2024简易个人购房合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（具体地址）1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条购房价格与支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起，保证房屋的合法使用权，确保房屋可以正常交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。3.3房屋交付时间为过户手续办理完毕后七个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，合同无效，并有权要求对方承担违约责任。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。2.房屋所有权证号需核对无误，如存在异议，应及时提出，否则视为甲方对房屋权属的认可。解决办法：乙方应在签订合同前，向相关部门查询房屋权属情况，确保房屋所有权证号正确无误。3.确保房屋不存在租赁合同、抵押借款等法律问题，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。解决办法：乙方应在签订合同前，向相关部门查询房屋是否存在租赁、抵押等情况，确保房屋权属清晰。4.定金一旦支付，不得退还。如乙方无故要求退还定金，甲方有权拒绝，并视为乙方违约。解决办法：乙方在支付定金前，应充分了解合同内容，确保自己无相关违约行为。5.双方应积极配合完成过户手续，如因一方原因导致过户手续拖延，应承担相应违约责任。解决办法：双方应提前了解过户手续所需材料和流程，确保配合顺利，如有疑问，可寻求专业律师或相关部门的帮助。6.如遇政策、法律等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方应密切关注政策动态，及时了解可能影响合同履行的新规定，并做好应对准备。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。3.购房价格：指双方约定的房屋交易价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购房的诚意金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.政策、法律等原因：指在合同履行过程中，因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行。8.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，被认定为无效合同。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.用于规范个人购房过程中的权利和义务。3.适用于新建住宅、二手房买卖。4.双方为自然人且不具备公司或其他组织形式。5.交易房屋为卖方所有，无贷款、租赁、抵押等法律限制。补充条款：A.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括家具、家电等物品的归属及迁移责任。B.装修情况：如房屋已装修，需明确装修费用、装修风格、装修材料的品牌及保修责任等。C.物业费用：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式。D.户口迁移：约定卖方在过户后的户口迁移义务及期限。E.交易时间：明确合同签订后，房屋过户及尾款支付的具体时间表。F.争议解决：约定发生争议时的调解或仲裁机制，以及适用的法律。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋所在地的房地产权属登记簿副本。3.房屋的现状照片或视频资料。4.卖方身份证明文件原件及复印件。5.买方身份证明