2024年度二手商铺买卖合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺买卖合同范本1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手商铺1.4交易日2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权证明3.商铺买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.商铺交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.商铺质量及瑕疵责任5.1质量标准5.2瑕疵责任6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改和补充9.1生效条件9.2修改条件9.3补充条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露责任11.其他条款11.1税费承担11.2物业管理11.3商铺用途11.4合同解除后的商铺处理12.合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间12.4份数及保存13.合同的适用法律13.1适用法律14.合同的争议管辖14.1管辖法院14.2管辖地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指_______（出卖人全称），具有合法的商铺所有权和处置权。1.2买受人买受人是指_______（买受人全称），具有购买商铺的合法权利和能力。1.3二手商铺二手商铺是指位于_______（地址），面积为_______平方米的商铺。1.4交易日交易日是指双方协商确定的商铺买卖的日期，即_______年_______月_______日。第二条商铺基本信息2.1商铺地址商铺地址为_______（具体地址），包括但不限于门牌号码、栋号、楼层等。2.2商铺面积商铺面积为_______平方米，面积的测量和计算按照_______（测量标准或方法）进行。2.3商铺现状商铺现状为_______（现状描述，如闲置、租赁中、经营中等）。2.4商铺所有权证明出卖人应向买受人提供商铺的所有权证明，包括_______（所有权证明文件名称，如房产证、营业执照等）。第三条商铺买卖价格及支付方式3.1买卖价格商铺的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）分期支付；（4）其他支付方式：_______。3.3支付时间（1）交易日前一次性支付；（2）交易日后_______个工作日内支付；（3）分期支付，具体分期方式和时间如下：_______。第四条商铺交付及过户4.1交付时间商铺的交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）商铺所有权证明齐全；（2）商铺现状符合双方约定；（3）买受人支付完毕全部款项。4.3过户手续（1）提交过户申请；（2）提供相关证件和材料；（3）缴纳相关税费；（4）领取新产权证。4.4过户时间商铺的过户时间为_______年_______月_______日。第五条商铺质量及瑕疵责任5.1质量标准商铺应符合国家相关法律法规和行业标准，包括但不限于消防安全、卫生、环保等要求。5.2瑕疵责任（1）商铺存在隐蔽瑕疵；（2）商铺交付时不符合约定的质量标准；（3）商铺在过户前发生质量问题。第六条合同的解除和终止6.1解除条件（1）双方协商一致；（2）买受人未能按约定支付款项；（3）出卖人未能按约定交付商铺或过户；（4）发生不可抗力导致合同无法履行。6.2终止条件（1）商铺过户完成；（2）买受人完全履行合同义务；（3）合同约定的其他终止条件。第八条违约责任7.1出卖人违约（1）未能按约定时间交付商铺；（2）未能按约定过户商铺；（3）商铺存在重大瑕疵或不符合质量标准；（4）其他违约行为。7.2买受人违约（1）未能按约定时间支付款项；（2）未能按约定履行合同义务；（3）其他违约行为。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同履行地的人民法院或relevantmediationorganization申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意选择_______（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和补充9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3补充条件合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款10.1保密内容双方应对合同的签订、履行过程和内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条其他条款11.1税费承担双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。11.2物业管理买受人应按照物业管理规定负责商铺的日常物业管理。11.3商铺用途买受人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。11.4合同解除后的商铺处理合同解除后，买受人应按照出卖人的要求将商铺恢复原状或按照约定处理。第十三条合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。12.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4份数及保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的适用法律13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同的争议管辖14.1管辖法院双方同意将本合同争议提交_______（法院名称）管辖。