二零二四年度租赁合同：商业房产租赁及装修、运营相关条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：商业房产租赁及装修、运营相关条件本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条装修条款4.1装修许可4.2装修费用4.3装修期限第五条运营相关条件5.1经营范围5.2营业时间5.3安全管理第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修请求程序6.3维修响应时间第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款的说明第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业门牌号为号。物业所在区域交通便利，周边配套设施齐全，便于租赁方开展经营活动。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，其中租赁方实际使用的面积为平方米。物业内部空间布局合理，可用于经营、办公、仓储等用途。1.3物业现状物业现有状况良好，主体结构稳固，内部设施设备齐全。租赁方在租赁期间有权根据实际需要对物业进行装修和改造，但应确保不影响物业的安全和结构稳定性。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。如租赁方需延长租赁期限，应提前一个月向出租方提出书面申请，并签订ExtensionAgreement（延长协议）。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物业的每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租赁方应按照双方约定的支付周期（如每月、每季度、每年）向出租方支付租金。租金支付日期为租赁开始日期后的第一个支付周期起始日。3.3租金支付账户租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息如下：户名：账号：开户银行：第四条装修条款4.1装修许可租赁方在租赁期间有权对物业进行装修和改造，但需提前向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理要求。4.2装修费用租赁方承担装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。装修过程中，如需使用物业公共区域，应事先征得出租方同意，并承担相应费用。4.3装修期限租赁方应在租赁开始日期后的一定期限内完成装修工作，并将物业恢复至租赁前的良好状态。如因特殊情况导致装修期限延误，租赁方应及时通知出租方，并协商延长装修期限。第五条运营相关条件5.1经营范围租赁方在租赁期间开展经营活动时，应严格遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。经营范围如需变更，应提前一个月向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。5.2营业时间租赁方在租赁期间开展经营活动时，应遵守物业管理的营业时间规定。如租赁方的经营活动需在规定营业时间之外进行，应事先征得出租方同意。5.3安全管理租赁方应确保其在物业内的经营、办公、仓储等活动的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。如租赁方违反安全管理规定，造成物业损失或第三方损害的，应承担相应的赔偿责任。第八条保险责任8.1保险购买租赁方应在租赁开始日期前购买物业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。保险金额不得低于物业的实际价值。8.2保险理赔程序如发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。如租赁方未购买物业保险，发生事故造成的损失由租赁方自行承担。第九条违约责任9.1违约行为租赁方违反合同约定，未按照约定的租金支付周期、金额、方式支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。如逾期超过三个月，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。9.2违约责任承担租赁方在租赁期间损坏物业设施设备的，应承担维修和更换费用。如租赁方未按照约定用途使用物业，导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁方提前解除合同，但应支付违约金；（3）出租方解除合同，但应承担违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件、短信等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。11.2送达地址双方的送达地址为合同签订时所提供的联系地址。如地址发生变更，应及时通知对方并提供新的送达地址。第十二条合同的生效12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为年月日。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的说明附件为本合同的附加条款，包括但不限于物业管理规约、消防安全管理规约、公共设施使用说明等。租赁方在签订合同时，已充分阅读并同意遵守附件中的各项规定。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.3签署人信息签署人一：姓名：职务：单位：签署人二：姓名：职务：单位：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入本合同并不意味着第三方成为合同当事人，各方仍应仅对彼此之间的事宜承担责任。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同的，应自行承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的责任。2.2甲乙双方在履行合同过程中，应确保与第三方的事宜明确分工，避免因分工不明确导致的纠纷。2.3甲乙双方在涉及第三方服务时，应谨慎选择有良好信誉和资质的第三方，并对其服务进行监督，确保第三方服务的质量和安全。第三条第三方服务约定3.1甲乙双方在选择第三方服务时，应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、质量、期限、费用等事项。3.2甲乙双方应确保第三方服务协议中包含第三方责任限额条款，以减轻甲乙双方的风险。3.3甲乙双方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案，以便在发生纠纷时可供查阅。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方同意，第三方责任限额不超过其向甲乙双方收取的服务费用总额。4.3如第三方服务协议中未明确责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定，并将协商结果以书面形式补充至本合同。