二零二四年度住宅项目销售独家授权书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅项目销售独家授权书本合同目录一览第一条：授权范围1.1授权区域1.2授权期限第二条：授权内容2.1销售权益2.2广告宣传2.3售后服务第三条：授权方的义务3.1提供的资料和信息3.2培训和支持3.3监督和检查第四条：被授权方的义务4.1销售目标4.2价格控制4.3品牌形象维护第五条：授权费用5.1授权费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条：业绩考核6.1销售业绩指标6.2奖励和处罚第七条：违约责任7.1授权方的违约行为7.2被授权方的违约行为第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1知识产权保护13.2信息反馈13.3合同的副本第十四条：双方签字盖章14.1授权方签字盖章14.2被授权方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：授权范围1.1授权区域本授权书授权被授权方在中华人民共和国省市区范围内，对授权方的住宅项目进行销售活动。1.2授权期限本授权书的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：授权内容2.1销售权益授权被授权方在授权区域内享有住宅项目的独家销售权，包括但不限于项目的推广、营销、预订、签约等活动。2.2广告宣传授权被授权方在授权区域内使用授权方的商标、标识、专利等知识产权进行广告宣传，但必须符合国家的法律法规和行业规范。2.3售后服务授权被授权方在授权区域内提供住宅项目的售后服务，包括但不限于客户咨询、投诉处理、售后保障等。第三条：授权方的义务3.1提供的资料和信息授权方应向被授权方提供住宅项目的相关资料和信息，包括项目概况、规划方案、施工进度、价格政策等，确保被授权方能够准确了解和介绍项目。3.2培训和支持授权方应为被授权方提供必要的培训和支持，包括产品知识、销售技巧、市场分析等，以提高被授权方的销售能力。3.3监督和检查授权方有权对被授权方的销售活动进行监督和检查，确保被授权方遵守国家的法律法规和行业规范，维护授权方的品牌形象。第四条：被授权方的义务4.1销售目标被授权方应按照授权方的要求，制定并完成授权区域内的销售目标，确保项目的顺利销售。4.2价格控制被授权方应严格执行授权方制定的价格政策，不得擅自调整价格，确保市场的稳定。4.3品牌形象维护被授权方应积极维护授权方的品牌形象，不得进行任何有损品牌形象的活动，包括但不限于虚假宣传、不正当竞争等。第五条：授权费用5.1授权费用金额授权方应向被授权方收取授权费用，金额为人民币万元。5.2费用支付方式授权费用可通过银行转账、支票等方式支付。5.3费用支付时间被授权方应在合同签订后的7个工作日内支付授权费用。第六条：业绩考核6.1销售业绩指标被授权方应在授权期限内完成授权方设定的销售业绩指标，具体指标由双方另行协商确定。6.2奖励和处罚第七条：违约责任7.1授权方的违约行为授权方违反本合同的约定，导致被授权方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2被授权方的违约行为被授权方违反本合同的约定，导致授权方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条：合同的变更和终止9.1变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2终止条件本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。除非一方严重违反合同规定，另一方可以在提前30天书面通知后终止合同。9.3终止后的处理合同终止后，被授权方应立即停止销售活动，并交还授权方的商标、标识等相关资料。双方应对合同终止后的权利和义务做出妥善处理，包括但不限于财务结算、客户资料移交等。第十条：保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起，有效期为5年。10.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件除非一方严重违反合同规定，另一方可以在提前30天书面通知后解除合同。第十三条：其他约定13.1知识产权保护双方应严格保护对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。13.2信息反馈双方应定期交换销售和市场信息，以便更好地协调销售策略和市场推广活动。13.3合同的副本双方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1授权方签字盖章授权方（甲方）：公司授权代表（签字）：____________日期（盖章）：____年__月__日14.2被授权方签字盖章被授权方（乙方）：公司被授权代表（签字）：____________日期（盖章）：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或非法人组织。1.2第三方介入情形第二条：第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务甲方和乙方应在第三方介入的情形发生时，立即告知对方，并在必要时提供相关资料和信息。2.2第三方介入的协调义务甲方和乙方应积极协调与第三方的关系，确保第三方能够公正、公平地履行其职责。2.3第三方介入的成本和费用第三方介入所需支付的成本和费用，由甲方和乙方根据实际情况协商承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方对甲方和乙方不承担任何合同责任，甲方和乙方不得向第三方追究任何合同责任。