2024年度厦门房地产经纪服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门房地产经纪服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（经纪公司）1.3房地产术语定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围和区域2.3服务期限第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2支付方式和时间第五条合同的履行和验收5.1甲方提供资料和要求5.2乙方的工作流程和时间安排5.3合同验收标准和程序第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点和法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的后果第十一条法律适用和解释11.1适用法律11.2合同解释第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署和盖章14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3盖章及生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指在此合同中委托乙方提供房地产经纪服务的个人或单位。1.2乙方（经纪公司）：指在此合同中承担房地产经纪服务义务的公司。1.3房地产术语定义：（1）房地产：指房屋及其附属设施和土地。（2）委托人：指需要乙方提供房地产经纪服务的个人或单位。（3）经纪公司：指承担房地产经纪服务义务的公司。（4）服务期限：指乙方根据合同约定提供服务的起始和终止时间。第二条服务内容2.1乙方提供的服务：乙方根据甲方的委托，提供包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、交易协助等服务。2.2服务范围和区域：乙方服务的范围和区域为厦门市思明区、湖里区、集美区和同安区。2.3服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息。（2）甲方应按照合同约定支付服务费用。（3）甲方在合同有效期内有权要求乙方提供服务。（4）甲方有权在合同约定的服务期限内解除合同。3.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供房地产经纪服务。（2）乙方应妥善保管甲方的房地产信息。（3）乙方应在合同约定的服务期限内完成甲方委托的事项。（4）乙方应在合同解除后继续履行合同约定的义务。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额：甲方应支付给乙方的服务费用为人民币元整。4.2支付方式和时间：甲方应于合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账的方式支付服务费用。第五条合同的履行和验收5.1甲方提供资料和要求：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供房地产权属证明、身份证明等相关资料，并明确乙方的服务要求。5.2乙方的工作流程和时间安排：乙方应在收到甲方提供的资料后，七个工作日内制定工作流程和时间安排，并书面通知甲方。5.3合同验收标准和程序：合同的验收标准为乙方按照甲方要求提供房地产经纪服务的质量和效果。甲方对乙方的服务满意的，应在合同到期后五个工作日内向乙方出具书面验收意见。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签订解除协议。合同解除后，乙方应继续履行合同约定的义务。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。（2）甲方未按照合同约定提供真实、准确的房地产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的20%。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。（2）乙方未按照合同约定完成甲方委托的事项的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方对于履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。9.2仲裁或诉讼地点和法院：争议解决的地点为厦门市，人民法院为厦门市思明区人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条法律适用和解释11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行期限内因故不能履行的，双方均可终止合同。12.3合同续约条件：本合同到期后，如需续约，双方应提前30天书面通知对方，并签订续约协议。第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项：（1）乙方应在合同有效期内，确保甲方委托事项的顺利进行。（2）乙方应在其力所能及的范围内，为甲方提供必要的帮助和支持。13.2附加条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署和盖章14.1合同签署时间：2024年1月1日。14.2合同签署地点：厦门市思明区。14.3盖章及生效：本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供相关服务的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、交易对方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，双方应事先协商一致，并书面确认第三方的介入。2.2甲方和乙方应在书面确认中明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和时间。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并承担相应的责任。3.2第三方介入的事项和责任范围，应在书面确认中具体明确。若第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任的限额：甲方和乙方同意，对于第三方造成的损失，第三方应承担的赔偿责任限额为人民币元整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方和乙方另行协商确定。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。第五条第三方介入的合同修正5.1如本合同履行过程中，需要第三方介入，甲方和乙方应按照本附加条款的约定，书面确认第三方的介入。5.2甲方和乙方书面确认第三方介入后，本合同的相关条款可根据实际情况进行相应修正。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。7.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的条件和便利。第八条争议解决8.1对于第三方介入引起的争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第九条法律适用和解释9.1本附加条款的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。第十条合同的生效、终止和续约10.1本附加条款自双方签字或盖章之日起生效。10.2本附加条款的终止和续约，按照本合同的相关条款执行。第十一条其他条款11.1本附加条款未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商确定。11.2本附加条款的修改和补充，应以书面形式进行，并经甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。第十二条签署和盖章12.1本附加条款的签署时间、地点和盖章，按照本合同的相关条款执行。12.2本附加条款经甲方、乙方和第三方代表签字并加盖公章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：身份证明附件三：服务费用支付证明附件四：第三方服务提供商的资质证明附件五：第三方服务提供商的职责和义务确认书附件六：第三方服务提供商的违约责任确认书附件七：合同履行过程中的重要文件和通讯记录附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明：提供房产证或其他有效证明文件，证明甲方对所交易的房产拥有合法所有权。2.身份证明：提供甲乙双方代表的身份证复印件，用于确认双方的合法身份。3.服务费用支付证明：提供支付服务费用的银行转账记录或其他有效支付凭证。4.第三方服务提供商的资质证明：提供第三方服务提供商的营业执照、资质证书等，以证明其合法经营资格。5.第三方服务提供商的职责和义务确认书：明确第三方服务提供商的职责范围、服务内容、时间安排等。6.第三方服务提供商的违约责任确认书：明确第三方服务提供商在违约情况下的责任承担和赔偿标准。7.合同履行过程中的重要文件和通讯记录：包括但不限于合同变更协议、书面确认函、电子邮件、短信等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房地产信息。3.乙方未按照合同约定提供服务。4.乙方未按照合同约定完成甲方委托的事项。5.第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房地产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的20%。3.乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。4.乙方未按照合同约定完成甲方委托的事项的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的20%。5.第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的