2024年商业租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁物的转租6.1转租条件6.2转租通知期限7.租赁期满后的处理7.1续租条件7.2租赁物归还要求8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1租赁物交付日期12.2租金调整机制12.3合同的附件13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述：本合同所述租赁物品为一栋位于市街道的商业大楼，具体楼栋号码为，建筑面积为平方米，包括楼内所有固定设施和装修。1.2租赁期限：本合同租赁期限为自合同签订之日起至2029年12月31日止，共计5年。2.租金及支付方式2.1租金金额：承租人应按每月人民币万元支付租金，租金按年度支付，每年度租金为人民币万元整。2.2租金支付周期：租金每年度支付一次，支付日期为每年的1月10日前。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围：承租人可在租赁期间内使用租赁物进行合法的商业活动。3.2维护责任：承租人应对租赁物的正常使用和维护负责，保证租赁物的安全、卫生和正常运行。4.租赁物的维修和保养4.1维修责任：出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2保养责任：承租人应按照出租人的要求，对租赁物进行定期保养，并承担相应费用。5.租赁物的保险5.1保险责任：承租人应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.2保险费用：保险费用由承租人承担。6.租赁物的转租6.1转租条件：承租人不得将租赁物转租给任何第三方。6.2转租通知期限：如承租人确需转租，应提前3个月通知出租人，并取得出租人书面同意。7.租赁期满后的处理7.1续租条件：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前6个月向出租人提出书面续租申请，并按照双方协商的条件签订新的租赁合同。7.2租赁物归还要求：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按照合同约定归还给出租人，并承担因延迟归还而产生的相关费用。8.合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致后书面修改。8.2解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，提前书面通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用和维护租赁物等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1租赁物交付日期：租赁物自合同签订之日起交付给承租人使用。12.2租金调整机制：租金调整机制将根据市场行情和双方协商的结果进行。12.3合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物验收报告等。13.双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同有效期为5年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息。2.租赁物验收报告：报告应包括租赁物的验收日期、验收人员、租赁物的现状及是否存在瑕疵等内容。3.租金支付明细表：列出租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。4.维修和保养计划：包括租赁物的定期检查、维修和保养的时间表、费用等。5.保险单据：证明承租人已购买并维持有效的保险的单据。6.转租同意书：如承租人需转租，需提供出租人出具的书面同意书。7.租赁期满后的处理方案：包括续租条件、租赁物归还要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金：承租人未按合同约定的时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的1%。示例说明：若承租人应于2024年1月10日前支付租金人民币100万元，未能按时支付，则应支付违约金人民币1万元。2.未按约定使用和维护租赁物：承租人未按合同约定的使用和维护租赁物的，应承担相应的维修和保养费用。示例说明：若承租人未按约定进行定期保养，导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用人民币5000元。3.未经出租人书面同意转租：承租人未经出租人书面同意转租的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：若承租人未经出租人书面同意转租，则应支付违约金人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下出租人出租给承租人使用的商业大楼及其附属设施和