2024年度房地产中介服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务协议本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房地产市场调研与分析1.4交易流程协助与咨询1.5合同起草与谈判1.6产权过户协助1.7售后服务与投诉处理第二条：合作区域与期限2.1合作区域2.2合作期限第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式3.2支付时间及方式第四条：双方的权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄露保密信息的处理第六条：违约责任6.1房地产中介方的违约责任6.2委托方的违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：法律法规与不可抗力10.1法律法规10.2不可抗力第十一条：合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同失效条件第十二条：双方签字盖章第十三条：附件第十四条：其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应根据委托方的要求，收集并发布房源信息，包括房源的地理位置、面积、户型、价格等信息。1.2客源信息收集与匹配中介方应根据委托方的要求，收集并匹配客源信息，包括客户的购房需求、预算、购房资格等信息。1.3房地产市场调研与分析中介方应定期进行房地产市场调研与分析，向委托方提供市场行情、趋势预测等信息。1.4交易流程协助与咨询中介方应对委托方在交易过程中的疑问和问题提供协助与咨询，包括但不限于合同签订、资金监管、贷款申请等。1.5合同起草与谈判中介方应根据双方的需求，起草房地产买卖合同，并参与谈判，直至合同达成一致。1.6产权过户协助中介方应协助委托方完成产权过户手续，包括提交相关材料、排队等候、办理过户登记等。1.7售后服务与投诉处理中介方应对委托方在交易完成后提供售后服务，包括但不限于解答后续问题、协助解决纠纷、接受投诉等。第二条：合作区域与期限2.1合作区域中介方应在其经营范围内为委托方提供服务，具体合作区域由双方在合同中明确。2.2合作期限中介方应根据委托方的需求，在合同约定的期限内完成中介服务。第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式中介方收取的中介费用按照实际成交金额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。3.2支付时间及方式中介费用在合同约定的交易完成后支付，支付方式可以为现金、转账等方式。第四条：双方的权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务中介方有权根据委托方的要求收集和发布房源和客源信息，有权按照合同约定收取中介费用。中介方应按照约定提供中介服务，并保证信息的真实性和准确性。4.2委托方的权利与义务委托方有权要求中介方提供中介服务，并按照约定支付中介费用。委托方应向中介方提供真实、准确的房源和客源信息。第五条：保密条款5.1保密内容中介方和委托方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。5.2保密期限中介方和委托方应将保密信息保密至合同终止后一年。5.3泄露保密信息的处理若中介方或委托方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条：违约责任6.1房地产中介方的违约责任中介方若未能按照约定提供中介服务或未能按照约定完成任务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托方因此遭受的损失、支付违约金等。6.2委托方的违约责任委托方若未能按照约定支付中介费用或未能提供真实、准确的信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介方因此遭受的损失等。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构若双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，变更内容应书面形式通知对方，并在双方达成一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件在合同履行过程中，若发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同应书面形式通知对方。第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理合同终止后，中介方应协助委托方处理相关后续事项，包括但不限于办理产权过户手续、退还已支付的中介费用等。第十条：法律法规与不可抗力10.1法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条：合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.3合同失效条件第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十三条：附件本合同附件包括：1）房源信息；2）客源信息；3）中介费用计算公式；4）保密协议；5）其他相关文件。第十四条：其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，可书面形式补充本合同，并经双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于金融机构、鉴定机构、评估机构、税务机关等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方和乙方无涉。第二条：第三方介入的情形2.1金融机构介入当涉及到贷款、资金监管等金融事务时，甲方和乙方应选择双方认可的金融机构进行合作。2.2鉴定机构介入当需要进行房产鉴定、评估等事务时，甲方和乙方应选择双方认可的鉴定机构进行合作。2.3评估机构介入当涉及到房产价值评估事务时，甲方和乙方应选择双方认可的评估机构进行合作。2.4税务机关介入当涉及到税费计算、缴纳等税务事务时，甲方和乙方应遵守国家税务法律法规，配合税务机关进行相关操作。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应尽到合理注意义务，对其无法控制的因素导致的责任，不承担超出其控制能力范围内的责任。