2024小产权买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小产权买卖合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2小产权房屋1.3交易价格1.4过户手续1.5交付日期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附加条款12.1房屋维修责任12.2物业费用承担13.合同的份数13.1合同正本13.2合同副本14.其他约定14.1房屋交易税费14.2房屋保险责任第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码）；乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2小产权房屋本合同所指小产权房屋是指位于（房屋地址）的房屋，房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）平方米。1.3交易价格本合同的交易价格为人民币（大写：（交易价格）元整（小写：（交易价格）元）。1.4过户手续双方应依法办理房屋过户手续，所需费用由（承担方）承担。1.5交付日期甲方应在本合同签订后（交付日期）将房屋交付给乙方。第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于（省市区县）市（区）街道（号）号，房屋门牌号为（房屋门牌号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（房屋面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米，共有建筑面积为（共有建筑面积）平方米。2.3房屋结构房屋结构为（房屋结构），房屋户型为（户型），房屋楼层为（楼层），朝向为（朝向）。2.4房屋现状房屋现状为（房屋现状），包括但不限于家具、家电等配套设施设备。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写：（交易价格）元整（小写：（交易价格）元）。3.2付款方式乙方采取（付款方式）方式支付交易价格，分为（分期次数）次支付。3.3付款时间乙方应在本合同签订后（付款时间）内支付首期款项，后续款项按照双方约定的分期支付方式进行支付。第四条房屋交付与过户4.1交付日期甲方应在本合同签订后（交付日期）将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与合同约定一致；（3）甲方已按照合同约定办理完毕过户手续。4.3过户手续双方应依法办理房屋过户手续，所需费用由（承担方）承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照合同约定履行交付房屋的义务；协助乙方办理过户手续。5.2买方权利与义务乙方应按照合同约定支付交易价格；按照合同约定接受房屋交付；协助甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照合同约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比：10%）元。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照合同约定交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比：10%）元。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第九条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止（1）双方按照合同约定完成房屋交付和过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否变更或解除合同。第十二条附加条款12.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。12.2物业费用承担物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由（承担方）承担。第十三条合同的份数13.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同的副本如有，应与正本具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由（承担方）承担。14.2房屋保险责任房屋保险由（承担方）购买，并保障房屋在保险期间内的安全。如发生保险事故，双方应按照保险合同约定承担相应的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：交易价格支付明细表附件五：过户手续相关文件附件六：房屋维修责任确认书附件七：物业费用承担确认书附件八：房屋交易税费明细表附件九：房屋保险合同附件十：不可抗力事件证明文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号码、发行机关等信息。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局和结构，包括房间、厨房、卫生间等位置。附件中应包含房屋平面图的复印件，并在合同中注明图号、绘制日期等信息。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括墙面、地面、家具等。附件中应包含房屋现状照片的复印件，并在合同中注明拍摄日期、数量等信息。附件四：交易价格支付明细表详细要求和说明：交易价格支付明细表应详细记录乙方支付交易价格的金额、时间、方式等信息。附件中应包含交易价格支付明细表的复印件，并在合同中注明表号、填写日期等信息。附件五：过户手续相关文件详细要求和说明：过户手续相关文件应包括双方提供的用于办理过户手续的证件、证明文件等。附件中应包含过户手续相关文件的复印件，并在合同中注明文件名称、编号等信息。附件六：房屋维修责任确认书详细要求和说明：房屋维修责任确认书应明确甲乙双方在房屋维修方面的责任和义务。附件中应包含房屋维修责任确认书的复印件，并在合同中注明确认书编号、签署日期等信息。附件七：物业费用承担确认书详细要求和说明：物业费用承担确认书应明确甲乙双方在物业费用承担方面的责任和义务。附件中应包含物业费用承担确认书的复印件，并在合同中注明确认书编号、签署日期等信息。附件八：房屋交易税费明细表详细要求和说明：房屋交易税费明细表应详细列出房屋交易过程中产生的税费项目、金额等信息。附件中应包含房屋交易税费明细表的复印件，并在合同中注明表号、填写日期等信息。附件九：房屋保险合同详细要求和说明：房屋保险合同应明确保险范围、保险金额、保险期限等信息。附件中应包含房屋保险合同的复印件，并在合同中注明保险合同编号、保险期限等信息。附件十：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：不可抗力事件证明文件应证明因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的情况。附件中应包含不可抗力事件证明文件的复印件，并在合同中注明文件名称、编号等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋；2.甲方未按照合同约定办理过户手续；3.甲方未按照合同约定履行维修责任；4.甲方未按照合同约定承担物业费用；5.乙方未按照合同约定支付交易价格；6.乙方未按照合同约定接受房屋交付；7.乙方未按照合同约定履行保密义务；8.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；2.甲方未按照合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；3.甲方未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用并支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；4.甲方未按照