2024年城市繁华街区商铺租赁合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市繁华街区商铺租赁合同样本版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人转租规定第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于城市繁华街区，具体地址为【商铺地址】。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。1.3商铺用途：承租人不得将商铺用于法律法规禁止或者合同约定不允许的用途。承租人须按照合同约定的用途使用商铺，且须符合城市规划、消防安全等要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同自【租赁开始日期】起生效。2.2租赁结束日期：商铺租赁合同至【租赁结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期：租金每【租金支付周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及附属设施进行必要的维护和保养，保证商铺及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用商铺及附属设施，并负责日常的维护和保养。因承租人使用不当导致商铺及附属设施损坏的，承租人应承担相应的维修责任。第六条保险6.1承租人保险责任：承租人应按出租人的要求，为商铺内的财产购买保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担：承租人应承担保险费用的支付责任。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致后，书面签署变更协议，并按照变更协议执行。第九条合同终止9.1合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人未续租或双方未就续租达成一致的；（2）承租人提前解约的；（3）出租人提前解约的；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.2合同终止程序：合同终止前，承租人应将商铺交还给出租人，并按照合同约定支付相关费用。出租人在扣除应收取的费用后，应将剩余押金无息退还给承租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件【附加条款】为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同的附录包括【附录内容】，附录为本合同的补充说明，但不影响本合同的执行。第十四条签署14.1合同签署日期：【签署日期】。14.2合同签署地点：【签署地点】。14.3签署人信息：签署人一：名称：【签署人一名称】代表：【签署人一代表】签署人二：名称：【签署人二名称】代表：【签署人二代表】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和使用的空间布局。附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应包括商铺内部和外部的照片，以记录商铺的现状。附件三：租赁合同附件详细说明：租赁合同附件应包括租赁合同的详细条款，如租金支付时间表、维修责任分配等。附件四：商铺使用规范详细说明：商铺使用规范应包括商铺的使用要求，如禁止使用化学品、禁止噪音扰民等。附件五：商铺维修保养手册详细说明：商铺维修保养手册应包括商铺的维护和保养方法，如清洁、防潮、防虫等。附件六：商铺保险单详细说明：商铺保险单应包括商铺保险的详细信息，如保险金额、保险期间等。附件七：商铺转让协议详细说明：商铺转让协议应包括商铺转让的详细条款，如转让条件、转让费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。责任认定：每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付金额】作为违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付日期支付租金，则构成违约行为，需按照逾期支付金额支付违约金，并可能需要赔偿出租人因此造成的损失。违约行为：未按照合同约定的用途使用商铺。责任认定：承租人应按照合同约定的用途使用商铺，如违反约定，出租人有权要求承租人停止违约行为，并要求承租人支付违约金，赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人将商铺用于与合同约定的用途不符的活动，如经营危险化学品，则构成违约行为，出租人可以要求承租人停止违约行为，并要求支付违约金，并可能需要赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同解释：租赁合同是出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。应用：本合同是双方签订的租赁合同，规定了双方的权利和义务。法律名词：租金解释：租金是承租人支付给出租人的使用商铺的费用。应用：承租人应按照合同约定的金额和方式支付租金。法律名词：违约金解释：违约金是违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。应用：如承租人未能按时支付租金，需支付应付租金的【逾期支付金额】作为违约金。法律名词：损失