2024年租赁合同：物业租赁与使用条款明确3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁合同：物业租赁与使用条款明确本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.使用与限制4.1物业使用目的4.2禁止行为4.3维修与保养责任5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.维修与维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修请求与处理7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后果8.违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约8.3违约赔偿责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3通知与送达12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.双方声明与保证13.1出租人声明与保证13.2承租人声明与保证14.签署与盖章14.1合同签署日期14.2合同正本与副本14.3盖章与签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本合同所指物业位于【物业具体地址】，处于【城市/地区】的【街道名称】。物业具体地址为：【详细地址】。1.2物业面积物业的总面积为【面积大小】平方米，包括【室内面积】平方米的居住空间和【面积大小】平方米的其他空间（包括但不限于停车位、储藏室等）。1.3物业现状物业现状为【物业目前使用状况】，包括但不限于【现有装修情况】、【设施设备情况】等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期满前【具体时间】个月，签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为【租金金额】元人民币（大写：【租金金额】元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付日期租金应在每个支付周期结束后的【具体日期】支付。3.4租金调整条款租金调整应按照【调整方式】进行，如有调整，出租人应至少提前【具体时间】个月通知承租人。4.使用与限制4.1物业使用目的承租人只能将物业用于【指定用途】，未经出租人书面同意，不得改变物业用途。4.2禁止行为（1）【禁止行为1】；（2）【禁止行为2】；（3）【禁止行为3】等。4.3维修与保养责任出租人负责物业的【维修与保养事项】，包括但不限于：【具体事项】。5.保险责任5.1承租人保险承租人应为其在使用物业期间造成的人身伤亡和财产损失购买保险，并提交保险单副本给出租人。5.2出租人保险出租人应购买火灾、爆炸等意外事件造成的物业损失保险，并提交保险单副本给承租人。5.3保险费用承担保险费用由【承担方】承担。6.维修与维护6.1出租人维修责任出租人应负责物业的【维修与保养事项】，包括但不限于：【具体事项】。6.2承租人维修责任承租人应负责物业内部设施的日常维护和保养，包括但不限于：【具体事项】。6.3维修请求与处理如物业出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在【具体时间】内予以修复。8.违约责任8.1承租人违约如承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为【违约金金额】元人民币。8.2出租人违约如出租人违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为【违约金金额】元人民币。8.3违约赔偿责任除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意提交【管辖法院】解决。10.法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的条款如有争议，应按照中华人民共和国法律的解释。11.其他条款11.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。11.3通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应按照对方提供的地址送达。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满时终止。12.3合同终止后的处理租赁期终止后，承租人应将物业交还出租人，并办理相关手续。13.双方声明与保证13.1出租人声明与保证出租人保证物业符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。13.2承租人声明与保证承租人保证按照合同约定使用物业，并遵守相关法律法规。14.签署与盖章14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3盖章与签字双方在合同上盖章并签字，以证明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成租赁协议，提供租赁相关的咨询服务。2.2维修保养服务方介入物业的维修保养由第三方服务方负责，按照甲乙双方的约定进行。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责承租人购买的保险相关事宜。3.第三方责任3.1中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，如因中介方的过错导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2维修保养服务方责任维修保养服务方应按照约定提供服务，如因维修保养不当导致物业损失或人身伤害，维修保养服务方应承担相应的赔偿责任。3.3保险公司责任保险公司应按照保险合同约定履行保险赔付义务，如保险公司未履行义务，甲乙方有权要求保险公司承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的赔偿责任限额为【赔偿限额】元人民币。