2024年度物业管理中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务时间2.3服务质量标准第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同的解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3丙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4甲方、乙方、丙方统称为“双方”或“各方”。第二条服务内容2.1物业管理服务范围：丙方对甲方拥有的物业项目进行全面的物业管理，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车管理等服务；2.2服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止，即2024年度；2.3服务质量标准：按照国家和地方的物业管理相关法规、标准及行业惯例执行，同时丙方应确保服务质量满足乙方的合理要求。第三条服务费用3.1服务费用金额：人民币【】元整（大写：【】元整），即丙方提供物业管理服务的年度服务费用；3.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定，向丙方支付年度物业管理服务费用；3.3费用支付时间：甲方应于合同签订后的【】个工作日内，向丙方支付约定的服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；4.2合同结束日期：本合同有效期至2024年12月31日止。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证物业项目的正常运行，提供必要的配合与协助，确保丙方能够顺利履行物业管理服务；5.2乙方义务：乙方应对甲方提供的物业管理服务进行合理监督，并提出合理建议，同时应遵守丙方制定的物业管理规定；5.3丙方义务：丙方应按照本合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业项目的正常运行，维护甲方、乙方的合法权益。第六条合同的变更6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务，并经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为年度服务费用的【】%；8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为年度服务费用的【】%；8.3丙方违约责任：丙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为年度服务费用的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点：本合同争议解决的法院所在地为【】市；9.3争议解决时效：双方在争议发生之日起【】日内未能协商解决的，即可向法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息；10.2保密期限：本合同终止后，双方对彼此的保密信息仍应承担保密义务，保密期限为【】年；10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】市人民法院。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任；12.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方；12.3附件：本合同附件包括甲乙丙三方提供的与物业管理相关的技术资料、管理制度、服务标准等文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自即日起生效；13.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起【】日内生效。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：联系人：【】联系电话：【】电子邮箱：【】；14.2乙方联系方式：联系人：【】联系电话：【】电子邮箱：【】；14.3丙方联系方式：联系人：【】联系电话：【】电子邮箱：【】。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义及范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方之外，参与或涉及合同履行过程的个体或组织；1.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修保养方、供应商、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方需书面通知甲方、乙方、丙方，明确介入的事由、范围和期限；2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲方、乙方、丙方的书面同意，未经同意，第三方不得擅自介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定和甲乙方书面同意，享有合同约定的权利；3.2第三方义务：第三方应按照本合同约定和甲乙方书面同意，履行合同约定的义务；3.3第三方责任：第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额为【】元整（大写：【】元整）；4.2第三方责任限额的调整：如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可书面要求第三方提高责任限额，第三方应在收到要求后【】日内书面回复；4.3第三方责任限额的约定：本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙方根据法律规定向第三方追偿的权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方履行本合同对乙方的义务；5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方履行本合同对甲方的义务；5.3第三方与丙方关系：第三方与丙方之间的合同关系，不影响丙方履行本合同对甲乙方的义务。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更：第三方需变更介入事项的，应书面通知甲乙方，并经甲乙方书面同意；6.2第三方介入的解除：第三方需解除介入的，应书面通知甲乙方，并经甲乙方书面同意；6.3第三方介入的终止：本合同终止后，第三方与甲乙方的合同关系相应终止。