2024年度上海市嘉定区办公室租赁合同specifying商务接待规范

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市嘉定区办公室租赁合同specifying商务接待规范本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物及租赁期限3.租金及支付方式4.租赁物的使用及维护5.维修责任6.保险责任7.租赁物的转租8.提前终止合同9.违约责任10.争议解决11.法律适用12.其他条款13.附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：1.1.1名称：上海市嘉定区公司1.1.2地址：上海市嘉定区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2乙方（承租方）：1.2.1名称：商务咨询有限公司1.2.2地址：上海市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X2.租赁物及租赁期限2.1租赁物：位于上海市嘉定区路号的办公楼第层，面积为平方米。2.2租赁期限：自2024年4月1日至2029年3月31日，共计5年。3.租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币X元，共计人民币X元。3.2支付方式：每月5日前，乙方通过银行转账方式向甲方支付当月租金。4.租赁物的使用及维护4.1乙方须按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，确保租赁物及附属设施的安全、卫生。5.维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修，由甲方负责。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.保险责任6.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。7.租赁物的转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.2乙方如确需转租，应向甲方提出申请，并提交转租合同副本。7.3甲方有权拒绝乙方的转租申请，并无义务承担第三方与乙方之间的纠纷。8.提前终止合同8.1在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方。8.2甲方在收到乙方提前终止合同的通知后，有权根据实际情况决定是否同意乙方提前终止合同。8.3如甲方同意乙方提前终止合同，乙方应支付甲方提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的10%。9.违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租赁物现状照片（附件一）13.2租赁物平面图（附件二）13.3乙方营业执照副本（附件三）13.4甲方授权书（附件四）14.签署日期及地点14.1本合同于2024年3月15日，在上海市嘉定区路号签署。甲方（签字）：___________________日期：2024年3月15日乙方（签字）：___________________日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2甲方应确保与租赁物相关的第三方服务供应商符合国家相关法律法规及行业标准。15.3乙方应遵守甲方与第三方服务供应商之间的协议，并按照约定的条件使用第三方服务。16.第三方责任16.1第三方服务供应商应承担因其提供的服务导致的乙方损失的责任。16.2甲方和乙方不承担因第三方服务供应商原因造成的损失责任。16.3甲方应协助乙方与第三方服务供应商沟通，解决因服务问题产生的纠纷。17.第三方责任限额17.1第三方服务供应商的责任限额应在其提供的服务合同中明确。17.2甲方应在合同中明确第三方的责任限额，以保护乙方的合法权益。17.3若第三方服务供应商未能明确责任限额，甲方应承担相应的责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立于本合同。18.2甲方和乙方不承担第三方与对方之间的合同义务。18.3第三方不得以任何理由要求甲方或乙方履行本合同之外的义务。19.第三方介入的变更管理19.1如甲方需更换第三方服务供应商，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。19.2甲方更换第三方服务供应商时，应确保新供应商的服务质量不低于原供应商。19.3乙方对甲方更换的第三方服务供应商无异议，应继续遵守相关服务协议。20.第三方服务费用的承担20.1第三方服务费用包括但不限于维修费、保险费、中介费等。20.2甲方应明确第三方服务费用的承担方，并在合同中予以说明。20.3乙方按照约定用途合理使用租赁物，第三方服务费用由甲方承担。20.4乙方违反约定使用租赁物导致第三方服务费用增加的，由乙方承担。21.第三方服务供应商的变更21.1甲方或乙方如需变更第三方服务供应商，应提前书面通知对方。21.2甲方或乙方变更第三方服务供应商时，应确保新供应商的服务质量不低于原供应商。21.3甲方或乙方变更第三方服务供应商，不影响本合同其他条款的执行。22.第三方服务供应商的违约处理22.1如第三方服务供应商违约，甲方应承担违约责任。22.2甲方应在收到乙方通知后，尽快与第三方服务供应商协调解决违约问题。22.3第三方服务供应商的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。23.第三方服务供应商的资质审查23.1甲方应确保第三方服务供应商具有合法有效的经营资质。23.2甲方应对第三方服务供应商进行定期审查，确保其服务品质和合法性。23.3乙方对甲方选择的第三方服务供应商无异议，但有权要求甲方提供第三方服务供应商的资质证明。24.第三方服务供应商的义务24.1第三方服务供应商应按照约定提供服务，并保证服务质量。24.2第三方服务供应商应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。24.3第三方服务供应商应对其提供的服务承担保密义务。25.第三方服务供应商与乙方的沟通25.1第三方服务供应商应主动与乙方沟通，了解乙方的需求。25.2第三方服务供应商应及时解决乙方提出的问题和投诉。25.3第三方服务供应商应定期向乙方报告服务情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的内外部状况，包括墙壁、地板、天花板、门窗、设施等。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物的尺寸、房间布局、设施位置等。附件三：乙方营业执照副本详细要求：提供乙方的营业执照副本，以证明其合法经营资格。附件四：甲方授权书详细要求：授权书应明确授权范围和期限，授权书上应有甲方盖章和法定代表人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：乙方未按照合同约定按时支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的租金×违约天数×1%。示例说明：若乙方迟延支付租金5天，则应支付违约金为：5000元×5天×1%=250元。2.未按约定用途使用租赁物违约行为：乙方未按照合同约定使用租赁物。责任认定：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。示例说明：若乙方未按约定用途使用租赁物，则甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金为：租金总额的10%。3.提前终止合同违约行为：乙方未经甲方同意提前终止合同。责任认定：乙方应支付提前终止合同的违约金，违约金计算方式为：租金总额的30%。示例说明：若乙方未经甲方同意提前终止合同，则乙方应支付违约金为：租金总额的30%。4.转租未经同意违约行为：乙方未经甲方同意将租赁物转租给第三方。责任认定：甲方有权要求乙方支付