2024年房产融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（融资接受方）第二条融资房产2.1房产基本信息2.2房产价值评估第三条融资金额与用途3.1融资金额3.2融资用途第四条融资期限4.1融资期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2相关费用第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的转让12.3合同的解除第十三条附件13.1房产证复印件13.2融资申请材料13.3担保材料第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（融资方）甲方系房产的所有者，具备完全民事行为能力，同意将房产作为融资的抵押物。甲方在此合同项下的权利和义务由房产的合法继承人和权利义务承受者共同承担。1.2乙方（融资接受方）乙方是一家依据中国法律合法成立的金融机构，具备融资发放资格。乙方在此合同项下的权利和义务由其合法继承人和权利义务承受者共同承担。第二条融资房产2.1房产基本信息甲方的融资房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的产权证号是【产权证号】。2.2房产价值评估第三条融资金额与用途3.1融资金额3.2融资用途甲方保证本次融资仅用于【具体用途】，并承诺不将融资用于违法、违规或与其经营范围不符的用途。第四条融资期限4.1融资期限本融资的期限为【融资期限开始日期】至【融资期限结束日期】。4.2还款方式甲方应按双方约定的还款计划和方式，将本融资的本金及利息一并偿还给乙方。具体的还款计划由双方在补充协议中约定。第五条利率与费用5.1利率本融资的利率为【年利率】。5.2相关费用甲方应承担与本融资相关的评估费、律师费、担保费等费用，具体费用由双方在补充协议中约定。第六条担保措施6.1担保物甲方同意将其名下的房产【房产地址】（房产证号：【房产证号】）作为本融资的担保物，并办理相应的抵押登记手续。6.2担保人如甲方为自然人，其配偶【配偶姓名】同意作为本融资的共同担保人；如甲方为法人，其法定代表【法定代表人姓名】同意作为本融资的共同担保人。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，未按期偿还本金或支付利息的，应按照逾期本金金额的【逾期利率】支付逾期利息，并承担乙方因此遭受的其他损失。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，未按期提供融资或未按约定用途使用融资的，应向甲方支付违约金，违约金为融资金额的【违约金比例】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径双方对本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律，任何争议最终解决权归【法院名称】所有。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决双方对本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律，任何争议最终解决权归【法院名称】所有。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.3合同的解除双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等法定解除条件，可协商解除本合同。第十三条附件13.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件一份，作为本合同的附件。13.2融资申请材料甲方应向乙方提供融资申请的完整材料，作为本合同的附件。13.3担保材料甲方应向乙方提供担保人的相关材料，作为本合同的附件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人甲方（融资方）：【甲方名称】授权代表：【授权代表姓名】乙方（融资接受方）：【乙方名称】授权代表：【授权代表姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或未经甲方和乙方同意，介入本合同项下融资、还款等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性甲乙双方同意，在合同履行过程中，可能需要第三方的介入，以保证融资的顺利进行。2.2第三方介入的程序第三方介入应遵循甲乙双方的约定或相关法律法规的规定，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入本合同项下的事务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其agreedscopeofwork【同意的工作范围】，对于超出其工作范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因其违约或过错导致甲乙双方遭受损失，第三方的赔偿责任限额为其收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议予以约定。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议予以约定。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第五条第三方义务5.1履行合同义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其职责。5.2保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同或其与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其职责，可以退出本合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理与第三方退出相关的后续事宜。第八条第三方替代8.1第三方替代条件如第三方不能履行其职责，甲乙双方可以协商替代第三方。8.2第三方替代程序甲乙双方协商确定替代第三方后，应签订补充协议，明确替代第三方的权利义务。