2024年度物业维修基金缴纳合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业维修基金缴纳合同1本合同目录一览1.定义与术语1.1物业1.2维修基金1.3缴纳1.4年度2.双方主体2.1甲方2.2乙方3.维修基金缴纳3.1缴纳金额3.2缴纳时间3.3缴纳方式4.维修基金使用4.1使用范围4.2使用流程4.3审批程序5.管理与监督5.1管理责任5.2监督机制5.3报告与公示6.合同期限6.1起始时间6.2终止时间7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业本合同所称物业，是指位于【地址】的建筑物及其附属设施、设备和场地。1.2维修基金维修基金是指为保证物业正常运行和维护，由甲方按照物业的价值和规定比例缴纳的资金。1.3缴纳缴纳是指甲方按照本合同约定的金额、时间和方式，向乙方支付维修基金的行为。1.4年度本合同所述年度是指2024年度，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二条双方主体2.1甲方甲方是指【甲方名称】，具有独立法人资格，享有民事权利和承担民事责任。2.2乙方乙方是指【乙方名称】，具有独立法人资格，负责管理和使用维修基金，并保证物业的正常运行和维护。第三条维修基金缴纳3.1缴纳金额甲方应按照物业的价值和规定比例，计算出2024年度应缴纳的维修基金总额为【金额】。3.2缴纳时间甲方应在2024年1月31日前，将本合同约定的维修基金缴纳完毕。3.3缴纳方式（一）通过银行转账方式，将缴纳款项转入乙方指定的银行账户；（二）携带现金至乙方办公地点现场缴纳。第四条维修基金使用4.1使用范围维修基金主要用于物业的正常运行和维护，包括但不限于：（一）物业共用部位的日常维修保养；（二）物业共用设施设备的更新改造；（三）物业环境的整治和绿化；（四）其他经甲方同意的维修和改善项目。4.2使用流程（一）编制维修基金使用计划，包括项目名称、预算金额、施工周期等；（二）将使用计划提交给甲方审批；（三）甲方审批同意后，乙方按照审批意见进行项目实施；（四）项目实施完毕后，乙方应向甲方报告项目执行情况。4.3审批程序甲方应在收到乙方使用计划后的15日内，对使用计划进行审批。甲方审批意见应以书面形式通知乙方。甲方审批不同意的原因，应具体说明。第五条管理与监督5.1管理责任乙方应建立健全维修基金管理制度，明确维修基金的使用范围、流程和责任，确保维修基金的安全、合规使用。5.2监督机制甲方有权对乙方管理维修基金的情况进行监督，包括但不限于：（一）查阅乙方管理的维修基金相关资料；（二）审核乙方提交的维修基金使用报告；（三）对乙方的维修基金使用情况进行检查。5.3报告与公示乙方应在每季度结束后的30日内，向甲方提交维修基金使用报告。同时，乙方应在物业公共区域公示维修基金的使用情况，接受业主的监督。第六条合同期限6.1起始时间本合同自2024年1月1日起生效。6.2终止时间本合同至2024年12月31日止。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按照本合同约定时间、金额缴纳维修基金的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应缴纳维修基金金额×逾期天数×日利率。7.2乙方违约乙方未按照本合同约定使用维修基金的，应承担违约责任，具体违约责任由双方另行约定。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前30日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2终止条件（一）双方协商一致解除本合同；（二）合同到期，双方未续签；（三）法律、法规规定的其他终止条件。9.3终止后的事宜本合同终止后，乙方应在15日内向甲方办理维修基金结余的退还手续，结余金额按照实际使用情况计算。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3例外情况（一）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（二）双方事先书面同意公开的信息；（三）第三方通过合法途径获取的信息。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件包括：（一）物业价值评估报告；（二）维修基金缴纳明细表；（三）其他双方认为需要附件的文件。第十二条双方签字12.1甲方签字甲方：【甲方签字】12.2乙方签字乙方：【乙方签字】第十三条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第十四条合同附件本合同附件包括：（一）物业共用部位、设施设备清单；（二）维修基金使用管理规则；（三）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、审计机构、维修施工单位等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）第三方具备相应的资质和能力；（二）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（三）第三方介入不违反相关法律法规。2.3第三方介入程序第三方介入的具体程序如下：（一）甲方和乙方共同向第三方发出邀请；（二）第三方在收到邀请后，应在约定时间内给予答复；（三）甲方和乙方根据第三方的答复，确定第三方的介入方式和相关责任。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相关职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方权利第三方在履行本合同过程中，享有一定的权利，包括但不限于：（一）获取与履行合同相关的信息和资料；（二）按照约定收取费用；（三）要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1限额规定（一）按照第三方与甲方、乙方签订的协议确定；（二）如果第三方与甲方、乙方未签订协议，则按照行业标准和市场行情确定；（三）如果行业标准和市场行情无法确定，则第三方对甲方和乙方的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2责任限额调整第三方对甲方和乙方的责任限额，可根据第三方履行合同的表现，由甲方和乙方共同协商调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，与甲方建立委托关系。