2024年度房地产买卖合同标的额为人民币壹亿元2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的额为人民币壹亿元1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖标的2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条合同价款3.1标的额确定3.2付款方式3.3付款时间第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条产权过户5.1过户责任主体5.2过户时间5.3过户费用第六条合同的履行和保证6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3质量保证第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系电话：×××××××××××，法定代表人：×××，职务：董事长。1.2买受人信息买受人全称：×××个人，身份证号：××××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系电话：×××××××××××，代理人：×××，职务：×××。1.3房地产定义本合同所指房地产位于××省××市××区××路××号，土地使用权证号：××××××××××××，房屋所有权证号：××××××××××××，土地用途：住宅用地，房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑总面积：××××平方米，房屋规划用途：住宅。第二条房地产买卖标的2.1房地产位置房地产位于××省××市××区××路××号，交通便利，周边设施完善。2.2房地产面积房地产建筑总面积为××××平方米，其中：住宅面积××××平方米，附属设施面积××××平方米。2.3房地产现状房地产目前处于闲置状态，出卖人保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。第三条合同价款3.1标的额确定本合同标的额为人民币壹亿元（大写：人民币壹亿元整），其中包括房款、附属设施款项及其他相关费用。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在合同签订之日起×日内，将合同价款支付至出卖人指定的账户。（2）分期付款：买受人应按照双方约定的分期付款计划，将合同价款支付至出卖人指定的账户。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付合同价款。第四条房地产交付4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合本合同约定的房地产交付给买受人。4.2交付条件房地产交付的条件如下：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房地产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房地产附属设施齐全，功能正常；（4）出卖人提供完整的房地产权属证明文件。4.3交付方式房地产交付方式为出卖人将房地产钥匙交付给买受人，买受人实际控制房地产。第五条产权过户5.1过户责任主体买受人应承担房地产过户的相关手续及费用，出卖人应给予必要的协助。5.2过户时间买受人应在本合同签订之日起×日内，完成房地产过户手续。5.3过户费用买受人应承担的过户费用包括：契税、印花税、产权登记费等，具体费用以实际发生为准。第六条合同的履行和保证6.1出卖人义务（1）保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）按照约定时间、条件交付房地产；（3）提供完整的房地产权属证明文件；（4）协助买受人完成房地产过户手续。6.2买受人义务（1）按照约定时间、方式支付合同价款；（2）承担房地产过户的相关手续及费用；（3）自房地产交付之日起，负责房地产的维护、管理和保养；（4）遵守国家关于住宅使用的相关法律法规，合理使用房地产。6.3质量保证出卖人承诺提供的房地产符合国家关于住宅质量的相关标准，自房地产交付之日起，买受人如发现房地产存在质量问题，出卖人应在×日内予以解决。如因房地产质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1变更条件除非法律、法规、政策变化导致合同变更外，任何一方不得单方面变更本合同的内容。双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容。9.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）人民法院判决解除。9.3变更和解除的程序合同变更或解除的，双方应签署书面协议，并报原合同登记机关备案。第十条通知10.1通知方式双方同意采用书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2通知时限通知应在合同约定的履行期限内送达对方，并确保对方收到。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。11.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公开信息或不再具有商业价值。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止；（4）人民法院判决终止。12.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认解除；（3）人民法院判决解除。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附件中的附加条款经双方签署后，成为本合同的有效组成部分。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，双方各持壹份，其余份数备用。14.2各方的保存份数各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.3合同附件本合同附件包括：（1）房地产权属证明文件；（2）房地产现状照片；（3）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房地产交易的中介机构；（2）为房地产价值进行评估的评估机构；（3）对房地产交易过程进行监理的监理机构；（4）提供融资服务的金融机构；（5）其他甲乙方同意介入的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入条件（1）第三方为合法成立并有效存续的自然人、法人和其他组织；（2）第三方具备相应的资质、能力及信誉；（3）甲乙方均同意第三方介入；（4）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同的，仅承担合同约定的义务和责任，不对甲乙方以外的其他事项负责。