3.2第三方责任的限制第三方在履行其职责过程中，如因其故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方同意按照本合同约定的方式承担相应的责任。3.3第三方责任的上限第三方对甲方和乙方承担的责任，无论在任何情况下，均不得超过人民币万元。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，按照第三方与甲方之间的合同或协议约定处理。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，按照第三方与乙方之间的合同或协议约定处理。4.3第三方与甲乙方的划分第三方在履行其职责过程中，如涉及甲方和乙方的权益，甲方和乙方应按照本合同约定的方式划分各自的权利和义务。第五条：第三方介入的合同修正5.1第三方介入的条款增加如本合同履行过程中出现第三方介入的情形，甲方和乙方应在本合同中增加相应的条款，明确第三方的权利和义务。5.2第三方介入的条款修改如本合同履行过程中出现第三方介入的情形，甲方和乙方应根据实际情况修改本合同的相关条款。5.3第三方介入的条款解除如第三方介入的情形消失，甲方和乙方应根据实际情况解除本合同中相关的条款。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议协商甲方和乙方应在第三方介入的争议发生时，立即进行协商，以解决争议。6.2第三方介入的争议调解如协商不成，甲方和乙方可向合同签订地人民法院申请调解。6.3第三方介入的争议诉讼如调解不成，甲方和乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件如第三方介入的情形导致本合同无法履行，甲方和乙方均可解除本合同。7.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方应在解除本合同前，通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。7.3第三方介入的合同解除后果本合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定的方式处理与第三方相关的后续事项。第八条：其他相关约定8.1第三方介入的告知义务如甲方和乙方与第三方发生纠纷，应及时告知对方，并共同协商解决。8.2第三方介入的信息披露甲方和乙方应按照本合同约定的方式，向对方披露与第三方相关的信息。8.3第三方介入的合同修订如本合同履行过程中出现第三方介入的情形，甲方和乙方应根据实际情况修订本合同。本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：授权区域地图详细描述授权区域内包含的地理位置、范围和界限。附件二：销售业绩指标表列出销售业绩的具体指标和计算方式，包括销售额、销售量等。附件三：价格政策表详细说明价格政策的制定原则、调整条件和通知程序。附件四：售后服务标准明确售后服务的范围、标准和流程，包括客户咨询、投诉处理等。附件五：培训和支持计划详细描述培训内容、时间安排和地点等信息。附件六：保密信息清单列出双方需保密的信息范围，包括商业秘密、技术秘密等。附件七：第三方介入情形说明详细说明第三方介入的情形、条件和程序。附件八：第三方责任限额证明提供第三方责任限额的证明文件，如保险单据等。附件九：合同修订记录记录合同修订的日期、内容和双方签字盖章信息。附件十：争议解决方式说明详细描述争议解决的流程和方式，包括协商、调解和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供授权区域的地图、销售业绩指标表、价格政策表等必要资料和信息。2.甲方未按约定提供培训和支持，或培训内容和时间安排不符合双方约定。3.甲方未按约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。4.甲方未按约定支付授权费用，或支付时间迟延。5.乙方未按约定完成销售业绩指标，或未达到双方约定的销售目标。6.乙方未按约定执行价格政策，擅自调整价格。7.乙方未按约定提供售后服务，或服务不符合双方约定的标准。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失计算方式如下：示例：因甲方未提供销售业绩指标表，导致乙方无法准确制定销售策略，乙方因此丧失潜在销售额万元。2.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失计算方式如下：3.双方的其他违约行为，按照本合同约定的方式认定违约责任。4.违约责任的计算和赔偿，应以实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。5.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。全文完。二零二四年度住宅项目销售独家授权书1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1独家授权书1.2住宅项目1.3销售第二条：授权范围2.1授权区域2.2授权期限2.3授权销售方式第三条：授权方的义务3.1独家授权保证3.2项目信息提供3.3销售支持与服务第四条：被授权方的义务4.1销售目标承诺4.2独家销售承诺4.3品牌形象维护第五条：授权费用5.1授权费用金额5.2费用支付方式与时间第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩指标6.2奖励金额与支付第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1合同的完整性与优先级12.2合同的份数与保管第十三条：合同的签署第十四条：附件14.1附件一：授权区域地图14.2附件二：销售业绩奖励方案14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1独家授权书本合同所述之独家授权书是指甲方授予乙方在授权区域内，对甲方的住宅项目进行销售的独家权利。