2024网签购房合同范本模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：甲方地址：联系电话：乙方（买受人）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产具体情况如下：房产位置：_______市_______区（县）_______街道/镇_______号房屋面积：_______平方米房屋结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）房产证号/不动产权证书号：_______1.2该房产附属设施及权益：（1）附属设施：_______（2）权益：_______（如：停车位、绿化权益等）第二条购买价格2.1该房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的基准利率的_______倍）。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证/不动产权证书交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方逾期交付房产的，应按照本合同第三条的约定承担违约责任。4.3乙方逾期支付购房款的，应按照本合同第二条的约定承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即出卖人和买受人应具备购房和售房的资格。解决办法：核实双方身份证明、户籍证明等，确保双方为具备民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/其他组织。2.确认房产信息真实准确，包括房产位置、面积、结构等。解决办法：实地查看房产，查阅房产证/不动产权证书，核实房产信息。3.注意房产的产权纠纷，确保房产不存在产权争议。解决办法：查询房产的权属情况，了解房产是否涉及诉讼、抵押等权利限制，如有问题应先解决产权纠纷。4.明确购房款项支付时间及方式，确保款项安全。解决办法：双方约定明确的付款时间及付款账户，并通过银行转账等安全方式进行款项支付。5.注意合同条款的履行，如交付时间、过户手续等。解决办法：双方按照合同约定履行各自义务，如遇问题应及时沟通协商解决。法律名词及名词解释：1.出卖人：指依法拥有房产并出售房产的一方。2.买受人：指购买房产并支付购房款项的一方。3.房产证/不动产权证书：指房产所有权的法律凭证，由不动产登记机构颁发。4.过户：指将房产所有权依法转移至买受人名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求解决民事、行政、刑事等法律争议的方式。8.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人依法就该担保物优先受偿的权利。应用场合：1.个人之间买卖住宅、商业物业、写字楼等不动产。2.企业之间买卖工业厂房、土地等不动产。3.房产中介机构作为担保方参与时的交易。4.涉及房产赠与、遗产继承等特殊情况。补充条款：A.房屋附属设施和装修条款：详细列举房产附属设施（如空调、家具等）及装修情况，明确买卖双方的责任和权益。B.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准状态，包括清洁、维修等情况。C.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。D.房屋保修条款：约定房屋交付后，出卖人对房屋质量问题承担保修的责任和期限。E.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。F.争议解决方式：如双方友好协商不成，可约定向特定的人民法院提起诉讼或者仲裁。附件列表：1.房产证/不动产权证书复印件。2.出卖人身份证明复印件。3.买受人身份证明复印