第五条第三方纠纷解决5.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2在第三方纠纷解决过程中，甲乙双方应相互协助，提供必要的证据和文件。第六条其他相关事项6.1甲乙双方应确保与第三方的所有沟通和协商均以书面形式记录，并保留相应的证据。6.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用第三方从事非法活动。6.3本第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，详细约定了第三方介入本合同后的相关事宜，包括第三方概念界定、责任限定、服务约定、责任限额、纠纷解决以及其他相关事项。旨在明确各方的权利义务，减轻甲乙双方的风险，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：租赁方经营许可证附件三：租赁方法人身份证明附件四：租金支付证明附件五：装修方案及装修期限约定附件六：物业保险单复印件附件七：第三方服务协议附件八：物业管理规约附件九：消防安全管理规约附件十：公共设施使用说明附件一：物业所有权证明详细要求和说明：本附件应包含物业所有权人的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。证明文件应真实、有效，并经相关部门认证。附件二：租赁方经营许可证详细要求和说明：本附件应包含租赁方的经营许可证或相关批准文件，以证明租赁方有权在其经营许可证规定的范围内开展经营活动。附件三：租赁方法人身份证明详细要求和说明：本附件应包含租赁方法人的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应真实、有效。附件四：租金支付证明详细要求和说明：本附件应包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件，以证明租赁方已按约定支付租金。附件五：装修方案及装修期限约定详细要求和说明：本附件应包含租赁方的装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。同时，应约定装修开始日期和结束日期，以及装修期间的租金支付方式。附件六：物业保险单复印件详细要求和说明：本附件应包含租赁方购买的物业保险单的复印件，以证明租赁方已按约定购买了物业保险。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含租赁方与第三方签订的服务协议，包括但不限于维修服务、保洁服务、安保服务等内容。协议应明确服务内容、质量、期限、费用等事项。附件八：物业管理规约详细要求和说明：本附件应包含物业管理的规约，包括物业使用、维护、管理等方面的规定。规约应明确甲乙双方的权利义务。附件九：消防安全管理规约详细要求和说明：本附件应包含消防安全管理的规约，包括消防安全措施、火灾应急预案等方面的规定。规约应明确甲乙双方的权利义务。附件十：公共设施使用说明详细要求和说明：本附件应包含公共设施的使用说明，包括公共设施的名称、使用方法、维护保养等方面的信息。说明应明确甲乙双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用物业，导致物业损失。3.租赁方未按约定进行装修，导致装修期限延误。4.出租方未按约定提供物业，导致租赁方损失。5.出租方未按约定履行维修义务，导致租赁方损失。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。如逾期超过三个月，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。2.租赁方未按约定使用物业，导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。3.租赁方未按约定进行装修，导致装修期限延误的，应承担延期装修的违约责任。4.出租方未按约定提供物业，导致租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.出租方未按约定履行维修义务，导致租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，逾期超过三个月，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。违约金的计算方式为：应付租金总额×1%×逾期天数。全文完。二零二四年度租赁合同：商业房产租赁及装修、运营相关条件1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付账户信息4.装修相关4.1装修期限4.2装修费用承担4.3装修审批流程5.运营相关条件5.1经营范围限制5.2营业时间限制5.3物业维护责任6.甲方（出租方）权利义务6.1甲方提供的服务及设施6.2甲方保障乙方合法权益6.3甲方应承担的责任7.乙方（承租方）权利义务7.1乙方租赁目的及合法经营7.2乙方支付租金及费用7.3乙方应承担的责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更解除的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理13.其他约定13.1物业保险13.2乙方员工管理13.3甲方广告权14.附件14.1物业相关文件14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：甲方将其位于市区街道的商业房产出租给乙方，房产具体地址为。1.2物业面积：房产实际使用面积为平方米。1.3物业现状：房产目前处于正常使用状态，具备出租条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：如双方未在租赁期满前提出终止或变更合同，则租赁合同自动续约一年。2.3租赁续约条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方就续约事宜进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付频率：乙方应在每个付款周期到期日前X个工作日，将应缴租金支付到甲方指定的银行账户。3.3租金支付账户信息：甲方指定的收款账户信息为（账户名称：，账号：X，开户银行：X）。第四条装修相关4.1装修期限：乙方自租赁开始之日起，享有X个月的装修期，装修期间免收租金。4.2装修费用承担：乙方应承担装修期间的费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.3装修审批流程：乙方进行装修前，需向甲方提交装修方案及施工图纸，待甲方审批同意后方可进行施工。第五条运营相关条件5.1经营范围限制：乙方在租赁期间内，仅限于从事（具体经营范围）业务，不得从事其他经营活动。5.2营业时间限制：乙方的营业时间不得早于早上X点，晚于晚上X点，周末及节假日营业时间可适当调整。5.3物业维护责任：乙方应负责租赁期间的物业维护工作，确保物业设施的正常运行和安全。第六条甲方（出租方）权利义务6.1甲方提供的服务及设施：甲方应向乙方提供租赁物业及相关设施（如电梯、空调、照明等），并保证其正常运行。