14.2管辖地点本合同争议的管辖地点为_______（地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产中介服务的机构或个人；（2）进行房产评估的专业机构或个人；（3）办理房产过户手续的政府部门或机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他与合同履行相关的第三方机构或个人。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假信息。第三条第三方介入的权益保障3.1权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行合同职责。3.2权益划分第三方在履行合同职责过程中产生的权益，应按照法律法规和合同约定进行划分。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约第三方如违反法律法规和合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。4.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2争议解决机构（1）relevantmediationorganization；（2）_______（仲裁机构名称）；（3）_______（法院名称）。第六条第三方介入的合同修改和补充6.1合同修改和补充甲乙双方与第三方之间的合同修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。6.2合同修改和补充的生效时间合同修改和补充的生效时间应按照甲乙双方和第三方的协商确定。第七条第三方介入的保密义务7.1保密义务第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。7.2泄露责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的权益保障和责任限制8.1权益保障和责任限制第三方在履行合同职责过程中，应确保甲乙双方的权益得到保障，并按照法律法规和合同约定承担相应的责任。8.2第三方责任限制第三方的责任限制应根据合同约定和法律法规规定确定，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第九条第三方介入的合同解除和终止9.1合同解除和终止甲乙双方与第三方之间的合同解除和终止，应按照法律法规和合同约定进行。9.2合同解除和终止后的处理合同解除和终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同解除和终止后的相关事宜。第十条第三方介入的适用法律和争议管辖10.1适用法律甲乙双方与第三方之间的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖（1）_______（法院名称）；（2）_______（仲裁机构名称）。第十一条第三方介入的合同份数和保存11.1合同份数和保存甲乙双方与第三方之间的合同一式_______份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同份数和保存要求甲乙双方和第三方应妥善保管合同副本，确保合同内容的完整和可追溯性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明附件名称：房产证/营业执照等详细要求：证明出卖人对商铺的所有权和处置权附件说明：此附件为商铺所有权合法性的依据，必须真实有效。2.商铺现状照片附件名称：商铺现状照片详细要求：反映商铺的实际情况，包括外观、内部结构等附件说明：此附件用于确认商铺在合同签订时的具体状况。3.商铺面积测量报告附件名称：商铺面积测量报告详细要求：详细记录商铺面积的测量过程和结果附件说明：此附件用于确认商铺面积的准确性，避免后续争议。4.交易款项支付凭证附件名称：交易款项支付凭证详细要求：记录买受人支付款项的详细信息，如银行转账记录、现金支付收据等附件说明：此附件作为买受人支付款项的证据，确保交易公正。5.商铺交付确认书附件名称：商铺交付确认书详细要求：买受人确认商铺交付的时间、地点和条件附件说明：此附件用于证明商铺已经按照约定交付给买受人。6.过户手续办理进度报告附件名称：过户手续办理进度报告详细要求：记录过户手续办理的各个阶段和结果附件说明：此附件用于跟踪过户手续的进展，确保合同顺利履行。7.税费支付凭证附件名称：税费支付凭证详细要求：记录买受人支付的各项税费的详细信息附件说明：此附件作为买受人支付税费的证据，确保合同合规。8.物业管理协议附件名称：物业管理协议详细要求：明确买受人与物业管理方的权利义务附件说明：此附件用于规定买受人如何管理商铺，确保商铺的正常运营。9.贷款合同及相关文件附件名称：贷款合同及相关文件详细要求：包括贷款机构提供的贷款合同、利率、还款计划等附件说明：此附件用于规定买受人的贷款事宜，确保资金到位。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按约定时间交付商铺违约责任：出卖人应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。示例说明：如果合同总金额为100万元，则违约金为100万元的_______%。2.出卖人未能按约定过户商铺违约责任：出卖人应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。示例说明：如果合同总金额为100万元，则违约金为100万元的_______%。3.商铺存在重大瑕疵或不符合质量标准违约责任：出卖人应负责修复瑕疵或退还买受人部分或全部购房款。示例说明：如果商铺存在严重安全隐患，出卖人需负责整改并承担由此产生的费用。4.买受人未能按约定支付款项违约责任：买受人应支付违约金，违约金金额为应付款项的_______%。示例说明：如果应付款项为50万元，则违约金为50万元的_______%。5.买受人未能按约定履行合同义务违约责任：买受人应承担违约责任，具体责任根据合同约定和法律法规确定。示例说明：如果买受人未按约定使用商铺，导致合同违约，买受人需承担相应责任。6.第三方未能按约定提供服务违约责任：第三方应承担违约责任，具体责任根据合同约定和法律法规确定。