2024年度房地产开发项目咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目咨询合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条咨询范围与内容2.1咨询范围2.2咨询内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付4.1咨询费用4.2费用支付方式4.3支付时间第五条乙方的义务与责任5.1乙方义务5.2乙方责任第六条甲方的义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力后果的处理第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条完整协议14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：××咨询管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条咨询范围与内容2.1咨询范围：本项目前期研究、可行性研究、规划设计、建筑设计、景观设计、施工图设计、工程预算、招投标、施工管理、工程监理、竣工验收等全过程咨询服务。2.2咨询内容：2.2.1对项目的市场调研、投资分析、经济效益预测等进行研究分析；2.2.2对项目的规划设计、建筑设计、景观设计等进行方案制定和优化；2.2.3对项目的施工图设计、工程预算、招投标等进行技术指导和审核；2.2.4对项目的施工管理、工程监理、竣工验收等进行全程监督和指导；2.2.5对项目过程中出现的问题提供解决方案和指导建议。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条费用及支付4.1咨询费用：人民币××万元（大写：玖拾玖万元整）4.2费用支付方式：银行转账4.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内，甲方一次性支付乙方咨询费用。第五条乙方的义务与责任5.1乙方义务：5.1.1按照约定的咨询范围和内容，为甲方提供专业的咨询服务；5.1.2保证咨询质量，确保咨询成果符合国家相关法律法规及行业标准；5.1.3遵守甲方的工作纪律和保密规定，保护甲方的商业秘密；5.1.4在合同有效期内，乙方不得将合同约定的咨询业务转包或分包给第三方。5.2乙方责任：5.2.1因乙方原因导致咨询成果不符合约定要求的，乙方应负责免费修改、补充直至符合要求；5.2.2乙方在提供咨询服务过程中，因过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方的义务与责任6.1甲方义务：6.1.1为乙方提供必要的工作条件，包括场地、资料、信息等；6.1.2按照合同约定支付咨询费用，及时反馈乙方提供的咨询成果；6.1.3协助乙方完成咨询业务所需的政府部门审批、备案等手续；6.1.4遵守乙方的保密规定，不得泄露乙方商业秘密。6.2甲方责任：6.2.1甲方应按照合同约定的时间和要求提供相关资料，若甲方未按时提供资料导致乙方工作延误的，甲方应承担相应的责任；6.2.2甲方应对乙方提供的咨询成果进行审查，如有异议应在合同约定的时间内提出，否则视为甲方已确认咨询成果无异议。第七条保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；7.1.2双方在合同履行过程中形成的未公开的咨询成果、研究报告等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约保密：7.3.1任何一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任；7.3.2泄露方应承担赔偿对方因此遭受的损失的责任。第八条违约责任8.1乙方违约：8.1.1乙方未按照约定时间、质量要求提供咨询成果的，应按照甲方实际损失的金额向甲方支付违约金；8.1.2乙方违反保密约定的，应按照甲方实际损失的金额向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约：8.2.1甲方未按照约定时间支付咨询费用的，应按照迟延支付金额的千分之五向乙方支付违约金；8.2.2甲方违反保密约定的，应按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前三十个工作日书面通知对方；10.2经双方协商一致，可以变更或解除合同；10.3合同变更或解除的，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收到的对方款项。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；11.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；11.3受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力消失后继续履行合同。第十二条合同的生效、终止与失效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止条件：合同约定的咨询服务全部完成，双方办理了相关手续；12.3合同失效条件：合同约定的咨询服务未能全部完成，双方同意解除合同；12.4合同终止或失效后，乙方应按照甲方的要求，将所有相关资料、文件等交还甲方。第十三条附则13.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；13.2合同修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效；13.3合同解除必须经双方书面协商一致，并办理相关手续。第十四条完整协议14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管部门等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与或协助甲乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件：2.1.1第三方应具备履行合同所需的专业能力、技术条件、资质证明等；2.1.2第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准；2.1.3第三方与甲乙方无利益冲突，不影响甲乙方合法权益。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.2.2第三方应向甲乙方提供必要的文件、资料、证明等，以证明其符合介入条件；2.2.3甲乙方应尽到审慎义务，对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力。