二零二四年度旅游景点开发运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游景点开发运营合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条旅游景点开发2.1甲方负责开发的旅游景点名称2.2乙方负责协助甲方进行旅游景点开发第三条运营管理3.1甲方负责旅游景点的日常运营管理3.2乙方负责协助甲方进行旅游景点的运营管理第四条投资与资金4.1甲方向旅游景点投资的总金额4.2乙方对甲方的投资提供必要的协助第五条营销与推广5.1甲方负责旅游景点的营销与推广活动5.2乙方负责协助甲方的营销与推广活动第六条利益分配6.1双方根据实际运营情况，按照约定的比例分配利润第七条合同期限7.1本合同的有效期限为2024年度第八条违约责任8.1如甲方未能按照约定完成旅游景点开发，应向乙方支付违约金8.2如乙方未能按照约定协助甲方进行旅游景点开发和运营管理，应向甲方支付违约金第九条争议解决9.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的住所第十二条法律适用与解释12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同的解释权归双方共同所有第十三条其他约定13.1双方在合同签订前，已签订相关的前期合作协议，本合同与前期合作协议具有同等法律效力13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××旅行社有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游开发有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号第二条旅游景点开发2.1甲方负责开发的旅游景点名称：××山风景区2.2乙方负责协助甲方进行旅游景点开发，主要包括：（1）提供旅游景点开发所需的资料和信息；（2）协助甲方进行旅游景点的规划和设计；（3）协助甲方办理旅游景点开发所需的各种手续；（4）提供旅游景点开发的技术支持和咨询服务。第三条运营管理3.1甲方负责旅游景点的日常运营管理，主要包括：（1）制定旅游景点的运营计划和营销策略；（2）招聘和培训旅游景点的员工；（3）提供旅游景点的服务设施和服务；（4）确保旅游景点的安全和环境卫生。3.2乙方负责协助甲方进行旅游景点的运营管理，主要包括：（1）提供运营管理所需的资料和信息；（2）协助甲方进行运营计划的实施和营销策略的推广；（3）协助甲方处理游客的投诉和意见；（4）提供运营管理的技术支持和咨询服务。第四条投资与资金4.1甲方向旅游景点投资的总金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000），具体投资明细如下：（1）旅游景点基础设施建设的投资；（2）旅游景点服务设施的投资；（3）旅游景点营销和推广的投资；（4）旅游景点运营管理的投资。4.2乙方对甲方的投资提供必要的协助，主要包括：（1）协助甲方进行投资计划的制定和实施；（2）协助甲方筹集投资资金；（3）协助甲方办理投资所需的各种手续；（4）提供投资所需的技术支持和咨询服务。第五条营销与推广5.1甲方负责旅游景点的营销与推广活动，主要包括：（1）制定旅游景点的营销策略和推广计划；（2）实施旅游景点的广告宣传活动；（3）组织旅游景点的促销活动；（4）与旅游代理商和旅行社建立合作关系。5.2乙方负责协助甲方进行旅游景点的营销与推广活动，主要包括：（1）提供营销与推广所需的资料和信息；（2）协助甲方实施营销策略和推广计划；（3）协助甲方处理营销与推广中的问题和困难；（4）提供营销与推广的技术支持和咨询服务。第六条利益分配6.1双方根据实际运营情况，按照约定的比例分配利润。具体分配比例如下：甲方：60%乙方：40%第七条合同期限7.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。因您未提供完整的合同主题，所以仅对您提供的部分进行了完善。如您有其他部分需要完善或有其他要求，请随时告知。第八条违约责任8.1如甲方未能按照约定完成旅游景点开发，应向乙方支付违约金，违约金金额为投资总额的5%。8.2如乙方未能按照约定协助甲方进行旅游景点开发和运营管理，应向甲方支付违约金，违约金金额为投资总额的3%。8.3违约金支付后，违约方应继续履行合同义务。第九条争议解决9.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方签字盖章后生效。第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的住所。11.2通知送达时间为通知发出之日起第三个工作日。第十二条法律适用与解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、合作方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需引入第三方参与旅游景点的开发和运营，应事先书面通知对方。2.2甲方和乙方应在引入第三方前，与第三方签订书面协议，明确第三方的权责。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务。3.2第三方应对其在合同执行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。3.3第三方不得违反本合同的任何条款，包括但不限于侵犯甲乙双方的知识产权、泄露甲乙双方的商业秘密等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方应独立承担其在合同执行过程中的责任和风险，不应将任何责任和风险转嫁给甲方或乙方。