2024年度餐馆房屋租赁合同：双方权利与责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐馆房屋租赁合同：双方权利与责任本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租金调整条款4.1租金调整时间4.2租金调整幅度5.租赁用途5.1租赁房屋用途限制5.2租赁房屋经营范围6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3维修费用承担方式8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋损坏赔偿条款14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同专用章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同项下的租赁房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋门牌号为____，总占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。房屋具体位置详见附件一。1.2房屋面积本合同项下的租赁房屋实际使用面积为____平方米。1.3房屋现状租赁房屋现状为____（写明房屋的结构、装修等情况）。租赁房屋的所有权证号为____，土地使用权证号为____。租赁房屋符合我国相关法律法规及消防、卫生等部门的有关规定，可以用于经营餐馆业务。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前提前解除本合同，则租赁期限自动延长，延长期限为一年。延长期限的租金、租金调整等事项，按照本合同的相关规定执行。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁该房屋，可在租赁期满前一个月向出租方提出书面续约申请。双方按照公平、公正的原则重新协商租赁条款，签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，承租方应按月支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.2租金支付周期租金支付周期为三个月。3.3租金支付账户户名：____开户行：____账号：____4.租金调整条款4.1租金调整时间本合同租赁期限内，租金每满一年调整一次。租金调整按照市场行情及双方协商的结果执行。4.2租金调整幅度租金调整幅度为____%。5.租赁用途5.1租赁房屋用途限制承租方仅将租赁房屋用于经营餐馆业务，不得从事其他经营活动。5.2租赁房屋经营范围承租方在租赁房屋内经营的范围为：中餐、西餐、咖啡厅、茶室等餐馆业务。如承租方拟变更经营范围，需提前一个月向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。未经出租方同意，承租方不得擅自改变经营范围。6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务（1）出租方应保证租赁房屋符合我国相关法律法规及消防、卫生等部门的有关规定，确保租赁房屋可以用于经营餐馆业务。（2）出租方应在租赁开始日前将租赁房屋交付给承租方，并确保租赁房屋及附属设施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除本合同。6.2承租方权利与义务（1）承租方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。（2）承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照我国相关法律法规及消防、卫生等部门的有关规定进行经营活动。（3）承租方在租赁期限内不得擅自转租、转让或者抵押租赁房屋。如承租方需要转租，应提前一个月向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。未经出租方同意，承租方不得擅自转租、转让或者抵押租赁房屋。因合同内容较多，请允许我明天继续为您补充合同的第七条至第十四条内容。8.维修与保养8.1出租方负责维修的项目出租方应负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保其正常使用。出租方应在接到承租方的维修通知后____小时内予以修复。如因出租方原因导致租赁房屋及附属设施损坏，出租方应承担修复费用及由此给承租方造成的损失。8.2承租方负责维修的项目承租方应负责租赁房屋内部装修及经营设备的维修和保养。如因承租方原因导致租赁房屋及附属设施损坏，承租方应承担修复费用及由此给出租方造成的损失。8.3维修费用承担方式租赁房屋及附属设施的正常维修和保养费用由出租方承担。因承租方使用不当导致的维修和保养费用由承租方承担。9.保险责任9.1出租方保险责任出租方应按照我国相关法律法规的规定，为租赁房屋办理相应的保险手续，并承担保险费用。如因出租方未办理保险手续导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方保险责任承租方应按照我国相关法律法规的规定，为租赁房屋内的经营设备和相关财产办理保险手续，并承担保险费用。如因承租方未办理保险手续导致承租方遭受损失，承租方应自行承担相应的责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自动解除。（2）双方协商一致解除本合同的，本合同自协商解除之日起解除。（3）一方违反本合同约定，严重违约的，另一方有权解除本合同。11.违约责任11.1出租方违约责任出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。11.2承租方违约责任承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。12.争议解决方式12.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1房屋交付时间及条件出租方应在本合同签订后____日内将租赁房屋交付给承租方。租赁房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好交付。14.2房屋返还时间及条件租赁期限届满或本合同解除后，承租方应按照本合同约定的条件将租赁房屋及附属设施返还给出租方。返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》，确认房屋及附属设施的完好返还。14.3房屋损坏赔偿条款承租方在租赁期限内如因使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏，应按照市场价格赔偿出租方的损失。附件：14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同专用章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。16.第三方责任及义务16.1第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。16.2第三方义务第三方介入后，应按照甲乙方的约定履行相关义务。包括但不限于提供服务、维护设施、监管行为等。16.3第三方责任限额甲乙方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的责任限额。如第三方因违约或过失导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系17.2第三方与乙方关系第三方介入后，应与乙方建立必要的联系，确保乙方的利益得到保障。第三方应按照本合同及甲乙方的约定，提供优质服务。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的权利、义务及责任。包括但不限于服务质量、服务时间、服务费用等。18.2说明本合同第三方介入条款的制定，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保合同顺利履行。甲乙方应审慎选择第三方，并签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照本合同及补充协议的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。20.第三方介入与合同变更20.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。21.第三方介入与合同解除21.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同解除，甲乙方应按照本合同的相关规定处理后续事宜。22.第三方介入与争议解决22.1第三方介入导致争议如第三方介入导致本合同履行过程中产生争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同争议解决条款的约定处理。23.第三方介入与法律适用23.1第三方介入导致法律适用变化本合同签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第三方介入不影响本合同的法律适用。24.第三方介入与附件24.1第三方介入导致附件变更如第三方介入导致本合同附件内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。25.第三方介入与房屋交付、返还25.1第三方介入导致房屋交付、返还变更如第三方介入导致租赁房屋交付、返还过程中产生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。