3.2第三方赔偿限额当第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失时，甲乙双方同意按照合同约定或法律规定确定第三方的赔偿限额。第四条：第三方选择与认可4.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方进行合作，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方认可甲方和乙方应对第三方选择的合理性、合规性进行审查，并在合同中明确第三方的权利义务。第五条：第三方履行合同的义务5.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责，并确保信息的真实性和准确性。5.2第三方报告第三方在完成相关事务后，应向甲乙双方提供书面报告，并对其内容的真实性、准确性承担法律责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何隶属、代理或委托关系，第三方行为的法律后果由第三方独立承担。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何隶属、代理或委托关系，第三方行为的法律后果由第三方独立承担。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当第三方介入引起争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构若甲乙双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第八条：第三方介入的终止8.1第三方终止条件第三方在完成其职责后，或甲乙双方书面同意终止第三方介入，第三方介入终止。8.2第三方终止后的处理第三方终止后，应将所有与合同相关的文件、资料、权利和义务转移给甲乙双方。第九条：法律法规与不可抗力9.1法律法规第三方在介入本合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行其职责。9.2不可抗力第三方在介入本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行其职责，应及时通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条：合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。10.3合同失效条件第十一条：附件本合同附件包括：1）第三方名单；2）第三方资质证明文件；3）第三方合作协议；4）其他相关文件。第十二条：其他约定事项甲乙双方在合同履行过程中如有其他约定，可书面形式补充本合同，并经甲乙双方签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息详细列举所有房源的相关信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用、税费情况等。附件2：客源信息详细列举所有客源的相关信息，包括但不限于客户姓名、联系方式、购房需求、预算、购房资格等。附件3：中介费用计算公式明确列出中介费用的计算方式，包括费率、计算基数等。附件4：保密协议详细规定保密内容、保密期限以及泄露保密信息的处理方式。附件5：第三方名单列出所有可能介入的第三方机构名单，包括但不限于金融机构、鉴定机构、评估机构、税务机关等。附件6：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件7：第三方合作协议详细列举与第三方合作协议中的内容，包括但不限于双方的权利义务、违约责任、合作期限等。附件8：房产鉴定报告提供房产鉴定机构的鉴定报告，包括房屋的质量、年限、配套设施等。附件9：房产评估报告提供房产评估机构的评估报告，包括房屋的市场价值、升值潜力等。附件10：贷款申请表列出贷款申请表的内容，包括但不限于申请人信息、贷款金额、还款方式等。附件11：税务申报表列出税务申报表的内容，包括但不限于税种、税率、应纳税额等。附件12：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于合同修正案、补充协议、交易过程中的通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房源信息或提供的房源信息不真实、不准确。2.乙方未按照约定提供客源信息或提供的客源信息不真实、不准确。3.中介方未按照约定提供中介服务或未能按照约定完成任务。4.第三方未按照约定提供服务或未能按照约定完成任务。5.甲方未按照约定支付中介费用。6.乙方未按照约定支付中介费用。7.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或法律规定。3.违约方在履行合同过程中造成的损失，应予以赔偿。4.违约方应承担因违约而产生的其他相关费用。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房源信息，导致交易无法进行，甲方应承担因此产生的损失赔偿责任。2.若乙方未按照约定支付中介费用，乙方应支付违约金，并承担因违约而产生的其他相关费用。3.若中介方未按照约定提供中介服务，导致交易，中介方应承担因此产生的损失赔偿责任。4.若第三方未按照约定提供服务，导致交易，第三方应承担因此产生的损失赔偿责任。全文完。2024年度房地产中介服务协议1本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1：房源信息收集与发布1.2：客源信息收集与匹配1.3：房地产市场咨询与分析1.4：交易流程协助与指导1.5：产权过户手续代办1.6：其他中介服务事项第二条：合作区域与范围2.1：中介服务的具体区域2.2：中介服务的适用类型2.3：中介服务的业务范围第三条：合同期限3.1：合同生效日期3.2：合同终止日期第四条：中介费用4.1：中介服务费用的计算方式4.2：中介服务费用的支付时间4.3：中介服务费用的支付方式第五条：双方的权利与义务5.1：房地产中介方的权利与义务5.2：委托方的权利与义务第六条：保密条款6.1：保密信息的范围6.2：保密信息的期限6.3：违反保密条款的责任第七条：违约责任7.1：中介方违约责任7.2：委托方违约责任第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：法律诉讼第九条：不可抗力9.1：不可抗力的认定9.2：不可抗力的影响与处理第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件10.2：合同解除的条件第十一条：合同的转让11.1：合同转让的条件11.2：合同转让的程序第十二条：合同的效力12.1：合同的生效条件12.2：合同的失效条件第十三条：附则13.1：合同的解释权13.2：合同的修改和补充第十四条：其他约定14.1：其他重要事项14.2：附加条款第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1：房源信息收集与发布中介方负责在合同约定的区域内收集房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、装修情况、价格等，并对房源信息进行核实和整理后，通过指定的平台或渠道发布，以便于委托方和潜在买家查看。