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的义务，并承担相应的工作结果责任。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获得甲乙方支付的报酬和服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方仅为委托代理关系，第三方行为的法律后果由甲方承担。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方仅为委托代理关系，第三方行为的法律后果由乙方承担。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任的最高限额。5.2责任限额设定第三方责任限额根据第三方介入的事项及风险程度，由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。5.3责任限额调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并书面确认。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更程序甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由及影响。6.2变更与解除条件（1）甲乙方均同意变更或解除；（2）变更或解除不违反相关法律法规；（3）变更或解除不损害第三方合法权益。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.2甲乙方违约甲乙方未按照合同约定履行义务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）甲乙方与第三方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致终止；（3）不可抗力导致合同无法履行，经甲乙方与第三方确认终止；（4）人民法院判决终止。9.3解除条件（1）甲乙方与第三方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙方与第三方确认解除；（3）人民法院判决解除。第十条附加条款10.1附加条款内容本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2附加条款的效力附件中的附加条款经甲乙方与第三方签署后，成为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求：包括房地产所有权证、土地使用权证、房屋规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件说明：证明房地产的权属情况，确保甲乙双方交易的合法性。附件二：房地产现状照片详细要求：清晰反映房地产的外观、内部结构、周边环境等情况。附件三：合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中的特殊约定、变更事项、解除条件等。附件说明：对合同的补充，具体明确合同履行过程中的各项细节。附件四：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。附件说明：证明第三方的合法身份和资质，确保其能够履行合同义务。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。附件说明：具体约定第三方的服务事项，确保其按照约定提供服务。附件六：付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：作为甲乙双方支付合同价款的证据。附件七：交付确认书详细要求：明确房地产交付的时间、地点、条件等。附件说明：作为房地产交付的证据，确保双方对交付事项达成一致。附件八：过户手续办理指南详细要求：包括过户所需材料、办理流程、办理时限等。附件说明：指导甲乙双方完成房地产过户手续。附件九：违约金计算公式及计算依据详细要求：明确违约金的计算方式、计算依据及违约金的上限。附件说明：用于计算甲乙双方在合同履行过程中发生的违约行为所产生的违约金。附件十：争议解决相关法律文件详细要求：包括合同争议解决所依据的法律、法规、司法解释等。附件说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付合同价款。2.乙方未按照约定时间、条件交付房地产。3.第三方未按照约定履行服务义务。4.甲方、乙方、第三方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照附件九的计算公式执行。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照附件九的计算公式执行。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式按照附件九的计算公式执行。4.甲乙双方或第三方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.如果乙方未按照约定时间交付房地产，甲方有权要求乙方支付违约金。3.如果第三方未按照约定履行服务义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.如果甲方、乙方、第三方违反合同的其他约定，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的额为人民币壹亿元2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：标的物描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：合同金额3.1标的额确定3.2付款方式及期限第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2维修责任10.3保险责任第十一条：合同的附件11.1房地产证照11.2买卖合同附加协议第十二条：合同的签署12.1签署时间12.2签署地点第十三条：合同的副本13.1出卖人副本13.2买受人副本第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息身份证号码：××××××××××××××住址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××××1.3标的物定义标的物：位于××省××市××区××路××号的房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。