第三方应按照甲方的指示和要求，履行相关职责。5.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，与乙方建立服务关系。第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务。5.3第三方与其他各方关系第三方在履行本合同过程中，与其他各方建立相应的合同关系。第三方应按照合同约定，履行相关职责。第六条第三方介入后的争议解决6.1协商解决第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（一）第三方与甲方、乙方协商一致解除合同；（二）合同到期，第三方履行完毕相关职责；（三）法律、法规规定的其他退出条件。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前30日以书面形式通知甲方和乙方。双方根据合同约定，办理相关手续。第八条双方签字8.1甲方签字甲方：【甲方签字】8.2乙方签字乙方：【乙方签字】8.3第三方签字第三方：【第三方签字】第九条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第三方签字视为对合同内容的认可，并同意受合同约束。第十条合同附件本合同附件包括：（一）第三方资质证明文件；（二）第三方与甲方、乙方签订的协议；（三）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业共用部位、设施设备清单详细列出物业共用部位、设施设备的具体名称、数量、型号、安装位置等信息。附件二：维修基金使用管理规则详细规定维修基金的使用范围、使用流程、审批程序、报告与公示等内容。附件三：物业价值评估报告详细说明物业价值评估的方法、评估结果、评估日期等信息。附件四：维修基金缴纳明细表详细列出甲方应缴纳的维修基金金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。附件五：第三方资质证明文件提供第三方的营业执照、资质证书、从业人员资格证书等相关证明文件。附件六：第三方与甲方、乙方签订的协议详细列出第三方与甲方、乙方签订的协议内容，包括服务范围、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额缴纳维修基金；2.乙方未按照约定使用维修基金；3.第三方未按照约定履行相关职责；4.甲方、乙方未按照约定履行合同义务；5.违反本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：按照违约行为对合同履行造成的影响，计算违约金。例如，甲方未按约定时间缴纳维修基金，导致物业维护工作延迟，应支付延迟期间的违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任。例如，乙方未按约定使用维修基金，导致物业设施设备损坏，应赔偿甲方因此产生的维修费用。3.合同解除：违约行为严重违反本合同约定的，对方有权解除合同。例如，甲方连续三次未按约定时间缴纳维修基金，乙方有权解除合同。4.法律途径：对于违约行为的认定和责任承担，双方同意按照本合同约定的争议解决方式进行解决。例如，通过协商解决、调解解决或法律途径解决。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间缴纳维修基金，乙方可以要求甲方支付逾期违约金。例如，甲方应于2024年1月31日前缴纳维修基金，若甲方延迟至2月1日缴纳，则应支付自2月1日起至实际缴纳日止的违约金。2.如果乙方未按照约定使用维修基金，甲方可以要求乙方承担损害赔偿责任。例如，乙方使用维修基金进行非物业共用部位的维修，导致甲方物业设施设备损坏，甲方可以要求乙方赔偿相应的维修费用。全文完。2024年度物业维修基金缴纳合同2本合同目录一览1.物业维修基金缴纳合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3维修基金缴纳标准2.物业维修基金的缴纳2.1缴纳时间2.2缴纳方式2.3缴纳金额3.物业维修基金的使用3.1使用条件3.2使用程序3.3使用监督4.物业维修基金的退还4.1退还条件4.2退还程序4.3退还金额计算5.双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改和终止8.1生效条件8.2修改条件8.3终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性11.合同的签字盖章11.1签字盖章的要求11.2签字盖章的效力12.合同的送达与生效12.1送达方式12.2生效时间13.其他约定13.1特别约定事项13.2附录14.合同的份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3政府部门留存份数第一部分：合同如下：第一条物业维修基金缴纳合同概述1.1合同双方1.2合同期限本合同期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3维修基金缴纳标准乙方应当按照甲方制定的物业维修基金缴纳标准缴纳，具体标准如下：（1）物业费：人民币元/平方米·月；（2）维修基金：人民币元/平方米；（3）其他费用：按实际发生费用计收。第二条物业维修基金的缴纳2.1缴纳时间乙方应在每个缴费周期结束前一个月内，将应缴纳的物业维修基金一次性足额缴纳给甲方。2.2缴纳方式乙方可以通过银行转账、现金等方式缴纳物业维修基金。2.3缴纳金额乙方应缴纳的物业维修基金金额，按照乙方拥有的物业面积乘以维修基金缴纳标准计算得出。第三条物业维修基金的使用3.1使用条件（1）物业公司应提交维修基金使用申请，详细说明维修项目的性质、规模、预算等；（2）甲方应按照相关规定对维修基金使用申请进行审批；（3）审批通过后，甲方应将维修基金划拨给乙方，并由乙方负责实施维修项目。3.2使用程序物业维修基金的使用程序如下：（1）物业公司提出维修基金使用申请；（2）甲方进行审批；（3）审批通过后，甲方将维修基金划拨给乙方；（4）乙方按照审批通过的维修项目进行维修。3.3使用监督甲方应对物业维修基金的使用进行监督，确保维修基金的使用符合规定和审批通过的维修项目。第四条物业维修基金的退还4.1退还条件有下列情形之一的，甲方应退还乙方已缴纳的物业维修基金：（1）合同终止，乙方不再享有物业权益的；（2）合同期限届满，乙方不再享有物业权益的；（3）经甲方审批同意，乙方提前解除合同的。