1.2：客源信息收集与匹配中介方负责收集客源信息，包括但不限于买家的预算、购房需求、偏好等，并对客源信息进行核实和整理后，与房源信息进行匹配，为委托方提供潜在买家的信息。1.3：房地产市场咨询与分析中介方根据市场情况和房源、客源信息，提供房地产市场的咨询与分析，包括但不限于市场趋势、房价走势、交易政策等，以便于委托方做出合理的决策。1.4：交易流程协助与指导中介方协助委托方完成房地产交易流程，包括但不限于看房安排、谈判协助、合同签订、交易资金监管等，并提供必要的指导和建议。1.5：产权过户手续代办中介方在委托方的授权下，代办产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、排队等候、领取产权证等，以减少委托方的繁琐事务。1.6：其他中介服务事项中介方应提供合同约定的其他中介服务事项，包括但不限于贷款咨询、装修建议、风水咨询等，以满足委托方的需求。第二条：合作区域与范围2.1：中介服务的具体区域中介服务具体覆盖的区域，包括但不限于城市、区域、街道等，应在合同中明确约定。2.2：中介服务的适用类型中介服务的适用类型，包括但不限于住宅、商业、写字楼、土地等，应在合同中明确约定。2.3：中介服务的业务范围中介服务的业务范围，包括但不限于买卖、租赁、评估、咨询等，应在合同中明确约定。第三条：合同期限3.1：合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。3.2：合同终止日期合同终止日期为2024年12月31日，除非双方另有约定或提前终止合同。第四条：中介费用4.1：中介服务费用的计算方式中介服务费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例在合同中明确约定。4.2：中介服务费用的支付时间中介服务费用在交易成功后支付，具体支付时间在合同中明确约定。4.3：中介服务费用的支付方式中介服务费用通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式在合同中明确约定。第五条：双方的权利与义务5.1：房地产中介方的权利与义务中介方有权收取中介服务费用，并按照合同约定提供中介服务。中介方应遵守相关法律法规，不得提供虚假信息，不得进行不正当竞争。5.2：委托方的权利与义务委托方有权要求中介方提供中介服务，并按照合同约定支付中介服务费用。委托方应提供真实、准确的房源信息和客源信息，并配合中介方完成交易流程。第六条：保密条款6.1：保密信息的范围保密信息包括但不限于房源信息、客源信息、交易价格等双方在合同中约定的信息。6.2：保密信息的期限保密信息自双方签署合同之日起至合同终止之日起有效。6.3：违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第八条：违约责任8.1：中介方违约责任中介方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费用、支付违约金、赔偿因此给委托方造成的损失等。8.2：委托方违约责任委托方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付中介服务费用、支付违约金、赔偿因此给中介方造成的损失等。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2：调解解决如协商不成，双方可选择向房地产中介协会或相关调解组织申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4：法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2：合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的转让11.1：合同转让的条件合同转让需经对方书面同意，并签订书面转让协议。11.2：合同转让的程序合同转让应按照双方约定的程序进行，并办理相关手续。第十二条：合同的效力12.1：合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2：合同的失效条件合同在合同终止日期届满时失效。第十三条：附则13.1：合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2：合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十四条：其他约定14.1：其他重要事项双方在其他重要事项上达成的共识，包括但不限于独家代理权、房源保护等。14.2：附加条款双方根据实际情况，可能需要在合同中约定的附加条款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于购房者、卖房者、贷款机构、产权过户机关、评估机构、装修公司等。第三方介入是指在房地产交易过程中，除甲乙方外，第三方根据合同约定或法律规定参与并提供服务或履行特定职责的情况。2.第三方责任限定甲乙双方明确，第三方在介入本合同过程中，仅承担合同约定的责任。若第三方未按合同约定提供服务或履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定的金额或比例进行界定。3.第三方权利与义务第三方在介入本合同过程中，享有合同约定的权利，并履行合同约定的义务。第三方应遵守相关法律法规，不得滥用优势地位，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的程序第三方介入本合同的程序，应遵循合同约定或法律规定。甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。第三方在介入过程中，应保持中立立场，公正公平地履行其职责。5.第三方介入的费用第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。