2024年度创意产业园区商铺出租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创意产业园区商铺出租协议本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条款第五条出租方的义务5.1提供商铺的基本设施5.2保证商铺的安全和卫生5.3维护商铺的公共区域第六条承租方的义务6.1按时支付租金6.2合理使用商铺6.3遵守租赁合同的约定第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的解除条件第十一条其他条款11.1商铺保险11.2商铺转让11.3商铺装修第十二条双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.2承租方的权利和义务第十三条法律法规的适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同的附件14.1商铺平面图14.2租赁合同的附加条款14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“创意产业园区商铺”，位于市区街道创意产业园区内，具体位置详见附件1商铺平面图。1.2商铺的面积和结构商铺的面积为平方米，商铺结构为层，每层层高为米，内部布局详见附件1商铺平面图。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公、展示等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件2。第四条租赁押金4.1押金金额承租方需向出租方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为租赁押金。4.2押金的退还条件租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，将在扣除相关费用后无息退还承租方租赁押金。4.3押金的扣除条款如承租方有违约行为，出租方有权从租赁押金中扣除相应费用。第五条出租方的义务5.1提供商铺的基本设施出租方应在租赁开始日期前提供商铺的基本设施，包括但不限于水电、照明、消防等设施，并确保设施的正常运行。5.2保证商铺的安全和卫生出租方应保证商铺的安全和卫生，定期进行安全检查和卫生清洁。5.3维护商铺的公共区域出租方应负责维护商铺的公共区域，包括楼梯、走廊、卫生间等，确保公共区域的整洁和安全。第六条承租方的义务6.1按时支付租金承租方应按时支付租金，如有逾期，应支付违约金。6.2合理使用商铺承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，不得从事违法活动。6.3遵守租赁合同的约定承租方应遵守本租赁合同的所有条款，如有违反，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供商铺及相关设施，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常使用商铺的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2承租方的违约责任承租方如未按时支付租金，或未合理使用商铺，或擅自改变商铺使用性质，或从事违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的自然终止本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同的解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条其他条款11.1商铺保险承租方应按出租方的要求购买并维持商铺保险，保险费用由承租方承担。11.2商铺转让未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。11.3商铺装修承租方进行商铺装修应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。第十二条双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺的基本设施正常运行。12.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按时支付租金。第十三条法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同的附件14.1商铺平面图14.2租赁合同的附加条款14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的协商与同意15.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。15.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。第十六条第三方责任界定16.1第三方介入本合同事项时，视为甲乙双方与其建立了合同关系。第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务。16.2第三方如因履行合同义务造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。16.3甲乙双方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方的工作顺利进行。第十七条第三方支付义务17.1如第三方介入本合同事项需要支付费用，甲乙双方应按照合同约定承担相应的支付义务。17.2甲乙双方应在合同中明确支付费用的金额、支付方式和支付期限。第十八条第三方工作成果的归属18.1第三方完成的工作成果归甲乙双方共同所有，甲乙双方有权按照合同约定使用、处置工作成果。18.2第三方应保证工作成果的质量和合法性，如因工作成果造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第十九条第三方保密义务19.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。19.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，并追究其法律责任。第二十一条第三方与甲乙双方的关系21.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。21.2第三方如因履行合同义务造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，但甲乙双方间仍有权按照合同约定追究对方的违约责任。第二十二条第三方介入的合同变更22.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。22.2甲乙双方应在变更协议中明确第三方的责任限额和违约责任。第二十三条第三方退出23.1如第三方提前退出合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙双方应协商确定第三方退出的具体事宜，包括但不限于费用结算、工作成果交接等。第二十四条第三方介入的合同解除24.1如甲乙双方协商一致解除合同，且合同履行过程中涉及第三方，甲乙双方应与第三方协商一致解除与第三方的合同关系。24.2甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理与第三方解除合同后的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、结构等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件2：租赁合同的附加条款包括但不限于租金支付的具体银行账户信息、保险购买的要求等。附件3：商铺保险单作为承租方购买商铺保险的证明，确保商铺在租赁期间得到适当保险保障。附件4：商铺转让协议如承租方需将商铺转让给第三方，需提供此协议作为转让的法律依据。附件5：商铺装修协议承租方进行商铺装修时，需提供此协议作为装修行为的法律依据。附件6：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息，作为双方与第三方签订合同的依据。附件7：第三方评估报告如涉及第三方评估，需提供此报告作为评估结果的依据。附件8：第三方维修服务记录记录第三方的维修服务情况，包括维修时间、维修内容等，作为双方监督第三方服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按合同约定提供商铺及相关设施。2.出租方未能保证商铺的安全和卫生。3.承租方未能按时支付租金。