4.3甲方和乙方不应直接干预第三方的经营和管理，但甲方和乙方有权根据合同的履行情况，要求第三方提供必要的说明和文件。第五条第三方责任限额5.1第三方应对因其违约、侵权或不当行为导致的甲方和乙方的损失承担赔偿责任。5.2甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其在合同中的收益。5.3如果第三方在合同执行过程中的行为导致了人身伤害或财产损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此产生的损失。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方和乙方应确保第三方的变更或解除不会对合同的履行造成不利影响。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲方和乙方应定期向对方通报与第三方的合同履行情况。第八条第三方介入的监督与管理8.1甲方和乙方应对第三方的合同履行情况进行监督和管理。8.2甲方和乙方应定期对第三方的履约情况进行评估，并提出改进意见。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方因其违约行为给甲方和乙方造成了损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第十条第三方介入的终止与退出10.1如第三方因故需要终止或退出合同，应提前书面通知甲方和乙方。10.2第三方应在其终止或退出合同前，完成其合同义务，并妥善处理与合同相关的遗留问题。第十一条第三方介入对甲方和乙方的权益保护11.1甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害其合法权益。11.2甲方和乙方应在其合法权益受到第三方侵害时，采取必要的法律手段进行维权。第十二条第三方介入的合同份数与保管12.1本合同及其补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及其相关文件。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，除非甲乙双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旅游景点开发计划书详细描述旅游景点的开发目标、规划、设计、预算等关键信息。附件2：旅游景点运营管理方案详细阐述旅游景点的日常运营管理流程、服务标准、员工培训等事项。附件3：投资预算明细表详细列出旅游景点开发过程中各项投资的预算金额、用途和预期效果。附件4：营销与推广策略方案详细说明旅游景点的营销策略、推广计划、广告宣传等事项。附件5：合同履行进度表详细记录旅游景点开发运营过程中各阶段的目标、时间表和验收标准。附件6：利益分配比例确认书详细确认双方在旅游景点运营过程中的利润分配比例和计算方式。附件7：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算依据。附件8：争议解决方式确认书详细确认双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件9：合同变更与解除协议详细说明合同变更与解除的条件、程序和双方的权利义务。附件10：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、义务和责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定完成旅游景点开发，包括但不限于延期交付、质量不达标等。2.乙方未能按照约定协助甲方进行旅游景点开发和运营管理，包括但不限于提供不准确的信息、未能提供必要的协助等。3.第三方未能按照约定履行其义务，包括但不限于服务不符合标准、未能按时完成工作等。4.任何一方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付投资、未按约定分配利润等。违约责任认定标准：1.违约金支付：根据附件7中的违约金计算公式，计算违约方的违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，包括但不限于经济损失、时间损失等，由违约方进行赔偿。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同。4.违约方的其他补救措施：根据违约行为的性质和严重程度，双方可以协商要求违约方采取其他补救措施，如继续履行合同、消除影响等。示例说明：假设甲方未能按照合同约定完成旅游景点的开发，导致项目延期交付。根据附件7中的违约金计算公式，甲方应支付违约金为投资总额的5%。甲方还需赔偿乙方因项目延期导致的损失，具体赔偿金额根据实际损失计算。假设第三方未能按照合同约定提供合格的服务，导致旅游景点运营管理不符合标准。根据附件7中的违约金计算公式，第三方应支付违约金。同时，甲方和乙方有权要求第三方采取补救措施，如重新提供服务或赔偿损失。全文完。