1.2住宅项目本合同所称住宅项目是指甲方拥有的，位于授权区域内，计划进行销售的住宅物业。1.3销售销售是指乙方根据本合同约定，通过合法渠道，将甲方住宅项目出售给购房者的行为。第二条：授权范围2.1授权区域授权区域是指本合同附件一中所示的区域。2.2授权期限本合同项下的授权期限为一年，自合同签署之日起计算。2.3授权销售方式乙方有权通过自己的销售渠道和方式进行销售，但必须遵守甲方的销售政策和规定。第三条：授权方的义务3.1独家授权保证甲方保证在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的独家授权权利授予任何第三方。3.2项目信息提供甲方应向乙方提供完整的住宅项目信息，包括规划、设计、价格、交付时间等，以便乙方进行销售。3.3销售支持与服务甲方应给予乙方必要的销售支持与服务，包括销售培训、业务指导、宣传资料等。第四条：被授权方的义务4.1销售目标承诺乙方承诺在授权期限内，实现甲方住宅项目的销售目标，具体销售目标由双方另行协商确定。4.2独家销售承诺乙方承诺在授权期限内，未经甲方书面同意，不得在授权区域外进行甲方住宅项目的销售。4.3品牌形象维护乙方应积极维护甲方住宅项目的品牌形象，不得进行任何有损甲方品牌形象的行为。第五条：授权费用5.1授权费用金额本合同项下的授权费用为人民币【】元。5.2费用支付方式与时间乙方应在合同签署后七个工作日内，向甲方支付授权费用。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩指标乙方应在授权期限内，实现甲方住宅项目的销售业绩指标，具体指标由双方另行协商确定。6.2奖励金额与支付乙方实现销售业绩指标后，甲方应按照约定向乙方支付奖励金额。第八条：违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于：（二）违反本合同的保密条款；（三）未经对方同意，擅自变更或者解除合同；（四）违反合同中对销售区域、销售方式的约定。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（一）支付对方因此遭受的直接经济损失；（二）支付违约金，违约金的具体金额由双方另行约定；（三）承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第九条：争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方交换的或者一方知悉的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为【】年。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1合同的完整性与优先级本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。12.2合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方，并共同协商解决。第十三条：合同的签署本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十四条：附件14.1附件一：授权区域地图14.2附件二：销售业绩奖励方案14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方的合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行、协助或监督的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方范围（一）提供中介服务的机构或个人；（二）对合同履行进行评估、审计、监管的机构；（三）提供专业咨询、法律服务的机构或个人；（四）其他与合同履行相关的协助方。第十六条：第三方介入的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或协助承担责任。16.2第三方义务第三方应遵守职业道德和行业规范，保持独立客观，不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得泄露合同保密信息。第十七条：第三方介入的协调与管理17.1第三方协调甲乙双方应就第三方的介入进行充分沟通，确保第三方了解合同履行过程中的各项要求，协调解决第三方在履行合同过程中出现的问题。17.2第三方管理甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求履行其职责。第十八条：第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指甲乙双方根据合同约定，对第三方在履行合同过程中产生的损害承担的责任限制。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的角色、职责、影响力等因素，由甲乙双方在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的适用甲乙双方应按照合同约定的第三方责任限额，承担相应的责任。如合同未对第三方责任限额进行明确，甲乙双方应根据实际情况协商确定。第十九条：第三方介入的变更与终止19.1第三方变更如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方可根据合同约定或协商一致，变更第三方。19.2第三方终止如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方可根据合同约定或协商一致，终止第三方的介入。第二十十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方如未按照合同约定履行其义务，构成违约。