第二条：标的物描述2.1房地产位置标的物位于××省××市××区××路××号，处于城市发展核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房地产面积标的物总面积为××××平方米，其中房屋建筑面积为××××平方米，土地面积为××××平方米。2.3房地产现状标的物为一栋×层建筑，房屋结构良好，设施齐全，处于可入住状态。第三条：合同金额3.1标的额确定本合同标的额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），包括但不限于房屋、土地及其附属设施的价值。3.2付款方式及期限买受人应按照合同约定的付款方式和期限，向出卖人支付合同标的额。具体付款方式及期限如下：（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付合同标的额的20%作为定金；（2）自定金支付之日起三个月内，买受人支付合同标的额的50%；（3）自房屋过户完成之日起一个月内，买受人支付合同标的额的30%。第四条：交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款期限内，将符合约定条件的标的物交付给买受人。4.2交付条件标的物交付的条件如下：（1）标的物符合国家关于房屋质量的安全标准；（2）标的物的所有权转移手续办理完毕；（3）标的物已办理完毕过户手续。4.3过户手续及费用买受人应按照法律规定和合同约定，承担过户手续办理所需支付的费用。出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务（1）保证标的物的所有权和质量，确保标的物符合合同约定的条件；（2）按照合同约定的时间和方式，将标的物交付给买受人；（3）协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；（4）承担因标的物质量问题导致的修理、更换等费用。5.2买受人权利和义务（1）按照合同约定的付款方式和期限，向出卖人支付合同标的额；（2）按照合同约定的条件和时间，接受标的物的交付；（3）办理过户手续，承担过户手续办理所需支付的费用；（4）承担因买受人原因导致的修理、更换等费用。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除应符合法律规定和合同约定。任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3解除条件本合同在任何一方违约的情况下，非违约方均有权解除本合同。买受人因出卖人违约解除合同的，出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。第十条：其他约定10.1税费承担双方应按照国家法律规定，承担合同履行过程中的各项税费。10.2维修责任标的物在保修期内出现质量问题的，出卖人应承担维修责任。买受人使用不当造成标的物损坏的，出卖人不承担维修责任。10.3保险责任买受人应按照法律规定和合同约定，办理标的物保险手续，并承担保险费用。第十一条：合同的附件11.1房地产证照出卖人应向买受人提供房地产权属证书、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证照。11.2买卖合同附加协议双方可就本合同未尽事宜，签订附加协议，作为本合同的补充。附加协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签署12.1签署时间本合同于××年××月××日签署。12.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。第十三条：合同的副本13.1出卖人副本本合同一式肆份，出卖人执贰份，具有同等法律效力。13.2买受人副本本合同一式肆份，买受人执贰份，具有同等法律效力。第十四条：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由出卖人保管，买受人保留合同副本。14.2合同副本分发本合同副本由双方按照约定分发，任何一方不得擅自泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和国家法律规定，协助甲乙方履行合同义务。如第三方未能履行协助义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方，协助履行合同义务。2.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙方应按照介入协议约定的方式和时间，向第三方支付费用。第四条：第三方义务及违约责任4.1第三方义务第三方应按照介入协议约定的时间和方式，协助甲乙方履行合同义务。4.2违约责任第三方如未能按照介入协议约定履行义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担违约责任。第五条：第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。如介入协议未约定的，第三方对甲乙方的责任限额为第三方已收取的费用。5.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙方与第三方在介入协议中明确约定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方独立关系第三方与甲乙方为独立关系，第三方不对甲乙方之间的合同义务承担责任。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方按照介入协议约定，协助甲乙方履行合同义务，并据此享有相应的权利。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件，按照介入协议的约定执行。7.2终止程序第三方介入终止后，甲乙方与第三方应按照介入协议约定，办理相关手续。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点第三方介入争议的仲裁或诉讼地点，为合同签订地人民法院。第九条：第三方介入的附加协议9.1附加协议的签订甲乙方与第三方可以根据本合同及介入协议，签订附加协议，明确第三方介入的未尽事宜。9.2附加协议的效力附加协议与本合同及介入协议具有同等法律效力。第十条：第三方信息的披露10.1信息披露甲乙方应按照合同约定和国家法律规定，向第三方披露相关信息。10.2信息披露的义务甲乙方披露信息的责任，不影响第三方根据介入协议约定履行义务。第十一条：合同的签署11.1签署时间本附加条款于××年××月××日签署。11.2签署地点本附加条款于××省××市××区××路××号签署。第十二条：合同的副本12.1出卖人副本本附加条款一式肆份，出卖人执贰份，具有同等法律效力。12.2买受人副本本附加条款一式肆份，买受人执贰份，具有同等法律效力