二零二四年度二手房购买预约合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购买预约合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：购买预约及定金3.1购买预约时间3.2定金金额3.3定金支付方式3.4定金退还条件及方式第四条：房屋查验与交付4.1查验时间4.2查验方式4.3交付时间4.4交付条件第五条：房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付违约金第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理6.2交易费用承担6.3税费承担第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方持有的房屋位于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X。2.2房屋面积该房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋结构该房屋结构为X，房屋户型为X室X厅。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为X。第三条：购买预约及定金3.1购买预约时间乙方于年月日向甲方提出购买预约申请。3.2定金金额乙方支付甲方定金人民币X万元整。3.3定金支付方式乙方通过银行转账的方式将定金支付给甲方，转账信息如下：收款人：X收款账号：X开户行：X3.4定金退还条件及方式若因乙方原因导致合同无法履行，甲方扣除乙方定金作为违约金，剩余定金退还给乙方；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方双倍返还乙方定金。第四条：房屋查验与交付4.1查验时间双方约定在年月日进行房屋查验。4.2查验方式双方共同对房屋进行实地查验，确认房屋现状。4.3交付时间双方约定在年月日办理房屋交付手续。4.4交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；（3）甲方已按照约定方式将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条：房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格双方约定房屋成交价格为人民币X万元整。5.2支付方式（1）定金：人民币X万元整；（2）首付款：人民币X万元整；（3）贷款款：人民币X万元整；（4）尾款：人民币X万元整。5.3支付时间（1）定金：在签署本合同时支付；（2）首付款：在办理房屋过户手续前支付；（3）贷款款：乙方办理贷款手续，贷款批准后支付；（4）尾款：在房屋交付后，办理产权证过户手续完成后支付。5.4支付违约金若乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为万分之五）。第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理双方应按照相关法律法规，共同办理房屋买卖交易手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。6.2交易费用承担双方按照法律法规规定，承担相应的交易费用，具体费用双方协商确定。6.3税费承担双方按照法律法规规定，承担相应的税费，具体税费双方协商确定。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。7.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为万分之五）。违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。7.4合同解除后的处理第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径如果仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同续约条件合同终止后，如双方同意继续交易，可以签订新的合同，并按新的合同条款执行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为万分之五）。违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制令等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力责任遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，决定是否继续履行合同或调整合同履行期限和方式。第十二条：合同的附件12.1附件清单附件清单包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。13.2附加条款附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同在市X区X街道X号签署。14.3签字盖章甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________14.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性和专业性。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业咨询、办理手续、提供服务等服务方式。第三条：第三方的选择和更换3.1第三方选择甲方和乙方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方，确保合同的顺利履行。3.2第三方更换若甲方和乙方对选定的第三方不满意，双方协商一致后可更换第三方。第四条：第三方的责任和义务4.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。4.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。5.2责任限额设定甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。5.3责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额，但需书面形式确认。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由合同约定和法律法规规定。6.2第三方与中介方、评估方、金融服务方等的关系第三方与中介方、评估方、金融服务方等是合作关系，各自按照合同约定和法律法规要求，履行各自的义务。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约若第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3第三方违约与甲方、乙方的关系第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，也可以要求对方承担相应的违约责任。第八条：第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同的变更当需要变更第三方介入合同的内容时，甲乙双方应协商一致，并书面确认。8.2第三方介入合同的解除当需要解除第三方介入合同时，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第九条：第三方介入合同的附件9.1附件清单第三方介入合同的附件包括但不限于服务内容、服务标准、费用明细等。9.2附件的有效性附件是第三方介入合同不可分割的一部分，与第三方介入合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。10.2附加条款附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十一条：第三方介入合同的签署11.1签署时间第三方介入合同于年月日签署。11.2签署地点第三方介入合同在市X区X街道X号签署。11.3签字盖章甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________11.4合同副本第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：设施设备清单附件五：中介服务合同附件六：评估服务合同附件七：金融服务合同附件八：房屋交易税费清单附件九：房屋过户手续办理指南附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权，复印件应与原件一致。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的使用权，复印件应与原件一致。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、布局和尺寸。附件的说明：房屋平面图用于帮助乙方了解房屋的具体布局和空间结构。附件四：设施设备清单详细要求：设施设备清单应详细列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件的说明：设施设备清单用于明确房屋内设施设备的配备情况，以便乙方了解并核实。附件五：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件的说明：中介服务合同用于规范中介方在房屋交易过程中的行为，确保其合法合规提供服务。附件六：评估服务合同详细要求：评估服务合同应明确评估方的评估内容、评估时间、评估费用等信息。附件的说明：评估服务合同用于规范评估方在房屋价值评估过程中的行为，确保评估结果的准确性和公正性。附件七：金融服务合同详细要求：金融服务合同应明确金融服务方的贷款额度、利率、还款期限等信息。附件的说明：金融服务合同用于规范金融服务方在贷款过程中的行为，确保贷款条件的透明和公平。附件八：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应详细列出交易过程中涉及的所有税费，包括计算公式、税率等信息。附件的说明：房屋交易税费清单用于明确交易过程中各方应承担的税费，以便乙方了解并准备相关费用。附件九：房屋过户手续办理指南详细要求：房屋过户手续办理指南应详细说明过户手续的流程、所需材料、办理时间等信息。