全新2024年度房地产经纪合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年度房地产经纪合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权第三条经纪服务内容3.1房源信息收集与发布3.2买方需求匹配3.3安排看房3.4协助谈判3.5办理交易手续第四条经纪服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让通知第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系地址及联系方式13.2合同的附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权，并同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或单位，应具备购房资格。1.3丙方（房地产经纪方）：指与甲方、乙方签订合同，协助双方完成房屋买卖的房地产经纪公司。第二条房产信息2.1房产地址：省市区路号，房屋的具体地址应与房产证上的地址一致。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，包括住宅面积、附属设施面积等。2.3房产户型：房屋的户型为室厅卫，房屋的结构、布局应符合户型描述。2.4房产所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第三条经纪服务内容3.1房源信息收集与发布：丙方负责收集房屋相关资料，并在其平台上发布房源信息。3.2买方需求匹配：丙方根据乙方提供的购房需求，为乙方匹配合适的房源。3.3安排看房：丙方负责安排乙方看房，确保乙方能够顺利看房并了解房屋情况。3.4协助谈判：丙方在交易过程中协助双方进行价格及交易条件的谈判。3.5办理交易手续：丙方协助甲方、乙方完成房屋买卖交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。第四条经纪服务费用4.1服务费用标准：丙方按照房屋成交总价的百分比收取服务费用，具体比例双方协商确定。4.2费用支付方式：服务费用可采取一次性支付、分期支付等方式，具体支付方式由双方协商确定。4.3费用支付时间：甲方、乙方应在房屋买卖合同签订后X日内，向丙方支付约定的服务费用。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方将房屋过户给乙方，且乙方支付完毕购房款项后终止。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：1)提供真实、完整的房屋信息，如房屋现状、产权情况等。2)配合丙方进行房源信息的收集、发布及推广。3)按照约定时间办理房屋过户手续，并将房屋过户给乙方。4)在房屋交易过程中，遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。6.2乙方权利与义务：1)向丙方提供真实的购房需求，如预算、户型、位置等。2)按照约定时间支付购房款项，并配合甲方办理房屋过户手续。3)在房屋交易过程中，遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。4)支付约定的经纪服务费用。6.3丙方权利与义务：1)如实向乙方介绍房源信息，确保房源信息的真实、准确。2)积极为甲方、乙方提供房地产交易服务，协助双方完成房屋交易。3)保密甲方、乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。4)按照约定时间完成房源信息的收集、发布及推广工作。第七条违约责任7.1甲方违约责任：1)提供虚假、不实的房屋信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2)甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。3)甲方擅自变更、解除合同，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。7.2乙方违约责任：1)乙方未按照约定时间支付购房款项，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。2)乙方未按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。3)乙方擅自变更、解除合同，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。7.3丙方违约责任：1)丙方未按照约定第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、证据保全费、勘验费等，由败诉方承担；双方均有责任承担的，由双方按比例承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。1)双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。2)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。3)甲方、乙方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条合同的转让1)甲方、乙方均同意转让合同权利义务。2)转让方应妥善处理合同转让所涉及的债权债务。3)转让方应保证转让后的合同主体符合法律法规及合同规定。10.2转让通知：甲方、乙方应在合同转让后X日内，将转让事项通知丙方。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系地址及联系方式：甲方联系地址：____________________乙方联系地址：____________________丙方联系地址：____________________甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________丙方联系电话：____________________13.2合同的附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、身份证明、贷款合同等。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、物业公司、维修人员等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助时，甲乙双方应共同协商确定第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性、合法性承担责任。3.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入程序4.1第三方介入通知：当甲乙双方确定需要第三方介入时，应立即通知对方。4.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入时间：第三方应在约定的时间内介入，并按照约定完成相关服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。