甲方出售房产乙方购买的2024年度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方出售房产乙方购买的2024年度合同1本合同目录一览1.房产出售与购买概述1.1甲方出售房产的基本情况1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2乙方购买房产的基本情况1.2.1乙方购买房产的目的1.2.2乙方购买房产的数量1.2.3乙方购买房产的价款2.合同价格与支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产交易总金额2.1.2付款方式2.1.3付款时间2.2乙方支付价款的方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式3.房产交付与过户3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产过户手续3.4房产过户费用4.房产质量与维修4.1甲方保证房产质量4.2甲方负责房产维修4.3乙方对房产的使用与维护5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任与争议解决6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3争议解决方式7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密义务8.3保密信息的例外情况9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1房产交付后的物业管理10.2房产的保险10.3房产的转让与出租11.附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件11.3房产过户手续相关文件复印件12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产出售与购买概述1.1甲方出售房产的基本情况1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证载明为准。1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.1.3房产现状：该房产目前处于空置状态，甲方保证房产及附属设施齐全、功能正常。1.2乙方购买房产的基本情况1.2.1乙方购买房产的目的：乙方购买该房产作为自用。1.2.2乙方购买房产的数量：乙方购买上述房产。1.2.3乙方购买房产的价款：双方协商确定房产交易总金额为人民币元整（大写：人民币元整）。2.合同价格与支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产交易总金额：人民币元整（大写：人民币元整）。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为购房款。2.1.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款，剩余款项乙方应按照银行贷款进度予以支付。2.2乙方支付价款的方式2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2.2贷款金额：乙方贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2.3贷款方式：乙方应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部责任。3.房产交付与过户3.1房产交付时间：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内将房产交付给乙方使用。3.2房产交付条件：甲方应保证房产及附属设施齐全、功能正常，且房产证等相关手续齐全。3.3房产过户手续：双方应在本合同签订之日起X个工作日内共同办理房产过户手续。3.4房产过户费用：双方应按照相关政策规定承担房产过户所产生的费用。4.房产质量与维修4.1甲方保证房产质量：甲方保证该房产不存在重大质量问题，且附属设施齐全、功能正常。4.2甲方负责房产维修：甲方应在房产交付后X年内承担房产及附属设施的正常维修责任。4.3乙方对房产的使用与维护：乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除的程序：双方应按照本合同约定的程序进行合同变更或解除。6.违约责任与争议解决6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）甲方延迟交付房产的，按照延迟交付部分房价的0.05%计算违约金，每天计算一次，累计计算至实际交付之日止。（2）甲方未履行合同其他约定的义务的，按照未履行部分房价的0.05%计算违约金，每天计算一次，累计计算至实际履行之日止。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）乙方延迟支付购房款的，按照延迟支付部分房价的0.05%计算违约金，每天计算一次，累计计算至实际支付之日止。（2）乙方未履行合同其他约定的义务的，按照未履行部分房价的0.05%计算违约金，每天计算一次，累计计算至实际履行之日止。6.3争议解决方式：双方对本合同及其补充协议的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件：本合同自双方8.保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指本合同及其补充协议、双方商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等未公开的信息。8.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密信息的例外情况（1）保密信息已经为公众所知或不可避免地为公众所知；（2）保密信息依法应当向政府部门披露；（3）保密信息为法院或其他行政执法机关要求披露；（4）保密信息为保护乙方合法权益而必须披露。9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方对本合同及其补充协议的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房产交付后的物业管理房产交付后，物业管理事宜由乙方负责，包括但不限于物业费、水电费等费用。10.2房产的保险房产的保险由乙方负责办理，并承担相应的保险费用。10.3房产的转让与出租未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让或出租给任何第三方。11.附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件11.3房产过户手续相关文件复印件12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同签订日期本合同于2024年X月X日在市签订。14.合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其在本合同中的义务。16.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并保证其服务不会损害甲方和乙方的合法权益。