附件的说明：房屋过户手续办理指南用于指导双方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件十：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确交付时间、交付条件、交付后的责任等信息。附件的说明：房屋交付确认书用于确认房屋交付的具体情况，保障双方在交付后的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按照约定时间、条件支付房款；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准；4.甲方、乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为万分之五）。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为：房屋成交价格×日利率×延迟交付天数。同时，乙方也有权要求甲方承担因延迟交付所产生的其他损失，如租房费用等。全文完。二零二四年度二手房购买预约合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋现状第三条：购买预约及价格3.1预约购买价格3.2定金3.3支付方式及时间3.4房价调整机制第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3房屋权属转移登记4.4交付后的物业及水电等费用承担第五条：合同的履行及违约责任5.1甲方义务5.2乙方义务5.3违约责任及赔偿第六条：合同的变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止及失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险9.3房屋租赁9.4房屋抵押第十条：甲方声明及保证10.1房屋权属及瑕疵声明10.2无诉讼或仲裁声明10.3配合过户及交付声明第十一条：乙方声明及保证11.1购买能力及意愿声明11.2提供真实信息的声明11.3配合过户及交付声明第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋现状照片12.3其他相关文件第十三条：合同的份数13.1甲方保留一份原件13.2乙方保留一份副本13.3双方签字盖章后生效第十四条：签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购买价的当事人。1.3房屋：指位于_______的_______（房产证号/地址），建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米的住宅。1.4二手房：指已经办理过一次买卖交易的房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：_______（具体地址）。2.2房屋所有权证号：_______。2.3房屋建筑结构及面积：_______结构，面积为_______平方米。2.4房屋现状：_______（描述房屋目前的使用状况、装修情况等）。第三条：购买预约及价格3.1预约购买价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金：乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金在合同履行完毕后抵作房价。3.3支付方式及时间：乙方应通过_______方式支付房价，分_______期支付，具体支付时间和金额在本合同附件中详细约定。3.4房价调整机制：如遇政策调整或市场变化，房价调整按照本合同附件中的约定执行。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付条件为本合同约定的房屋现状。4.2过户手续及费用：甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，相关费用由乙方承担。具体费用在本合同附件中约定。4.3房屋权属转移登记：甲方应在本合同约定的期限内，办理完毕房屋权属转移登记手续。4.4交付后的物业及水电等费用承担：自交付之日起，房屋的水电、物业管理等费用由乙方承担。第五条：合同的履行及违约责任5.1甲方义务：按照本合同约定，提供符合交付条件的房屋，并协助乙方办理过户手续。5.2乙方义务：按照本合同约定，支付房价，并配合甲方办理过户手续。5.3违约责任及赔偿：违反本合同约定的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：合同的变更及解除6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。a)双方协商一致解除本合同；b)一方严重违反本合同约定，对方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.3合同解除后的处理：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款（扣除已使用的定金），并按照本合同约定支付违约金。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为_______人民法院。第八条：合同的生效、终止及失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)双方履行完毕合同全部义务；b)双方协商一致解除本合同；c)依法应当终止的其他情形。8.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照本合同约定承担相应的责任，如有争议，按照本合同第七条的约定解决。第九条：其他约定9.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。自交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由乙方承担。9.2房屋保险：甲方应在本合同签订后_______日内，办理并将房屋保险权益转移给乙方。9.3房屋租赁：本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得将房屋出租给第三方。9.4房屋抵押：甲方应保证本合同签订后，房屋不再设定任何形式的抵押。第十条：甲方声明及保证10.1房屋权属及瑕疵声明：甲方声明对房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷，不存在质量问题或者其他影响使用的瑕疵。10.2无诉讼或仲裁声明：甲方声明在签订本合同前，房屋未涉及任何诉讼或仲裁案件。10.3配合过户及交付声明：甲方承诺在本合同约定的期限内，配合乙方办理过户手续，并将房屋交付给乙方。第十一条：乙方声明及保证11.1购买能力及意愿声明：乙方声明具有购买房屋的能力和意愿，并愿意按照本合同约定支付房价。11.2提供真实信息的声明：乙方声明提供的所有信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述。11.3配合过户及交付声明：乙方承诺在本合同约定的期限内，配合甲方办理过户手续，并接受房屋交付。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋现状照片：本合同附件中附有甲方提供的房屋现状照片。12.3其他相关文件：本合同附件中还附有其他与本合同有关的相关文件。第十三条：合同的份数13.1甲方保留一份原件：甲方保留本合同的原件，作为其履行合同的依据。13.2乙方保留一份副本：乙方保留本合同的副本，作为其履行合同的依据。13.3双方签字盖章后生效：本合同一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十四条：签订日期及地点14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点：本合同于_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同签订和履行过程中，除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保交易顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方应在本合同签订前，提供真实的房屋信息，并协助甲方和乙方进行协商。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入：评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋进行评估，并提供评估报告。评估费用由双方协商确定。2.3过户机构介入：过户机构应协助甲方和乙方办理房屋权属转移登记手续。过户费用由双方协商确定。2.4贷款机构介入：贷款机构应协助乙方办理房屋贷款手续。贷款利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其在交易过程中收取的费用为限。若第三方未收取费用，则其赔偿责任不超过人民币1000元。3.2第三方责任限额的适用：本合同约定的第三方责任限额，适用于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等所有第三方。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间，仅为协助交易的关系。本合同的履行，不受第三方与甲方或乙方之间是否存在其他合同关系的影响。第五条：第三方介入的变更5.1第三方变更：甲方和乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方变更的影响：第三方变更不影响本合同的履行。但因第三方变更导致的额外费用，由甲方和乙方协商确定。第六条：第三方介入的终止6.1第三方终止：本合同履行完毕后，第三方的工作终止。甲方和乙方不再向第三方支付任何费用。6.2第三方终止后的责任：第三方在终止后，应对本合同履行过程中产生的资料和信息保密，不得泄露给第三方。第七条：争议解决7.1第三方争议：如甲方和乙方与第三方发生争议，应尝试协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的诉讼管辖：本合同约定的第三方争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：其他约定8.1第三方资料