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反本合同约定或甲乙方书面同意的事项，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为损失金额的【】%；7.2第三方违约处理：甲乙方均有权书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条争议解决8.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2第三方争议解决地点：本合同争议解决的法院所在地为【】市。第九条法律适用及管辖9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】市人民法院。第十条其他条款10.1附件：本合同附件包括甲乙丙三方提供的与物业管理相关的技术资料、管理制度、服务标准等文件，附件与本合同具有同等法律效力；10.2不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任；10.3合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目技术资料1.1物业项目规划图纸1.2物业项目建筑设计图纸1.3物业项目结构设计图纸1.4物业项目给排水设计图纸1.5物业项目电气设计图纸1.6物业项目暖通设计图纸附件二：物业管理规章制度2.1物业项目管理条例2.2物业项目保安管理制度2.3物业项目环境卫生管理制度2.4物业项目设施设备维护管理制度2.5物业项目消防安全管理制度附件三：服务标准及质量要求3.1物业项目管理服务标准3.2物业项目保安服务标准3.3物业项目环境卫生服务标准3.4物业项目设施设备维护服务标准3.5物业项目消防安全服务标准附件四：物业项目运营管理手册4.1物业项目运营管理手册（含设施管理、人员管理、财务管理等内容）附件五：物业项目维修保养计划5.1物业项目设施设备维修保养计划5.2物业项目绿化养护维修保养计划5.3物业项目环境卫生维修保养计划附件六：物业项目安全检查报告6.1物业项目定期安全检查报告6.2物业项目特殊事件安全检查报告附件七：物业项目能耗统计报告7.1物业项目水能耗统计报告7.2物业项目电能耗统计报告7.3物业项目其他能耗统计报告附件八：物业项目满意度调查报告8.1物业项目业主满意度调查报告8.2物业项目员工满意度调查报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照本合同约定履行义务1.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的【】%；1.2甲方未按照本合同约定提供配合与协助的，应向丙方支付违约金，违约金为【】元整；违约行为二：乙方未按照本合同约定履行义务2.1乙方未按时支付物业管理服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的【】%；2.2乙方未按照本合同约定提供合理建议的，应向丙方支付违约金，违约金为【】元整；违约行为三：丙方未按照本合同约定提供物业管理服务的3.1丙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为年度服务费用的【】%；3.2丙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为年度服务费用的【】%；违约行为四：第三方未按照本合同约定履行义务4.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为损失金额的【】%；4.2第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。违约行为示例说明：例如，甲方未按照本合同约定履行义务，未按时支付物业管理服务费用，甲方应向丙方支付违约金，违约金计算方式为应支付费用金额的5%。具体违约金数额为人民币【】元整（大写：【】元整）。全文完。2024年度物业管理中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中介服务方名称及住所第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2物业安全保卫3.3物业环境清洁3.4物业设施设备维修3.5物业公共区域管理第四条服务质量标准4.1物业维护与管理质量标准4.2物业安全保卫质量标准4.3物业环境清洁质量标准4.4物业设施设备维修质量标准4.5物业公共区域管理质量标准第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付周期5.3支付方式5.4发票开具第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同中介服务方义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3合同中介服务方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的合同履行困难第十三条合同的附录13.1附录内容列表第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：__________公司甲方住所：__________1.2乙方名称：__________公司乙方住所：__________1.3合同中介服务方名称：__________公司合同中介服务方住所：__________第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.1.1建筑物及设施的日常维护3.1.2设施设备的定期检查与保养3.1.3公共区域的环境卫生管理3.2物业安全保卫3.2.1物业内部安全巡查3.2.2监控系统的管理与维护3.2.3安全事故的处理与报告3.3物业环境清洁3.3.1公共区域的清洁工作3.3.2垃圾的分类收集与处理3.3.3绿化区域的养护与管理3.4物业设施设备维修3.4.1设施设备的故障排除与维修3.4.2设施设备的定期检查与更新3.4.3紧急情况的应对与处理3.5物业公共区域管理3.5.1公共区域的使用与维护3.5.2公共秩序的维护与管理3.5.3公共设施的保养与更新第四条服务质量标准4.1物业维护与管理质量标准4.1.1建筑物及设施外观整洁，无明显破损4.1.2设施设备运行正常，定期保养记录完整4.1.3公共区域环境卫生符合相关规定4.2物业安全保卫质量标准4.2.1物业内部安全监控系统运行正常4.2.2安全事故发生率低于行业平均水平4.2.3安全培训及演练活动定期开展4.3物业环境清洁质量标准4.3.1公共区域清洁度符合相关规定4.3.2垃圾处理及时，无乱堆乱放现象4.3.3绿化区域养护良好，植物生长正常4.4物业设施设备维修质量标准4.4.1设施设备维修及时，维修质量合格4.4.2定期检查记录完整，设施设备更新及时4.4.3紧急情况应对措施得当，未造成重大损失4.5物业公共区域管理质量标准4.5.1公共区域使用正常，无违规使用现象4.5.2公共秩序良好，无重大安全事故发生4.5.3公共设施保养及时，使用寿命延长第五条合同价格与支付方式5.1合同总价：人民币____元整5.2支付周期：按季度支付5.3支付方式：银行转账5.4发票开具：按照税收法律法规规定开具第六条合同的履行6.1甲方义务6.1.1提供物业相关资料6.1.2支付合同约定的费用6.1.3协助乙方进行物业管理工作6.2乙方义务6.2.1按照合同约定提供物业管理服务6.2.2保障物业安全与环境卫生6.2.3定期向甲方报告物业管理情况6.3合同中介服务方义务6.3.1协助甲方与乙方签订合同6.3.2监督乙方履行合同约定的义务6.3.3处理合同履行过程中的争议与问题第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。