16.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并承担因违反法律法规而产生的责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。17.2甲方和乙方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的服务费用。17.3甲方和乙方应按照第三方的服务要求，提供必要的协助和配合。17.4甲方和乙方对第三方提供的服务结果有异议的，应与第三方协商解决；协商不成的，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。18.第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务质量和结果承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。18.2第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应按照法律规定和本合同的约定承担赔偿责任。18.3甲方和乙方对第三方的服务质量和结果有异议的，应与第三方协商解决；协商不成的，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的债务和纠纷。19.2甲方和乙方与第三方之间的合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系。19.3第三方对本合同的履行，不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。20.第三方介入的变更与解除20.1甲方和乙方与第三方签订的服务协议，经双方协商一致，可以变更或解除。20.2甲方和乙方与第三方签订的服务协议，一方违约的，对方有权要求违约方承担违约责任。21.第三方介入的保密义务21.1第三方对在本合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息，负有严格的保密义务。21.2第三方违反保密义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1甲方、乙方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。23.第三方介入的生效、终止与解除23.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议，自双方签字盖章之日起生效。23.2甲方、乙方与第三方签订的服务协议，按照约定或法律规定终止或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：付款凭证复印件附件3：房产过户手续相关文件复印件附件4：第三方服务协议复印件附件5：第三方服务费用支付凭证复印件附件6：第三方服务结果确认文件复印件附件7：房产保险单复印件附件8：物业管理协议复印件附件9：房产转让或出租许可证明复印件附件10：其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.付款凭证复印件：应包括所有付款记录，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证上的信息应与实际付款情况一致。3.房产过户手续相关文件复印件：应包括房产过户申请表、身份证明文件、婚姻状况证明文件等。过户手续相关文件上的信息应与实际过户情况一致。4.第三方服务协议复印件：应明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务费用、服务时间等。第三方服务协议上的信息应与实际服务情况一致。5.第三方服务费用支付凭证复印件：应包括所有支付记录，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证上的信息应与实际支付情况一致。6.第三方服务结果确认文件复印件：应明确第三方服务的结果，包括服务完成的证明、服务效果的评价等。服务结果确认文件上的信息应与实际服务结果一致。7.房产保险单复印件：应包括保险单的所有内容，包括保险金额、保险期限、保险条款等。房产保险单上的信息应与实际保险情况一致。8.物业管理协议复印件：应明确物业管理的范围、服务费用、服务期限等。物业管理协议上的信息应与实际物业管理情况一致。9.房产转让或出租许可证明复印件：应包括转让或出租许可的所有内容，包括许可的范围、许可的期限等。转让或出租许可证明上的信息应与实际转让或出租情况一致。10.其他可能涉及的文件和资料：根据合同履行过程中可能涉及到的其他文件和资料，包括但不限于评估报告、贷款合同、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付房产：甲方未按照本合同约定按时交付房产，构成违约。2.甲方未履行合同其他约定义务：甲方未按照本合同约定履行其他义务，构成违约。3.乙方延迟支付购房款：乙方未按照本合同约定按时支付购房款，构成违约。4.乙方未履行合同其他约定义务：乙方未按照本合同约定履行其他义务，构成违约。5.第三方未按照服务协议提供服务：第三方未按照服务协议约定提供服务，构成违约。6.第三方提供的服务不符合约定：第三方提供的服务不符合服务协议约定，构成违约。违约的责任认定标准：1.甲方延迟交付房产的违约责任：甲方应按照延迟交付部分房价的0.05%计算违约金，每天计算一次，累计计算至实际交付之日止。2.甲方未履行合同其他约定义务的违约责任：甲方应按照未履行部分房价的0.05%计算违约金，每天计算一次，累计计算至实际履行之日止。3.乙方延迟支付购房款的违约责任：乙方应按照延迟支付部分房价的0.05%计算违约金，每天计算一次，累计计算至实际支付之日止。4.乙方未履行合同其他约定义务的违约责任：乙方应按照未履行部分房价的0.05%计算违约金，每天计算一次，累计计算至实际履行之日止。5.第三方未按照服务协议提供服务的违约责任：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式按照服务协议约定。6.第三方提供的服务不符合约定的违约责任：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式按照服务协议约定。全文完。甲方出售房产乙方购买的2024年度合同2本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置与面积1.2房产性质与用途1.3房产权属与产权期限第二条购买方义务2.1支付购房款项2.2办理贷款手续2.3提供身份证明及购房资质证明第三条出售方义务3.1保证房产权益3.2协助办理过户手续3.3提供房产相关资料第四条房价与支付方式4.1房价确定4.2支付方式与时间4.3房价调整与优惠政策第五条过户手续及时间5.1过户手续办理5.2过户时间及期限第六条交付与入住6.1交付条件与时间6.2入住手续办理第七条物业服务与管理7.1物业公司选择7.2物业费用承担7.3物业服务内容与标准第八条维修与保养8.1房产维修责任8.2维修保养费用承担8.3维修保养周期与标准第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算与支付方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置与面积本合同涉及的房产位于中华人民共和国省市区街道号，房产证号：，房屋面积为平方米。