二零二四年度旅游景点开发运营合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条合同标的2.1旅游景点名称2.2旅游景点所在地第三条合作模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作内容第四条投资与资金筹措4.1投资金额4.2资金筹措方式第五条运营管理5.1运营管理机构5.2运营管理职责5.3运营管理费用第六条市场营销与推广6.1市场营销策略6.2推广活动第七条服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准第八条游客权益保障8.1游客权益保护措施8.2游客投诉处理第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：某某省某某市某某旅游开发有限公司1.2乙方名称：某某省某某市某某旅游运营管理有限公司第二条合同标的2.1旅游景点名称：某某山风景名胜区2.2旅游景点所在地：某某省某某市某某区第三条合作模式3.1合作方式：甲方负责旅游景点的开发，乙方负责旅游景点的运营管理3.2合作期限：本合同签订之日起至2029年12月31日止3.3合作内容：3.3.1甲方负责旅游景点的开发建设，包括基础设施、旅游设施等；3.3.2乙方负责旅游景点的日常运营管理，包括游客接待、景区保护、安全管理等；3.3.3双方共同开展旅游宣传推广活动，提高旅游景点的知名度和影响力。第四条投资与资金筹措4.1投资金额：甲方预计投资人民币1亿元用于旅游景点的开发建设4.2资金筹措方式：甲方通过自筹资金、银行贷款、政府补贴等途径筹集资金第五条运营管理5.1运营管理机构：乙方设立专门的运营管理机构，负责旅游景点的日常运营管理工作5.2运营管理职责：5.2.1乙方负责旅游景点的日常运营，确保游客的正常游览；5.2.2乙方负责旅游景点的安全管理，确保游客的人身安全和景区的安全；5.2.3乙方负责旅游景点的环境保护，确保景区的自然环境和生态环境得到有效保护；5.2.4乙方负责旅游景点的服务质量保障，提供优质的服务。5.3运营管理费用：乙方承担旅游景点的日常运营管理费用，具体费用双方协商确定。第六条市场营销与推广6.1市场营销策略：6.1.1乙方根据市场情况制定旅游市场营销策略，并进行年度营销计划的制定；6.1.2乙方通过网络、电视、报纸、户外广告等多种渠道进行旅游宣传推广；6.1.3乙方结合节假日和特殊事件开展主题营销活动，吸引游客。6.2推广活动：6.2.1乙方定期举办各类节庆活动，如文化节、旅游节等；6.2.2乙方与旅行社、OTA等旅游业务合作伙伴开展合作，共同推广旅游景点；6.2.3乙方利用社交媒体、旅游论坛等平台，进行网络营销推广。第七条服务质量与标准7.1服务质量要求：7.1.1乙方应按照国家和行业的服务质量标准，提供优质的服务；7.1.2乙方应定期对员工进行服务质量培训，提高服务质量；7.1.3乙方应建立健全游客投诉处理机制，及时处理游客投诉。7.2服务标准：7.2.1乙方应确保旅游景点的基础设施和旅游设施完好，满足游客的游览需求；7.2.2乙方应确保旅游景点的安全，提供安全提示和应急处理服务；7.2.3乙方应提供导游服务、旅游咨询、行李寄存等附加服务，满足游客的需求。第八条游客权益保障8.1游客权益保护措施：8.1.1乙方应依法保障游客的人身安全和财产安全；8.1.2乙方应尊重游客的人身权利和隐私权利；8.1.3乙方应建立健全游客个人信息保护制度，保护游客个人信息不被泄露。8.2游客投诉处理：8.2.1乙方设立游客投诉处理机构，公开投诉电话和邮箱；8.2.2乙方对游客投诉及时进行调查和处理，并向游客反馈处理结果；8.2.3乙方对游客投诉情况进行定期统计分析，改进服务质量。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：9.1.1合同变更需经双方协商一致；9.1.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定。9.2解除条件：9.2.1合同解除需经双方协商一致；9.2.2合同解除事项应符合相关法律法规的规定。第十条违约责任10.1违约行为：10.1.1甲方未按约定完成旅游景点开发建设的，应承担违约责任；10.1.2乙方未按约定履行运营管理职责的，应承担违约责任。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定；10.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；10.2.3违约方应承担因违约所产生的相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方同意合同签订地人民法院为争议解决的机构。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同终止条件：12.2.1本合同期满后自动终止；12.2.2双方协商一致提前终止合同。12.3合同续签条件：12.3.1合同终止后，如果双方均有意愿续签，可在合同终止前协商签订新的合同；12.3.2合同续签事项应符合相关法律法规的规定。第十三条保密条款13.1保密内容：13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；13.1.2双方在合同履行过程中形成的未公开的谈判记录、合同草案等。13.2保密期限：13.2.1双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：14.1.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出；14.1.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除和终止：14.2.1合同解除和终止的事由应符合本合同约定的解除和终止条件；14.2.2合同解除和终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。14.3双方约定的其他事项：14.3.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议；14.3.2双方同意本合同一经签订，即具有法律效力，不得随意变更和解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同执行、运营管理、市场营销等环节的各方，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、合作伙伴等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：1.2.1协助甲乙方进行旅游景点的开发建设；1.2.2提供运营管理、市场营销、技术支持等服务；1.2.3参与旅游景点的日常运营管理；1.2.4参与合同的履行、监督和评估等环节。