若合同中未明确约定，甲乙双方可协商确定费用的承担方式。6.第三方违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失等。7.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定或法律规定而产生的权利义务关系。第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.第三方介入的终止第三方介入本合同的终止，应遵循合同约定或法律规定。甲乙双方或第三方均有权提出终止介入的要求，终止第三方在本合同中的权利和义务。9.第三方介入的替代在第三方未能履行其职责或甲乙双方同意的情况下，甲乙双方可协商确定替代第三方的主体，并按照合同约定或法律规定履行相关义务。10.第三方介入的告知义务甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项和范围，并告知第三方相关的合同内容和义务。第三方在介入过程中，应向甲乙双方履行告知义务，包括但不限于第三方的工作进展、需要甲乙双方提供的资料和信息等。11.第三方介入的保密义务第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的房源信息、客源信息、交易价格等保密信息，承担保密义务。第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。12.第三方介入的争议解决如第三方介入本合同过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可选择向房地产中介协会或相关调解组织申请调解。调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方就本合同的补充协议，应签订书面补充协议，并明确约定补充协议的内容、效力及其他相关事项。14.第三方介入的其他事项甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可在本合同中补充约定，或签订书面补充协议进行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务协议书详细规定了甲乙双方的权利义务、中介服务内容、费用及支付方式、违约责任等。附件二：房源信息表列出了甲乙双方约定的房源信息，包括房屋的面积、户型、楼层、装修情况、价格等。附件三：客源信息表列出了甲乙双方约定的客源信息，包括买家的预算、购房需求、偏好等。附件四：中介服务费用计算明细详细说明了中介服务费用的计算方式，包括费用的计算基础、费率等。附件五：支付凭证甲乙双方在支付中介服务费用时，需提供相应的支付凭证，以证明费用的支付。附件六：保密协议明确了甲乙双方及第三方需遵守的保密条款，包括保密信息的范围、期限及违约责任等。附件七：争议解决协议约定了甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：合同变更协议当甲乙双方需要变更合同时，需签订的书面变更协议。附件九：合同解除协议当甲乙双方需要解除合同时，需签订的书面解除协议。附件十：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的权利义务、服务内容、费用等。附件十一：第三方资质证明提供了第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。附件十二：房屋产权证明证明了房源的产权情况，包括产权人、产权性质、产权年限等。附件十三：购房资格证明买方提供的购房资格证明文件，证明其具备购房资格。附件十四：贷款申请相关文件如买方选择贷款购房，需提供的贷款申请相关文件，包括收入证明、征信报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付中介服务费用。2.甲乙双方提供的房源信息或客源信息不真实、不准确。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，如未配合中介方完成交易流程。4.第三方未按约定提供服务或履行义务，如评估机构提供虚假评估报告。5.第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方提供的保密信息。6.买方或卖方在交易过程中提供虚假信息，如伪造购房资格证明。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，中介方有权要求支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.对于第三方的违约行为，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的2倍。3.对于买方或卖方的违约行为，甲乙双方有权要求其承担因此造成的损失。示例说明：如甲乙双方在合同约定的时间内未支付中介服务费用，中介方有权要求支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。例如，如果合同总金额为10万元，则违约金为5000元。如果第三方未按约定提供服务或履行义务，如评估机构提供虚假评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的2倍。例如，如果第三方服务费用为2000元，则违约金为4000元。买方或卖方在交易过程中提供虚假信息，如伪造购房资格证明，甲乙双方有权要求其承担因此造成的损失。例如，如果买方因伪造购房资格证明导致交易失败，卖方有权要求买方赔偿因此造成的房价下跌损失。全文完。2024年度房地产中介服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地产中介服务第二条服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3房地产市场分析与咨询2.4交易撮合与协助2.5交易过程跟进与协调第三条服务区域与期限3.1服务区域3.2服务期限第四条服务质量与标准4.1房源信息真实性4.2客源信息准确性4.3服务响应时间4.4交易撮合成功率第五条费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还条件第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务违反后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件后果第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明第十四条合同附件14.1附件一：服务项目明细14.2附件二：费用计算公式14.3附件三：保密协议14.4附件四：合同变更申请表14.5附件五：合同终止申请表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指甲方为房地产买卖、租赁等交易活动，委托乙方提供中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介方）：指具备房地产中介资质，接受甲方委托，为甲方提供房地产交易中介服务的公司或个人。