5.2第三方责任限制：第三方不对因其提供的服务导致的甲方、乙方间接损失、精神损失等承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方提供的服务范围内，甲方、乙方的权益划分按照合同约定执行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按照约定提供服务或违反介入协议的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方退出机制8.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同及介入协议的约定继续履行。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方、乙方信息保密。9.2第三方信息保密期限：第三方保密期限自合同终止或解除之日起算，至全部债权债务履行完毕之日止。第十条法律法规变化10.1法律法规变化：如法律法规变化导致本合同或介入协议无法继续履行，甲乙双方应立即协商修改或解除合同。10.2法律法规变化处理：甲乙双方应按照变化后的法律法规，重新确定合同内容，确保合同合法有效。第十一条不可抗力11.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应协商解决。第十二条合同的完整性与效力12.1合同完整性：本合同及介入协议构成完整的合同体系，取代所有之前的口头协议和书面协议。12.2合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十三条合同的修订与补充13.1合同修订：本合同的修订应由甲乙双方共同协商，并签订书面修订协议。13.2合同补充：本合同的补充应由甲乙双方共同协商，并签订书面补充协议。第十四条合同解除或终止14.1合同解除：合同解除应符合本合同第九条的规定。14.2合同终止：合同终止应符合本合同第十条的规定。第十五条争议解决15.1争议解决：双方在履行本合同及介入协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：身份证明附件三：贷款合同附件四：房屋买卖合同附件五：物业服务合同附件六：维修服务合同附件七：评估报告附件八：担保协议附件九：保险单据附件十：其他相关文件附件一：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应为国家有关部门颁发的房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有完全产权。附件说明：房屋产权证明是确认房屋所有权的关键文件，必须真实、有效。附件二：身份证明详细要求：身份证明应包括身份证、护照等有效证件，证明甲乙双方的身份真实有效。附件说明：身份证明是甲乙双方履行合同的主体资格证明，必须真实、有效。附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款协议、还款计划表等，证明甲方、乙方贷款购买房屋的约定。附件说明：贷款合同是甲乙双方履行合同的资金来源证明，必须真实、有效。附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋的买卖双方、房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方履行合同的主要依据，必须真实、有效。附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同应包括物业公司名称、服务内容、服务费用等。附件说明：物业服务合同是甲方享受物业服务的依据，必须真实、有效。附件六：维修服务合同详细要求：维修服务合同应包括维修项目、维修费用、维修时间等。附件说明：维修服务合同是甲方获得维修服务的依据，必须真实、有效。附件七：评估报告详细要求：评估报告应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等。附件八：担保协议详细要求：担保协议应包括担保方式、担保金额、担保期限等。附件说明：担保协议是确保合同履行的一种方式，必须真实、有效。附件九：保险单据详细要求：保险单据应包括房屋保险合同、保险条款、保险金额等。附件说明：保险单据是甲方房屋权益保障的依据，必须真实、有效。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与房屋交易相关的各类文件，如发票、收据等。附件说明：其他相关文件是甲乙双方履行合同的辅助依据，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。2)乙方未按照约定时间支付购房款项。3)丙方未按照约定提供房地产交易服务。4)第三方未按照约定提供服务或协助。5)甲方、乙方、丙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1)甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2)乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3)丙方违约责任：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4)第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1)甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，如支付违约金等。2)乙方未按照约定时间支付购房款项，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，如支付违约金等。3)丙方未按照约定提供房地产交易服务，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，如支付违约金等。4)第三方未按照约定提供服务或协助，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，如支付违约金等。全文完。全新2024年度房地产经纪合同1本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房源信息收集1.2房源带看1.3谈判与交易1.4售后服务2.双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.1.1提供真实房源信息2.1.2配合乙方完成交易2.2乙方权益与义务2.2.1提供专业房地产经纪服务2.2.2维护甲方隐私及房源信息安全2.2.3促成交易成功3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.经纪费用及支付方式4.1经纪费用标准4.2支付方式及时间5.交易房屋信息5.1房屋基本信息5.1.1房屋地址5.1.2房屋面积5.1.3房屋户型5.2房屋权属情况5.2.1产权性质5.2.2产权归属6.