示例说明：如果中介方未能按约定提供房源信息，导致合同违约，中介方需承担相应责任。全文完。2024年度二手商铺买卖合同范本2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2二手商铺1.3交易金额2.商品描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权3.价格及支付方式3.1商铺成交价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款申请3.6尾款4.交易程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3产权转移4.4交付商铺5.双方义务与责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效8.2合同终止8.3合同失效9.附加条款9.1商铺维修责任9.2商铺保险9.3商铺租赁情况10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.税款承担12.1交易税费12.2税费承担方13.违约金13.1违约金计算13.2违约金支付方式14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1本合同由甲乙双方于2024年自愿签订，甲方为（卖方全称），乙方为（买方全称）。1.1.2甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他组织。1.2二手商铺1.2.1商铺位于（商铺具体地址），商铺所有权归甲方所有。1.2.2商铺的面积为（商铺实际面积）平方米，甲乙双方确认该面积与相关权属证书记载一致。1.2.3商铺现状为（商铺目前使用状况），甲方应保证商铺现状的描述真实准确。1.3交易金额1.3.1甲乙双方确认，二手商铺的成交价格为人民币（大写：____元整），小写：（交易价格）。1.3.2乙方应向甲方支付定金人民币（大写：____元整），小写：（定金金额），作为乙方履行合同的诚意金。定金在合同签订后（具体时间）内支付。1.3.3除定金外，乙方还应支付首付款人民币（大写：____元整），小写：（首付款金额），首付款在（具体时间）前支付到甲方指定的账户。1.3.4乙方应按甲乙双方协商确定的贷款额度向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部责任。1.3.5乙方应在办理过户手续后（具体时间）内支付尾款，尾款金额为人民币（大写：____元整），小写：（尾款金额）。第二条商品描述2.1商铺位置2.1.1商铺位于（商铺具体地址），该位置符合甲乙双方的需求和预期。2.1.2商铺所处商圈繁华，交通便利，具有较高的商业价值。2.2商铺面积2.2.1商铺的建筑面积为（商铺实际面积）平方米，该面积已由相关机构测量并出具证明。2.2.2商铺的使用面积为（商铺实际使用面积）平方米，甲乙双方确认该面积符合双方的需求。2.3商铺现状2.3.1商铺目前的使用状态为（商铺目前使用状况，如：空置、租赁中等）。2.3.2商铺的内部结构为（商铺内部结构描述），甲乙双方确认该结构符合双方的需求。2.4商铺所有权2.4.1甲方向乙方保证，其对商铺享有完整的所有权，商铺不存在任何权属纠纷。2.4.2甲方向乙方保证，商铺不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第三条价格及支付方式3.1商铺成交价格3.1.1甲乙双方确认，二手商铺的成交价格为人民币（大写：____元整），小写：（交易价格）。3.1.2乙方向甲方支付的定金、首付款及尾款，合计为人民币（大写：____元整），小写：（总支付金额）。3.2支付方式3.2.1乙方向甲方支付的定金、首付款及尾款，均通过银行转账的方式支付到甲方指定的账户。3.2.2甲乙双方应共同协助银行完成贷款审批及放款手续。3.3定金3.3.1乙方向甲方支付的定金为人民币（大写：____元整），小写：（定金金额）。3.3.2定金在合同签订后（具体时间）内支付，逾期视为乙方违约。3.4首付款3.4.1乙方向甲方支付的首付款为人民币（大写：____元整），小写：（首付款金额）。3.4.2首付款在（具体时间）前支付到甲方指定的账户。3.5贷款申请3.5.1乙方向银行申请贷款的额度为人民币（大写：____元整），小写：（贷款金额）。3.5.2乙方向甲方承诺，贷款申请成功后，按时偿还贷款本息。3.6尾款3.6.1乙方向甲方支付的尾款为人民币（大写：____元整），小写：（尾款金额）。3.6.2尾款在办理过户手续后第八条交易程序8.1签订合同8.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.1.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2办理过户手续8.2.1甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理商铺过户手续。8.2.2甲乙双方应提供办理过户所需的相关资料，并承担相关费用。8.3产权转移8.3.1在过户手续办理完成后，商铺的产权归乙方所有。8.3.2甲乙双方应共同办理商铺产权转移登记手续。8.4交付商铺8.4.1过户手续办理完成后，甲方应将商铺交付给乙方。8.4.2商铺交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认商铺的交付状态。第九条双方义务与责任9.1卖方义务9.1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。9.1.2甲方应保证商铺的现状描述真实准确，如存在虚假陈述，甲方应承担相应责任。9.1.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的相关资料。9.2买方义务9.2.1乙方应按照合同约定支付商铺的购买价款。9.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的相关资料。9.2.3乙方应按期偿还贷款本息，如发生逾期，乙方应承担相应的违约责任。