第九条第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订额外的条款，以明确双方的权利义务。9.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的关系，以及第三方的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：融资申请材料附件3：担保材料附件4：评估报告附件5：抵押登记证明附件6：还款计划表附件7：第三方机构资质证明附件8：第三方与甲方/乙方的协议附件9：第三方工作范围确认函附件10：保密协议附件11：违约金计算公式附件12：争议解决机构资质证明附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：用于证明甲方融资房产的所有权及基本信息。附件2：融资申请材料要求：融资申请材料应包括融资用途、还款来源等信息，并提供相关证明材料。说明：用于证明甲方融资的合法性和合理性。附件3：担保材料要求：担保材料应包括担保人的身份证明、财务状况证明等。说明：用于证明担保人的担保能力。附件4：评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。说明：用于确定融资房产的市场价值，作为确定融资金额的依据。附件5：抵押登记证明要求：抵押登记证明应由相关部门出具，证明甲方已将房产抵押给乙方。说明：用于证明房产已作为融资的抵押物。附件6：还款计划表要求：还款计划表应详细列出还款本金、利息、还款日期等信息。说明：用于明确甲方的还款义务和还款计划。附件7：第三方机构资质证明要求：第三方机构资质证明应由相关机构出具，证明第三方机构的合法经营资格。说明：用于证明第三方机构的合法性和专业性。附件8：第三方与甲方/乙方的协议要求：协议应详细列出第三方与甲方/乙方之间的权利义务。说明：用于明确第三方与甲方/乙方之间的关系和责任。附件9：第三方工作范围确认函要求：确认函应由第三方出具，明确其工作范围和职责。说明：用于明确第三方的职责和介入范围。附件10：保密协议要求：保密协议应详细列出保密内容、保密期限等信息。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。附件11：违约金计算公式要求：违约金计算公式应明确、合理，便于计算违约金。说明：用于确定违约金的具体数额。附件12：争议解决机构资质证明要求：争议解决机构资质证明应由相关机构出具，证明争议解决机构的合法性。说明：用于证明争议解决机构有权解决合同争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用融资。2.甲方未按期偿还本金或支付利息。3.甲方未履行合同约定的保密义务。4.乙方未按约定提供融资或未按约定用途使用融资。5.乙方未按约定支付违约金。6.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金。示例：甲方未按约定用途使用融资，导致乙方无法按时收回本金和利息，乙方可以要求甲方赔偿损失，并按照合同约定支付违约金。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。示例：乙方未按约定提供融资，导致甲方无法按计划使用融资，甲方可以要求乙方赔偿损失，并按照合同约定支付违约金。3.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例：第三方未能按时完成评估工作，导致甲乙双方无法及时签订融资合同，甲乙双方可以要求第三方赔偿因评估延迟而产生的损失。全文完。2024年房产融资合同1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.融资主体及融资详情2.1融资主体信息2.2融资额度2.3融资期限2.4融资利率3.房产抵押3.1抵押房产信息3.2抵押权的设立与生效3.3抵押房产的保险3.4抵押权的实现4.还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额4.4还款账户5.费用与支出5.1融资期间的费用5.2抵押房产的维护费用5.3其他相关费用6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1融资主体的违约行为7.2贷款银行的违约行为7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点与机构9.合同的转让9.1转让的条件9.2转让的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理事项11.附则11.1合同的附件11.2合同的签字盖章11.3合同的生效日期12.其他约定13.合同的修改及补充14.完整性与保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指贷款银行与融资主体之间，就融资主体以其名下房产作为抵押物，向贷款银行申请融资，双方达成一致意见，并签订的融资合同。1.1.2本合同中的“融资主体”是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中的“贷款银行”是指依据中华人民共和国法律设立的，具有贷款业务资格的金融机构。1.1.4本合同中的“抵押房产”是指融资主体名下的房产，用于抵押给贷款银行作为融资的担保。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立。1.3.2本合同自贷款银行发放融资之日起生效。第二条融资主体及融资详情2.1融资主体信息2.1.1融资主体应向贷款银行提供真实、完整、有效的身份证明、财务状况证明等资料。2.1.2融资主体应保证其提供的资料的真实性，如有虚假，应承担相应的法律责任。2.2融资额度2.2.1贷款银行根据融资主体的财务状况、信用状况及抵押房产的价值，确定融资额度。2.2.2贷款银行有权根据实际情况调整融资额度。2.3融资期限2.3.1融资期限由双方协商确定，最长不得超过抵押房产价值的70%。2.3.2融资期限自贷款银行发放融资之日起计算。2.4融资利率2.4.1融资利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.4.2贷款银行有权根据市场情况调整融资利率，并提前通知融资主体。第三条房产抵押3.1抵押房产信息3.1.1融资主体应向贷款银行提供抵押房产的权属证明、房产证等相关资料。