北京标准房租合同模板

北京标准房租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市________区________路________号的房屋（以下简称“房屋”），该房屋具有合法的出租权，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市________区________路________号。

1.2房屋面积：________平方米。

1.3房屋结构：________。

1.4房屋设施：________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币________元（大写：________元整），租金支付方式为________。

三、押金及押金退还

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

3.2租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。甲方在收到乙方退还的押金后，无息退还乙方。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2房屋及附属设施的维修责任如下：

（1）房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按合同约定交付房屋；

（2）房屋存在安全隐患；

（3）房屋及附属设施存在重大质量问题；

（4）违反合同约定，造成乙方损失。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按合同约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）逾期不修复或赔偿因乙方原因造成的房屋损坏；

（4）违反合同约定，造成甲方损失。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁登记备案证明复印件；

2.房屋产权证明复印件；

3.附属设施清单；

4.乙方身份证复印件；

5.其他双方认为需要约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市________区________路________号的房屋（以下简称“房屋”），该房屋具有合法的出租权，乙方有意承租该房屋，丙方作为第三方担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市________区________路________号。

1.2房屋面积：________平方米。

1.3房屋结构：________。

1.4房屋设施：________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币________元（大写：________元整），租金支付方式为________。

三、押金及押金退还

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

3.2租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。甲方在收到乙方退还的押金后，无息退还乙方。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为第三方担保人，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

4.2丙方有权监督乙方的租赁行为，并要求乙方履行合同义务。

4.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

4.4丙方有权在乙方违约时，代替甲方行使追偿权。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋及附属设施的维修责任如下：

（1）房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

6.2甲方有权要求乙方按约定支付租金。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按合同约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）逾期不修复或赔偿因乙方原因造成的房屋损坏；

（4）违反合同约定，造成甲方损失。

7.2乙方租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁登记备案证明复印件；

2.房屋产权证明复印件；

3.附属设施清单；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他双方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入的目的是为了保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方的责任和义务，旨在确保乙方履行合同，按时支付租金，维护房屋及附属设施，从而保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导此次租赁合同，其目的是确保房屋的安全、稳定收益，同时维护自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款，限制乙方的违约行为，甲方能够更好地控制租赁过程，降低潜在风险，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市________区________路________号的商业店铺（以下简称“店铺”），乙方有意租赁该店铺用于经营，丙方作为第三方担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.1店铺地址：北京市________区________路________号。

1.2店铺面积：________平方米。

1.3店铺类型：________。

1.4店铺设施：________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币________元（大写：________元整），租金支付方式为________。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保人，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

3.2丙方有权监督乙方的经营行为，并要求乙方遵守合同约定。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

3.4丙方有权在乙方违约时，代替甲方行使追偿权。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有店铺的占有、使用、收益和处分权。

4.2乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用店铺。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，如水电供应、网络接入等。

4.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

五、店铺使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间，应合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变店铺结构及用途。

5.2店铺及附属设施的维修责任如下：

（1）店铺主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担；

（2）店铺内部设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方原因造成的店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按合同约定交付店铺；

（2）店铺存在安全隐患；

（3）店铺及附属设施存在重大质量问题；

（4）违反合同约定，造成乙方损失。

6.2甲方不得在乙方租赁期间，擅自提高租金或解除合同。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.店铺租赁登记备案证明复印件；

2.店铺产权证明复印件；

3.店铺设施清单；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他双方认为需要约定的文件。

乙