9.3违约责任9.3.1如甲方违反合同约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.3.2如乙方违反合同约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方共同认可。10.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除10.2.1甲乙双方同意，合同的解除应书面签订，并经双方共同认可。10.2.2合同解除的原因应符合相关法律法规的规定。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，甲乙双方应进入调解程序。11.2调解解决11.2.1甲乙双方可向相关机构申请调解，调解结果对甲乙双方具有约束力。11.2.2调解不成的，甲乙双方同意仲裁解决。11.3仲裁解决11.3.1甲乙双方同意，如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。11.3.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。11.4法律途径11.4.1如甲乙双方同意，也可选择通过诉讼解决争议。11.4.2诉讼应在中国境内进行，适用中国法律。第十二条附加条款12.1商铺维修责任12.1.1商铺交付后，乙方负责商铺的日常维护和维修。12.1.2商铺在交付前存在的缺陷或损坏，由甲方负责修复。12.2商铺保险12.2.1商铺交付后，乙方应自行办理商铺保险。12.2.2保险费用由乙方承担。12.3商铺租赁情况12.3.1如商铺存在租赁关系，甲方应协助乙方与租赁方沟通，确保商铺顺利交付。12.3.2租赁合同的变更或解除，按双方协商确定。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。13.1.2保密信息包括但不限于经营计划、客户资料、财务数据等。13.2保密期限13.2.1甲乙双方的保密义务自合同签订之日起生效，第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、不动产登记部门等。14.2第三方责任14.2.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范。14.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。14.2.3第三方应对其在合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。14.3第三方责任限额14.3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。14.3.2第三方责任限额包括但不限于服务质量、服务时间、赔偿责任等方面。14.4第三方服务费用14.4.1甲乙双方应承担第三方的服务费用，具体费用在合同中约定。14.4.2第三方服务费用支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定。14.5第三方服务内容的变更14.5.1如需变更第三方的服务内容，甲乙双方应签订书面补充协议，并经第三方同意。14.5.2变更后的服务内容应符合相关法律法规和行业规范。第十五条甲乙双方与第三方的权利义务划分15.1甲乙双方应与第三方明确划分权利义务，确保合同的顺利履行。15.2甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。15.3第三方在履行合同过程中，不得违反甲乙双方的合法权益。15.4甲乙双方应对第三方在履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任。但甲方因违反合同约定而导致的损失，由甲方承担。15.5如第三方未按约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十六条第三方介入的协调与管理16.1甲乙双方应建立健全与第三方的沟通协调机制，确保合同顺利履行。16.2甲乙双方应定期审查第三方的履行情况，如有需要，可要求第三方进行整改。16.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同目标的实现。第十七条第三方违约处理17.1如第三方发生违约行为，甲乙双方应与第三方进行沟通，要求其改正。17.2沟通无果的，甲乙双方可根据合同约定，要求第三方承担违约责任。17.3如第三方违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十八条第三方解除合同18.1如第三方因特殊原因无法继续履行合同，甲乙双方同意与其解除合同。18.2解除合同后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，确保合同顺利终止。18.3解除合同后，甲乙双方应共同承担因第三方解除合同而产生的损失。第十九条第三方责任的风险防范19.1甲乙双方应加强对第三方的选择和审查，确保选择合格、专业的第三方。19.2甲乙双方应与第三方签订明确的服务协议，明确双方的权利义务。19.3甲乙双方应关注第三方履行合同的过程，及时发现并防范潜在风险。第二十条第三方介入的合同修订20.1本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的条款修订，甲乙双方应签订书面补充协议，并经第三方同意。20.2补充协议应明确修订内容、修订后的条款以及相关责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺面积测量报告附件三：商铺现状照片附件四：商铺租赁合同（如有）附件五：贷款银行同意贷款证明附件六：不动产登记部门过户指南附件七：第三方服务合同（如中介费、评估费等）附件八：保险单据（如商铺保险）附件九：维修记录（如商铺维修情况）附件十：付款凭证（如定金、首付款、尾款支付凭证）附件一：商铺所有权证明详细要求：甲乙双方应提供商铺的所有权证明，证明甲乙双方对商铺享有完整的所有权。附件二：商铺面积测量报告详细要求：甲乙双方应提供商铺的面积测量报告，报告应由具有资质的测量机构出具。