6.2甲方保障乙方合法权益：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、断水断电等影响乙方经营的行为。6.3甲方应承担的责任：甲方应对租赁物业的安全、消防等方面负责，并承担因物业本身瑕疵导致的一切法律责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，可由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同签订后，除非依法定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。8.3合同变更解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定提供物业或违反合同其他条款的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约金计算方式：违约金计算方式为违约金额的5%或其他双方约定的比例。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3诉讼地点及法院：如双方选择诉讼解决争议，应向市区人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响：如因法律、法规的变更导致本合同的任何条款无效，双方应协商一致，根据变更后的法律、法规重新签订补充协议。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满，乙方按照约定搬离物业，并将物业交还甲方。12.3合同失效后的处理：合同失效后，乙方应按照约定搬离物业，并将物业恢复至租赁开始时的状态。第十三条其他约定13.1物业保险：乙方应自费办理租赁物业的保险，并将甲方列为第一受益人。13.2乙方员工管理：乙方应对其员工进行管理，确保员工遵守法律法规及甲方的规章制度。13.3甲方广告权：甲方有权在租赁物业的外墙、大堂等位置进行广告宣传，但需保证不影响乙方正常经营。第十四条附件14.1物业相关文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理制度等。14.2租赁合同补充协议：如双方在合同履行过程中，就合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。14.3其他相关文件：包括但不限于装修审批文件、消防安全评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府监管机构等，均指除甲乙方之外，与本合同具有相关利益关系或职责的各方。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方，并共同协商确定第三方的选定标准及程序。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合相关法律法规及行业规范，并具备必要的资质和能力。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2责任限额：第三方在履行合同过程中的责任，应以第三方自身的承诺和保证为准，甲乙双方不承担超出第三方承诺范围的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并承担相应的责任。甲方对第三方的工作结果承担监督责任。4.2第三方与乙方关系：乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第三方对乙方提供的服务，应满足合同约定的标准。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序：当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应提前X个工作日协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更内容：合同变更内容应明确第三方介入后的权利义务、费用承担等事项。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按约定履行义务或违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任。如违约行为导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1沟通协作机制：甲乙双方与第三方应建立有效的沟通协作机制，确保合同的顺利履行。7.2信息共享：甲乙双方与第三方应共享与合同履行相关的信息，包括但不限于物业状况、经营状况等。第八条第三方退出机制8.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照合同约定和法律法规，处理好与甲乙方的后续事项。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如甲乙方与第三方选择仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3诉讼地点及法院：如甲乙方与第三方选择诉讼解决争议，应向市区人民法院提起诉讼。第十条法律适用及效力10.1法律适用：本合同及其修正条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同及其修正条款经甲乙方签字盖章后生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第十一条合同的变更、解除与失效11.1合同变更：如甲乙方与第三方因履行本合同发生变更，应签订书面变更协议。11.2合同解除：如甲乙方与第三方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。11.3合同失效：本合同及其修正条款在履行完毕、解除或失效后，甲乙双方与第三方的权利义务关系终止。第十二条附件12.1第三方相关文件：包括但不限于第三方资质证明、服务协议、费用明细等。12.2其他相关文件：包括但不限于甲乙方与第三方之间的沟通记录、变更协议等。本合同及其修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件说明：房产证是证明甲方拥有租赁物业所有权的法律文件，乙方应确保房产证的真实性和有效性。附件2：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方拥有租赁物业土地使用权的法律文件，乙方应确保土地使用权证的真实性和有效性。附件3：物业管理制度附件说明：物业管理制度是规范物业管理和服务的文件，乙方应遵守物业管理制度，确保物业的正常运行。附件4：租赁合同补充协议附件说明：租赁合同补充协议是对租赁合同内容的补充和修改，乙方应按照补充协议的要求履行合同义务。附件5：装修审批文件附件说明：装修审批文件是证明乙方装修方案合法性的文件，乙方应确保装修审批文件的真实性和有效性。附件6：消防安全评估报告附件说明：消防安全评估报告是证明乙方租赁物业消防安全状况的文件，乙方应确保消防安全评估报告的真实性和有效性。附件7：第三方资质证明附件说明：第三方资质证明是证明第三方具备提供服务能力的文件，乙方应确保第三方资质证明的真实性和有效性。