2024年不动产抵押保障协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产抵押保障协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产抵押保障协议1.2模板版B版1.3各方主体第二条抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物所有权2.3抵押物价值评估第三条债务人义务3.1债务人基本信息3.2债务人还款义务3.3债务人维护抵押物价值第四条债权人权利与义务4.1债权人基本信息4.2债权人监督权4.3债权人优先受偿权第五条抵押权设立与变更5.1抵押权设立时间5.2抵押权变更条件5.3抵押权注销条件第六条抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现方式6.3抵押权实现程序第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序第八条违约责任8.1债务人违约行为8.2债权人违约行为8.3违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同补充条件第十一条合同的履行与监督11.1合同履行主体11.2合同履行期限11.3合同履行监督第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与责任12.3保密期限第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合政策要求13.3不得损害社会公共利益第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的解除14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2模板版B版是指本协议的标准文本，各方当事人应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订、履行本协议。1.3各方主体是指债务人、债权人和其他与本协议有关的自然人、法人和其他组织。第二条抵押物2.1抵押物描述详见附件一，包括但不限于不动产的座落、面积、结构、用途等。2.2抵押物所有权归债务人所有，债务人保证对抵押物享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。2.3抵押物价值评估由各方委托具有资质的评估机构进行，评估结果作为确定债权金额的依据。第三条债务人义务3.1债务人基本信息如下：（一）债务人的名称或姓名、住所、联系方式；（二）债务人的法定代表人或负责人、身份证号码；（三）债务人的工商登记证号或社会组织登记证号；（四）债务人的财务状况、经营状况及其他影响债务履行的情况。3.2债务人应按约定的期限和方式向债权人偿还债务，如发生逾期还款，债务人应支付逾期利息和/或违约金。3.3债务人应负责维护抵押物的价值，确保抵押物不受损失、毁损或被侵犯，如抵押物价值下降，债务人应按约定补足债权人的债权金额。第四条债权人权利与义务4.1债权人基本信息如下：（一）债权人的名称或姓名、住所、联系方式；（二）债权人的法定代表人或负责人、身份证号码；（三）债权人的工商登记证号或社会组织登记证号；（四）债权人的财务状况、经营状况及其他影响债权履行的情况。4.2债权人有权监督债务人的履行情况，向债务人发出履行通知，并要求债务人按约定履行债务。4.3债权人在债务人未按约定履行债务的情况下，有权依法优先受偿，包括通过司法程序实现抵押权。第五条抵押权设立与变更5.1抵押权设立时间为本协议签订之日起。5.2抵押权变更条件如下：（一）经各方协商一致，可以变更抵押权的权利范围、期限等；（二）法律规定或本协议约定的其他变更条件。5.3抵押权注销条件如下：（一）债务人按约定履行债务，债权人的债权得到完全满足；（二）各方协商一致决定注销抵押权；（三）法律规定或本协议约定的其他注销条件。第六条抵押权实现6.1抵押权实现条件如下：（一）债务人未按约定履行债务；（二）债务人进入破产程序，债权人的债权未得到完全满足；（三）法律规定或本协议约定的其他实现条件。6.2抵押权实现方式如下：（一）债务人在规定期限内履行债务，债权人的债权得到完全满足；（二）通过司法程序拍卖、变卖抵押物，实现债权人的债权；（三）法律规定或本协议约定的其他实现方式。6.3抵押权实现程序如下：（一）债权人在满足抵押权实现条件时，向债务人发出履行通知；（二）债务人在规定期限内未履行债务，债权人向人民法院申请实现抵押权；（三）人民法院依法审查，支持债权人的抵押权实现请求；（四）债权人按照法院判决或裁定的方式实现抵押权。第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件如下：（一）债务人按约定履行债务，债权人的债权得到完全满足；（二）各方协商一致决定解除合同；（三）法律规定或本协议约定的其他解除条件。7.2合同终止条件如下：（一）债务人未按约定履行债务，债权人的债权未得到完全满足；（二）抵押权实现，合同约定的权利义务全部履行完毕；（三）法律规定或本协议约定的其他终止条件。7.3合同解除与终止的程序如下：（一）各方协商一致，签订解除第八条违约责任8.1债务人违约行为如下：（一）未按约定期限履行债务；（二）未按约定方式履行债务；（三）抵押物价值下降，未按约定补足债权人的债权金额；（四）违反本协议的其他约定。