第三条第三方介入后的合同变更3.1若合同约定的事项需要第三方介入，甲乙方应就合同内容进行书面变更，明确第三方的权利义务；3.2第三方介入后，甲乙方应与第三方共同履行合同，确保合同约定的义务得以完成；3.3第三方未能按照约定履行义务的，由第三方承担违约责任，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项应在合同约定的范围内，超出范围的，第三方自行承担责任；4.2第三方应就其履行合同义务的行为承担法律责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失；4.3甲乙方与第三方约定的事项，如未在合同中明确，第三方应按照行业标准、惯例或合理原则承担责任；4.4第三方介入并不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系；5.2第三方履行合同义务，不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方的债务；5.3第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿；6.3第三方违约导致合同无法履行的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应遵守甲乙方的保密规定，不得泄露甲乙方商业秘密；7.2第三方因合同履行需要知悉甲乙方商业秘密的，应签订保密协议，明确保密义务；7.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方及第三方签字盖章确认后生效；9.3本合同的解除必须经甲乙方及第三方书面协商一致，并办理相关手续。第十条完整协议10.1本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效；10.2本合同未尽事宜，甲乙方及第三方可另行协商补充；10.3本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明详细要求：甲乙双方应提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等资质文件。附件二：咨询服务范围及内容详细说明详细要求：具体详细描述咨询服务的范围和内容，包括但不限于市场调研、投资分析、规划设计、建筑设计、景观设计、施工图设计、工程预算、招投标、施工管理、工程监理、竣工验收等全过程咨询服务。附件三：咨询服务费用明细表详细要求：详细列出咨询费用的构成，包括各项服务费用、人员费用、材料费用等。附件四：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约保密等。附件五：第三方资质证明及合同详细要求：若合同约定第三方介入，应提供第三方的合法有效的资质证明文件，并附上与第三方签订的书面合同协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、质量要求提供相关资料或未支付咨询费用；2.乙方未按照约定时间、质量要求提供咨询成果或未遵守保密规定；3.第三方未按照约定履行义务或未遵守甲乙方的保密规定；4.任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约：按照迟延支付金额的千分之五向乙方支付违约金；因乙方原因导致咨询成果不符合要求，乙方应负责免费修改、补充直至符合要求；因乙方过错给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：按照甲方实际损失的金额向甲方支付违约金；因乙方原因导致咨询成果不符合要求，乙方应负责免费修改、补充直至符合要求；因乙方过错给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约：按照甲乙方与第三方签订的书面合同协议中的违约责任规定承担违约责任；第三方未遵守保密规定，应按照违约保密条款承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供资料，导致乙方工作延误，甲方应按照迟延支付金额的千分之五向乙方支付违约金。2.若乙方提供的咨询成果不符合约定要求，乙方应负责免费修改、补充直至符合要求。3.若第三方未按约定履行义务，导致甲方损失，第三方应按照甲乙方与第三方签订的书面合同协议中的违约责任规定承担违约责任。4.若第三方泄露甲乙方商业秘密，第三方应按照违约保密条款承担违约责任。全文完。2024年度房地产开发项目咨询合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条咨询服务内容2.1咨询服务的范围2.2咨询服务的目标2.3咨询服务的期限第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四条咨询费用4.1咨询费用的金额4.2咨询费用的支付方式4.3咨询费用的支付时间第五条保密条款5.1保密信息的范围5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情况第六条违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的处理方式第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条合同的继承和转让10.1合同继承的条件10.2合同转让的条件第十一条法律法规适用11.1合同适用的法律法规11.2法律法规的变更对合同的影响第十二条不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力对合同的影响第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××咨询有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条咨询服务内容2.1咨询服务的范围：本合同的有效期内，乙方将为甲方提供关于2024年度房地产开发项目的全过程咨询服务，包括但不限于市场调研、项目规划、建筑设计、施工管理、成本控制、营销策划等。2.3咨询服务的期限：自合同签订之日起至2024年度项目竣工交付之日止。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务1）提供真实、准确、完整的项目相关信息，以便乙方进行有效咨询。2）按照合同约定支付咨询费用，履行付款义务。3）协助乙方进行现场调研、数据收集等工作，提供必要的便利条件。4）对乙方的咨询成果予以采纳，并根据实际情况进行合理调整。3.2乙方的权利和义务1）按照合同约定，为甲方提供专业、高效的咨询服务，确保咨询成果的质量和进度。2）对甲方提供的项目相关信息予以保密，不得泄露给第三方。3）在合同有效期内，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。4）对甲方的意见和建议予以充分尊重，积极沟通，共同推进项目进展。第四条咨询费用4.1咨询费用的金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）。4.2咨询费用的支付方式：甲方分期按进度支付乙方咨询费用。4.3咨询费用的支付时间：自合同签订之日起，甲方应在每个月的第一个工作日支付当月咨询费用。第五条保密条款5.1保密信息的范围：合同履行过程中，双方交换的涉及项目商业秘密、技术秘密以及其他不适宜公开的信息。5.2保密信息的期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。5.3保密信息的例外情况：法律法规要求公开的，或者双方协商一致可以公开的。