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入者的责权利划分应遵循合同约定和法律法规的规定。2.2第三方介入者应按照合同约定履行各自的权利和义务，并承担相应的责任。2.3甲乙方与第三方介入者的权利义务划分应明确，包括但不限于：2.3.1第三方介入者应按照合同约定提供服务，并保证服务质量；2.3.2甲乙方应支付第三方介入者服务费用，并按照合同约定支付时间、方式进行；2.3.3第三方介入者应承担因自身原因导致的责任，不得要求甲乙方承担；2.3.4甲乙方应承担因自身原因导致的责任，不得要求第三方介入者承担。第三条第三方介入者的责任限额3.1第三方介入者的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定进行明确。3.2第三方介入者的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方介入者应对其提供的服务质量承担责任，并承担因服务质量导致的责任；3.2.2第三方介入者应对其行为产生的法律后果承担责任，并承担因行为导致的损失；3.2.3第三方介入者应对其违约行为承担违约责任，并承担因违约导致的损失；3.2.4第三方介入者应对其侵权行为承担侵权责任，并承担因侵权导致的损失。3.3甲乙方应根据合同约定和法律法规的规定，合理判断第三方介入者的责任限额，并在合同中进行明确。第四条第三方介入者与甲乙方的关系4.1第三方介入者与甲乙方应保持独立的关系，不得影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方介入者与甲乙方之间的合同履行，不得违反甲乙方之间的合同约定。4.3第三方介入者与甲乙方之间的合同履行，应遵守相关法律法规的规定。第五条第三方介入者的选择与解除5.1甲乙方选择第三方介入者应按照合同约定和法律法规的规定进行。5.2甲乙方与第三方介入者的合同解除应符合合同约定和法律法规的规定。5.3甲乙方与第三方介入者的合同解除后，应按照合同约定和法律法规的规定处理未了事项。第六条第三方介入者的监督与考核6.1甲乙方应对第三方介入者的服务进行监督与考核，确保第三方介入者按照合同约定履行义务。6.2甲乙方应建立第三方介入者的评价体系，对第三方介入者的服务进行定期评价。6.3甲乙方应根据第三方介入者的评价结果，采取相应的措施，确保第三方介入者提供优质的服务。第七条第三方介入者的保密义务7.1第三方介入者应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，并按照合同约定和法律法规的规定进行保密。7.2第三方介入者应对其获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等承担保密义务，并按照合同约定和法律法规的规定进行保密。7.3第三方介入者应对其与甲乙方之间的合同履行情况承担保密义务，并按照合同约定和法律法规的规定进行保密。第八条第三方介入者的法律后果8.1第三方介入者未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。8.2第三方介入者因侵权行为导致甲乙方损失的，应承担相应的侵权责任。8.3第三方介入者因违约行为导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入者的保险责任9.1第三方介入者应根据甲乙方的要求，购买相应的保险，保障甲乙方的利益。9.2第三方介入者购买的保险应符合甲乙方的要求，并按照合同约定进行保险理赔。9.3第三方介入者未购买保险或保险不符合甲乙方要求的，应承担相应的法律责任。第十条甲乙方的权利救济10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游景点开发建设方案详细要求和说明：该方案应包括旅游景点的开发规划、设计图纸、建设标准等内容，由甲方提供，乙方负责审核并提出修改意见。附件二：旅游景点运营管理方案详细要求和说明：该方案应包括旅游景点的运营管理流程、服务标准、人员配置等内容，由乙方提供，甲方负责审核并提出修改意见。附件三：市场营销与推广方案详细要求和说明：该方案应包括旅游景点的市场定位、营销策略、推广活动等内容，由乙方提供，甲方负责审核并提出修改意见。附件四：游客权益保障措施详细要求和说明：该措施应包括游客安全保障、隐私保护、投诉处理等内容，由甲方和乙方共同制定，双方共同执行。附件五：合同履行监督与评估方案详细要求和说明：该方案应包括合同履行过程中的监督方式、评估标准、整改措施等内容，由甲方和乙方共同制定，双方共同执行。附件六：保密协议详细要求和说明：该协议应明确双方在合同履行过程中应承担的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。附件七：第三方介入者选择标准详细要求和说明：该标准应明确甲方和乙方在选择第三方介入者时应考虑的因素，包括第三方介入者的资质、经验、信誉等内容。附件八：第三方介入者评价体系详细要求和说明：该体系应包括对第三方介入者服务的评价指标、评价流程、评价结果处理等内容。附件九：第三方介入者保险要求详细要求和说明：该要求应明确第三方介入者应购买的保险种类、保险金额、保险理赔流程等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定完成旅游景点开发建设的；2.