户登记，并按照本合同第十一条的规定承担过户费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的合法、合规。3.2责任限额：第三方对甲乙方之间的房屋买卖合同履行过程中产生的损失，承担有限责任。第三方对甲乙方造成的损失，不超过其收取的费用总额。3.3第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、第三方行为或其他客观原因导致损失，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，依照第三方与甲方签订的服务合同或其他协议确定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，依照第三方与乙方签订的服务合同或其他协议确定。4.3第三方与甲乙方的划分：第三方在房屋买卖过程中的职责和义务，由甲乙方共同界定。第三方只对甲乙方履行其职责过程中的行为负责。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：甲乙方根据本合同的履行需要，可与第三方签订相应的补充协议，作为本合同的附件。5.2说明：本合同附件中的补充协议，应明确双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方的责任限额。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙方应按照本合同的约定，履行房屋买卖过程中的各项义务。6.2第三方应按照本合同附件中的补充协议，履行其在房屋买卖过程中的职责。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的房屋买卖交易完成，第三方的工作职责自然终止。7.2第三方介入的终止程序：第三方应在合同约定的房屋买卖交易完成后，向甲乙方提供终止服务的通知。7.3第三方介入终止后的责任：第三方在终止服务后，对甲乙方不承担任何合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容。附件二：房屋产权清晰证明附件要求：由相关部门出具，证明房屋产权无纠纷。附件三：房屋现状照片及视频附件要求：真实、清晰地反映房屋的内外部现状。附件四：房屋买卖合同专用条款说明书附件要求：详细说明本合同的专用条款，包括交易价格、交付时间等。附件五：房屋交易税费计算明细附件要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费及计算方式。附件六：付款凭证及收据附件要求：正式的付款凭证及收据，证明交易的真实性。附件七：房屋交付确认书附件要求：确认房屋交付的时间、地点及交付内容。附件八：房屋过户登记证明附件要求：证明房屋过户登记已完成的法律文件。附件九：房屋质量保修卡附件要求：详细说明房屋质量保修的内容及期限。附件十：双方联系方式及授权代理人证明附件要求：明确双方的联系方式及授权代理人的身份证明。附件十一：第三方服务合同或协议附件要求：明确第三方与甲乙方之间的权利义务关系。附件十二：补充协议附件要求：对合同未尽事宜进行补充和调整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量。2.乙方未按约定时间支付购房款项或拒绝接受交付的房屋。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常进行。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金不超过其收取的费用总额。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。违约金计算方式如下：违约金=交易价格×5%×延迟交付的天数。如乙方未能在约定的时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金。违约金计算方式如下：违约金=交易价格×5%×延迟支付的天数。如第三方未能在约定的时间内履行其职责，第三方应向甲乙方支付违约金。违约金计算方式如下：违约金=第三方收取的费用×5%×延迟履行的天数。全文完。房屋买卖合同2024年度专用条款概述4本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交付及过户时间1.5权利与义务1.6违约责任1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更与终止1.9附件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权证号2.3房屋现状2.4共有情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2出卖人身份证明复印件9.3买受人身份证明复印件9.4其他重要文件10.其他约定10.1双方约定的其他事项10.2补充条款11.签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权并同意将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付交易价格的自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指出卖人拥有的，位于_______（地址）的_______（面积）平方米的住宅房屋。1.4交易价格：指买受人支付给出卖人的，购买房屋的货币金额。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积：位于_______（地址），房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋所有权证号：_______。2.3房屋现状：_______（描述房屋的现状，如：全新、二手房、装修情况等）。2.4共有情况：如房屋为共有财产，应说明共有人的姓名、份额等信息。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：_______（现金、转账、分期付款等）。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付交易价格。具体付款时间及金额如下：a)签订合同时，买受人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；b)房屋交付前，买受人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；c)房屋过户完成后，买受人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交付及过户时间4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订后_______个工作日内，完成房屋过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务：a)保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；b)保证房屋现状与本合同约定的描述一致；c)按时交付房屋，并保证房屋交付时具备入住条件；d)协助买受人办理房屋过户手续。