4.2退还程序甲方应在退还条件满足后30日内，将应退还的物业维修基金划拨给乙方。4.3退还金额计算退还金额按照乙方已缴纳的物业维修基金总额，扣除已使用金额计算得出。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）甲方有权对物业维修基金的使用进行监督；（2）甲方应在合同约定的时间内，完成对维修基金使用申请的审批；（3）甲方应按照本合同约定，退还乙方已缴纳的物业维修基金。5.2乙方权利和义务（1）乙方应当按照本合同约定，缴纳物业维修基金；（2）乙方应按照审批通过的维修项目进行维修；（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定，退还已缴纳的物业维修基金。第八条合同的变更和解除6.1变更条件有下列情形之一的，甲方和乙方可以协商变更本合同：（1）法律法规发生变化，影响本合同的履行；（2）甲方和乙方协商一致，同意变更本合同。6.2解除条件有下列情形之一的，甲方和乙方可以协商解除本合同：（1）合同期限届满，乙方不再享有物业权益；（2）乙方提前解除合同，且提前通知甲方；（3）合同约定的其他解除条件。第九条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。6.3法律途径如果调解不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。6.2修改条件本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。6.3终止条件本合同终止的条件按照第八条的解除条件执行。第十一条保密条款6.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，构成保密信息。6.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止或者履行完毕之日止。6.3泄露后果如果甲乙一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条合同的附件6.1附件内容本合同的附件包括但不限于：物业维修基金缴纳标准、物业服务内容和要求等。6.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章6.1签字盖章的要求本合同应由甲乙双方的法定代表人或者授权代表签字，并加盖公章。6.2签字盖章的效力签字盖章后，本合同即对甲乙双方产生法律约束力。第十四条合同的送达与生效6.1送达方式本合同的送达可以通过邮寄、电子邮件或者直接交付等方式进行。6.2生效时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。6.3副本甲乙双方各自保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。第十五条其他约定6.1特别约定事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议。6.2附录附录为本合同的补充说明，不影响本合同的主要权利和义务。第十六条合同的份数6.1甲方留存份数甲方保留本合同正本一份，副本若干份。6.2乙方留存份数乙方保留本合同正本一份，副本若干份。6.3政府部门留存份数第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入的条件和方式17.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方无法履行合同义务；（2）甲方或乙方请求第三方提供专业服务；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。17.2第三方介入的方式（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）甲乙双方各自选择第三方；（3）由中介机构推荐第三方。第十八条第三方的主要责任和义务18.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。18.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，严格保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲方或乙方的个人信息。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的服务范围和标准。19.2说明第三方介入不影响甲乙双方根据本合同应当承担的权利和义务。第二十条约定第三方的责任限额20.1责任限额甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。20.2第三方责任保险第三方应根据甲乙双方的要求，购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。第二十一条第三方介入的争议解决21.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。21.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。21.3法律途径如果调解不成，甲乙双方与第三方之间的争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的保密义务22.1保密内容第三方在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，构成保密信息。22.2保密期限第三方的保密义务自双方签订的书面协议生效之日起计算，至协议终止或者履行完毕之日止。22.3泄露后果如果第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，第三方应承担相应的违约责任。第二十三条第三方介入的签字盖章23.1签字盖章的要求第三方与甲乙双方签订的书面协议，应由双方法定代表人或者授权代表签字，并加盖公章。23.2签字盖章的效力签字盖章后，第三方与甲乙双方之间的协议即对各方产生法律约束力。第二十四条第三方介入的送达与生效24.1送达方式第三方与甲乙双方之间的协议，可以通过邮寄、电子邮件或者直接交付等方式进行送达。24.2生效时间第三方与甲乙双方之间的协议，自双方签字或者盖章之日起生效。24.3副本第三方与甲乙双方各自保留协议的正本，副本具有同等法律效力。第二十五条其他约定25.