乙方未按约定履行运营管理职责的；3.第三方介入者未按约定提供服务，或服务不符合质量标准的；4.甲乙方未按约定支付服务费用或第三方介入者未按约定支付合同款项的；5.甲乙方未按约定提供保密信息，或第三方介入者未按约定履行保密义务的；6.甲乙方未按约定购买保险，或第三方介入者未按约定购买符合要求的保险的。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用；4.违约方未按约定提供服务的，乙方有权解除合同，并追究违约方的违约责任；5.违约方未按约定支付款项的，守约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任；6.违约方未按约定提供保密信息的，守约方有权要求违约方承担违约责任；7.违约方未按约定购买保险的，守约方有权要求违约方承担违约责任。全文完。二零二四年度旅游景点开发运营合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称旅游景点的含义第二条合作内容2.1乙方负责开发的旅游景点内容2.2甲方提供的支持与配合2.3合作期限第三条投资与资金管理3.1乙方向旅游景点的投资额度3.2投资资金的支付方式及时间3.3投资资金的使用范围及监管第四条运营管理4.1乙方的运营管理职责4.2甲方的监管职责4.3运营过程中的沟通与协调第五条营销与推广5.1乙方的营销推广职责5.2甲方的营销推广支持5.3营销推广费用的承担方式第六条收益分配6.1旅游景点的收益分配方式6.2收益分配的时间及比例6.3收益分配的计算方法第七条风险管理与应急预案7.1风险识别与评估7.2风险防范措施及应急预案7.3风险责任的承担方式第八条知识产权保护8.1旅游景点相关知识产权的保护8.2侵权行为的处理方式8.3知识产权使用费的支付方式第九条保密条款9.1保密信息的范围及内容9.2保密信息的保密期限9.3保密信息泄露的责任承担第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同终止的条件及程序10.3合同终止后的善后处理第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁结果的执行第十二条合同的生效、有效期及续签12.1合同的生效条件12.2合同的有效期限12.3合同续签的条件及程序第十三条违约责任13.1违约行为的认定及责任承担13.2违约金的计算方式13.3违约行为的补救措施第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件14.3合同修改及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××旅行社有限公司地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××旅游开发有限公司地址：×××市×××路×××号1.3合同所称旅游景点，是指位于×××省×××市×××地区的×××景区，包括×××景点、×××景点等。第二条合作内容2.1乙方负责对旅游景点进行开发、建设及运营管理，主要包括：（1）旅游景点的规划、设计及建设；（2）旅游景点的设施采购及安装；（3）旅游景点的日常运营及维护。（1）为乙方提供旅游景点所需的土地使用权；（2）协助乙方办理相关审批手续；（3）为乙方提供旅游市场的宣传推广支持。2.3本合作期限为十年，自合同生效之日起计算。第三条投资与资金管理3.1乙方向旅游景点的投资额度为人民币××亿元，用于旅游景点的开发、建设及运营。3.2投资资金的支付方式及时间：（1）乙方应按照甲乙双方约定的时间表，分阶段支付投资资金；（2）甲方应按照约定及时接收投资资金，并为乙方提供相应数额的发票。3.3投资资金的使用范围及监管：（1）乙方应按照合同约定的投资范围使用投资资金；（2）甲方有权对乙方使用投资资金的情况进行监督和检查。第四条运营管理4.1乙方应负责旅游景点的日常运营管理，确保旅游景点的正常运行，主要包括：（1）景点门票销售；（2）游客接待及服务；（3）旅游景点设施的维护保养。4.2甲方应负责对乙方的运营管理进行监管，确保乙方的运营管理符合合同约定及法律法规要求。4.3运营过程中的沟通与协调：（1）甲乙双方应建立定期沟通机制，及时解决运营过程中的问题；（2）甲乙双方应相互配合，共同处理游客投诉及突发事件。第五条营销与推广5.1乙方应制定旅游营销推广计划，并进行市场推广活动，主要包括：（1）制定旅游产品价格策略；（2）开展线上线下宣传推广活动；（3）与旅行社、OTA等旅游企业合作，拓展客源市场。5.2甲方应根据乙方的需求，提供相应的营销推广支持，主要包括：（1）为乙方提供旅游市场信息；（2）协助乙方开展线上线下宣传推广活动；（3）为乙方提供客源支持。5.3营销推广费用的承担方式：（1）乙方向甲方支付营销推广费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定；（2）甲方应在收到乙方支付的营销推广费用后，按照约定为乙方提供营销推广服务。第六条收益分配6.1旅游景点的收益分配方式：（1）门票收入：门票收入的50%归乙方所有；（2）旅游纪念品销售收入：旅游纪念品销售收入的20%归乙方所有；（3）其他收入：其他收入的30%归乙方所有。6.2收益分配的时间及比例：（1）门票收入：每个季度结算一次，乙方获得50%的门票收入；（2）旅游纪念品销售收入：每个季度结算一次，乙方获得20%的旅游纪念品销售收入；（3）其他收入：每个季度结算一次，乙方获得30%的其他收入。6.3收益分配的计算方法：（1）门票收入、旅游纪念品销售收入及其他收入的统计时间范围为合同有效期内；（2）收益分配的计算依据为实际收入金额，扣除相关成本及费用后的净收入；（3）乙方应按照约定时间向甲方提供收益分配的计算依据及实际分配金额。