4.2维修保养服务方责任限额维修保养服务方的赔偿责任限额为【赔偿限额】元人民币。4.3保险公司责任限额保险公司的赔偿责任限额按照保险合同的约定执行。5.第三方权利5.1中介方权利中介方有权按照约定收取中介费，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。5.2维修保养服务方权利维修保养服务方有权按照约定进入物业进行维修保养，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。5.3保险公司权利保险公司有权按照保险合同约定收取保险费，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。6.第三方义务6.1中介方义务中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息，并按照约定履行中介服务义务。6.2维修保养服务方义务维修保养服务方应按照约定提供维修保养服务，并确保服务质量和安全。6.3保险公司义务保险公司应按照保险合同约定履行保险赔付义务，并按照约定负责处理保险事故。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。8.第三方介入的变更与解除8.1变更与解除条件如甲乙方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并经第三方同意。8.2变更与解除后的处理变更或解除合同后，甲乙方应按照约定履行相关义务，并处理与第三方的事宜。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式如第三方介入引起争议，甲乙方应通过友好协商解决，协商不成可提交调解或法律途径解决。9.2调解与法律途径甲乙方可以选择向【调解机构名称】申请调解，或者向【管辖法院】提起诉讼。10.第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入的变更、解除或争议解决，不影响甲乙方之间的合同效力。11.甲乙方的权利与义务11.1甲乙方的权利甲乙方有权按照合同约定享受权利，并有权要求第三方履行义务。11.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行义务，并协助第三方完成相关事项。12.第三方介入的终止12.1第三方介入终止条件第三方介入在甲乙方达成协议并履行相关手续后终止。12.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定处理相关事宜，并解除与第三方的一切关系。13.第三方介入的附加条款13.1附加条款14.第三方介入的说明14.1第三方说明本合同中的第三方介入，是为了明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，确保合同履行顺利。14.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明要求：提供物业所有权证明文件，证明出租人对物业拥有合法所有权。说明：该附件用于确认出租人对租赁物业的所有权，确保承租人租赁的是合法物业。2.附件二：物业现状照片要求：提供物业现状的照片，包括室内外环境、设施设备等。3.附件三：租赁合同附件要求：提供租赁合同的附件，包括物业使用规则、维修保养条款等。说明：该附件用于详细说明租赁期间物业的使用规则和维修保养责任。4.附件四：中介服务协议要求：提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、义务和报酬。说明：该附件用于规范中介方的行为，确保其提供合法、准确的服务。5.附件五：维修保养服务协议要求：提供维修保养服务协议，明确维修保养服务方的服务范围、标准及费用。说明：该附件用于规范维修保养服务方的行为，确保提供高质量的服务。6.附件六：保险单据要求：提供承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。说明：该附件用于确认承租人已按照合同约定购买保险。7.附件七：其他相关文件要求：提供其他与租赁合同相关的文件，如物业评估报告、装修许可等。说明：该附件用于补充说明租赁合同的相关事项，确保合同的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约行为：承租人未按照合同约定的日期和方式支付租金。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的【百分比】。2.承租人未按约定使用物业违约行为：承租人未按照合同约定使用物业，或未遵守物业使用规则。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，并支付违约金。3.出租人未按约定提供物业违约行为：出租人未按照合同约定提供物业，或物业不符合约定条件。责任认定：出租人应承担违约责任，退还已收租金，并支付违约金。4.中介方未按约定提供服务违约行为：中介方未按照合同约定提供服务，或提供虚假信息。责任认定：中介方应承担违约责任，退还已收中介费，并支付违约金。5.维修保养服务方未按约定提供服务违约行为：维修保养服务方未按照合同约定提供维修保养服务。责任认定：维修保养服务方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，并支付违约金。6.保险公司未按约定履行保险义务违约行为：保险公司未按照保险合同约定履行保险义务，如拒绝赔付或延迟赔付。责任认定：保险公司应承担违约责任，支付违约金，并按照保险合同约定履行赔付义务。全文完。2024年租赁合同：物业租赁与使用条款明确1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2物业现状与条件1.3物业使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4迟延支付租金的后果4.使用与管理4.1承租人使用范围4.2物业管理与维护4.3变更使用用途的程序4.4维修责任分配5.保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.