2024版房地产买卖合同及物业服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同及物业服务协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业服务提供方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用权的取得第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3房屋交易税费承担第四条：房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3质量保修责任第五条：物业服务内容及标准5.1物业服务项目5.2物业服务标准5.3物业服务费用第六条：物业服务合同的签订与解除6.1物业服务合同签订6.2物业服务合同解除条件及程序第七条：买受人的权利与义务7.1买受人的权利7.2买受人的义务第八条：出卖人的权利与义务8.1出卖人的权利8.2出卖人的义务第九条：违约责任9.1违约行为及责任9.2违约金的计算及支付第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件及程序第十二条：合同的效力与期限12.1合同的生效条件12.2合同的期限第十三条：保密条款13.1保密内容的界定13.2保密责任的承担第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人住所地：__________1.1.3出卖人联系人及联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人住所地：__________1.2.3买受人联系人及联系方式：__________1.3物业服务提供方信息1.3.1物业服务提供方名称：__________1.3.2物业服务提供方住所地：__________1.3.3物业服务提供方联系人及联系方式：__________第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋所在小区名称：__________2.1.3房屋所在栋数及房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构类型：__________2.2.2房屋建筑面积：__________2.2.3房屋套内面积：__________2.3房屋所有权及使用权的取得2.3.1房屋所有权取得方式：__________2.3.2房屋使用权取得方式：__________2.3.3房屋所有权及使用权取得日期：__________第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价金额：__________3.1.2房屋总价币种：__________3.1.3房屋总价支付方式：__________3.2付款方式及期限3.2.1首付款金额及支付期限：__________3.2.2剩余房款金额及支付期限：__________3.2.3付款方式：__________3.3房屋交易税费承担3.3.1买受人承担的税费：__________3.3.2出卖人承担的税费：__________3.3.3税费支付方式及期限：__________第四条：房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：__________4.1.2房屋交付条件：__________4.1.3房屋交付方式：__________4.2验收标准及程序4.2.1房屋验收标准：__________4.2.2房屋验收程序：__________4.2.3验收不合格的处理方式：__________4.3质量保修责任4.3.1房屋质量保修范围：__________4.3.2房屋质量保修期限：__________4.3.3质量保修责任承担方式：__________第五条：物业服务内容及标准5.1物业服务项目5.1.1物业服务项目内容：__________5.1.2物业服务项目执行标准：__________5.1.3物业服务项目费用支付方式：__________5.2物业服务标准5.2.1物业服务标准内容：__________5.2.2物业服务标准执行方式：__________5.2.3物业服务标准评估及调整方式：__________5.3物业服务费用5.3.1物业服务费用金额：__________5.3.2物业服务费用支付方式：__________5.3.3物业服务费用调整方式：__________第六条：物业服务合同的签订与解除6.1物业服务合同签订6.1.1物业服务合同签订日期：__________6.1.2物业服务合同签订地点：__________6.1.3物业服务合同签订主体：__________6.2物业服务合同解除条件及程序6.2.1物业服务合同解除条件：__________6.2.2物业服务合同解除程序：__________6.2.3物业服务合同解除后责任承担：__________第八条：买受人的权利与义务8.1买受人的权利8.1.1获得房屋所有权证和土地使用权证：买受人应在房屋交付后____日内，获得房屋所有权证和土地使用权证。8.1.2按照合同约定享受物业服务：买受人享有物业服务提供方按照合同约定提供的物业服务。8.1.3提出意见和建议：买受人有权对物业服务的质量、管理等方面提出意见和建议。8.2买受人的义务8.2.1支付房价款：买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款。8.2.2履行合同约定的其他义务：买受人应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合出卖人和物业服务提供方办理相关手续等。第九条：出卖人的权利与义务8.1出卖人的权利8.1.1按照合同约定收取房价款：出卖人有权按照合同约定的时间和方式收取房价款。8.1.2要求买受人履行合同约定的义务：出卖人有权要求买受人履行合同约定的义务。8.1.3解除合同：出卖人符合合同约定的解除条件时，有权解除合同。8.2出卖人的义务8.2.1交付符合合同约定的房屋：出卖人应按照合同约定的时间和条件交付符合合同约定的房屋。8.2.2承担房屋质量保修责任：出卖人应承担房屋质量保修责任，具体按照合同约定的质量保修条款执行。8.2.3提供相关证明文件：出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第十条：违约责任10.1违约行为及责任10.1.1出卖人延迟交付房屋：出卖人延迟交付房屋的，应按照合同约定向买受人支付违约金。10.1.2买受人延迟支付房价款：买受人延迟支付房价款的，应按照合同约定向出卖人支付违约金。10.1.3其他违约行为：双方的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。10.2违约金的计算及支付10.2.1违约金的计算方式：违约金的计算方式按照合同约定的计算方法执行。10.2.2违约金的支付期限：违约金应在违约行为发生后的____日内支付。