第八条知识产权保护8.1旅游景点相关知识产权的保护：（1）旅游景点的名称、标识、口号等专有名称和标识归甲方所有；（2）旅游景点内的艺术品、建筑风格、景观设计等知识产权归乙方所有；（3）甲乙双方应共同维护旅游景点的知识产权，防止他人侵权。8.2侵权行为的处理方式：（1）如发现第三方侵犯旅游景点的知识产权，甲乙双方应共同采取措施维护权益；（2）侵权行为给甲乙双方造成损失的，侵权方应承担相应的赔偿责任。8.3知识产权使用费的支付方式：（1）乙方可免费使用旅游景点的专有名称和标识进行宣传推广；（2）乙方使用旅游景点内的艺术品、建筑风格、景观设计等知识产权的，应向甲方支付使用费用，具体金额由双方协商确定。第九条保密条款9.1保密信息的范围及内容：（1）旅游景点的内部资料、运营数据、客户信息等；（2）合同履行过程中双方交流的其他商业秘密。9.2保密信息的保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起五年。9.3保密信息泄露的责任承担：（1）如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金；（2）如因一方故意或者重大过失导致保密信息泄露，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件及程序：（1）甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议；（2）合同变更需经双方协商一致，并办理相关手续。10.2合同终止的条件及程序：（1）合同到期，双方未续签的；（2）甲乙双方协商一致解除合同的；（3）一方严重违约，对方有权解除合同的。10.3合同终止后的善后处理：（1）合同终止后，乙方应将旅游景点交还甲方，并办理相关手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的未尽事宜。第十一条争议解决11.1争议的解决方式：协商解决、调解、仲裁或者诉讼。11.2仲裁地点及机构：×××市仲裁委员会。11.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，甲乙双方应按照裁决结果履行义务。第十二条合同的生效、有效期及续签12.1合同的生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同经公证或者登记备案。12.2合同的有效期限：自合同生效之日起至合同终止之日起。12.3合同续签的条件及程序：（1）双方同意续签的，应签订书面续签协议；（2）合同续签需经双方协商一致，并办理相关手续。第十三条违约责任13.1违约行为的认定及责任承担：（1）一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任；（2）一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分的价值支付违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。13.2违约金的计算方式：违约金按照迟延履行部分的价值计算，每日违约金金额为迟延履行部分价值的千分之五。13.3违约行为的补救措施：（1）一方违反合同约定，对方有权要求继续履行合同；（2）一方违反合同约定，对方有权要求采取补救措施，以减轻损失；（3）一方违反合同约定，对方有权要求支付赔偿金，以弥补损失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）旅游景点的安全生产管理；（2）旅游景点的环境保护措施；（3）合同履行过程中的其他事宜。14.2合同附件：（1）旅游景点开发运营计划；（2）旅游景点投资预算及收益预测；（3）其他与合同履行相关的文件。14.3合同修改及补充条款：（1）合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议；（2）合同补充条款需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、金融机构、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在旅游景点开发运营过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：（1）第三方应具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉；（2）第三方介入应符合本合同的约定，或经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议；（2）甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系；（3）甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）提供专业服务或技术支持；（2）协助甲乙双方进行旅游景点的运营管理；（3）按照约定时间、质量完成工作，并接受甲乙双方的监督。3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合法律法规、行业标准及本合同的约定。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙双方的权利与义务划分4.1第三方应独立承担其在合同履行过程中产生的法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何费用和损失。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用，第三方不得向甲乙双方提出超出合同约定的费用要求。