购买土地建房合同范例

购买土地建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因自身需求，愿意购买卖方拥有的土地用于建房；

2.卖方同意将上述土地出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________（平方米）

3.土地性质：____________________

4.土地用途：____________________

5.土地权属：____________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为：____________________（人民币大写：____________________元整）

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付土地转让款的_____%，即____________________元；

3.剩余土地转让款于____年____月____日前一次性付清。

三、合同履行与交付

1.买方应按照合同约定支付土地转让款；

2.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给买方；

3.土地交付时，双方应共同进行验收，确认土地交付符合合同约定。

四、土地权属变更及税费承担

1.土地权属变更手续由卖方负责办理，买方应予以协助；

2.土地权属变更税费由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按合同约定支付土地转让款的，应向卖方支付_____%的违约金；

2.卖方未按合同约定交付土地的，应向买方支付_____%的违约金；

3.双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

七、附件

1.土地使用权证复印件；

2.土地权属证明材料；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因自身需求，愿意购买卖方拥有的土地用于建房；

2.卖方同意将上述土地出售给买方，并委托第三方作为监管方，以确保合同履行及买方权益；

3.第三方接受委托，同意提供监管服务。

甲乙双方经友好协商，结合丙方的监管职责，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________（平方米）

3.土地性质：____________________

4.土地用途：____________________

5.土地权属：____________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为：____________________（人民币大写：____________________元整）

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付土地转让款的_____%，即____________________元；

3.剩余土地转让款于____年____月____日前一次性付清。

三、第三方监管职责及权利

1.第三方负责监督合同履行过程，包括土地交付、权属变更等环节；

2.第三方有权要求卖方提供土地权属证明、土地使用权证等材料；

3.第三方有权对卖方的履约情况进行评估，并提出整改意见；

4.第三方有权在合同履行过程中，向买方提供相关咨询和建议。

四、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求卖方按照合同约定交付土地，并确保土地权属清晰；

2.甲方有权要求第三方对合同履行情况进行监督，保障甲方权益；

3.甲方有权要求卖方在土地交付前，提供必要的施工准备条件；

4.甲方有权要求卖方在合同履行过程中，及时解决影响工程进度的障碍；

5.甲方有权要求卖方在土地交付后，提供必要的售后服务。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按合同约定交付土地的，应向买方支付_____%的违约金；

2.卖方未提供土地权属证明、土地使用权证等材料的，应向买方支付_____%的违约金；

3.卖方在合同履行过程中，未及时解决影响工程进度的障碍的，应向买方支付_____%的违约金；

4.卖方未提供必要售后服务或服务不符合约定的，应向买方支付_____%的违约金；

5.卖方不得擅自转让土地，否则应承担相应的法律责任。

六、合同履行与交付

1.买方应按照合同约定支付土地转让款；

2.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给买方；

3.土地交付时，双方应共同进行验收，确认土地交付符合合同约定。

七、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力；

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

八、附件

1.土地使用权证复印件；

2.土地权属证明材料；

3.第三方监管服务协议；

4.其他相关文件。

九、总结

1.第三方介入的意义和目的：保障买方权益，确保合同履行，提高交易透明度；

2.甲方为主导的目的和意义：确保土地转让顺利进行，保障甲方投资安全，实现甲方利益最大化。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买受方因自身需求，愿意购买出卖方拥有的房产；

2.出卖方同意将上述房产出售给买受方，并要求丙方提供担保服务，以确保交易安全；

3.丙方同意为买受方的交易提供担保。

甲乙双方经友好协商，结合丙方的担保职责，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：____________________

2.房产面积：____________________（平方米）

3.房产性质：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、房产转让价格及支付方式

1.房产转让价格为：____________________（人民币大写：____________________元整）

2.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房产转让款的_____%，即____________________元；

3.剩余房产转让款于____年____月____日前一次性付清。

三、担保方担保职责及权利

1.担保方应确保买受方按照合同约定支付房产转让款；

2.担保方有权要求买受方提供支付房产转让款的资金来源证明；

3.担保方有权监督房产交付过程，确保买受方获得房产权属；

4.担保方有权在买受方违约时，先行垫付房产转让款，并追究买受方违约责任。

四、买受方的权利与利益

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房产，并确保房产权属清晰；

2.买受方有权要求担保方对合同履行情况进行监督，保障买受方权益；

3.买受方有权要求出卖方在房产交付前，提供必要的过户手续；

4.买受方有权要求出卖方在合同履行过程中，及时解决影响过户的障碍；

5.买受方有权要求出卖方在房产交付后，提供必要的售后服务。

五、出卖方的违约及限制条款

1.出卖方未按合同约定交付房产的，应向买受方支付_____%的违约金；

2.出卖方未提供房产权属证明、过户手续等材料的，应向买受方支付_____%的违约金；

3.出卖方在合同履行过程中，未及时解决影响过户的障碍的，应向买受方支付_____%的违约金；

4.出卖方未提供必要售后服务的，应向买受方支付_____%的违约金；

5.出卖方不得擅自变更房产用途，否则应承担相应的法律责任。

六、合同履行与交付

1.买受方应按照合同约定支付房产转让款；

2.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买受方；

3.房产交付时，双方应共同进行验收，确认房产交付符合合同约定。

七、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份