违约责任6.1承租人违约情形6.2出租人违约情形6.3违约责任的具体处理7.终止与解除合同7.1合同提前终止的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2通知与送达9.3合同的完整性与独立性9.4法律效力与生效条件10.附件10.1物业相关文件10.2租赁图纸与资料10.3其他重要文件11.签署页11.1出租人签署11.2承租人签署11.3见证人（如有）签署12.附加条款12.1特别约定事项12.2双方商定的其他条款13.前期费用与支出13.1承租人承担的费用13.2出租人承担的费用13.3前期费用清单14.合同附件与附录14.1附件清单14.2附录文件14.3附加条款的附录第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置与面积本物业位于市区街道号，总面积为平方米。1.2物业现状与条件物业现状良好，具备租赁条件。物业内设施设备齐全，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯等基础设施。1.3物业使用性质物业主要用于办公用途。承租人不得将物业用于非法活动或其他不符合物业使用性质的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方无书面协议提前终止合同，租赁期满后，承租人应将物业完好无损地返还给出租人。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方可协商续约。如需续约，承租人应提前三个月向出租人提出书面续约申请。3.租金与支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金调整条款租金调整事项在本合同租赁期满前，双方可协商确定。3.4迟延支付租金的后果承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金金额为迟延支付租金的1%。4.使用与管理4.1承租人使用范围承租人可在物业内进行合法办公活动，不得擅自改变物业结构和用途。4.2物业管理与维护出租人负责物业的日常管理与维护，确保物业设施设备正常运行。4.3变更使用用途的程序承租人如需变更物业使用用途，应提前向出租人提交书面申请，并经双方协商一致后办理相关手续。4.4维修责任分配物业的正常维护修理费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。5.保险责任5.1承租人保险要求承租人应按出租人要求办理物业保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款规定的程序向保险公司理赔。8.违约责任8.1承租人违约情形承租人未按约定支付租金、提前终止合同或擅自改变物业结构和用途的，均视为违约。8.2出租人违约情形出租人未按约定提供物业或未履行物业管理与维护职责的，均视为违约。8.3违约责任的具体处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。9.终止与解除合同9.1合同提前终止的条件如一方违约，对方有权提前终止合同。9.2合同解除的程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应将物业完好无损地返还给出租人。如物业内有遗留物品，承租人应按照出租人要求办理物品交接手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的修改与补充合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式签订。11.2通知与送达双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送通知与文件。11.3合同的完整性与独立性本合同各条款之间相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。11.4法律效力与生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.附件12.1物业相关文件包括物业所有权证、土地使用权证、规划许可证等。12.2租赁图纸与资料包括物业布局图、租赁面积明细表等。12.3其他重要文件包括物业现状照片、前期维修记录等。13.签署页13.1出租人签署13.2承租人签署13.3见证人（如有）签署14.附加条款14.1特别约定事项包括但不限于物业水电费的分担、物业安全管理等。14.2双方商定的其他条款双方在签订合同时，可就其他事项进行商定，并以书面形式附加于合同中。15.前期费用与支出15.1承租人承担的费用包括但不限于搬迁费用、装修费用等。15.2出租人承担的费用包括但不限于物业费、公共维修基金等。15.3前期费用清单详见附件。16.合同附件与附录16.1附件清单包括但不限于物业相关文件、租赁图纸与资料等。16.2附录文件包括但不限于前期费用清单、双方商定的其他条款等。16.3附加条款的附录包括但不限于特别约定事项的详细内容。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1定义第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。17.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于物业评估、维修服务、租赁手续办理等。18.第三方责任18.1第三方责任限额第三方对甲乙方的任何直接损失承担的责任限额，不应超过其向甲乙方收取的服务费用总额。18.2第三方责任界定第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款提供服务，如因第三方原因导致损失，由第三方承担相应责任。19.甲乙方权利与义务19.1甲乙方的选择权甲乙方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方按照约定提供服务。19.2甲乙方的监督权甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。