5.2买受人的权利与义务：a)按照本合同约定支付交易价格；b)按照本合同约定的时间完成房屋过户手续；c)接收并妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；d)遵守相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：a)未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为交易价格的_______%；b)未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：a)未能按照本合同约定支付交易价格，应支付出卖人违约金，违约金为交易价格的_______%；b)未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止：本合同履行完成后，自动终止。第九条附件9.1房屋所有权证复印件：出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。9.2出卖人身份证明复印件：出卖人应为本合同签订后_______个工作日内，向买受人提供有效身份证明的复印件。9.3买受人身份证明复印件：买受人应为本合同签订后_______个工作日内，向出卖人提供有效身份证明的复印件。9.4其他重要文件：如本合同附件中未包含的其他重要文件，买受人应按照出卖人的要求，提供相关文件。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：如本合同内容未能涵盖的双方特殊约定，应以书面形式在本合同附件中补充说明，经双方签字盖章后生效。10.2补充条款：如双方在合同履行过程中，需要对合同内容进行补充，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第十一条签字盖章11.1出卖人签字盖章：签名：______________日期：_______年_______月_______日11.2买受人签字盖章：签名：______________日期：_______年_______月_______日第十二条合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：________________。第十四条合同编号本合同编号为：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成房屋买卖交易，中介方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供居间服务。2.2其他第三方介入：如评估机构、贷款银行、过户机构等，应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，完成各自职责范围内的服务。第三条第三方义务及责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，完成各自职责范围内的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务质量承担责任。3.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对其在履行合同过程中产生的损失，承担有限责任。4.2第三方对其无法履行合同或履行合同不符合约定的，应承担违约责任。4.3第三方造成甲乙方损失的，第三方应根据损失的具体情况，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方的约定为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经甲乙双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的终止：如甲乙方同意终止第三方的介入，应签订书面终止协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时告知合同履行情况。7.2甲乙方应积极配合第三方的履行合同，提供必要的协助和支持。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的范围、服务内容、责任等。8.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以书面形式确认。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方签字盖章：签名：______________日期：_______年_______月_______日第十二条合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：________________。第十四条合同编号本合同编号为：________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：中介机构资质证明复印件附件5：评估机构评估报告复印件附件6：贷款银行贷款合同复印件附件7：过户机构过户证明复印件附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人有效身份证明的复印件，用于证明出卖人的身份。附件3：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人有效身份证明的复印件，用于证明买受人的身份。附件4：中介机构资质证明复印件说明：本附件为中介机构资质证明的复印件，用于证明中介机构的合法经营资格。附件5：评估机构评估报告复印件说明：本附件为评估机构出具的房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件6：贷款银行贷款合同复印件说明：本附件为贷款银行与买受人签订的贷款合同的复印件，用于证明贷款银行与买受人的贷款关系。附件7：过户机构过户证明复印件说明：本附件为过户机构出具的房屋过户证明的复印件，用于证明房屋过户已完成。附件8：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋买卖合同相关的文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋。2.买受人未能按照本合同约定时间支付交易价格。3.第三方未能按照本合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：未能按照约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_______%。未能按照约定履行其他义务，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。2.买受人违约责任：未能按照约定时间支付交易价格，买受人应支付出卖人违约金，违约金为交易价格的_______%。未能按照约定履行其他义务，买受人应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任：未能按照本合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方违约情况确定。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，例如，违约金为交易价格的1%。