交易双方信息6.1甲方信息6.1.1姓名及联系方式6.2乙方信息6.2.1企业名称6.2.2联系人及联系方式7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响及处理12.附则12.1合同附件12.2合同生效条件13.其他约定14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集：乙方负责收集甲方提供的房源信息，包括房源的地址、面积、户型等，并实时更新房源状态。1.2房源带看：乙方根据甲方需求，安排专业经纪人为甲方带看房源，并提供专业的意见和建议。1.3谈判与交易：乙方协助甲方与购房方进行谈判，并协助甲方完成交易手续。1.4售后服务：乙方在交易完成后，继续为甲方提供售后服务，包括办理物业入住、缴纳税费等。第二条双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.1.1提供真实房源信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并保证房源信息的合法性。2.1.2配合乙方完成交易：甲方应积极配合乙方的经纪服务，包括提供必要的证件、资料等，协助乙方完成交易。2.2乙方权益与义务2.2.1提供专业房地产经纪服务：乙方应提供专业的房地产经纪服务，包括房源信息收集、房源带看、谈判与交易等。2.2.2维护甲方隐私及房源信息安全：乙方应严格保密甲方的个人信息及房源信息，不得泄露给第三方。2.2.3促成交易成功：乙方应尽最大努力促成交易的顺利完成，并确保交易过程的合法性。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同在甲方取得购房款或者房屋过户至购房方名下之日终止。第四条经纪费用及支付方式4.1经纪费用标准：乙方的经纪服务费用为交易金额的百分之二作为佣金。4.2支付方式及时间：甲方应在交易完成后七个工作日内，向乙方支付经纪服务费用。第五条交易房屋信息5.1房屋基本信息5.1.1房屋地址：_______5.1.2房屋面积：_______5.1.3房屋户型：_______5.2房屋权属情况5.2.1产权性质：_______5.2.2产权归属：_______第六条交易双方信息6.1甲方信息6.1.1姓名及联系方式：_______6.2乙方信息6.2.1企业名称：_______6.2.2联系人及联系方式：_______第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方提供虚假房源信息或未履行配合义务的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付经纪服务费用的两倍。8.1.2甲方未按约定时间支付经纪服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为每日滞纳金额的千分之五。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定提供经纪服务或未促成交易的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付经纪服务费用的两倍。8.2.2乙方泄露甲方个人信息或房源信息的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币一万元。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权依法向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.1.2合同变更不得影响乙方已享有的经纪服务费用。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2.2一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.2.3双方协议解除合同的，应书面签署解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私和房源信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策变化等。12.2不可抗力事件的影响及处理12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2.2双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定合同的变更或解除。第十三条附则13.1合同附件13.1.1合同附件包括双方提供的相关证件、房源信息资料等。13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同交易房屋有关联的其他个人或机构。包括但不限于购房方、出卖方、贷款机构、物业公司、交易中心等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不仅限于：房屋交易过程中的贷款、过户、物业入住等环节。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方对房屋交易过程的顺利进行负有责任，但甲方、乙方不免除自身的合同义务。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从交易中获得的收益。第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应符合相关法律法规的规定。4.2甲方、乙方应协助第三方完成房屋交易相关手续，但第三方未按约定履行义务的，甲方、乙方不承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入可能导致合同条款的变更，包括但不限于合同履行时间、履行方式等。5.2合同条款的变更应经甲方、乙方、第三方协商一致，并书面签署变更协议。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方未按约定履行义务的，应向甲方、乙方承担违约责任。6.2甲方、乙方未按约定协助第三方完成相关手续的，应向第三方承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3调解不成的，可以向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁。7.4仲裁不成的，有权依法向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密条款8.1甲方、乙方、第三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。8.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第九条第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策变化等。9.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定合同的变更或解除。第十条第三方介入后的附则10.1合同附件包括双方