预售合同范本商品房预售

预售合同范本商品房预售合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是一家依照中国法律合法成立的房地产开发企业，具备商品房开发和销售资格；乙方是具备完全民事行为能力的自然人（或法人），愿意购买甲方开发的商品房。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本状况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋套型：__________1.6房屋面积：__________平方米1.7房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元1.8付款方式：__________第二条商品房预售2.1甲方同意按照本合同约定的条款和条件，向乙方预售上述商品房。2.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件，购买上述商品房。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方承诺在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。3.2甲方保证预售的商品房符合国家关于住宅质量和安全的标准，不存在质量问题。3.3商品房交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。第四条付款及交付4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付商品房总价。4.2甲方在收到乙方支付的购房款后，按照本合同约定的交付期限，向乙方交付商品房。第五条产权及登记5.1甲方保证预售的商品房具备合法的产权，不存在任何法律纠纷。5.2商品房交付后，乙方应按照甲方的指导，办理产权登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限和条件交付商品房的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的质量标准交付商品房的，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。6.3乙方未按照本合同约定的付款方式支付购房款的，甲方有权按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方收取滞纳金。第七条其他约定7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房预售合同范本2.甲方（出卖人）营业执照复印件3.甲方（出卖人）资质证书复印件4.乙方（买受人）身份证明复印件5.付款凭证6.商品房交付验收单7.产权登记申请书8.商品房预售许可证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的期限和条件交付商品房，认定为逾期交付。2.甲方未按照合同约定的质量标准交付商品房，认定为质量违约。3.乙方未按照合同约定的付款方式支付购房款，认定为逾期付款。4.双方未按照合同约定的协商解决方式处理纠纷，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以预售的住宅房屋。2.预售：指房地产开发企业在与买受人签订合同并收取购房款后，按照约定的交付期限交付商品房的行为。3.逾期交付：指甲方未按照合同约定的期限交付商品房的行为。4.质量违约：指甲方未按照合同约定的质量标准交付商品房的行为。5.逾期付款：指乙方未按照合同约定的付款方式支付购房款的行为。6.产权登记：指买受人按照甲方的指导，办理商品房产权登记手续的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商品房交付逾期的问题，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付违约金。如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.遇到商品房质量问题时，乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。如甲方拒绝维修或赔偿，乙方可以向有关政府部门投诉。3.遇到乙方逾期付款的问题，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付滞纳金。如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.遇到合同纠纷时，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为合法成立的房地产开发企业，具备商品房开发和销售资格。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人）。3.