二零二四年度租赁合同：商业房产租赁协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：商业房产租赁协议（2024版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买和维持6.2保险赔偿的分配第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的后果第九条违约责任9.1违约的定义9.2违约的后果第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时间限制第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积见附件一。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，具备租赁条件。租赁物的结构和设施符合承租人的使用需求，详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），每月支付一次。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件二。3.3租金支付日期租金每月的X日支付，若X日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。出租人负责大修和重大维修事项。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全和设施正常。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，如有损坏，应及时修复或通知出租人修复。第六条保险6.1保险的购买和维持承租人应自行购买并维持租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿事项，承租人应将赔偿款项支付给出租人，出租人负责处理相关事宜。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件任何一方违反合同条款，严重影响到对方合法权益，对方有权提前终止合同。8.2提前终止合同的后果提前终止合同的，应支付给对方违约金，违约金金额为租金总额的20%。第九条违约责任9.1违约的定义违约是指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的情况。9.2违约的后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第十条争议解决10.1争议的解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月内。第十一条通知11.1通知的方式和时间任何一方通过书面形式通知对方，通知应在通知发出之日起五个工作日内送达对方。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式订立。12.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式订立，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效条件合同的生效条件为双方签字（或盖章）并加盖公章。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件合同期满或者双方协商一致终止合同。14.2合同终止后的权利和义务合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复至租赁开始前的状态，并支付合同终止前的租金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，并不得影响本合同的履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反合同条款，否则第三方应承担相应的责任。3.3第三方应按照甲乙方的要求，对相关信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同的框架内进行，并不得违反本合同的约定。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的损失，第三方不承担责任。5.2第三方承担的责任限额，不得超过甲乙方因第三方服务而支付的费用。5.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。6.2甲乙方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的协助和支持。6.3甲乙方应对第三方提供服务的过程进行监督，确保第三方服务的质量和效率。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，应由甲乙方协商确定，并提前通知对方。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并退还已收取的费用。7.3第三方介入终止后，甲乙方应对第三方的服务进行评价，并将评价结果告知对方。第八条违约责任8.1甲乙方未按照本合同约定支付第三方服务费用的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。8.2第三方未按照本合同约定提供服务的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议，不得影响本合同的履行。第十条通知10.1甲乙方与第三方之间的通知，通过书面形式进行，通知应在通知发出之日起三个工作日内送达对方。第十一条合同的修改和补充11.1甲乙方与第三方之间的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式订立。11.2甲乙方与第三方之间的修改和补充，不得违反本合同的约定。第十二条合同的生效12.1本合同的签署日期，自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的生效条件，为甲乙方与第三方签字（或盖章）并加盖公章。第十三条合同的终止13.1本合同的终止条件，为甲乙方与第三方协商一致终止合同。13.2本合同终止后，甲乙方与第三方应按照本合同的约定，履行相关的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积说明详细描述租赁物的具体位置和面积，以及租赁物的现状和结构设施情况。附件二：租金支付方式及账户信息列出租金支付的方式，以及提供银行的账户信息，包括账号、开户行等。附件三：租赁物的使用和维护规定详细列出租赁物的使用范围和维护责任，以及双方在维修责任上的划分。附件四：保险购买和维持要求详细说明保险的购买和维持的责任，以及保险赔偿的分配原则。附件五：转租条件和要求列出承租人转租的权利和条件，以及转租时需要遵守的规定。附件六：提前终止合同的条件和后果详细说明合同提前终止的条件和后果，以及违约金的计算方式。附件七：争议解决方式和方法列出争议的解决方式和方法，包括争议解决的时间限制。附件八：通知的方式和时间要求详细描述通知的方式和时间，包括通知的送达时间和有效期限。附件九：合同的修改和补充方式说明合同的修改和补充的方式，以及修改和补充的书面形式要求。附件十：合同的生效条件和证明列出合同生效的条件，以及合同生效的证明文件和方式。附件十一：合同的终止条件和后续事项详细描述合同终止的条件和后续事项，包括合同终止后的权利和义务的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租金支付延误2.未经允许转租3.违反租赁物使用范围4.未按时进行维修或保养5.未按照约定履行保险购买和维持责任6.提前终止合同未经允许7.违反争议解决方式的约定8.其他违反合同约定的行为违约责任认定标准：1.租金支付延误：每延误一日，应支付延误金额的1%作为违约金。2.未经允许转租：需支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。