19.3甲乙方的赔偿权如第三方未按约定提供服务或导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方的责任，应以第三方自身的服务范围和约定为限。如第三方超出服务范围导致损失，由第三方承担责任。21.第三方介入的程序21.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并明确第三方的服务范围和责任。21.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订服务协议，明确服务内容、质量标准、费用支付等事项。21.3第三方服务监督甲乙方对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。22.第三方责任免除22.1不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不负责任。22.2甲方乙方原因第三方因甲乙方原因无法履行合同义务的，不负责任。23.第三方信息的保密23.1第三方信息的保护第三方应保护甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得泄露。23.2第三方信息的披露如法律规定或法院判决要求披露第三方信息，第三方应依法披露。24.第三方违约处理24.1第三方违约情形第三方未按约定提供服务或导致甲乙方损失的，视为违约。24.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方立即改正违约行为，并赔偿因此造成的损失。25.第三方与合同的效力25.1第三方与合同的独立性第三方不是本合同的当事人，本合同的效力不受第三方违约的影响。25.2第三方违约与甲乙方违约的关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。26.附加条款26.1第三方服务标准的约定包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量等。26.2第三方费用支付的约定包括但不限于服务费用金额、支付时间、支付方式等。26.3其他与第三方有关的约定包括但不限于第三方的赔偿责任、违约处理等。27.附件27.1第三方服务协议包括第三方与甲乙方签订的服务协议文本。27.2第三方资质证明包括第三方的营业执照、资质证书等。27.3其他与第三方有关的重要文件包括第三方提供的服务记录、评估报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关文件详细描述：包括物业所有权证、土地使用权证、规划许可证等法定文件，用以证明出租人的物业权属和合法性。附件2：租赁图纸与资料详细描述：包含物业布局图、租赁面积明细表等，明确租赁物业的具体结构和面积。附件3：物业现状照片详细描述：的照片，用以证明物业在租赁开始时的实际状况。附件4：前期维修记录附件5：中介服务协议详细描述：如涉及中介服务，提供中介方与甲乙方签订的服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件6：第三方服务协议详细描述：甲乙方与第三方签订的服务协议，包括维修、管理等服务的内容和标准。附件7：特别约定事项的详细内容详细描述：对合同中未详细约定的特别事项，如水电费分担、安全管理等，进行详细说明。附件8：前期费用清单详细描述：列出承租人需要承担的前期费用，如搬迁费用、装修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租金迟延支付2.提前终止合同3.擅自改变物业结构和用途4.未按约定使用物业5.未履行物业管理与维护职责6.未按约定提供物业7.保险费用未支付8.未按要求进行维修9.未保护甲乙方商业秘密10.第三方服务未达到约定标准责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延支付一日，需支付迟延部分租金的1%作为违约金。2.提前终止合同：如一方提前终止合同，需支付给对方合同总金额的10%作为违约金。3.擅自改变物业结构和用途：需恢复物业原状，并支付给出租人因此产生的费用。4.未按约定使用物业：需承担因此而产生的损失。5.未履行物业管理与维护职责：由第三方承担相应责任，如第三方不承担，则由出租人承担。6.未按约定提供物业：需支付给出租人因此产生的损失。7.保险费用未支付：需立即支付保险费用，并承担因此产生的后果。8.未按要求进行维修：由第三方承担相应责任，如第三方不承担，则由出租人承担。9.未保护甲乙方商业秘密：需支付给甲乙方因此产生的损失。10.第三方服务未达到约定标准：由第三方承担相应责任，如第三方不承担，则由出租人承担。示例说明：如承租人迟延支付租金，根据合同约定，需支付违约金。假设迟延支付的租金为每月10,000元，则违约金为100元。如第三方提供的服务未达到约定标准，如维修服务不符合质量要求，出租人可以要求第三方重新维修，或向出租人支付因此产生的额外费用。全文完。2024年租赁合同：物业租赁与使用条款明确2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2物业现状与条件1.3物业使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.2费用支付方式与时间5.物业管理与维修5.1物业管理责任5.2维修责任与维修费用6.租赁物的使用与保管6.1使用要求与限制6.2物品保管责任7.合同的转让与转租7.1合同转让条件7.2转租条件与限制8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止后果9.违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿金额与方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解与仲裁10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的生效与失效13.合同附件13.1物业相关文件13.2租赁物清单14.签署与盖章14.1合同签署日期与地点14.2各方盖章与签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置与面积本合同租赁的物业位于____市____区____街道____号，物业门牌号为____，物业建筑结构为____，总建筑面积为____平方米。