1.3房地产中介服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供的房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、房地产市场分析与咨询、交易撮合与协助、交易过程跟进与协调等服务。第二条服务内容2.1房源信息收集与发布：乙方负责在甲方委托的区域内，收集房源信息，并进行核实、整理和发布，以便甲方及时了解市场房源情况。2.2客源信息收集与匹配：乙方负责在甲方委托的区域内，收集客源信息，并根据甲方的需求，为甲方匹配合适的客源。2.3房地产市场分析与咨询：乙方根据市场情况和甲方需求，为甲方提供房地产市场的分析与咨询服务。2.4交易撮合与协助：乙方在了解甲方需求和客源情况的基础上，协助甲方和客源进行交易撮合，并协助双方完成交易过程。2.5交易过程跟进与协调：乙方在交易过程中，负责跟进交易进度，协调解决交易中出现的问题，确保交易顺利进行。第三条服务区域与期限3.1服务区域：乙方在甲方委托的区域内提供中介服务。3.2服务期限：自双方签订合同之日起至合同约定的服务期满之日止。具体服务期限由双方在合同中约定。第四条服务质量与标准4.1房源信息真实性：乙方提供的房源信息必须真实有效，不得含有虚假内容。4.2客源信息准确性：乙方提供的客源信息必须准确无误，不得含有误导性信息。4.3服务响应时间：乙方在接到甲方需求后，应在约定的时间内给予响应，并开始提供服务。4.4交易撮合成功率：乙方应尽力为甲方撮合交易，确保交易的成功率。第五条费用及支付方式5.1服务费用：双方根据服务内容、服务期限等因素，在合同中约定服务费用。5.2支付方式：甲方按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。5.3费用退还条件：双方约定在合同履行过程中，如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用。具体退还条件由双方在合同中约定。第六条保密条款6.1保密信息范围：合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密义务违反后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任由双方在合同中约定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方不能履行或不能完全履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方不能实现合同目的的，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交房地产仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，双方同意通过诉讼解决争议。第十条甲方权利与义务10.1甲方权利：甲方有权按照合同约定，要求乙方提供中介服务。10.2甲方义务：甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息，并按照约定支付服务费用。第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利：乙方有权按照合同约定，要求甲方支付服务费用。11.2乙方义务：乙方应按照合同约定，提供真实、准确的中介服务，并确保交易顺利进行。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到影响的一方可以免除相应的违约责任。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方声明对乙方提供的服务内容、服务质量等方面有充分了解，并自愿接受合同约定。13.2乙方声明：乙方声明具备提供中介服务的资质和能力，并承诺按照合同约定提供服务。13.3第三方声明：如甲乙双方与第三方发生交易，第三方应遵守合同约定，并承担相应的违约责任。第十四条合同附件14.1附件一：服务项目明细表，详细列出乙方应提供的各项服务内容。14.2附件二：费用计算公式，明确服务费用的计算方式和标准。14.3附件三：保密协议，详细约定双方在合同履行过程中的保密义务。14.4附件四：合同变更申请表，用于双方在合同履行过程中的变更申请。14.5附件五：合同终止申请表，用于双方在合同履行过程中的终止申请。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，与甲方交易过程中涉及的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1甲方与第三方交易：甲方在乙方协助下，与第三方进行房地产交易。2.2乙方与第三方合作：乙方在甲方委托范围内，与第三方合作提供中介服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方对甲方的承诺和履行，不由乙方负责，乙方不承担第三方违约责任。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，并承担相应的违约责任。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护：乙方应协助甲方保护其合法权益，包括但不限于提供交易过程中的相关信息和资料。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的交易，由甲方自行承担风险和责任。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合作，由乙方自行承担风险和责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：如第三方因违约导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担的责任限额由双方在合同中约定。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止：当第三