3.违反租赁物使用范围：需恢复租赁物原状，并支付恢复费用。4.未按时进行维修或保养：每延误一日，应支付维修或保养费用的1%作为违约金。5.未按照约定履行保险购买和维持责任：需支付保险赔偿金差额。6.提前终止合同未经允许：需支付违约金，违约金金额为租金总额的30%。7.违反争议解决方式的约定：需承担因此导致的额外费用和损失。8.其他违反合同约定的行为：根据合同约定和相关法律法规进行责任认定。示例说明：如果承租人未能在每月租金支付截止日期前支付租金，则构成租金支付延误的违约行为。根据附件九的租金支付方式和要求，承租人每延误一日，应支付延误金额的1%作为违约金。如果承租人未经出租人允许擅自转租租赁物，则构成未经允许转租的违约行为。根据附件七的转租条件和要求，承租人需支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。如果承租人违反租赁物使用范围，如擅自改变租赁物的用途，则构成违反租赁物使用范围的违约行为。根据附件四的租赁物的使用和维护规定，承租人需恢复租赁物原状，并支付恢复费用。其他违约行为和责任认定可以根据上述违约行为列表和违约责任认定标准进行具体分析和认定。全文完。二零二四年度租赁合同：商业房产租赁协议（2024版）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业为位于【地址】的商业房产，包括但不限于【房产证号】等，具体建筑结构、设施设备等情况详见附件一。1.2租赁面积承租人租赁的房产面积为【平方米】，具体面积以房产证登记面积为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【年】月【日】。2.2租赁结束日期租赁期限为【年】，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【年】月【日】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【元】，每【个月】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为【个月】，承租人应在每月的【日】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【元】。4.2押金退还条件及方式合同终止后，出租人在确认租赁物业无损坏、无欠款的情况下，【日内】内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将租赁物业用于非法、危险、污染及其他不符合当地政府规定的用途。5.2租赁用途变更承租人如需要变更租赁用途，应提前【天】书面通知出租人，并经出租人同意。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责租赁物业的基本设施设备维护及公共区域维修。6.2承租人维修责任承租人负责租赁物业内部装修及设施设备的日常维护保养。6.3维修费用承担因租赁物业正常使用造成的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物业，须经出租人书面同意。8.2转租手续承租人转租时，应向出租人提交转租协议及承租人、转租方身份证明等相关文件。8.3转租租金分配承租人与转租方的转租协议中约定的租金低于原租赁合同租金的，差额部分由承租人补足；高于原租赁合同租金的，超出部分归承租人所有。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件（1）出租人出售租赁物业，且买方要求承租人搬离；（2）租赁物业因政府规划需要被拆除；（3）租赁物业因不可抗力导致无法使用；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益。9.2解除合同的通知期限如发生上述解除合同条件，一方欲解除合同，应提前【天】书面通知对方。9.3解除合同的违约金如一方违反合同规定，应支付给对方违约金，违约金为【元】。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物业或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为【地址】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：【附件名称】等。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件租赁期限届满，且承租人已支付完毕租金及其他费用的，本合同终止。14.3合同解除条件按照本合同第九条的规定，双方解除合同的，本合同解除。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，本合同附加说明条款对第三方介入的相关事宜进行详细界定。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在租赁过程中除甲乙方之外，参与或涉及租赁物业交易、管理、维护等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介机构：如房地产经纪公司、租赁平台等；（2）维修保养服务提供商：如物业管理公司、专业维修团队等；（3）政府部门：如房产管理局、规划局等；（4）保险公司：如承担租赁物业保险责任的保险公司；（5）其他涉及租赁物业权益的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介机构介入中介机构在租赁过程中提供房源信息、协助双方签订合同等服务。中介机构的责任限于其提供信息的真实性和准确性，对于租赁双方的其他权益不承担责任。2.2维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商负责租赁物业的设施设备维护保养。如因维修保养不当导致损害，维修保养服务提供商应承担相应责任。2.3政府部门介入政府部门根据法律法规对租赁市场进行监管，对租赁双方的合法权益进行保护。政府部门的责任限于依法履行职责，不承担租赁双方的其他责任。2.4保险公司介入保险公司负责承担租赁物业保险责任。如发生保险事故，保险公司应按照保险合同约定履行赔偿责任。2.5其他第三方介入其他涉及租赁物业权益的第三方，如物业服务公司、邻居等，如因其行为导致租赁双方权益受损，应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在租赁过程中因自身原因导致租赁双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型、介入程度等因素进行设定。具体限额在附件中详细规定。3.3第三方责任限额的适用第三方在租赁过程中如因自身原因导致租赁双方权益受损，且符合附件中规定的责任限额条件，应按照附件规定的限额承担赔偿责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方义务第三方应按照合同约定履行各自义务，确保租赁双方的合法权益不受损害。4.2第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求租赁双方提供必要的协助和支持。4.3第三方违约处理如第三方违反合同约定，导致租赁双方权益受损，第三方应承担违约责任。4.4第三方解除合同第三方如因特殊原因需解除合同，应提前【天】书面通知租赁双方，并经租赁双方同意。4.5第三方信息变更第三方如发生名称、地址、联系人等信息的变更，应及时书面通知租赁双方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方在租赁过程中各自独立承担责任，互不承担对方的责任。5.2第三方与租赁物业的关系第三方对租赁物业不享有所有权、使用权或其他权益，仅承担合同约定的义务。本附加说明条款为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以本附加说明条款为准。本附加说明条款的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一