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更的程序：合同变更的程序按照双方协商确定的程序执行。11.2合同解除条件及程序11.2.1合同解除的条件：合同解除的条件按照合同约定的解除条件执行。11.2.2合同解除的程序：合同解除的程序按照合同约定的解除程序执行。第十二条：合同的效力与期限12.1合同的生效条件12.1.1合同生效的条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.1.2合同生效的附加条件：合同的生效还需满足合同约定的其他生效条件。12.2合同的期限12.2.1合同期限的起始日期：合同期限自合同生效之日起计算。12.2.2合同期限的终止日期：合同期限至合同约定的房屋交付日期届满之日终止。第十三条：保密条款13.1保密内容的界定13.1.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。13.1.2保密信息的范围：保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息等。13.2保密责任的承担13.2.1保密责任：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2.2保密期限：保密信息保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.1.1其他约定的内容：双方在其他方面如有约定的，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。14.1.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等效力，双方应予以履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、监管机构等。1.3第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应按照约定或法律法规规定承担相应责任。第二条：第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入程序：第三方介入程序应遵循甲乙双方的协商结果，并明确介入的具体事项和权限。2.3第三方介入期限：第三方介入期限自介入协议签订之日起至合同履行完毕之日止。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方在介入过程中，应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，应承担有限责任，责任限额不超过其收取的费用总额。3.3第三方责任承担：第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在合同履行过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙方的义务分配：第三方在提供服务或产品时，应履行合同约定的义务，并遵守相关法律法规。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方介入费用：第三方介入所需费用由甲乙方承担，具体费用在介入协议中明确。5.2第三方介入效果评估：第三方介入效果如需评估的，由甲乙方按照约定方式进行评估。5.3第三方退出机制：第三方在合同履行完毕或介入期限届满后，应按照约定方式退出。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为及处理：第三方如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额：第三方违约责任限额按照本合同第三条约定的限额执行。6.3第三方违约金计算及支付：第三方违约金的计算方式按照甲乙方约定的计算方法执行。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护措施：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。7.2第三方权益保护途径：第三方如认为其权益受到侵害，有权依法采取维权措施。7.3第三方权益保护期限：第三方权益保护期限自合同履行完毕之日起计算，期限为____年。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除的条件按照本合同第十一条约定的解除条件执行。第九条：违约责任及第三方责任9.1违约行为及责任：甲乙方如发生违约行为，应承担违约责任。9.2第三方违约责任：第三方如发生违约行为，应承担违约责任。第十条：合同的效力与期限10.1合同的生效条件：合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同的期限：合同期限自合同生效之日起至合同约定的房屋交付日期届满之日止。第十一条：第三方介入对其他条款的影响11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非甲乙方另有约定。11.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十二条：第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其身份、资质等相关信息。12.2第三方信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整。第十三条：第三方服务评价13.1第三方服务评价：甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行评价。13.2第三方服务改进：第三方根据甲乙方的评价，有权进行服务或产品的改进。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：甲乙方在其他方面如有约定的，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。14.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等效力，甲乙方应予以履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细规定房屋买卖的各项条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。2.物业服务合同：详细规定物业服务的各项条款，包括服务内容、服务标准、费用等。3.房屋交付验收报告：记录房屋交付时的具体状况，包括房屋结构、面积、设施设备等。4.房屋所有权证和土地使用权证：证明房屋所有权的合法性。5.质量保修责任书：明确出卖人承担的房屋质量保修责任。6.物业服务费用支付凭证：记录物业服务费用的支付情况。7.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、权限和责任。8.合同变更协议：记录合同变更的具体内容。9.合同解除协议：记录合同解除的具体原因和程序。10.违约金