4.3第三方在合同履行过程中给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其履行合同过程中产生的责任向甲乙双方承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致合同违反法律法规或本合同的约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应就其侵权行为、违约行为或不当行为所产生的损失向甲乙双方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额；（2）第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。5.3本合同项下第三方责任限额的约定不妨碍甲乙双方根据法律规定向第三方追偿的权利。第六条第三方介入的合同修改与终止6.1如甲乙双方同意修改与第三方有关的合同条款，应签订书面修改协议，并经第三方同意。6.2如甲乙双方决定终止与第三方的合同关系，应提前书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方介入的争议解决适用中华人民共和国的法律，除非甲乙双方另有约定。第八条第三方介入的保密与信息保护8.1第三方应遵守本合同关于保密的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2甲乙双方应按照合同约定保护第三方的知识产权和其他合法权益。第九条其他事项9.1本合同的第三方介入条款可由甲乙双方根据实际情况进行补充和修改。9.2本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有。第十条合同的生效、有效期及续签10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的有效期限为十年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签的条件及程序按照本合同第六条至第九条的约定执行。第十一条违约责任11.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任，甲乙双方有权要求支付违约金或赔偿金。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更或终止的条件及程序按照本合同第六条的约定执行。12.2合同变更或终止不影响甲乙双方就第三方介入所产生的事宜追究法律责任的权利。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙双方与第三方签订的具体合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.旅游景点开发运营计划：详细描述旅游景点的开发、建设、运营和管理计划，包括时间表、资金预算、风险评估等。2.旅游景点投资预算及收益预测：提供旅游景点的投资预算，包括开发、建设、运营和管理等方面的费用，以及预期的收益预测。3.旅游景点规划设计方案：包括旅游景点的总体规划、详细设计、景观布局等，以及相关图纸和文件。4.旅游景点设施采购清单：详细列出旅游景点所需设施的名称、规格、数量、供应商等信息。5.旅游景点运营管理制度：包括旅游景点的日常运营、安全管理、环境保护等方面的制度和规定。6.旅游景点营销推广计划：详细描述旅游景点的营销推广策略，包括宣传推广、渠道拓展、合作事宜等。7.旅游景点合作单位名录：列出旅游景点合作单位的相关信息，包括名称、地址、联系方式等。8.旅游景点知识产权登记证书：提供旅游景点相关知识产权的登记证书，包括商标、专利、著作权等。9.旅游景点安全生产责任书：明确旅游景点安全生产的责任主体，包括安全生产管理措施、应急预案等。10.旅游景点环境保护承诺书：明确旅游景点环境保护的责任主体，包括环境保护措施、资源利用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按照约定支付投资资金；（2）未按照约定提供土地使用权或协助办理相关审批手续；（3）未按照约定提供旅游市场宣传推广支持；（4）未按照约定履行运营管理职责；（5）未按照约定进行营销推广活动；（6）未按照约定支付营销推广费用；（7）未按照约定分配收益；（8）未按照约定保护旅游景点的知识产权；（9）未按照约定履行保密义务；（10）其他违反合同约定的行为。2.责任认定：（1）未按照约定支付投资资金的，违约方应按照迟延支付部分的价值支付违约金，并承担因此造成的损失；（2）未按照约定提供土地使用权或协助办理相关审批手续的，违约方应承担因此造成的损失；（3）未按照约定提供旅游市场宣传推广支持的，违约方应按照迟延履行部分的价值支付违约金，并承担因此造成的损失；（4）未按照约定履行运营管理职责的，违约方应承担因此造成的损失；（5）未按照约定进行营销推广活动的，违约方应承担因此造成的损失；（6）未按照约定支付营销推广费用的，违约方应按照迟延支付部分的价值支付违约金，并承担因此造成的损失；（7）未按照约定分配收益的，违约方应按照迟延分配部分的价值支付违约金，并承担因此造成的损失；（8）未按照约定保护旅游景点的知识产权的，违约方应承担因此造成的损失；（9）未按照约定履行保密义务的，违约方应承担因此造成的损失；（10）其他违反合同约定的行为，违约方应承担因此造成的损失。全文完。