附件三：商铺现状照片详细要求：甲乙双方应提供商铺现状的照片，照片应真实反映商铺的实际情况。附件四：商铺租赁合同（如有）详细要求：如商铺存在租赁关系，甲乙双方应提供租赁合同，明确租赁双方的权利义务。附件五：贷款银行同意贷款证明详细要求：甲乙双方应提供贷款银行的同意贷款证明，证明贷款申请已获得银行的批准。附件六：不动产登记部门过户指南详细要求：甲乙双方应提供不动产登记部门的过户指南，以便双方了解过户流程和所需材料。附件七：第三方服务合同（如中介费、评估费等）详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务和服务内容。附件八：保险单据（如商铺保险）详细要求：甲乙双方应提供商铺保险的保险单据，证明商铺已购买相应的保险。附件九：维修记录（如商铺维修情况）详细要求：甲乙双方应提供商铺的维修记录，记录应详细描述维修的时间、内容和费用。附件十：付款凭证（如定金、首付款、尾款支付凭证）详细要求：甲乙双方应提供付款凭证，证明已按约定支付相应的款项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。2.乙方未按约定时间支付购买价款或贷款本息。3.甲方未按约定提供商铺所有权证明或其他相关文件。4.乙方未按约定提供贷款银行同意贷款证明或其他相关文件。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。2.乙方未按约定时间支付购买价款或贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。3.甲方未按约定提供商铺所有权证明或其他相关文件的，应承担因此造成的损失。4.乙方未按约定提供贷款银行同意贷款证明或其他相关文件的，应承担因此造成的损失。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若甲方在合同签订后五日内未支付定金，则构成违约。甲方应支付违约金，违约金计算为定金金额的千分之五，即人民币（大写：____元整），小写：（违约金金额）。2.若乙方在合同签订后十日内未支付首付款，则构成违约。乙方应支付违约金，违约金计算为应支付首付款的千分之五，即人民币（大写：____元整），小写：（违约金金额）。全文完。2024年度二手商铺买卖合同范本3本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：商铺买卖价格3.1商铺总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：商铺交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改第十一条：其他约定11.1商铺维修责任11.2商铺保险责任第十二条：附件12.1商铺产权证明12.2商铺买卖合同范本第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××商贸有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××个体工商户1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条：商铺基本情况2.1商铺地址：××省××市××区××路××号2.2商铺面积：建筑面积为××平方米，其中实用面积为××平方米2.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，具备合法的经营许可和资质第三条：商铺买卖价格3.1商铺总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：买受人采用分期付款方式，首付款为××%，剩余款项在××个月内一次性付清3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起×日内支付首付款，并在××个月内支付剩余款项第四条：商铺交付及过户4.1交付时间：本合同签订后×日内，出卖人将商铺交付给买受人4.2交付条件：商铺交付时应具备正常经营条件，包括但不限于设施设备齐全、证照齐全有效等4.3过户手续：买受人应自交付之日起×日内，依法办理商铺过户手续，并将过户后的商铺产权证交付给出卖人第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.1.1保证商铺的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.1.2保证商铺在交付时具备正常经营条件5.1.3协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和资料5.2买受人义务5.2.1按约定支付商铺总价，并遵守付款方式的约定5.2.2接收并妥善保管商铺，维护商铺的正常经营5.2.3依法办理商铺过户手续，并承担相关费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定6.2解除条件6.2.1合同解除的条件和程序应符合相关法律法规的规定6.2.2合同解除后，双方应按照约定办理商铺交付、过户等相关手续，并互相承担相应的责任第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付商铺的，应按迟延交付部分房价的×%向买受人支付违约金7.1.2出卖人未按约定保证商铺产权清晰的，应承担相应的法律责任7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付房价的，应按迟延支付部分房价的×%向出卖人支付违约金7.2.2买受人未按约定接收商铺的，应承担相应的法律责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方同意本合同的签订地、履行地及争议解决地均为××省××市××区；8.2.2所有因本合同引起的或与本合同有关的争议，包括但不限于合同的履行、解释、修改或终止，均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1在合同有效期内，如买受人按期支付全部房价，并完成商铺过户手续的，本合同自行终止；9.2.2如合同约定的其他终止条件出现的，合同亦自行终止。