20.2违约处理甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求，处理第三方违约行为，包括但不限于要求第三方承担违约责任、解除合同等。第二十一条：第三方介入的合同修正21.1合同修正本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，协商一致进行修正，并签订补充协议。21.2补充协议补充协议应明确第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的责任、义务、责任限额等。第二十二条：第三方介入的告知义务22.1告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方，并共同协商处理。22.2告知内容告知内容包括第三方介入的事项、第三方的主要职责、第三方与甲乙双方的关系等。第二十三条：合同的签署与生效本合同及其补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：授权区域地图本附件详细展示了授权区域的地理位置、范围和界限。地图应由甲方提供，并经过乙方确认。附件二：销售业绩奖励方案本附件详细说明了销售业绩奖励的计算方式、奖励金额、支付时间等事项。方案应由甲方制定，并经过乙方同意。附件三：保密协议本附件明确了双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。附件四：第三方服务协议本附件明确了第三方在履行合同过程中的职责、义务、责任限额等事项。协议应由甲方与第三方签订，并经过乙方同意。附件五：评估报告本附件提供了对甲方住宅项目的评估报告，包括项目价值、市场前景、风险评估等内容。报告应由第三方评估机构提供，并经过甲乙双方确认。附件六：审计报告本附件提供了对甲方住宅项目销售过程的审计报告，包括销售数据、财务状况、合规性检查等内容。报告应由第三方审计机构提供，并经过甲乙双方确认。附件七：监管协议本附件明确了监管方在合同履行过程中的监管职责、监管方式、违约责任等事项。协议应由甲方与监管方签订，并经过乙方同意。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供住宅项目信息，导致乙方无法正常开展销售活动。示例：甲方未在约定的时间内提供项目的详细规划信息，导致乙方无法进行有效的销售推广。2.甲方未按照本合同约定履行其义务，如提供销售支持与服务、维护品牌形象等。示例：甲方未能提供销售培训服务，导致乙方销售人员对项目了解不足，影响销售业绩。3.乙方未按照本合同约定实现销售业绩指标。示例：乙方在授权期限内未能达到约定的销售业绩指标，违反了销售目标承诺。4.乙方在授权期限内，未经甲方书面同意，在授权区域外进行甲方住宅项目的销售。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，在授权区域外的网站进行销售宣传，违反了独家销售承诺。5.乙方未按照本合同约定支付授权费用。示例：乙方未能在合同签署后七个工作日内，向甲方支付授权费用。6.第三方未按照合同约定履行其义务，如提供中介服务、评估、审计、监管等。示例：第三方评估机构未能在约定的时间内提供评估报告，影响了合同的履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方未提供销售支持服务，导致乙方销售业绩受损，乙方要求甲方赔偿直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方另行约定。示例：乙方未达到销售业绩指标，需支付甲方约定的违约金。3.违约方承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例：因乙方违约行为，导致甲方聘请律师进行诉讼，乙方需承担相应的律师费。全文完。二零二四年度住宅项目销售独家授权书2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅项目1.2销售独家授权书1.3授权期限第二条：授权范围2.1授权区域2.2授权销售方式2.3授权销售价格第三条：授权条件3.1授权方资格3.2被授权方资格3.3独家授权承诺第四条：授权期限4.1起始日期4.2终止日期4.3授权续约条款第五条：销售权益5.1销售业绩分配5.2销售奖励机制5.3销售责任承担第六条：保密条款6.1保密信息范围6.2保密信息使用限制6.3保密信息泄露后果第七条：违约责任7.1授权方违约7.2被授权方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3仲裁地点第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同终止条件第十条：权利与义务的转让10.1授权方权利义务转让10.2被授权方权利义务转让第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果11.3不可抗力事件的证明第十二条：合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性13.3合同的份数第十四条：附录14.1授权书14.2销售独家授权书有效期内的重要文件清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅项目：指位于市区街道的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。1.2销售独家授权书：指本合同项下，授权方授予被授权方在授权区域内进行住宅项目销售的独家权利的书面文件。1.3授权期限：指本合同约定的授权方授权被授权方进行住宅项目销售的起始日期至终止日期。第二条：授权范围2.1授权区域：指市区街道及其周边辐射区域，具体范围以附件为准。2.2授权销售方式：指被授权方通过线上线下相结合的方式进行住宅项目的销售。2.3授权销售价格：指住宅项目的销售价格，由授权方与被授权方共同商定，并以书面形式进行确认。