3.1.2融资主体应保证抵押房产的真实性、合法性，并承诺无任何权属纠纷。3.2抵押权的设立与生效3.2.1贷款银行在发放融资的同时，办理抵押登记手续，设立抵押权。3.2.2抵押权自抵押登记手续办理完毕之日起生效。3.3抵押房产的保险3.3.1融资主体应在抵押房产上办理全险，并将贷款银行作为第一受益人。3.3.2保险有效期不得少于融资期限。3.4抵押权的实现3.4.1在融资期限内，融资主体未能按时还款的，贷款银行有权依法实现抵押权。3.4.2贷款银行实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.1.1本合同的还款方式为等额本息还款方式。4.1.2融资主体应按照贷款银行制定的还款计划进行还款。4.2还款期限4.2.1还款期限自贷款银行发放融资之日起计算，最长不得超过抵押房产价值的70%。4.2.2贷款银行有权根据实际情况调整还款期限。4.3还款金额4.3.1融资主体应按照还款计划约定的金额进行还款。4.3.2贷款银行有权根据实际情况调整还款金额。4.4还款账户4.4.1融资主体应在贷款银行开立还款账户，并保证还款账户的余额充足。4.4.2融资主体应按照还款计划约定的时间，将还款金额存入还款账户。第五条费用与支出5.1融资期间的费用5.1.1融资主体应承担融资期间的各项费用，包括但不限于融资手续费、评估费、保险费等。5.1.2费用具体金额及支付方式，由双方协商确定。5.2抵押房产的维护费用5.2.1融资主体应承担抵押房产的维护费用，包括但不限于物业费、税费等。5.3其他相关费用5.3.1双方在合同履行过程中发生的其他费用，由双方协商承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条件第八条违约责任8.1融资主体的违约行为8.1.1融资主体未能按时还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。8.1.2融资主体提供虚假资料的，应承担相应的法律责任。8.2贷款银行的违约行为8.2.1贷款银行未按约定时间发放融资的，应支付融资主体相应的违约金。8.2.2贷款银行未按约定调整融资利率的，应按照原约定的利率执行。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2贷款银行有权依法实现抵押权，以弥补因违约造成的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构9.2.1争议解决的地点为合同签订地。9.2.2争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十条合同的转让10.1转让的条件10.1.1融资主体如需转让合同权益的，应提前书面通知贷款银行。10.1.2贷款银行对融资主体的转让行为享有优先购买权。10.2转让的程序10.2.1融资主体与受让人达成转让协议后，应向贷款银行提交转让申请。10.2.2贷款银行同意转让的，双方应签订转让协议，并办理相关手续。第十一条合同的终止11.1终止条件11.1.1融资主体提前还清全部债务的，合同终止。11.1.2贷款银行依法实现抵押权，合同终止。11.2终止后的处理事项11.2.1合同终止后，抵押权消灭，融资主体应办理抵押登记注销手续。11.2.2合同终止后，双方应互相解除对方的权利义务。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同的组成部分。12.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第十三条合同的修改及补充13.1合同的修改及补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同的修改及补充，与本合同具有同等法律效力。第十四条完整性与保密性14.1双方应确保合同的完整性，不得擅自删除或修改合同内容。14.2双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露合同信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方对合同标的物主张权利；2.1.2第三方对甲乙方履行合同的能力产生影响；2.1.3第三方与甲乙方就合同标的物或合同履行产生争议。第三条第三方介入的处理方式3.1甲乙方应在发现第三方介入的情形后，立即通知对方。3.2甲乙方应共同协商确定第三方介入的处理方式，并及时采取相应措施，以维护合同的履行。第四条第三方责任的界定4.1第三方对合同标的物主张权利，导致甲乙方无法履行合同的，甲乙方不承担违约责任。4.2第三方对甲乙方履行合同的能力产生影响，导致甲乙方无法履行合同的，甲乙方应根据实际情况，协商确定责任承担。4.3第三方与甲乙方就合同标的物或合同履行产生争议，导致甲乙方无法履行合同的，甲乙方应共同协商解决争议，并承担因争议产生的费用。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额。5.2甲乙方应根据合同履行情况，合理确定第三方的责任限额，并书面通知对方。5.3甲乙方约定的第三方责任限额，不应超过合同标的物的价值。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应协商确定合同的变更或解除方式。6.2甲乙方应根据实际情况，确定是否需要第三方承担违约责任。6.3若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙方应协商确定费用的承担方式。第七条第三方与甲乙方的划分说明7.1甲乙方应明确区分第三方与甲乙方之间的权利义务。7.2甲乙方应确保合同的履行不受第三方影响，并采取必要措施，减少第三方介入的风险。第八条第三方介入的披露义务8.1甲乙方应在合同履行过程中，及时向对方披露第三方介入的情形。8.2甲乙方应协助对方处理与第三方的关系，以确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方在处理第三方介入的争议时，应遵守合同约定，及时采取相应措施。9.2甲乙方在解决第三方介入的争议时，可寻求法律途径，维护自身合法权益。第十条第三方介入对合同效力的影响10.1第三方介入不影响甲乙方的合同履行义务。10.2甲乙方应确保合同的履行不受第三方影响，并按照合同约定履行各自义务。第十一条第三方介入的记录与保存11.