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应符合相关法律法规的规定；9.3.2合同解除后，双方应按照约定办理商铺交付、过户等相关手续，并互相承担相应的责任。第十条：合同的附则10.1合同的解释10.1.1本合同未尽事宜，应由双方协商决定；10.1.2本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改10.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行；10.2.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1商铺维修责任11.1.1出卖人应在合同有效期内对商铺进行必要的维修和保养；11.1.2买受人自交付之日起，应对商铺进行日常维护和管理。11.2商铺保险责任11.2.1买受人应在交付之日起×日内，向保险公司投保商铺保险；11.2.2保险费用由买受人承担。第十二条：附件12.1商铺产权证明12.1.1出卖人应在本合同签订后×日内，向买受人出示商铺的产权证明文件；12.1.2买受人应仔细核验产权证明文件，并予以保存。12.2商铺买卖合同范本12.2.1双方签字盖章的合同正本一份，具有同等法律效力；12.2.2如需备份或其他形式的合同文本，应经双方确认后生效。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨询服务、促成交易、进行评估、办理过户手续等。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行；3.2第三方应对其在交易过程中的行为负责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用；4.2第三方有权要求甲乙方提供真实、准确的信息。第五条：第三方介入的费用5.1甲乙方应按照约定支付第三方服务费用；5.2服务费用的支付时间、支付方式由甲乙方协商确定。第六条：第三方的义务6.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务；6.2第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息及交易信息。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确；7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行；8.2第三方对甲乙方的承诺，不构成甲乙方之间的约定。第九条：第三方违约处理9.1如第三方未按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；9.2如第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十条：第三方退出10.1如第三方提前退出交易，应通知甲乙方，并按照约定承担相应责任；10.2第三方退出交易后，甲乙方应继续履行本合同。第十一条：第三方变更11.1如第三方需变更合同主体，应取得甲乙方的同意；11.2第三方变更后，本合同对新的第三方继续有效。第十二条：第三方与合同的效力12.1本合同对甲乙方的效力不受第三方的影响；第十三条：第三方介入的合同补充13.1如本合同中未涉及第三方权利义务的，甲乙方可另行签订补充协议，作为本合同的附件；13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：第三方介入的争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺产权证明1.1商铺产权证明文件应由出卖人提供，证明商铺的所有权归出卖人所有；1.2商铺产权证明文件应包括房产证、土地使用权证等；1.3商铺产权证明文件应真实、有效，无任何瑕疵。附件二：商铺买卖合同范本2.2商铺买卖合同范本应包括合同的基本条款，如合同主体、商品情况、价格、交付等；2.3商铺买卖合同范本应经甲乙方确认后生效。附件三：付款凭证3.1付款凭证应由买受人提供，证明买受人已按约定支付房价；3.2付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等；3.3付款凭证应真实、有效。附件四：商铺交付确认书4.1商铺交付确认书应由甲乙方共同签署，证明商铺已按约定交付；4.2商铺交付确认书应包括商铺的交付时间、交付条件等；4.3商铺交付确认书应经甲乙方确认后生效。附件五：过户手续文件5.1过户手续文件应包括过户申请文件、身份证明、产权证明等；5.2过户手续文件应由甲乙方按照过户机构的要求准备；5.3过户手续文件应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未按约定时间交付商铺；2.2出卖人未按约定保证商铺产权清晰；2.3买受人未按约定时间支付房价；2.4买受人未按约定接收商铺；2.5双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：3.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准应在本合同中明确；3.2损害赔偿：因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.3合同解除：违约方严重违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付商铺，买受人可以要求出卖人支付迟延交付违约金，同时要求出卖人承担因迟延交付导致的损失赔偿责任。如买受人未按约定时间支付房价，出卖人可以要求买受人支付迟延付款违约金，同时要求买受人承担因迟延付款导致的损失赔偿责任。全文完。