转让住房合同范例

转让住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________的住房一套（以下简称“标的物”），该住房权属清晰，无任何权属争议，现卖方愿意将该住房转让给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的物建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的物性质为____________________，用途为____________________。

二、转让价格及付款方式

1.本合同标的物转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方应在标的物过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、标的物过户登记手续

1.买方应积极配合卖方办理标的物过户登记手续，并承担过户登记过程中产生的相关税费。

2.卖方应协助买方办理标的物过户登记手续，确保买方在合理时间内取得标的物所有权。

四、标的物交付

1.买方在支付全部转让价款后，卖方应将标的物及相关附属设施（如家具、家电等）交付给买方。

2.买方在接收标的物时，应认真检查标的物是否存在质量问题或损坏，如有发现，应及时告知卖方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分合同金额的____________________%计算。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________的住房一套（以下简称“标的物”），该住房权属清晰，无任何权属争议，现卖方愿意将该住房转让给买方，买方同意购买，丙方愿意为买方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的物建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的物性质为____________________，用途为____________________。

二、转让价格及付款方式

1.本合同标的物转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方应在标的物过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.丙方保证在买方未按期支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、标的物过户登记手续

1.买方应积极配合卖方办理标的物过户登记手续，并承担过户登记过程中产生的相关税费。

2.卖方应协助买方办理标的物过户登记手续，确保买方在合理时间内取得标的物所有权。

四、标的物交付

1.买方在支付全部转让价款后，卖方应将标的物及相关附属设施（如家具、家电等）交付给买方。

2.买方在接收标的物时，应认真检查标的物是否存在质量问题或损坏，如有发现，应及时告知卖方。

五、甲方的权利与义务

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付转让价款。

2.卖方有权要求买方在标的物过户登记前，不得擅自处分标的物。

3.卖方有权要求买方在标的物过户登记后，不得擅自改变标的物的用途。

4.卖方有权要求买方在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定。

六、乙方的权利与义务

1.买方有权在支付全部转让价款后，取得标的物的所有权。

2.买方有权在标的物过户登记后，按照合同约定使用标的物。

3.买方有义务按照合同约定支付转让价款。

4.买方有义务遵守法律法规和合同约定。

七、丙方的责任与权利

1.担保方有义务在买方未按期支付款项的情况下，向卖方支付相应的款项。

2.担保方有权要求买方按照合同约定支付转让价款。

3.担保方有权要求买方在标的物过户登记前，不得擅自处分标的物。

4.担保方有权要求买方在标的物过户登记后，不得擅自改变标的物的用途。

八、违约责任

1.买方未按期支付转让价款的，应向卖方支付违约金，违约金按未履行部分合同金额的____________________%计算。

2.买方擅自处分标的物或改变标的物用途的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.付款凭证

4.担保合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方的权益在买方违约时得到保障。同时，丙方的参与也增加了交易的稳定性，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的发起方和标的物的所有权人，在本合同中占据主导地位。甲方通过设置一系列权利和义务条款，保障了自己的权益，确保了交易的顺利进行。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方需要租赁位于____________________的房屋一套（以下简称“租赁物”），该租赁物权属清晰，无任何权属争议，现出租方愿意将该租赁物出租给乙方，丙方愿意为乙方的租赁义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.租赁物位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.租赁物建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.租赁物性质为____________________，用途为____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。

2.租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________），租金支付方式为____________________。

三、丙方的责任与权利

1.担保方保证在承租方未按期支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

2.担保方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

3.担保方有权要求承租方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途。

四、乙方的权利与义务

1.承租方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

2.承租方有权要求出租方在租赁期限内保持租赁物的良好状态。

3.承租方有义务按照合同约定支付租金。

4.承租方有义务遵守法律法规和合同约定，合理使用租赁物。

五、甲方的权利与义务

1.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

2.出租方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的管理和维护。

3.出租方有权要求承租方在租赁期满后，将租赁物完好无损地归还。

六、违约责任

1.承租方未按期支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按未履行部分租金的____________________%计算。

2.承租方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同登记申请书

3.付款凭证

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