沙县物业服务合同范例

沙县物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）名称：________________

地址：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

乙方（物业服务使用人）名称：________________

地址：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方同意聘请甲方为乙方物业提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关标准和乙方要求，对乙方物业进行日常维护、管理和服务。

1.2甲方应负责物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

1.3甲方应负责物业环境卫生的清洁、绿化、美化等工作。

1.4甲方应负责物业安全保障，包括消防安全、治安防范等。

1.5甲方应按照乙方要求，提供其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，支付甲方物业服务费用。

3.2物业服务费用按月计收，乙方应在每月____日前支付当月物业服务费用。

3.3甲方有权根据物价部门的规定，调整物业服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）依法享有物业管理权，对乙方物业进行管理和服务；

（2）按照本合同约定，收取物业服务费用；

（3）对乙方违反本合同的行为，有权采取措施予以制止。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，提供物业服务；

（2）保证物业服务质量，确保物业设施设备安全运行；

（3）依法履行物业管理职责，维护乙方合法权益。

4.3乙方权利：

（1）依法享有使用物业的权益；

（2）监督甲方履行本合同义务；

（3）依法提出合理的要求和建议。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；

（3）爱护物业设施设备，不得擅自改变物业用途。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务人）名称：________________

地址：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

乙方（物业服务使用人）名称：________________

地址：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

丙方（第三方服务提供者）名称：________________

地址：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方同意聘请甲方为乙方物业提供物业服务，同时引入丙方作为第三方服务提供者，以增强服务质量和效率，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关标准和乙方要求，对乙方物业进行日常维护、管理和服务。

1.2甲方应负责物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

1.3甲方应负责物业环境卫生的清洁、绿化、美化等工作。

1.4甲方应负责物业安全保障，包括消防安全、治安防范等。

1.5甲方应按照乙方要求，引入丙方提供专业服务，以提升服务品质。

1.6丙方应按照甲方的安排和要求，提供专业服务，包括但不限于设施设备维护、技术支持、客户服务等。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，支付甲方物业服务费用。

3.2物业服务费用按月计收，乙方应在每月____日前支付当月物业服务费用。

3.3丙方服务费用由乙方直接支付，费用标准及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）对丙方服务进行监督和评估，确保服务质量；

（2）对丙方违约行为，有权要求乙方采取相应措施；

（3）在丙方服务不满意的情况下，有权终止与丙方的合作关系；

（4）根据市场行情和服务需求，调整丙方服务内容。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，提供物业服务；

（2）保证物业服务质量，确保物业设施设备安全运行；

（3）依法履行物业管理职责，维护乙方合法权益；

（4）协调甲乙双方与丙方的沟通，确保各方利益得到保障。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）监督甲方履行本合同义务；

（2）对甲方提供的服务提出合理的要求和建议；

（3）在甲方或丙方违约时，有权要求甲方采取相应措施。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；

（3）爱护物业设施设备，不得擅自改变物业用途；

（4）配合甲方和丙方的工作，确保服务顺利进行。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）根据甲方安排，提供专业服务；

（2）在服务过程中，享有合法权益；

（3）根据市场行情和服务需求，提出合理的收费标准。

6.2丙方义务：

（1）按照甲方安排，提供专业服务；

（2）保证服务质量，确保服务效果；

（3）遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未按约定支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金。

7.3丙方违反本合同约定，未按约定提供专业服务的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同引入第三方丙方，旨在通过专业服务提升物业管理品质，保障甲方权益。甲方作为物业服务人，主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。同时，乙方作为物业服务使用人，享有监督和提出建议的权利，以维护自身合法权益。丙方作为第三方服务提供者，承担专业服务义务，实现服务优化和效率提升。通过本合同的签订，实现三方共赢，共同推动物业管理工作的发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理单位）名称：________________

地址：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

乙方（业主或业主委员会）名称：________________

地址：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

丙方（第三方物业服务企业）名称：________________

地址：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

鉴于乙方对物业管理服务有较高要求，且希望引入专业物业服务企业以提高服务质量，甲方同意乙方聘请丙方作为物业服务企业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1丙方应按照国家法律法规、物业管理相关标准和乙方要求，对物业管理区域进行日常维护、管理和服务。

1.2丙方应负责物业管理区域内的共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

1.3丙方应负责物业管理区域的环境卫生、绿化、美化等工作。

1.4丙方应负责物业管理区域的安全保障，包括消防安全、治安防范等。

1.5丙方应提供其他乙方要求的服务，如家政服务、维修服务等。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，支付丙方物业服务费用。

3.2物业服务费用按月计收，乙方应在每月____日前支付当月物业服务费用。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量；

（2）要求丙方按照约定的标准提供物业服务；

（3）在丙方服务质量不符合要求时，有权要求丙方采取措施改正或更换服务人员；

（4）在物业服务合同到期前，有权选择续约、更换丙方或终止合同。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；

（3）配合丙方的工作，确保服务顺利进行。

五、丙方的权利义务

5.1丙方权利：

（1）按照合同约定提供服务，并有权要求乙方支付相应的服务费用；

（2）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任；

（3）在提供服务过程中，有权要求乙方提供必要的信息和协助。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的物业服务；

（2）确保物业管理区域的安全、整洁和有序；

（3）对乙方提出的问题和意见，应及时响应并采取有效措施解决。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

（1）监督丙方履行合同义务，确保其提供的服务符合乙方要求；

（2）在丙方违约时，有权要求乙方采取相应措施或解除合同；

（3）在乙方更换丙方或终止合同时，有权要求乙方支付相应的违约金或赔偿金。

6.2甲方的义务：

（1）协助乙方与丙方之间的沟通和协调；

（2）在丙方提供服务过程中，提供必要的支持和帮助；

（3）在乙方与丙方发生争议时，提供公正的调解服务。

七、违约责任

7.1丙方违反本合同约定，未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

7.2乙方违反本合同约定，未按约定支付物业服务费用的，应向丙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定