1.2物业现状与条件租赁物业现状为____，满足____等相关条件。租赁人在租赁期间应按照约定的用途合理使用物业，并遵守相关的法律法规。1.3物业使用范围租赁人仅享有租赁物业的居住/使用权利，未经出租人同意，租赁人不得将租赁物业用于包括但不限于商业、办公、仓储等用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如租赁人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租赁期限延长条款租赁期满后，租赁人需继续租赁的，应提前一个月向出租人提出延长租赁期限的书面申请。出租人应在收到申请后一个月内回复是否同意延长租赁期限。如出租人同意延长租赁期限，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁期限执行相关条款。3.租金与支付方式3.1租金金额租赁物业的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租赁人应在每个租赁期的开始日，即每月的____日前，向出租人支付当月的租金。3.3租金支付账户与时间租赁人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。支付完成后，租赁人应将付款凭证传真至出租人，以便出租人核对。4.费用承担4.1租金外需承担的费用租赁人需承担的水、电、煤气、物业管理费等费用，按实际使用情况由租赁人支付。具体费用标准按物业公司或相关部门的规定执行。4.2费用支付方式与时间费用支付方式与租金支付方式相同，租赁人应在每月的费用发生期前支付相关费用。5.物业管理与维修5.1物业管理责任物业的管理工作由物业管理公司负责，物业管理公司应保证物业的正常使用和安全，并按照合同约定提供相关服务。5.2维修责任与维修费用租赁期间，因物业自然损耗或正常使用导致的维修费用由出租人承担。因租赁人使用不当导致的维修费用由租赁人承担。6.租赁物的使用与保管6.1使用要求与限制租赁人应合理使用租赁物业，并遵守物业的使用要求和限制。不得擅自改变物业的结构和设施，不得损害物业的质量和安全。6.2物品保管责任租赁人应妥善保管自己的物品，并采取必要的防护措施，防止物品丢失或损坏。因租赁人保管不善导致的物品丢失或损坏，由租赁人自行承担责任。7.合同的转让与转租7.1合同转让条件未经出租人同意，租赁人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2转租条件与限制租赁人不得将租赁物业转租给第三方。如租赁人确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人的书面同意。转租期限、租金等事项按出租人的书面同意执行。8.合同的解除与终止8.1合同解除条件在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。8.2合同终止后果租赁期满或合同提前解除的，租赁人应按照合同约定将租赁物业交还给出租人。如租赁人未按照约定交还物业，出租人有权采取必要措施收回物业，并要求租赁人支付相应的违约金。9.违约责任与赔偿9.1违约行为与责任租赁人逾期支付租金、费用或违反合同约定的，应支付违约金，违约金为逾期金额的1%每日。如逾期超过一个月，出租人有权提前解除合同，并要求租赁人支付相应的违约金。9.2赔偿金额与方式租赁人因使用不当或保管不善导致物业损坏的，应负责修复或赔偿相应的损失。赔偿金额按实际修复费用或损失金额计算。10.争议解决方式10.1协商解决租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解与仲裁协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的生效与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日失效。13.合同附件13.1物业相关文件包括物业所有权证、土地使用权证、物业管理规定等。13.2租赁物清单详细列明租赁物业的家具、电器、设备等物品清单。14.签署与盖章14.1合同签署日期与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。14.2各方盖章与签字出租人（甲方）：_________________________营业执照号：____________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________租赁人（乙方）：_________________________营业执照号：____________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、其他租赁方、相邻业主或使用者等。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并协助双方履行合同义务。中介方的责任限于提供真实、准确的物业信息，并收取佣金。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责物业的维修和保养工作。维修服务方的责任限于按照合同约定提供维修服务，并保证维修质量。16.3物业管理方介入物业管理方作为第三方介入本合同，负责物业的日常管理工作。物业管理方的责任限于按照合同约定提供物业管理服务，并保证物业的安全与秩序。16.4其他租赁方与相邻业主或使用者介入其他租赁方、相邻业主或使用者作为第三方介入本合同，其应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的租赁事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定。甲乙方可以在合同中明确第三方责任限额的具体金额或比例。18.第三方与甲乙方的权利义务划分18.1第三方权利义务第三方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。第三方不得干涉甲乙双方的租赁事宜，不得擅自改变租赁物业的用途和状况。18.2甲乙方权利义务甲乙方应按照合同