8.1.2甲方提供虚假资料或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供物业管理服务或者服务质量不符合约定的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金。8.2.2乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或者人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3合同中介服务方违约责任8.3.1合同中介服务方未履行协助签订合同、监督履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.3.2合同中介服务方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可在合同中约定的调解机构进行调解。9.2调解解决9.2.1调解不成的，任何一方均有权向合同中约定的仲裁机构申请仲裁。9.2.2双方未在合同中约定仲裁机构，或者仲裁机构不予受理的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应书面协议，并经甲乙双方签字或者盖章确认。10.1.2合同变更不得减少甲方权益或者增加乙方义务。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应书面协议，并经甲乙双方签字或者盖章确认。10.2.2合同解除后，乙方应按照约定办理物业交割手续，并承担因解除合同给甲方造成的实际损失。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.1.2双方未公开的合同内容、谈判过程中的信息等。11.2保密期限11.2.1双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起算，至合同解除或者终止之日起五年内有效。11.3违约责任11.3.1任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2.2遭受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复履行合同。第十三条合同的附录13.1附录内容列表13.1.1物业相关资料清单13.1.2物业管理服务标准清单13.1.3费用支付明细表13.1.4其他双方认为需要附加的资料和文件。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期：____年__月__日14.2签署地点：____省____市____区14.3合同生效日期：自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及选定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程，协助甲乙方解决合同履行过程中发生的争议或者提供额外服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方选定第三方应由甲乙双方共同选定，并在合同中明确第三方的人选或选定方式。如甲乙双方无法达成一致，可由甲方指定的中介服务方代为选定。第二条第三方介入的情形2.1争议解决当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，且协商不成时，第三方应介入进行调解或仲裁。2.2额外服务当甲乙双方在合同履行过程中需要额外服务，如技术支持、专业咨询等，第三方应提供相应的服务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，介入甲乙双方的合同履行过程，并作出公正的评判或提供协助。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供公正、专业的服务，并保密在合同履行过程中获取的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中明确，包括但不限于第三方介入的范围、责任限额的计算方式等。4.2第三方责任限额的赔偿当第三方因过错导致甲乙双方损失时，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。如合同中未明确责任限额，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方在提供服务或解决争议时，应保持中立立场，不代表甲方或乙方。5.2第三方与乙方同5.1条款，第三方在提供服务或解决争议时，应保持中立立场，不代表甲方或乙方。5.3第三方与中介服务方中介服务方在选定第三方时，应确保第三方的公正性和专业性。如中介服务方未履行此义务，导致甲乙双方损失，中介服务方应承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在发生争议或需要额外服务时，应立即通知第三方。6.2第三方在收到通知后，应在约定时间内作出回应，并提供相应的服务或解决方案。6.3甲乙双方应协助第三方进行工作，提供必要的信息和资源。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2费用的支付方式、支付时间等应在合同中约定。第八条第三方介入结果的采纳8.1第三方提供的解决方案或评判结果，甲乙双方应给予充分的重视，并按照解决方案或评判结果进行合同履行。8.2如甲乙双方对第三方提供的解决方案或评判结果有异议，应再次协商或寻求其他解决方式。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应在合同中约定。9.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交终止报告，并说明终止原因。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入过程中获取的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料清单详细列出甲方提供的物业相关资料，包括但不限于物业的详细信息、设施设备清单、物业管理规范等。附件二：物业管理服务标准清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、安全保卫、环境清洁、设施设备维