2024年商业综合体地下停车场委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业综合体地下停车场委托管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3甲方拥有的商业综合体名称与位置1.4乙方提供的停车场管理服务范围与内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条管理服务内容3.1乙方负责的停车场管理工作3.2乙方提供的管理与服务人员数量与资质3.3乙方对停车场的维护与安全保障措施第四条费用与支付4.1乙方提供的停车场管理服务费用的计算方式4.2甲方应支付的管理服务费用总额4.3费用支付的期限与方式第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同终止后的相关处理事项第六条违约责任6.1甲方未按约定支付服务费用的责任6.2乙方未按约定提供管理服务的责任6.3双方的其他违约行为及责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式7.2双方选择适用的法律第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密与个人隐私的保护第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十条合同的附件10.1停车场管理服务详细内容清单10.2停车场安全与维护规范第十一条合同的签订与生效11.1合同签订的时间与地点11.2合同的生效条件与时间第十二条合同的书面与副本12.1合同的正本与副本数量12.2合同的传递与保管第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务与事项第十四条合同的修改与补充14.1合同修改的条件与程序14.2合同补充的内容与形式第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3甲方拥有的商业综合体名称：商业综合体，位于市区街道号。1.4乙方提供的停车场管理服务范围与内容：乙方负责商业综合体内地下停车场的日常管理工作，包括停车场的秩序维护、安全保障、清洁卫生以及设施设备的维护保养等。第二条合同期限2.1合同开始日期：双方签署合同之日起。2.2合同结束日期：至合同约定的服务期满之日止。第三条管理服务内容3.1乙方负责的停车场管理工作：乙方应确保停车场秩序良好，对进出停车场的车辆进行有效管理，确保车辆停放安全有序。3.2乙方提供的管理与服务人员数量与资质：乙方应根据停车场规模及业务需要，配备足够数量的管理与服务人员，并确保所有人员具备相关的工作资质和经验。3.3乙方对停车场的维护与安全保障措施：乙方应定期对停车场设施进行检查和维护，确保设施正常运行；同时应采取必要的安全措施，保障停车场内的安全和秩序。第四条费用与支付4.1乙方提供的停车场管理服务费用的计算方式：管理服务费用为元/月，按月支付。4.2甲方应支付的管理服务费用总额：甲方应按合同约定的费用计算方式，每月支付乙方管理服务费用。4.3费用支付的期限与方式：甲方应在每月的第一个工作日，通过银行转账的方式支付给乙方约定的管理服务费用。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件与程序：合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即终止。5.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应向甲方移交所有与停车场管理相关的文件、资料和设备，并协助甲方进行后续的相关工作。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付服务费用的责任：甲方逾期支付服务费用，应按逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。6.2乙方未按约定提供管理服务的责任：乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。6.3双方的其他违约行为及责任：双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方选择适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密与个人隐私的保护：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密与个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限：双方有义务保守对方商业秘密与个人隐私的保密期限，自合同终止之日起计算，为期五年。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十条合同的附件10.1停车场管理服务详细内容清单：详见附件一。10.2停车场安全与维护规范：详见附件二。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订的时间与地点：双方于年月日在市区街道号签订本合同。11.2合同的生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十二条合同的书面与副本12.1合同的正本与副本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的传递与保管：双方应妥善保管合同正本，未经对方同意，不得擅自涂改、毁损或遗失。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务与事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。第十四条合同的修改与补充14.1合同修改的条件与程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同补充的内容与形式：合同的补充协议应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于对停车场管理服务的评估、审计、调解或监管等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的请求：当甲乙方根据本合同有第三方介入的需求时，应向对方提出书面请求，并说明介入的第三方类型、目的及理由。2.2第三方介入的同意：对方应在收到请求后十个工作日内给予书面同意或拒绝，并说明理由。2.3第三方介入的启动：双方达成一致后，应及时与第三方进行沟通，并按照约定的程序和条件启动第三方介入。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用：第三方根据甲乙方的请求，对停车场管理服务进行评估、审计、调解或监管，并提供相应的专业意见和建议。3.2第三方的责任：第三方应按照约定独立、客观、公正地进行介入工作，并对提供的意见和建议承担责任。第四条第三方介入的结果与处理4.1第三方介入的结果：第三方应根据介入的目的和范围，提供具体的结果，如评估报告、审计意见等。4.2第三方介入的处理：甲乙双方应根据第三方介入的结果，协商解决相关问题，并对合同进行必要的调整。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用的承担：除非双方另有约定，第三方介入的费用应由提出介入请求的一方承担。5.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用应在第三方完成介入工作后支付，具体支付方式由双方协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，仍应尊重甲乙方的权利和义务，并遵守本合同的约定。6.2第三方与丙方的关系：如合同中存在丙方，第三方介入时应同样尊重丙方的权利和义务，并遵守相关合同的约定。第七条第三方的责任限额7.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最大赔偿额度。7.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。7.3第三方责任限额的适用：第三方在介入过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，超过责任限额的部分由第三方自行承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的目的已经达到，或合同约定的第三方介入期限已满时，第三方介入即可终止。8.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行协商，并办理相关手续。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入可能导致合同的变更：如第三方介入结果表明合同中存在不公平、不合理或不符合法律规定的内容，甲乙双方应根据第三方介入结果协商变更合同。9.2合同变更的程序：合同变更应遵循本合同的约定，如需书面协议，双方应签署书面协议。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式：如第三方介入后仍存在争议，甲乙双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的变更、补充及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场管理服务详细内容清单附件二：停车场安全与维护规范附件三：第三方介入请求书模板附件四：第三方介入同意书模板附件五：第三方介入结果处理流程附件六：第三方责任限额确认书附件七：合同变更协议模板附件一：停车场管理服务详细内容清单本附件详细列出了乙方应提供的停车场管理服务内容，包括但不限于车辆出入管理、停车位分配、停车收费、停车场维护保养、安全保障等。附件二：停车场安全与维护规范本附件详细列出了停车场的安全与维护规范，包括停车场的设计标准、设施要求、安全设施配置、维护保养周期等。附件三：第三方介入请求书模板本附件为甲乙双方提出第三方介入请求时使用的模板，应包括介入的第三方类型、目的、理由等信息。附件四：第三方介入同意书模板本附件为甲乙双方同意第三方介入时使用的模板，应包括介入的第三方类型、目的、理由等信息。附件五：第三方介入结果处理流程本附件详细说明了第三方介入结果的处理流程，包括结果的提交、甲乙双方的审批、合同的调整等。附件六：第三方责任限额确认书本附件详细列出了第三方的责任限额，并明确了超过责任限额的部分由第三方自行承担。附件七：合同变更协议模板本附件为甲乙双方在第三方介入后需要变更合同时使用的模板，应包括变更的内容、理由等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供管理服务。3.第三方未按约定独立、客观、公正地进行介入工作。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付逾期部分千分之二的滞纳金。2.乙方未按约定提供管理服务的，应支付违约金，违约金为合同总额的10%。3.第三方未按约定独立、客观、公正地进行介入工作的，应承担超过责任限额部分的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期部分的千分之二的滞纳金。如乙方未按约定提供管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。如第三方未按约定独立、客观、公正地进行介入工作，导致甲方或乙方损失，超过责任限额的部分由第三方自行承担。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.第三方：指非甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5