8.2债权人违约行为如下：（一）未按约定提供贷款或其他信用支持；（二）未按约定履行监督权；（三）违反本协议的其他约定。8.3违约责任承担方式如下：（一）违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本协议约定的标准执行；（二）违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失；（三）违约方应承担守约方为实现抵押权而产生的费用；（四）法律规定或本协议约定的其他违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如下：（一）各方通过友好协商解决；（二）协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁；（三）仲裁不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构为：（一）仲裁机构名称；（二）仲裁地点；（三）仲裁规则。9.3诉讼管辖为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件如下：（一）各方签字或盖章；（二）抵押物所有权转移至债权人名下；（三）法律规定或本协议约定的其他生效条件。10.2合同修改条件如下：（一）各方协商一致；（二）修改内容不违反法律法规；（三）法律规定或本协议约定的其他修改条件。10.3合同补充条件如下：（一）各方协商一致；（二）补充内容不违反法律法规；（三）法律规定或本协议约定的其他补充条件。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行主体为债务人和债权人。11.2合同履行期限为：（一）债务人履行债务的期限；（二）债权人监督债务人履行债务的期限。11.3合同履行监督方式如下：（一）定期检查；（二）不定期检查；（三）其他监督方式。第十二条保密条款12.1保密信息范围如下：（一）合同内容；（二）各方主体的商业秘密；（三）合同履行过程中的其他信息。12.2保密义务与责任如下：（一）各方不得向第三方泄露保密信息；（二）各方不得使用保密信息从事与本协议无关的活动；（三）违反保密义务的，应承担违约责任。12.3保密期限为：（一）合同终止后一定期限内；（二）法律规定或本协议约定的其他期限。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规如下：（一）本协议的签订、履行、解除、终止等行为应遵守中华人民共和国法律、法规；（二）本协议的内容不得违反法律法规的强制性规定。13.2符合政策要求如下：（一）本协议的签订、履行、解除、终止等行为应符合国家政策要求；（二）本协议的内容不得违反国家政策的强制性要求。13.3不得损害社会公共利益如下：（一）本协议的签订、履行、解除、终止等行为不得损害社会公共利益；（二）本协议的内容不得违反社会公共利益的强制性要求。第十四条其他条款14.1合同的转让如下：（一）债务人不得将合同权利义务转让给第三方；（二）债权人不得将合同权利义务转让给第三方。14.2合同的解除如下：（一）解除条件；（二）解除程序。14.3合同的终止如下：（一）终止条件；（二）终止程序。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产抵押物描述详细列出抵押物的相关信息，包括不动产的座落、面积、结构、用途等。附件二：债务人基本信息包括债务人的名称或姓名、住所、联系方式等。附件三：债权人基本信息包括债权人的名称或姓名、住所、联系方式等。附件四：抵押物价值评估报告由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。附件五：债务人财务状况、经营状况报告详细列出债务人的财务状况、经营状况及其他影响债务履行的情况。附件六：合同履行监督报告列出合同履行过程中的监督情况，包括但不限于定期检查、不定期检查的记录。附件七：保密信息清单详细列出需要保密的信息范围，包括但不限于合同内容、各方主体的商业秘密、合同履行过程中的其他信息。附件八：争议解决机构出具的仲裁裁决书或法院判决书在争议解决过程中，由仲裁机构或法院出具的裁决书或判决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未按约定期限履行债务；2.债务人未按约定方式履行债务；3.抵押物价值下降，未按约定补足债权人的债权金额；4.债务人违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本协议约定的标准执行；2.违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失；3.违约方应承担守约方为实现抵押权而产生的费用；4.法律规定或本协议约定的其他违约责任。示例说明：若债务人未按约定期限履行债务，视为违约。根据本协议约定的违约金计算方式，债务人需向债权人支付违约金。若债务人未按约定方式履行债务，债权人可向债务人发出履行通知，并要求债务人按约定履行债务。若抵押物价值下降，债务人未按约定补足债权人的债权金额，债务人需向债权人支付相应的违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押物：指债务人将其名下的不动产作为担保物，抵押给债权人的财产。2.债务人