第六条违约责任6.1违约行为的界定：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。6.2违约责任的处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制：自一方提出协商要求之日起，双方应在30日内协商解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件1）双方协商一致，且变更内容不违背法律法规及合同约定。2）因政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致合同内容需要调整。8.2合同解除的条件1）双方协商一致，且解除原因不违背法律法规及合同约定。2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方提出解除合同。3）不可抗力因素导致合同无法履行，且双方协商一致解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止的条件1）合同履行完毕，双方履行了合同约定的权利和义务。2）双方协商一致终止合同，且已处理完合同终止后的相关事项。3）因不可抗力因素导致合同无法履行，且双方协商一致终止合同。9.2合同终止后的处理事项1）双方按照合同约定办理合同终止手续，包括但不限于结算、移交等。2）乙方在合同终止后继续保守甲方提供的保密信息，直至保密信息不再需要保密。3）合同终止后，乙方不得以任何方式损害甲方的利益，包括但不限于泄露甲方商业秘密等。第十条合同的继承和转让10.1合同继承的条件1）合同一方发生继承、合并、分立等法律行为，导致合同主体变更。2）继承方同意继续履行合同，且符合法律法规及合同约定。10.2合同转让的条件1）合同一方依法将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2）第三方同意履行合同，且符合法律法规及合同约定。第十一条法律法规适用11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《合同法》、《民法典》、《建筑法》等。11.2法律法规的变更对合同的影响法律法规的变更可能导致合同内容需要调整，双方应按照法律法规的规定及时进行调整，确保合同的合法性。第十二条不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同的影响1）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。2）不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商顺延合同履行期限。3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况处理合同终止后的相关事项。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款是指本合同之外的附加协议、附件等，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3合同签署的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1）中介方提供咨询服务，协助甲乙双方达成合同目的。2）监理方对甲方房地产开发项目进行质量、进度、安全等方面的监督管理。3）审计方对甲方房地产开发项目的财务、成本等进行审计。4）其他与甲方房地产开发项目有关联的咨询服务、技术支持、采购供应等第三方提供的服务。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序1）甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。2）甲方、乙方应将第三方介入的事项告知对方，并协商确定第三方的职责和权限。3）甲方、乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。2.2第三方介入的责任1）第三方应按照合同约定履行义务，确保服务质量，不得损害甲方、乙方的利益。2）第三方对甲方、乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给其他无关方。3）第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益分配及责任限额3.1权益分配1）第三方按照合同约定提供服务，享有相应的权益。2）甲方、乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并履行付款义务。3.2责任限额1）第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担有限责任，责任限额为第三方收取甲方、乙方的服务费用总和。2）甲方、乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。3）第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方介入的争议解决4.1争议解决的途径1）第三方与甲方、乙方之间发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2）甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。4.2争议解决的时间限制1）第三方与甲方、乙方之间的争议，自一方提出协商要求之日起，双方应在30日内协商解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1本合同其他条款对本合同主体（甲方、乙方）的权利和义务进行规定，第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方介入不影响本合同约定的保密信息、违约责任、争议解决等条款的执行。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更1）第三方与甲方、乙方协商一致，且变更内容不违背法律法规及合同约定。2）因政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致第三方合同内容需要调整。6.2第三方介入的合同解除1）第三方与甲方、乙方协商一致，且解除原因不违背法律法规及合同约定。2）不可抗力因素导致第三方合同无法履行，且双方协商一致解除合同。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件1）第三方合同履行完毕，双方履行了合同约定的权利和义务。2）双方协商一致终止合同，且已处理完合同终止后的相关事项。7.2第三方介入的合同终止后的处理事项1）第三方与甲方、乙方按照合同约定办理合同终止手续，包括但不限于结算、移交等。2）第三方在合同终止后继续保守甲方、乙方提供的保密信息，直至保密信息不再需要保密。第八条甲方、乙方的义务8.1甲方、乙方应履行本合同约定的权利和义务，确保项目顺利进行。8.2甲方、乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保服务质量