2024个人住房买卖合同最

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在双方签订合同之日起：__________日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由：__________承担。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的：__________%。4.2违约方还应承担因违约所产生的相关费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证件，证明其对该房屋拥有合法所有权；乙方应具备购房能力，如为未成年人或限制民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订合同。2.房屋产权清晰，无抵押、债务及法律纠纷。解决办法：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并承诺在合同签订前，房屋不存在任何抵押、债务及法律纠纷。3.房屋交付及过户时间节点明确。解决办法：甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方；如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。4.购买价格及支付方式明确。解决办法：双方应在合同中明确购房款金额及支付方式，如现金、转账等。5.违约责任及争议解决方式明确。解决办法：合同中应明确违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反合同约定，另一方有权按合同约定追究其责任。法律名词及名词解释：2.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、承担民事义务的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利的证明。4.土地使用权证：是指国家依法授予土地使用者对土地占有、使用和收益的权利的证明。5.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。7.友好协商：是指合同双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式，达成一致意见，解决争议。8.诉讼：是指当事人通过人民法院，依照法定程序解决合同争议的一种方式。应用场合：1.个人之间的住房买卖。2.开发商与购房者之间的住房买卖。3.二手房交易中，卖方与买方之间的住房买卖。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修时间、风格、材料等。2.家具家电清单：明确出售房屋时所包含的家具、家电清单，以便双方明确权益。3.物业费用：说明物业费、水电费等公共费用由哪方承担，以及具体费用标准。4.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修等。5.房屋过户时间及费用：具体约定过户时间及双方承担的过户费用。6.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在补充条款中约定迁移时间及责任方。7.房屋交易过程中产生的税费：明确双方承担的交易税费，如契税、个税等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.