1.2房产性质与用途该房产为住宅性质，可用于自住或出租等合法用途。1.3房产权属与产权期限甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该房产的产权期限为70年，自房产证发证之日起计算。第二条购买方义务2.1支付购房款项乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付购房款项。2.2办理贷款手续如乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息和费用。2.3提供身份证明及购房资质证明乙方应按照甲方的要求，提供有效的身份证明及购房资质证明。第三条出售方义务3.1保证房产权益甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。3.3提供房产相关资料甲方应提供房产证、土地使用权证等相关资料，并保证资料的真实、完整和有效。第四条房价与支付方式4.1房价确定本合同约定的房产成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.2支付方式与时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付全部购房款项。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款项的%，剩余款项乙方通过银行贷款方式支付。4.3房价调整与优惠政策如遇政策调整或市场变化，甲乙双方可协商调整房价。在本合同签订之日起个工作日内，乙方一次性付款的，甲方给予乙方购房总价款的%的优惠。第五条过户手续及时间5.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。5.2过户时间及期限双方应确保在个月内完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在规定时间内完成的，甲方应承担相应的违约责任。第六条交付与入住6.1交付条件与时间房产过户手续完成后，甲方应在个工作日内将房产交付给乙方。6.2入住手续办理乙方应在接到甲方交付通知后的个工作日内，办理入住手续。第八条维修与保养8.1房产维修责任甲方应承担房产在交付前的维修责任。交付后，乙方应承担房产的维修责任。8.2维修保养费用承担（1）因房屋本身质量问题导致的维修、保养费用，由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修、保养费用，由乙方承担。8.3维修保养周期与标准房产的维修保养应按照相关法律法规和行业标准进行。具体周期和标准如下：（1）屋面、外墙：每五年检查、维修一次。（2）水电系统：每两年检查、维修一次。（3）门窗：每三年检查、维修一次。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款项×违约比例。9.2乙方违约责任乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款项×违约比例。9.3违约金计算与支付方式违约金的计算方式为本合同约定的购房款项与实际成交款项的差额。违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起个工作日内，向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条其他约定13.1户口迁移甲乙双方应按照相关法律法规和政策，办理户口迁移手续。13.2家具家电归属房产交付时，家具家电等物品的归属按照双方约定处理。如果没有特别约定，视为归甲方所有。13.3宠物处理乙方应在入住前将宠物搬离房产，如乙方未搬离宠物，甲方有权要求乙方搬离，并要求乙方承担因此产生的费用。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字甲方（卖方）签字：____________________14.2乙方签字乙方（买方）签字：____________________14.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业标准，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用收取、信息保密等，均应符合相关法律法规和行业标准。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方应按照诚实守信、公平公正的原则，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。中介方的服务费用应按照行业标准收取，并在合同中明确。16.2评估机构评估机构应按照客观公正、准确高效的原则，完成房产评估工作，并承担相应责任。评估费用应由甲乙双方按照约定承担。16.3过户机构过户机构应按照高效、便捷、公正的原则，办理房产过户手续，并承担相应责任。过户过程中产生的税费应由甲乙双方按照约定承担。16.4贷款银行贷款银行应按照公平、公正、诚信的原则，为乙方提供贷款服务，并承担相应责任。贷款利率、手续费等应按照银行规定和甲乙双方约定执行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方在合同中的角色和责任进行确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况，及时调整第三方的责任限额。调整应通过书面协议进行，并由双方签字（或盖章）确认。17.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，甲方有权要求第三方按照约定承担赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得与甲乙双方产生利益冲突。18.2第三方之间的关系如第三方之间存在合作关系，应明确各自的职责和义务，并承担相应责任。18.3第三方与房产的关系第三方在履行合同过程中，应对房产的真实性、合法性进行核实，并承担相应责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应按照本合同约定的变更条件进行协商，并签订书面变更协议。19.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应按照本合同约定的解除条件进行协商，并签订书面解除协议。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议解决甲乙双方在履行本合同过程中，如与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入产生的诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二十一条第三方介入的法律适用与合同效力21.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二十二条其他约定如本合同内容与第三方之间的协议发生冲突，应以本合同为准。本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：过户申请书附件五：贷款申请书附件六：中介服务协议附件七：评估服务协议附件八：过户服务协议附件