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、通知等文件。11.2甲乙方应按照合同约定，及时向对方提供与第三方介入相关的信息。第十二条第三方介入后的合同修订12.1甲乙方在处理第三方介入后，如需修订合同，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2甲乙方修订的合同内容，应与第三方介入的处理方式和相关责任界定一致。第十三条第三方介入的保密义务13.1甲乙方应对第三方介入的情形和处理方式保密，不得向无关第三方泄露。13.2甲乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入后的合同履行14.1甲乙方在第三方介入后，应继续履行合同义务，确保合同的顺利完成。14.2甲乙方在第三方介入后，应根据实际情况，调整合同履行策略，以维护自身权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：融资主体身份证明复印件附件3：贷款银行营业执照复印件附件4：抵押房产评估报告附件5：保险单复印件附件6：还款计划表附件7：费用明细表附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件10：第三方责任限额确认书附件11：争议解决协议附件12：保密协议附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件附件1.1：房产证原件由融资主体持有，复印件用于合同附件。附件1.2：房产证复印件需清晰，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：融资主体身份证明复印件附件2.1：融资主体应提供有效的身份证明，如身份证、护照等。附件2.2：身份证明复印件需清晰，不得有涂改、污损等痕迹。附件3：贷款银行营业执照复印件附件3.1：贷款银行应提供有效的营业执照复印件。附件3.2：营业执照复印件需清晰，不得有涂改、污损等痕迹。附件4：抵押房产评估报告附件4.1：抵押房产应进行评估，并提供评估报告。附件4.2：评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。附件5：保险单复印件附件5.1：融资主体应办理抵押房产的保险，并将贷款银行作为第一受益人。附件5.2：保险单复印件需清晰，不得有涂改、污损等痕迹。附件6：还款计划表附件6.1：还款计划表应详细列明每期的还款金额、还款日期等信息。附件6.2：还款计划表需由甲乙方共同确认，并签字盖章。附件7：费用明细表附件7.1：费用明细表应详细列明合同履行过程中的各项费用。附件7.2：费用明细表需由甲乙方共同确认，并签字盖章。附件8：合同变更协议附件8.1：合同变更协议应详细列明变更的内容、范围、时间等。附件8.2：合同变更协议需由甲乙方共同签署，并签字盖章。附件9：合同解除协议附件9.1：合同解除协议应详细列明解除的原因、时间、后果等。附件9.2：合同解除协议需由甲乙方共同签署，并签字盖章。附件10：第三方责任限额确认书附件10.1：第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额。附件10.2：第三方责任限额确认书需由甲乙方共同签署，并签字盖章。附件11：争议解决协议附件11.1：争议解决协议应明确争议解决的途径、地点、机构等。附件11.2：争议解决协议需由甲乙方共同签署，并签字盖章。附件12：保密协议附件12.1：保密协议应明确保密的内容、保密期限、违约责任等。附件12.2：保密协议需由甲乙方共同签署，并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：融资主体未能按时还款示例：融资主体在约定的还款日期后仍未还款，构成违约。违约行为2：融资主体提供虚假资料示例：融资主体在合同履行过程中提供虚假的身份证明，构成违约。违约行为3：贷款银行未能按约定时间发放融资示例：贷款银行未能在约定时间内发放融资，构成违约。违约行为4：贷款银行未按约定调整融资利率示例：贷款银行未提前通知融资主体调整融资利率，构成违约。违约责任认定标准：违约责任1：融资主体未能按时还款认定标准：按照合同约定的利率支付逾期利息，并根据实际情况支付违约金。违约责任2：融资主体提供虚假资料认定标准：根据虚假资料的影响程度，赔偿相应的损失。违约责任3：贷款银行未能按约定时间发放融资认定标准：按照合同约定的时间计算违约金，并赔偿融资主体的相应损失。违约责任4：贷款银行未按约定调整融资利率认定标准：按照原约定的利率执行，并赔偿融资主体的相应损失。全文完。2024年房产融资合同2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产融资合同1.2甲方（融资方）1.3乙方（融资提供方）1.4房产1.5融资金额1.6融资期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押物1.10违约行为第二条：合同主体资格2.1甲方必须具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2乙方必须为合法成立的金融机构，具备相应的融资业务资格。第三条：房产估值与评估3.1甲方向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于位置、面积、用途等。3.2乙方有权对房产进行估值和评估，以确定融资金额。第四条：融资金额与用途4.1甲方申请融资的金额不得高于乙方根据房产估值确定的融资额度。4.2甲方必须说明融资资金的具体用途。第五条：融资期限与利率5.1融资期限由双方协商确定，最长不得超过五年。5.2利率根据市场情况和乙方规定确定，不得高于国家规定的上限。第六条：还款方式与时间6.1甲方应按照约定的还款方式和时间向乙方还款。6.2甲方提前还款的，乙方应按约定的提前还款手续费收取。第七条：抵押物设定7.1甲方同意将房产作为融资的抵押物，并办理相关抵押登记手续。7.2乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以收回融资本金及利息。第八条：违约行为与责任8.1甲方未按约定用途使用融资资金的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定时间还款的，应承担逾期还款的责任。8.3乙方未按约定提供融资的，应承担违约责任。