附件8：服务协议附件说明：服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、质量、期限等要求。附件9：费用明细附件说明：费用明细是明确乙方应支付给第三方的费用的详细列表，乙方应按照费用明细支付相关费用。附件10：沟通记录附件说明：沟通记录是记录甲乙双方与第三方沟通情况的文件，用于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定提供物业或违反合同其他条款。责任认定示例：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款。责任认定示例：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按约定履行义务或违反法律法规。责任认定示例：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任。如违约行为导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。全文完。二零二四年度租赁合同：商业房产租赁及装修、运营相关条件2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修及装修费用3.1装修期限3.2装修标准3.3装修费用承担第四条运营相关条件4.1经营范围4.2营业时间4.3物业维护责任第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条其他费用8.1物业管理费8.2水电费用8.3其他相关费用第九条保险事项9.1保险责任9.2保险购买9.3保险费用承担第十条转让和转租10.1转让条件10.2转租条件第十一条合同的修改和补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条甲方（出租方）的权利和义务13.1甲方权利13.2甲方义务第十四条乙方（承租方）的权利和义务14.1乙方权利14.2乙方义务第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方拥有的位于【具体地址】的商业房产，房产证编号为【房产证编号】，该物业具体描述如下：【具体描述，如建筑结构、楼层、使用面积等】。1.2租赁面积乙方租赁甲方上述物业的面积为【具体面积】平方米，租赁区域界限以甲方提供的租赁物业平面图为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为每平方米每月【租金单价】元，租金按月支付。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始之日起【支付期限】内，将当期租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第三条装修及装修费用3.1装修期限乙方的装修期限为【装修开始日期】至【装修结束日期】。乙方应在装修期限内完成装修并开始营业。3.2装修标准乙方的装修标准应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响物业的结构安全和使用功能。3.3装修费用承担乙方自行承担装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第四条运营相关条件4.1经营范围乙方在租赁物业内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得经营违法项目和危险品。4.2营业时间乙方的营业时间应符合当地政府规定，如需特殊营业时间，乙方应提前【提前通知天数】书面通知甲方。4.3物业维护责任乙方应负责租赁期间的物业维护，确保租赁物业的安全、整洁和正常使用。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方应支付首期租金。5.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。如乙方需提前终止合同，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并支付相应的违约金。5.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物业，并按照实际情况支付相应的违约金。第八条其他费用8.1物业管理费乙方应按月支付物业管理费，费用标准为每平方米每月【物业管理费标准】元。8.2水电费用乙方应按实际使用量支付水电费用，具体费用以当地供电供水部门的标准为准。8.3其他相关费用如乙方使用租赁物业产生的其他费用，如通讯费、网络费等，由乙方承担。第九条保险事项9.1保险责任乙方应购买火灾险、公共责任险等与租赁物业相关的保险，并确保保险有效期内。9.2保险购买乙方应在租赁开始日期前【购买保险期限】内购买相关保险，并提供保险单据给甲方。9.3保险费用承担乙方应承担购买保险的费用。第十条转让和转租10.1转让条件乙方如需转让租赁权益，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。10.2转租条件乙方不得擅自转租租赁物业。如乙方确需转租，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。第十一条合同的修改和补充11.1合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充如合同内容需要补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条通知和送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址甲乙双方应各自提供并保持有效的送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条甲方（出租方）的权利和义务13.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，检查租赁物业的使用情况，并要求乙方遵守法律法规和合同约定。13.2甲方义务甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，并对租赁物业进行必要的维护和保养。第十四条乙方（承租方）的权利和义务14.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享受甲方提供的公共服务。14.2乙方义务乙方应按时支付租金和其他费用，遵守法律法规和合同约定，并负责租赁物业的合理使用和维护。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。（1）中介方：协助甲方和乙方达成租赁意向，并参与合同谈判的中介机构；（2）物业服务方：负责租赁物业的管理、维护和保养的物业服务公司；（3）政府部门：负责对租赁物业所在区域的行政管理的相关部门；（4）其他关联方：与甲方或乙方有业务往来或利害关系，可能对合同履行产生影响的个人或单位。第二条第三方介入的义务2.1第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定和行业规范履行相关义务。2.2第三方如因履行合同导致