第三条：授权条件3.1授权方资格：授权方须为住宅项目的所有权人或合法授权人。3.3独家授权承诺：授权方保证在授权期限内，不得向任何第三方授权进行住宅项目的销售。第四条：授权期限4.1起始日期：本合同签订之日起。4.2终止日期：授权期限为一年，自起始日期起计算。4.3授权续约条款：本合同终止后，若被授权方仍需继续进行住宅项目销售，可书面申请授权方进行续约。第五条：销售权益5.1销售业绩分配：授权方与被授权方按照实际销售金额的%进行业绩分配。5.2销售奖励机制：被授权方在完成约定的销售业绩后，可获得授权方提供的销售奖励。5.3销售责任承担：被授权方应对授权区域内的住宅项目销售负责，确保销售工作的顺利进行。第六条：保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于住宅项目的规划、设计、建设、价格、销售策略等非公开信息。6.2保密信息使用限制：被授权方不得泄露、转发或利用保密信息进行与授权方竞争的活动。6.3保密信息泄露后果：如被授权方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿授权方的损失。第七条：违约责任7.1授权方违约：如授权方未能履行合同义务，应承担违约责任，向被授权方支付违约金。7.2被授权方违约：如被授权方未能履行合同义务，应承担违约责任，向授权方支付违约金。7.3违约赔偿方式：违约金金额为本合同涉及的销售金额的%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更方式：合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同终止条件：本合同终止的情形如下：（1）授权期限届满，双方未续约；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十条：权利与义务的转让10.1授权方权利义务转让：授权方不得擅自转让本合同项下的权利与义务。10.2被授权方权利义务转让：被授权方不得擅自转让本合同项下的权利与义务。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件后果：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的证明：发生不可抗力事件的一方应向对方提供相关政府部门出具的证明文件。第十二条：合同的解除12.1合同解除条件：一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并在解除通知发出后X小时内完成相关手续。12.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。第十三条：其他条款13.1通知与送达：双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达地为双方约定的联系地址。13.2合同的完整性与独立性：本合同构成双方之间关于销售独家授权书的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：附录14.1授权书：本合同附件中包含授权书，授权书是本合同不可分割的一部分。14.2销售独家授权书有效期内的重要文件清单：附件中列明本合同有效期内的重要文件清单，包括但不限于住宅项目的相关文件、销售策略等。14.3其他相关文件：包括但不限于双方之间的往来函件、会议记录等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下住宅项目销售过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、广告推广方、金融服务方等。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行其在销售过程中的职责，确保销售工作的顺利进行。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方不承担任何责任。15.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定获得其服务范围内的报酬，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确第三方在销售过程中的职责、权利、义务以及责任限额。16.2说明：第三方在销售过程中应遵守相关法律法规，不得擅自泄露甲乙方的商业秘密，不得损害甲乙方的合法权益。第十七条：第三方责任限额17.1限额界定：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的补充协议约定执行。如补充协议中未明确责任限额，则第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的倍。17.2限额承担：第三方超出责任限额的部分，由第三方自行承担；第三方未超出责任限额的部分，由甲乙方按照约定承担。17.3责任限额的调整：甲乙方与第三方可以书面协议调整责任限额，但调整后的责任限额不得低于法律规定的一般赔偿限额。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金。违约金金额为本合同涉及的第三方服务收费金额的%。18.3损失赔偿：第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，损失赔偿金额根据实际情况确定。第十九条：第三方解除合同19.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，第三方有权书面通知甲乙方解除合同。19.2解除合同后的处理：第三方解除合同后，应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿甲乙方的损失等。第二十十条：第三方义务