4.承租方未能合理使用商铺，如擅自改变商铺使用性质或从事违法活动。5.双方未能按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.如出租方违约，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.如承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.如双方违约，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未能在租赁开始日期前提供商铺的基本设施，导致承租方无法正常使用商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。具体违约金的计算方式应在合同中明确。全文完。2024年度创意产业园区商铺出租协议1本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁商铺用途5.2租赁商铺禁止用途第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1保密条款12.2保险条款12.3维修条款第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同证明文件第十四条签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置：甲方将位于_______（地址）的商铺出租给乙方。1.2商铺面积：商铺的总面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租金调整4.1租金调整条件：租金将根据市场行情和甲方商铺的实际出租情况每年进行调整。4.2租金调整方式：租金调整将于合同到期前_______个月由甲方提出，并经乙方同意后生效。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途：乙方租赁商铺的主要用途为_______（具体用途）。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利：1)甲方有权按约定向乙方收取租金。2)甲方有权监督乙方使用商铺的情况，确保乙方的使用符合租赁用途和法律法规的要求。6.2甲方义务：1)甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的要求，确保商铺的安全和合法性。2)甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的正常使用。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利：1)乙方有权按约定使用商铺，并根据租赁用途进行经营活动。2)乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺的基本设施和服务。7.2乙方义务：1)乙方应按约定支付租金，并遵守商铺的使用规定和管理制度。2)乙方应对商铺内的设施进行合理使用，并负责商铺内的安全和卫生。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：1)经双方协商一致，可以对合同条款进行变更。2)合同变更应采用书面形式，并由双方签署。8.2合同终止条件：1)合同期满，双方未续签。2)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。3)乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同。4)因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1)甲方未按约定提供商铺的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2)甲方未履行合同约定的义务，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：1)乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。2)乙方未履行合同约定的义务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2保险条款：乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。12.3维修条款：1)甲方负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的正常使用。2)商铺设施的正常维护和维修费用由甲方承担。3)因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第十三条附件13.1商铺平面图：为本合同附件，用以标明商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同证明文件：为本合同附件，用以证明双方签订的租赁合同的有效性。第十四条签署14.1甲方签署：（此处附上甲方签署人姓名/职务/签名）14.2乙方签署：（此处附上乙方签署人姓名/职务/签名）14.3签署日期：（此处填写合同签署的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对合同条款进行补充，明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，与甲方或乙方发生合同关系，影响本合同的正常履行。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应充分了解本合同的条款，并承担相应的合同责任。2.2第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.3第三方造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不得超过其介入合同的金额。3.2第三方承担责任后，有权向其他违约方追偿。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定享受合同权益。4.2第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行义务，确保本合同的正常履行。5.2第三方应遵守合同双方的保密规定，不得泄露合同双方的商业秘密。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应另行解决，不影响本合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲方或乙方有权要求第三方履行合同义务。7.2第三方违约的，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。7.3第三方违约的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方提前退出合同的，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出合同的，应按照合同约定承担相应责任。第九条第三方权益的转让9.1第三方如需将合同权益转让给其他自然人、法人和其他组织，应提前通知甲方和乙方。9.2第三方转让合同权益的，应经甲方和乙方同意，并办理相关手续。第十条第三方与合同履行10.1第三方应按照本合同约定的方式履行合同义务。10.2第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权采取相应措施，确保合同的正常履行。第十一条第三方与合同变更11.1第三方同意对本合同进行变更的，应签订书面协议，并由甲方和乙方签署。11.2第三方不同意对本合同进行变更的，甲方和乙方应继续履行原合同。第十二条第三方与合同解除12.1第三方同意解除本合同的，应签订书面协议，并由甲方和乙方签署。12.2第三方不同意解除本合同的，甲方和乙方应继续履行原合同。第十三条第三方与争议解决13.1第三方与甲方或乙方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点为合同签订地人民法院。第十四条第三方与法律适用14.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，适用中华人民共和国法律。本补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守第三方介入后的相关修正规定。如本补充条款与本合同有冲突之处，以本补充条款为准。本补充条款自甲乙双方签署