26.第三方介入与房屋损坏赔偿26.1第三方介入导致房屋损坏赔偿变更如第三方介入导致租赁房屋及附属设施损坏赔偿过程中产生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。附件：24.1第三方介入补充协议样本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同专用章附件三：第三方介入补充协议样本1.房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，复印件应清晰可见，并加盖出租方公章。2.租赁合同专用章本附件应包含租赁合同专用章的图案和编号，以确保合同的合法性和有效性。3.第三方介入补充协议样本本附件为第三方介入补充协议的样本，甲乙方应根据实际情况填写并签订。补充协议应明确第三方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方如未按照本合同约定交付租赁房屋，或未履行维修义务，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。如延迟交付租赁房屋，每延迟一日，应支付承租方违约金人民币1000元。2.承租方违约行为及责任认定承租方如未按照本合同约定支付租金，或未合理使用租赁房屋，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。如延迟支付租金，每延迟一日，应支付出租方违约金人民币1000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照补充协议约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。如第三方延迟提供服务，每延迟一日，应支付甲乙方违约金人民币1000元。4.违约行为示例说明示例一：出租方未按时交付租赁房屋，导致承租方无法正常开展经营活动。承租方因此遭受损失，要求出租方支付违约金。示例二：承租方未按时支付租金，导致出租方无法按时偿还贷款或其他费用。出租方因此遭受损失，要求承租方支付违约金。示例三：第三方未按照约定提供维修服务，导致租赁房屋损坏。甲乙方因此遭受损失，要求第三方支付违约金。全文完。2024年度餐馆房屋租赁合同：双方权利与责任1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1保证房屋及附属设施安全4.1.2负责房屋及附属设施的日常维护4.1.3不得干涉承租方的正常经营活动4.2承租方权利与义务4.2.1按约定支付租金4.2.2合理使用房屋及附属设施4.2.3负责房屋内部装修及整改5.房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋管理责任5.3房屋维修及保养6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的相关处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼9.合同的生效、修改与失效9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同失效条件10.其他条款10.1房屋保险10.2税费承担10.3合同副本11.双方签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1房屋平面图12.2租赁押金支付凭证12.3租金支付凭证13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置见附件1：房屋平面图。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，不包括附属设施和场地。1.3房屋用途：承租方仅限于将其作为餐馆使用，不得擅自改变用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付给出租方。3.3租金支付账户：租金支付账户信息见附件2：租金支付凭证。4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1保证房屋及附属设施安全：出租方应对租赁房屋及附属设施的安全负责，确保房屋及附属设施符合国家安全标准，不影响承租方的正常经营。4.1.2负责房屋及附属设施的日常维护：出租方应负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.1.3不得干涉承租方的正常经营活动：出租方不得干涉、干扰或限制承租方的正常经营活动，不得在租赁房屋内从事与餐馆经营无关的活动。4.2承租方权利与义务4.2.1按约定支付租金：承租方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。4.2.2合理使用房屋及附属设施：承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得从事违法活动。4.2.3负责房屋内部装修及整改：承租方应对房屋进行内部装修及整改，装修方案应事先征得出租方同意，并符合相关法规标准。5.房屋使用及管理5.1房屋使用范围：承租方仅限于在租赁房屋内进行餐馆经营活动，不得在房屋外从事与餐馆经营无关的活动。5.2房屋管理责任：承租方应对租赁房屋进行合理管理，确保房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用。5.3房屋维修及保养：承租方应负责房屋的日常维修及保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如房屋及附属设施出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修。6.合同变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的相关处理：合同解除后，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方，并支付违约金。7.违约责任7.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向相关行业协会或消费者协会请求调解。8.3提交仲裁机构仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.4向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同失效条件：合同失效的情形包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等。10.其他条款10.1房屋保险：承租方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交出租方备案。10.2税费承担：租赁期间，与租赁房屋相关的税费由出租方承担。10.3合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.双方签字盖章11.1出租方签字盖章：日期：____年__月__日11.2承租方签字盖章：日期：____年__月__日12.附件12.1房屋平面图：见合同附件1。12.2租金支付凭证：见合同附件2。12.3房屋保险单副本：见合同附件3。13.合同签订日期：____年__月__日。14.合同编号：_____号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同签订后，将与第三方签订的相关协议或者合同附件列出，并向对方提供副本。2.2甲乙方在邀请第三方介入时，应提前通知对方，并征得对方同意。2.3第三方介入时，甲乙方应确保第三方的行为符合本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。3.第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或者产品负责。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如与甲乙方发生纠纷，甲乙方应先行协商解决；协商不成的，可依法解决。4.第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为产生的损失承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方介入所涉及的费用，包括但不限于服务费、评估费、维修费等，由甲乙方按照事先约定的方式承担。4.3如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙方应按照本合同约定，就变化部分进行协商。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方不负有任何义务，除非本合同有明确规定。5.2第三方与出租方、承租方之间的纠纷，由双方自行解决，本合同另有约定的除外。5.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任，也有权要求出租方承担连带责任。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。6.3第三方如提前解除介入协议，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。7.第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方未履行其在介入协议中的义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的效力9.1本合同及第三方介入协议的变更、解除或终止，不影