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更必须经过双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件和程序按照法律规定执行。第十条：争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、无效与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2一方未履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。11.3本合同在履行完毕或者合同解除后终止。第十二条：保密条款12.1双方对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露。12.2保密义务在合同终止后继续有效。第十三条：通知与送达13.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知在送达收件人时生效。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产融资合同：是指甲方为获得资金，将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请融资，并按照约定的期限和利率还款的协议。1.2甲方（融资方）：指拥有房产并以其作为抵押物向乙方申请融资的自然人、法人或其他组织。1.3乙方（融资提供方）：指根据本合同约定，向甲方提供融资的金融机构。1.4房产：指甲方用于抵押的房地产，包括房屋和土地。1.5融资金额：指乙方根据房产估值确定的，甲方可以获得的融资最高额度。1.6融资期限：指本合同约定的甲方还款的期限。1.7利率：指本合同约定的甲方融资资金的利息率。1.8还款方式：指甲方按照本合同约定的方式偿还乙方融资本金和利息的方法。1.9抵押物：指甲方用于担保融资的房产。1.10违约行为：指甲方未按照本合同约定履行其义务的行为。第二条：合同主体资格2.1甲方必须具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2乙方必须为合法成立的金融机构，具备相应的融资业务资格。第三条：房产估值与评估3.1甲方向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于位置、面积、用途等。3.2乙方有权对房产进行估值和评估，以确定融资金额。第四条：融资金额与用途4.1甲方申请融资的金额不得高于乙方根据房产估值确定的融资额度。4.2甲方必须说明融资资金的具体用途，并承诺用途合法。第五条：融资期限与利率5.1融资期限由双方协商确定，最长不得超过五年。5.2利率根据市场情况和乙方规定确定，不得高于国家规定的上限。第六条：还款方式与时间6.1甲方应按照约定的还款方式和时间向乙方还款。6.2甲方提前还款的，乙方应按约定的提前还款手续费收取。第七条：抵押物设定7.1甲方同意将房产作为融资的抵押物，并办理相关抵押登记手续。7.2乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以收回融资本金及利息。第八条：违约行为与责任8.1甲方未按约定用途使用融资资金的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定时间还款的，应承担逾期还款的责任。逾期还款的，甲方应按照逾期本金部分的万分之五向乙方支付违约金。8.3乙方未按约定提供融资的，应承担违约责任。8.4如甲方在合同有效期内丧失对抵押物的所有权或其他权益，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的要求采取补救措施。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更必须经过双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件和程序按照法律规定执行。第十条：争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、无效与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2一方未履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。11.3本合同在履行完毕或者合同解除后终止。第十二条：保密条款12.1双方对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露。12.2保密义务在合同终止后继续有效。第十三条：通知与送达13.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知在送达收件人时生效。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或协助的真实性、准确性和合法性。1.3第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，有权按照约定获得相应的报酬。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意，第三方介入合同履行过程时，应先与甲乙双方进行协商，取得一致意见。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供其资质证明和业务介绍，确保其具备相应的业务能力和信誉。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法的执业许可和业务资格。第三条：第三方服务的范围与内容3.1第三方服务的范围包括但不限于房产评估、融资咨询、担保服务等。3.2第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业、高效的服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方提供的服务或协助，承担有限责任。4.2第三方在履行合同义务过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后，如需要变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并