2.如果买受人未能在约定时间内支付交易价格，买受人应支付出卖人违约金，例如，违约金为交易价格的1%。3.如果第三方未能按照约定提供服务，第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方违约情况确定。全文完。房屋买卖合同2024年度专用条款概述5本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3买卖价格1.4付款方式及时间1.5交付及过户时间1.6房屋质量保证1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同的生效、变更和解除1.10其他约定2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.付款方式及时间4.1定金支付时间及方式4.2首付款支付时间及方式4.3贷款办理时间及方式4.4尾款支付时间及方式5.交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.房屋质量保证6.1房屋实物质量6.2房屋使用功能6.3房屋维修责任7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金的计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.其他约定10.1物业管理及费用10.2房屋交付前的维修责任10.3房屋交付后的维修责任10.4房屋装修规定10.5邻里关系及维护11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关资料12.签字盖章页12.1买卖双方签字12.2见证人签字12.3签订日期13.备注14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体甲方（出卖人）：身份证号：地址：乙方（买受人）：身份证号：地址：1.2房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋结构及面积：2.3房屋所有权证号：2.4房屋使用性质：1.3买卖价格3.1房屋成交价格：元（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2定金：元（大写：人民币捌拾万元整），定金在签署本合同后五个工作日内支付。3.3首付款：元（大写：人民币叁佰万元整），首付款在签署本合同后十个工作日内支付。3.4贷款金额：元（大写：人民币壹佰捌拾万元整），贷款由乙方自行办理。3.5尾款：元（大写：人民币佰万元整），尾款在房屋过户完成后七个工作日内支付。1.4付款方式及时间4.1定金支付时间及方式：定金在签署本合同后五个工作日内以转账方式支付给甲方。4.2首付款支付时间及方式：首付款在签署本合同后十个工作日内以转账方式支付给甲方。4.3贷款办理时间及方式：乙方应在本合同签订后七个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。4.4尾款支付时间及方式：尾款在房屋过户完成后七个工作日内以转账方式支付给甲方。1.5交付及过户时间5.1房屋交付时间：双方约定于____年__月__日交付房屋。5.2房屋过户时间：双方约定于____年__月__日办理房屋过户手续。1.6房屋质量保证6.1房屋实物质量：甲方保证房屋实物质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。6.2房屋使用功能：甲方保证房屋使用功能齐全，无重大功能障碍。6.3房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方负责维修。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____市____区____街道____号。2.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权证号：____。2.4房屋使用性质：____。第三条买卖价格3.1房屋成交价格：____元（大写：____）。3.2定金：____元（大写：____），定金在签署本合同后五个工作日内支付。3.3首付款：____元（大写：____），首付款在签署本合同后十个工作日内支付。3.4贷款金额：____元（大写：____），贷款由乙方自行办理。3.5尾款：____元（大写：____），尾款在房屋过户完成后七个工作日内支付。第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式：定金在签署本合同后五个工作日内以转账方式支付给甲方。4.2首付款支付时间及方式：首付款在签署本合同后十个工作日内以转账方式支付给甲方。4.3贷款办理时间及方式：乙方应在本合同签订后七个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。4.4尾款支付时间及方式：尾款在房屋过户完成后七个工作日内以转账方式支付给甲方。第五条交付及过户时间5.1房屋交付时间：双方约定于____年__月__日交付房屋。5.2房屋过户时间：双方约定于____年__月__日办理房屋过户手续。第六条房屋质量保证6.1房屋实物质量：甲方保证房屋实物质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。6.2房屋使用功能：甲方保证房屋使用功能齐全，无重大功能障碍。6.3房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方负责维修。第八条房屋质量保证8.1房屋实物质量：甲方保证房屋实物质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。8.2房屋使用功能：甲方保证房屋使用功能齐全，无重大功能障碍。8.3房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方负责维修。第九条违约责任9.1买卖双方违约责任：违约方应承担违约金和其他相关损失。9.2违约金的计算方式：违约金为本合同成交价格的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同的解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条其他约定12.1物业管理及费用：物业管理费由乙方承担。12.2房屋交付前的维修责任：甲方负责房屋交付前的维修。12.3房屋交付后的维修责任：房屋交付后，维修责任按照第六条约定执行。12.4房屋装修规定：乙方装修房屋需符合国家和地方规定。12.5邻里关系及维护：乙方应遵守邻里关系规定，维护和谐居住环境。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附件一。13.2房屋平面图：附件二。13.3其他相关资料：附件三。第十四条签字盖章页14.1买卖双方签字：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：14.2见证人签字：见证人：14.3签订日期：签订日期：____年__月__日。14.4合同编号：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司