二零二四年度旅游景点开发运营合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同标的2.1旅游景点名称2.2旅游景点地址2.3旅游景点简介第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方应提供的资源3.1.2甲方应承担的费用3.2乙方责任3.2.1乙方应提供的资源3.2.2乙方应承担的费用3.3丙方责任3.3.1丙方应提供的资源3.3.2丙方应承担的费用第四条合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期第五条投资及收益分配5.1投资总额5.2各方的投资比例5.3收益分配方式5.4收益分配时间第六条经营管理6.1经营管理模式6.2经营管理团队6.3经营管理费用第七条营销推广7.1营销策略7.2营销渠道7.3营销费用第八条财务管理8.1财务管理原则8.2财务管理方式8.3财务报告第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.2变更和解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××旅行社有限公司定义：甲方为旅游景点的开发者及运营商，负责旅游景点的规划、建设、运营和管理。1.2乙方名称：×××旅游发展有限公司定义：乙方为旅游景点的合作伙伴，负责协助甲方进行旅游景点的开发和运营。1.3丙方名称：×××文化传播有限公司定义：丙方为旅游景点的营销代理商，负责旅游景点的营销推广工作。第二条合同标的2.1旅游景点名称：×××风情景区2.2旅游景点地址：×××省×××市×××区2.3旅游景点简介：×××风情景区位于×××省×××市×××区，是一处集自然风光、历史文化、民俗风情于一体的综合性旅游景区。第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方应提供的资源（1）提供旅游景点的土地使用权；（2）负责旅游景点的基础设施建设，包括但不限于道路、停车场、卫生间等；（3）负责旅游景点的景观规划，包括但不限于景观设计、绿化、雕塑等；（4）提供旅游景点的运营管理团队。3.1.2甲方应承担的费用（1）承担旅游景点基础设施建设费用；（2）承担旅游景点景观规划及设计费用；（3）承担旅游景点的日常运营管理费用。3.2乙方责任3.2.1乙方应提供的资源（1）提供旅游景点的旅游产品及服务，包括但不限于导游、住宿、餐饮、交通等；（2）负责旅游景点的游客接待及服务。3.2.2乙方应承担的费用（1）承担旅游景点旅游产品及服务的费用；（2）承担旅游景点游客接待及服务的费用。3.3丙方责任3.3.1丙方应提供的资源（1）负责旅游景点的营销推广，包括但不限于广告、宣传、推广活动等；（2）提供旅游景点的客源，确保旅游景点的游客数量。3.3.2丙方应承担的费用（1）承担旅游景点营销推广的费用；（2）承担吸引游客到旅游景点的运输费用。第四条合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作终止日期：2029年12月31日第五条投资及收益分配5.1投资总额：人民币100,000,000元5.2各方的投资比例甲方：40%乙方：30%丙方：30%5.3收益分配方式：按照投资比例进行分配5.4收益分配时间：每个会计年度结束后3个月内进行收益分配。第六条经营管理6.1经营管理模式：甲方负责旅游景点的日常运营管理，乙方和丙方协助甲方进行运营管理。6.2经营管理团队：甲方组建经营管理团队，负责旅游景点的运营管理。6.3经营管理费用：由甲方承担。第七条营销推广7.1营销策略：甲方和丙方共同制定旅游景点的营销策略，包括但不限于广告投放、线上线下活动、合作伙伴推广等。7.2营销渠道：包括但不限于旅行社、OTA、社交媒体、线下活动等。7.3营销费用：由甲方和丙方共同承担。第八条财务管理8.1财务管理原则：遵循国家相关法律法规，确保旅游景点财务管理的合法性、合规性和效益性。8.2财务管理方式：采用现代化财务管理手段，实现财务信息的集中管理和远程监控。8.3财务报告：甲方每月向乙方和丙方提供一次财务报告，包括旅游景点的营业收入、成本支出、利润等情况。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件（1）合同一方提出变更或解除合同，并经另一方同意；（2）因国家政策调整、法律法规变化等原因，合同无法继续履行；（3）一方发生重大违约行为，严重影响到合同的履行。9.2变更和解除的程序（1）提出变更或解除合同的一方应向另一方提交书面申请；（2）双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致意见；（3）双方签署变更或解除协议，并按协议约定办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为（2）违反合同约定的条款，导致合同无法履行或造成对方损失。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金的标准按合同约定执行；（3）违约方未按约定履行合同义务，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交×××仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点：×××市。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同到期，或者甲乙丙三方协商一致终止合同。12.3合同解除条件：合同一方违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容：合同双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。13.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的文件、资料、图纸等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方提供配套服务；（3）合同履行过程中，第三方参与项目的监管、评估等