2024年度二手商铺买卖合同范本5本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条：商铺信息2.1商铺基本信息2.2商铺现状2.3商铺权属证明第三条：买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：商铺质量及瑕疵5.1商铺质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同的签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息（1）买方全称：____________（2）法定代表人：____________（3）地址：____________（4）联系方式：____________1.2卖方信息（1）卖方全称：____________（2）法定代表人：____________（3）地址：____________（4）联系方式：____________第二条：商铺信息2.1商铺基本信息（1）商铺名称：____________（2）商铺位置：____________（3）商铺面积：____________（4）商铺业态：____________2.2商铺现状（1）商铺现状描述：____________（2）商铺使用情况：____________（3）商铺租赁情况：____________2.3商铺权属证明（1）商铺所有权证明文件：____________（2）商铺使用权证明文件：____________第三条：买卖价格与支付方式3.1买卖价格（1）商铺交易价格：____________元人民币（2）支付方式：____________（3）支付时间表：____________3.2支付方式（1）支付工具：____________（2）支付账户信息：____________第四条：交付与过户4.1交付时间（1）商铺交付时间：____________（2）交付方式：____________4.2过户手续（1）过户所需文件：____________（2）过户办理流程：____________4.3过户费用（1）过户费用承担方：____________（2）过户费用金额：____________第五条：商铺质量及瑕疵5.1商铺质量（1）商铺交付时质量标准：____________（2）质量保证期限：____________5.2瑕疵责任（1）瑕疵责任承担方：____________（2）瑕疵处理方式：____________第六条：合同的变更与解除6.1变更条件（1）合同变更条件：____________（2）合同变更程序：____________6.2解除条件（1）合同解除条件：____________（2）合同解除程序：____________第八条：争议解决8.1协商解决（1）双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。（2）协商不成的，应在____________天内再次协商，仍未解决的，可采取其他解决方式。8.2调解解决（1）如双方同意，可向____________机构申请调解。（2）调解不成的，应在____________天内采取其他解决方式。8.3法律途径（1）如协商、调解无法解决争议，双方同意提交____________法院诉讼解决。（2）诉讼费用由败诉方承担，但有权要求对方支付____________元的律师费。第九条：合同的生效、修改与终止9.1生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2修改条件（1）合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。9.3终止条件

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.法律、法规规定的其他终止条件。第十条：保密条款10.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）保密信息的具体范围和内容由双方在合同中明确。10.2泄露后果（1）如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任。（2）泄露方应赔偿守约方因此遭受的损失，损失赔偿额最高不超过泄露信息所涉及合同金额的____________%。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件、政府行为等。（2）不可抗力事件的发生应影响合同的履行。11.2不可抗力后果（1）双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。（2）双方应协商延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十二条：合同附件12.1附件清单（1）附件清单应详细列明合同附件的名称、数量、规格等信息。（2）附件清单由双方签字（或盖章）确认后生效。12.2附件效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力。（2）附件的修改、补充应符合合同修改、补充的程序和要求。第十三条：其他约定13.1双方其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第十四条：合同的签署与备案14.1签署日期（1）本合同签署日期为：____________年____________月____________日。（2）签署地点为：____________。14.2签署地点（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方签字（或盖章）后，本合同生效。14.3备案手续（1）双方应按照法律法规的规定，将合同备案。（2）备案后的合同副本应由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、融资机构等。1.2第三方责任第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担因第三方行为产生的任何法律责任。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入（1）中介方负责促成甲乙方达成交易，提供交易相关信息和服务。（2）中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估方介入（1）评估方负责对商铺的价值进行评估，提供评估报告。2.3过户机构介入（1）过户机构负责办理商铺过户手